MJR新宮中央 W棟＆E棟について Part2

[匿名さん]

MJR新宮中央　W棟＆E棟のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333545/
所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

【物件情報を追加しました 2013.11.11　管理担当】

[547: 匿名]

>491
新宮には町営住宅もあるんですね。
新小学校は新築購入者が多いようですね。皆さん同じ境遇だから話しも合いそう。子供達が帰る方向も同じなので安心です。あと注文するとしたら、公文や学習塾といった教育施設を近くに作ってほしいという事。今のところ線路の向こう側に行かないといけないので、こちら側もあってほしいです。

[548: 匿名さん]

自分が住むマンションだけが新しいのではなく、周りのマンションやお家も、そして街一帯が新しいってのがいいですよね。ついでに学校も新しいし。

[549: 匿名さん]

パークシティと迷いますね。迷ってるうちに完売するかもしれないけど。
公園と一体化しているところが一番の特典でありパークにはない点ですね。
ここと迷われてる人、どんな基準で最終選択しますか？

[550: 匿名]

年季の入った古い街並みは嫌ですか。新宮にも横大路家住宅（通称・千年家）とか古くても味のある住宅が残ってます。

[551: 匿名さん]

一体化て、公園は裏側でしょう。
リビングのテラスから見えないと、ただ徒歩で公園に行けるってだけのような。
先に建ったⅠ、Ⅱや、照葉のパークビューマンションなんかは確かに公園のメリット享受してる思うけど。

静かさ重視ならパーク、賑やかしさ重視ならMJRかな。

[552: 匿名さん]

何でも新しいものがいいという考えの持ち主は、表面しか見えてない浅はかな考えの持ち主とも言える。

IT教育や国際交流が盛んな伝統ある新宮小学校より新設小学校に行かせたい理由は何ですか？

地域ボランティアが多く特色ある考える授業をはじめ近隣の公共施設をフル活用できる新宮東小
より新設小学校へ行かせたい理由は何ですか？

設備が新しいから？新しい住民がたくさんいるから？

[553: 匿名]

あ、駅も新しいんだった。

[554: 匿名さん]

A「どこに住んでるの？」
B「新宮です」（市内じゃないけど、あえて選んだんですよ！）
A「いいとこですよねー」（大人の対応）
B「どんなとこがいいと思います？」(この人ほんとに思ってるのかな)
A「あ…イケアとか、ええと…」(新宮とか言われても正直知らないし)

こんなくだりがありそう・・・

[555: 匿名]

＞550さん
的外れ

>552さん
それを知ってどうしたいんですか？人それぞれ考えが違って当たり前だし「新しい町や新しい学校っていいよね」と思う人がいてもいいのでは？どんな町だって最初は新しい町だったんです。「新しい町をみんなで作っていこう！」これでいいんじゃないですか？

[556: 匿名]

子育て世代が多く住んでいるのは、ママにとっては心強いです。
うちも年長さんになったら公文する予定なんで、近くにできたらいいなっ。

[557: 匿名]

＞552さん

単純に気に入ったマンションの学区が新設小学校だったってだけじゃないですか？逆にそこまで目くじら立てて新宮小学校や東小学校を賛美し、新設小学校を卑下する理由は何ですか？

[558: 匿名]

552のように何でも古いものに固執しすぎる方は、環境の変化への適応能力にかけていると思います。
新宮町に新駅ができ、街が新しく開発され他地域から新しい住民達が移り住み、また新しく小中学校も作られる。
まずは、この現実を受け入れることから始めてみましょう。

[559: 匿名さん]

新宮に住んでるんですー

新宮ですか！いいところですねー
杜の都ですか？

えっ、えっ、駅前のマンションです

[560: 匿名さん]

>552
新宮町は新しい小学校をモデル校として力を入れる方針と聞いてます。
新小学校に期待するのは当然じゃないですか。
既存小学校の良い所も取り入れつつ様々な新たなニ－ズを組み込み
子供の成長にとって何が一番かを考えた学校が誕生すると思います。
整備された住宅街と、水と緑の豊かな自然との調和のとれた街に
新たな小学校～～期待してください。

あなたのいう既存小学校の伝統って何ですか？
新しいものがダメな理由は何ですか？
町は変わっていくもの、あなたみたいに既存のものに固執していると
町は衰退していく一方です。

