MJR新宮中央 W棟＆E棟について Part2

[匿名さん]

MJR新宮中央　W棟＆E棟のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333545/
所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

【物件情報を追加しました 2013.11.11　管理担当】

[481: 匿名さん]

>476
共働きで新宮選ぶ人多いと思いますよ。通勤場所に近い所を選ぶっていうけどみなさんの通勤場所が一緒とでも思ってるのですか？夫は福岡方面、妻は北九州方面って人も普通にいますし、駅徒歩3分～博多まで２０分～これ以上は望むことはありません。

[482: 購入検討中さん]

シンプレットと杜の宮の住民は仲が良くないと聞いたことがある。
本当かしらんが、同じ幼稚園、小学校なのに派閥みたく同地域で固まってるとか。
お高い感じの杜の宮が気に入らないとか。
戸建さんは色んな意味でプライド高そうだからね。お付き合いも色々大変だね。

噂で聞いただけなんで、実態は違うかもしれんので悪しからず。

[483: 匿名さん]

新宮町といえば暴走族のイメージだな、自分の世代では。

[484: 匿名さん]

価格差1,000万が軋みを生む

[485: 匿名さん]

暴走族っていつの時代だよ　いつの頃からか衰退し消滅した

[486: 匿名さん]

みんな新宮町が大好きなんだな
郷土愛

[487: 匿名さん]

自分の世代では新宮町といえば、海岸＆立花山＆フランソアだな。今の人はイケアだろうね。

[488: 匿名]

県内全市町村で人口増加率トップの新宮町。多くの人が選んだ町ですから。

[489: 匿名]

449さんの言っている懇談会がどんなものをさすのかはわかりませんが、みなさんが驚いたと言っているのは、役員決めなどに数人しか参加しないってことじゃないですか？
フリーでやっていて、話がある方だけが残るような集まりなら参加率が低くても何も問題ないと思います。
449さんの言ってる家庭環境面の格差ってのもよくわからないですね。逆に毎月参加して、いちいち学校行事に口出ししてくる人がいたらちょっとイヤかも。

[490: 匿名さん]

学力格差はどこの地域でもあること。ここらへんでは和白丘や杜の宮がいいってことを言いたいんでしょ。中央駅前もこれからの町だし期待できると思うよ。気にしない気にしない。

[491: 購入検討中さん]

新しい小学校って駅前のマンションで半数以上を占めそうな感じだね。みなさん仲良くやっていきましょう。

新設小学校の主な住宅地

≪戸建≫
①シンプレット緑ケ浜
②西鉄サニーヴィラ

≪町営住宅・賃貸住宅≫
①ひばりヶ丘団地
②裏田団地
③ＪＪＲ

≪分譲マンション≫
①ＭＪＲ　Ｗ棟Ｅ棟
②ＭＪＲ　Ⅰ棟Ⅱ棟
③タマレジデンス
④パークシティ
⑤モントーレ
⑥サンリヤン
⑦トラスト

[492: 匿名さん]

杜の宮も同学区であれば最強だったけどな

[493: 匿名さん]

シンプレット、サニービラが学力的には引っ張ってくことになるのでしょうね。

[494: 匿名さん]

>481
博多からの距離で、新宮町、筑紫野市、糸島市が同程度ですが、実家通勤を除くと、通勤範囲としてギリギリのラインだと思います。
例えば、半分の距離の香椎なら夫婦合わせて往復で1日当たり1時間近くの移動時間短縮となります。

夫婦で福岡、北九州に分かれてるケースは理解できますが、多くないような・・
仮にあっても、どっちかに寄って新幹線や特急使う方が効率的だと思います。
新宮中央は快速も停まらないし。

[495: 匿名さん]

・千早駅前（中古）駅徒歩３分＋電車１０分＝１３分
・ＭＪＲ新宮中央（新築）駅徒歩３分＋電車２０分＝２３分
・ＭＪＲ香椎サウス（新築）駅徒歩１５分＋電車１０分＝２５分
・モントーレ香椎浜（新築）駅徒歩２０分＋電車１０分＝３０分

注１）千早駅中古は少数　広さ８０㎡ほど
注２）香椎サウスとモントーレは横断歩道が２か所以上あり
注３）新宮中央は快速止まらず

[496: 匿名さん]

>実家通勤を除くと、通勤範囲としてギリギリのライン
赤間、福津、古賀あたりからでも普通に通っている人いるわけだし、通勤の許容範囲は人それぞれです。
夫婦合わせての移動時間を気にされるのであれば、吉塚や箱崎あたりを購入して自転車通勤してはいかがでしょうか。

[497: 匿名]

博多方面の快速は、赤間の時点で座れません。福間をすぎればほぼ満員。
それだけ遠くから通勤する方が多いということ。
ちなみに、私は福間始発の鈍行に座って通勤してます。千鳥でも座れるか否か。古賀をすぎればほぼ満員です。

[498: 匿名]

糸島？遠くない？本当に同等？前原ならわかるけど。
飯塚や田川から博多へ通勤してるかたも沢山いますし、久留米から通勤してる方います。
通勤の許容範囲って人それぞれだから、494さんがとやかく言うのもおかしな話。新宮の人が、通勤しやすいって言ってるのなら、それでいいじゃないですか。

[499: 匿名さん]

ちょっと前に北九州から博多に通勤してましたが
朝の快速は車両によっては折尾、海老津で座れませんね。
ただ、学生が途中の駅で結構降りるので
運が良ければ座れます。

[501: 契約済みさん]

>497
>499
駅前なので朝は電車発車時刻に合わせてピンポイントで乗れる。
マンション出て３０分で博多到着は可能。
３０分くらい座らなくても問題なし。

[502: 契約済みさん]