[561: 匿名]

住居も家具もお店も駅も学校も公園も何でも新品なのが、新宮中央の特色　新品は気持ちよかもんね

[562: 匿名]

福岡市内から新宮中央に引っ越して来ました。新宮中央はホント住みやすい素敵な街ですよ。沖田公園は平日でも小さな子供達の楽しい声が響いています。杜の宮の戸建ても検討しましたが新宮中央のマンションに決めました。今のところなにも後悔していません。

[563: 匿名さん]

杜の宮は元々松林で首吊り自殺者が多かったし、その先の新宮海岸は同性愛者の発展場だし。

元沼地の駅前のほうがマシです。

[564: 匿名さん]

発展場は有名すぎる
松林はどこもそんなかんじだね

[565: 購入検討中さん]

杜の宮は元松林ってことは海風も吹いてるんだよね。
海風がくるところに建てるなんて将来が怖い。
そのうち外観も腐蝕してくるだろうに。ご愁傷様。
何だかんだ言って総合的に新宮中央駅前がベストだと思う。

[566: 匿名さん]

住宅インテリア関連の雑誌に、新宮町の「湊坂」「花立花」「杜の宮」の３ヶ所が、高級住宅地として載ってました。特に杜の宮は近年ではめずらしい大型開発案件の成功例として取り上げられてました。家の質が高いとかクラブハウスや子供会・自治会・セキュリティ面なんかもすばらしいとか・・・
でも本当は、元松林で～の名所で海風が吹くという様々な短所を持ち合わせたところなんですね。数年後には錆びれた町になってないか心配です。

[567: 匿名]

湊坂は坂がきつくご高齢者は気の毒だと思います。
花立花は山奥の何にもない寂しいところで通勤・通学大変そう。
杜の宮はご存知のとおり元松林に海が近く錆びないか心配です。
新宮中央は上記のような大きな欠点もなく利便性の高い住みやすい街だと思います。

[568: 匿名さん]

>491
>492
>493
>杜の宮も同学区であれば最強だったけどな
杜の宮の方はお高い感じでプライド高そうな人が多そうなので別の学区でよかったよ。

>シンプレット、サニービラが学力的には引っ張ってくことになるのでしょうね。
そんなことない。シンプレットは杜の宮より１０００万も下なんだろ。
ということは、ここと同額もしくは安いんじゃないの。
駅前新築マンションの方は教育熱心な人多いのでレベル高いと思う。

[569: 匿名]

シンプレットは、最後のほうは、2社とも、土地を小さく割り直して、2000万円台で建て売りを出しましたよね。
その後も、売れ残った土地で3000万前半で建て売りをだしていたので、はじめの頃まともな価格で購入した方はどう思ったのでしょうね。

[570: 匿名さん]

シンプレットで３０００万前半なら普通。
戸建は土地・建物の広さや設備の仕様も差が
あるから一概に価格だけ見て、安いからいいと
いうわけじゃない。

安いのは安いなりの仕様でしか作ってないので、
１０年置きに屋根や外壁のメンテが必要になる
場合もある。

[571: 匿名さん]

世間や雑誌が高級住宅街と認めている湊坂、花立花、杜の宮をけなして楽しいですか？
これ以上言うとここの住民の品位が疑われますよ。

[572: 匿名さん]

けなしているわけではなく、率直な意見を述べているだけですよ。
これをけなしているというのなら、今まで新宮中央マンション住民をワイルドな住民と言ってみたり、浅はかな思考の持ち主と断言してみたり、新宮中央マンション住民の人格を否定するような書き込みをしてきた方についてはどうおもっているのですか？
立地、土地や建物の質、周辺環境、学区、など外的要因を指摘するのはかまいませんが、住民への人格否定はマナー違反です。

[573: 匿名]

>571
買うつもりもないのに、毎日掲示板チェックして、どうにか貶めようと一生懸命書き込みして楽しいですか？ここの住民の品位を問う前に自分自身のやってることを客観的に見つめ直すことをお勧めします。

[574: 匿名さん]

>けなしているわけではなく、率直な意見を述べているだけですよ。
>外的要因を指摘するのはかまいませんが、住民への人格否定はマナー違反です。

「杜の宮は自殺の名所。海風がくるところで将来が怖い　外観も腐蝕してくる。」だとか
「花立花は山奥の何にもない寂しいところ」「杜の宮の方はお高い感じでプライド高そうな
人が多そうなので別の学区でよかった」などを率直な意見と言ってること自体が・・・理解できん。

そもそも杜の宮を「海風が吹く」とか「錆びつく」とか嘘の情報を、外的要因だからかまわない
と言ってるその考えが・・・
３０年前からＮＴＴの社宅、グラウンド、テニスコートが広がってた地盤も良好な土地。
将来、外観が腐食するなんてのも明らかな嘘だよね。

花立花はお医者さんや会社経営者が多い所なんで駅から遠いとか心配無用だよ。

外的要因なら何でも言っていいのかね・・・

[575: 匿名さん]

誰かがここを団地みたいと外的要因について率直な意見を言ったら百倍返しで反論がきたことがあったなあ。

[576: 匿名さん]

誰が何と言おうと、新宮中央で選ぶならば最強はここのマンションです。
湊坂はバブルの市内おこぼれ。
杜の宮は前述の通り。
新宮中央のここ以外のマンションは、安すぎて住民の質が心配。
市内並かそれ以上のニーズに答えきれてる場所なんてそうそうないよ。

[578: 匿名]

杜の宮は、錆よりシロアリです。ハウスメーカーの営業さんに言われました。
保証もつけてると思いますが、松林の近くには木造でないハウスメーカーを選んだ方がいいかも。杜の宮ならトヨタホームかな。
ここは、マンションについて議論する場なんで、人格否定はよくないですね。
やたらと、戸建ての話題をもってくる方もいますが、スレ違いです。それでも、みなさんご意見を述べてくださっていますし、ありがたいことですね。

[579: 匿名]

高級住宅地とよばれる、杜の宮や湊坂や花立花(←どこだ？ここ。)の地名を借りて、新宮中央駅前に負けまいと一生懸命書き込んでいる方いますが、実際自分はソコに住んでいるわけじゃないのに、恥ずかしくないんですか？
杜の宮や湊坂に住んでいる方は、わざわざ他地域を妬むことはしませんし、地名を勝手に利用されて迷惑してると思いますよ。

[580: 匿名]

574は自分が住んでいるとこじゃ勝負にならないから、照葉や千早、ハタマタ大濠、この辺では杜の宮や湊坂の地名をかりて反論しまくっているのでしょう。
いつまで続くかわかりませんが、つきあってあげるしかなさそう。
なんだかんだ言いながらも、新宮中央が気になって仕方ないし、書き込まずにはいられなくなる精神状態なんでしょう。

[581: 匿名]

多分書き込みしているの、ほとんど同じ人ですよね。一人芝居？おかしな発言は住人に見せかけてる他所の方だと思います。そもそも、突然、杜の宮や湊坂、花立花を批判したり擁護したり、このマンションのことなんて一言も書かれていないコメント自体、意味不明です。他所でやってください。

[582: 匿名さん]

>572
>576
>湊坂はバブルの市内おこぼれ。
>杜の宮は前述の通り。
>新宮中央のここ以外のマンションは、安すぎて住民の質が心配。

他所を悪く言って楽しいですか？　住民の質とは何でしょうか？

[583: 匿名さん]

>581
>書き込みしているの、ほとんど同じ人

>563から>569の他所批判コメントと、>574の他所擁護コメントはアドレスは別人。
戸建に勝ちたい気持ちで言ってるのかわからんけど、同じ新宮町で悪く言うのは
やめましょうや。

[584: 匿名]

アドレスが違うからといって別人とは限らない。
あなたこそ、住んでもいない地域のお名前をお借りしてまで、ここに勝ちたい理由は何ですか？
地名を勝手に利用されている戸建て地域の方もいい迷惑です。もうやめませんか？

[585: 匿名]

アドレスってどうやったら調べられるの？簡単に分かっちゃうの？ネットにうといからよくわかんないですが、ＩＰアドレスのこと？悪用されたりしないかな？ちょっとこわい。
他人のアドレスを盗み見てまで反論してくるなんて、健康な精神の持ち主のすることではないですね。驚きました。

[586: 匿名]

586
犯罪を食い止めるために必要なことです。

[587: 匿名]

失礼。
585への意見です。

[588: 購入経験者さん]

駅前マンション住民です。

近辺マンション、先述の住宅街ともに自分と同じ勤め先の人が多数住んでますが
どちらも同じくらいの収入の人間ばかりで、ここであげられるほどの経済格差はなさそうなのですが、
本当に高級住宅街なのでしょうか？

百道や大濠でもあるまいし、1000万円差以内のどんぐりの背比べしなくても。。

百道浜の戸建ての人間からみればどちらも安物。人と比べなくても、自分が気に入ってれば十分ですよ。

[589: 匿名さん]

586
警察関係者が犯罪を食い止めるために必要なことです。と述べるのは解るが、一般人が他人のIPアドレスを調べ上げるのは道徳心に欠けますね。
583は、自分がなりすましコメントなどしていることを指摘されたので、つい言っちゃっただけだと思います。詳しいことは解りませんが、IPアドレスを素人が調べることは困難ですので、実際には確認できてないと思います。
585自分も詳しくはわかりませんが、IPアドレスからプロバイダや地域などは特定されるのかもしれませんが、個人を特定するのは難しいと思います。

[590: 匿名]

新宮中央に住んでいるわけでもなく、このマンションを買うわけでもないのに、「毎日ここにコメントを書き込む人」が何人もいるとは考えにくいので、なりすましと思われるのは当然。
自分だったら、検討、購入もしないマンションのスレなら、仮に、参考までにみることはあっても、わざわざ書き込んだりはしない。興味ないマンションならなおさらです。

[591: 匿名]

うちは5000万くらいまでローン組める収入ありますが、そうすると当然利息も上がり、月々の支払がいが結構な額になります。子供にもお金かかりますし、旅行や遊びにもお金をかけたい。自分は働かず主婦業に専念したいけど、贅沢を我慢するのも嫌だったので、余裕のあるローンで購入できる家にしました。

子供にお金費やしはじめるとキリがないですし、高級住宅街でも、やはり何かしら我慢したり、節約しながら購入されている方も結構いると思います。各家庭考え方も生活の仕方もそれぞれなので、何事も一概に言えないと思います。

[592: 匿名]

これからの時代、将来を見据えるなら戸建よりマンションだと思います。老後になって広い戸建てに一人ぼっちで不便している人たくさんいます。戸建てからマンションへ住み替えのニーズは高いです。戸建てを買う人は、金持ちというよりプライドが高いとか見栄をはりたいとかそういう人が多いです。少なくとも私の周りはそんな人ばかりです。それに比べるとMJRをはじめ駅前マンションの人は常識をかねそろえており、無関係な所を非難するような人はいません。

[593: 購入検討中さん]

>588
「百道浜の戸建ての人間からみればどちらも安物」ってことだけど
百道が高いのは土地が極端に高いからで、建物は湊坂や杜の宮と
対して変わらないと思います。

２３０㎡で
ももち・・・土地３７００万＋建物２４００万＝６１００万
もりのみや・・・土地１４００万＋建物２９００万＝４３００万
なんてケースも普通にあります。

マンションに関しては購入額が２０００万も差があれば
設備やグレードもかなりの差があるけど。
（マンションの場合、土地価格割合は少ないので）

[594: 匿名さん]

591
失礼ながら5000万までローンが組めるって、自慢できることではないと思います。

[595: 匿名]

>574
そんなに杜の宮や花立花を気に入ってるのであれば、購入したらどうですか？ここの人たちは戸建てよりマンションがすばらしい、住みやすいと思って買ってるのです。杜の宮で数千万の家を購入しても、マンションに比べて耐用年数が低く、維持管理が大変、セキュリティレベルが低いなど欠点をあげたらきりがないです。それでもよろしければどうぞご購入なさってください。だれも文句言いませんよ。

[596: 匿名さん]

>594
>591さんは自慢しているわけではないよ。文脈読みなさい。
ぎりぎりの線で高級住宅地に手を出しローンで苦しむよりは
そこそこの価格で余裕を持って購入したほうが、よい人生を
送れるって言ってるの。ここは余裕を持って生活できる人ばかりです。
後先考えず高い物権買う人でなく堅実な人がそろってる人なんです。