>491
新小学校の周りは工場や昔からのアパートや戸建で軒数も多くないから
491のマンションでかなりの割合を占めるだろうね。個人的には杜の宮など
の戸建住民がもっといたほうがよさそうな気もするが仕方ないね。
設備も新しいし、子供たちも新鮮な気持ちで通ってくれるでしょう。

[503: 匿名さん]

町営団地　知らなかった

[504: 匿名]

>491で漏れてる住宅地があります。その名はマストステージ新宮中央で、積水ハウスと積和不動産が建てた新築分譲住宅地です。沖田中央公園のお隣りということで、小さな子供がいるファミリー層も多いと思います。

[505: 匿名さん]

当初は森之宮を軸に小学校を新設する予定だったが
森之宮から既存小まで５分～１０分と近いことと
森之宮住民が既存小を望んだため、駅前マンションを
軸に小学校開設の運びとなったと聞いている。

課題はシンプレットやパークシティ等の駅西の
子供たちをどのようにして線路を渡らせるか。
東より西側が多いとみられてるので、それなりの
通路を確保しないといけない。
また小学校周りの道路は狭く決して安全とはいえないので
安全性確保をどこまでできるか。だろうね。

[506: 匿名さん]

資産価値や将来こと考えたら、本当に賢い人は選ばないよな。
出身が北方面もしくはかすやぐんみんの人たちならわからんでもないが
市内出身でここを選ぶのは、何を考えてるんだろうね。
予算が足りなかったとか。
将来売るにしても、いけあ前ということで困難を極めるのは目に見えてるよ。
ここにどうしても住みたいのなら購入ではなく賃貸にしておくのがベストでありベターだよ
お隣にJJRがあるし。
ｍｊｒにとっては悲しいかな・・JJRもmjrと同じ分譲に見えてしまうだろうね

[507: 周辺住民さん]

貴重な税金使って小学校作る必要あったんでしょうか？未だに疑問です。人口はパークシティ開業頃を境に減少していきます。新宮小と新宮東小の校舎増設でしのげなかったのか。

[508: 匿名さん]

ここの価格に疑問を感じる・・・詳細な見積もり提示したほうがいい・・・

[509: 匿名さん]

ここの人はうわさどおりわいるどだなあ

[510: 匿名さん]

悪い人が多いよ糟屋郡は。新宮町も含めて。

[511: 匿名]

杜の宮と正しく漢字を理解してない人の情報は一番嘘くさい。

[512: 匿名]

相変わらず妬みすごいなぁ。

[513: 匿名]

幸せ家族が、新しい街で新しい公園に囲まれた新しい駅前マンションに住み、新しい小学校へ子供を通わせ、新しいスーパーでお買い物をする姿をみれば、それを妬む人もいるかもね。
まぁ、気にしないのが一番だ。

[514: 匿名さん]

↑
＋新しいスーパーで買い物し、新しい駅から通勤し、新しい中学校にも子どもを通わせる…もね！

[515: 匿名]

ここは駅前で、生活に必要な施設は十分すぎるくらい揃ってます。公園隣接という好条件や広さも十分なマンションなので、資産価値が急落することは考えにくいですね。ここを選んだ人は逆に賢いと思います。
まぁ、資産価値に絶対はないですから、結果は30年後ですかね。

[516: 匿名]

賢いから、収入も安定し、資産もある程度あるので、多少割高なマンションでも買えるんです。
515の言うとおり、ここは資産価値は下がりにくいとは思うが、万が一下がったとしても、お金の為だけ考えて住居を選ぶほど心のすさんだ人も居ないということで、安心してます。住みたいとこに住むのが一番ですから。
資産価値だけ考えたら無理をしてでも見栄を張って市内の一等地にマンションを買うでしょう。売れますから。
ですが、住環境重視の上に、資産価値の維持も考えたら、やはりこの場所になるんです。非常にバランスの良い物件です。

[517: 匿名さん]

妬まれてると思ってるなら失笑モノですね。
多くの人は郡部のマンションしか買えなかったのねくらいにしか思ってませんよ。
世間の評価って正直そんなもんですから。

[518: 匿名さん]

私は安いから買いました。
この環境だと市内だと5000万位するんじゃないかな？

[519: 匿名]

市内を知ってるからこその、ここのお得感がわかるから～の～購入。賢いな、俺。

[520: 匿名さん]

517
それを妬みと言うのでは？（失笑）

[521: 匿名]

なんとか言いながらも、気になって仕方がないこのマンションっ。
そして、書き込まずにはいられなくなる精神状態っっ。妬みと思われても仕方がない。

[522: 匿名さん]

気になって仕方がないのね。可哀相に…、よしよし。

[523: 匿名]

特別高級なマンションでないかぎり、高そうだなぁとか思わないし、郊外のマンションをみて、安そうだなぁとかわざわざ考えないけど…。
健康な精神をおもちの方は、よそ様の家をみて、「お金がないから郊外のマンションしか買えなかったのね」なんて考えませんし、そんな考えを「妬み」と世間はよぶのです。

[524: 匿名さん]

517、猛攻撃受けてるねー(笑)世間の評価はあなたに味方しなかったようですね。

[525: 匿名]

教育環境の話、通勤の話、資産価値の話。以前にも随分盛り上がっていましたね。本当けなすところ無くなったらまた同じネタ繰り返し。もう飽きた。他にネタないの？

[526: 匿名さん]

>518
市内なら5000万相当のマンションを新宮でなんぼで手にいれたの？
うちは貧乏だから千早駅前を3000万で買ったよ。

[527: 匿名さん]

市内で5000万はする駅前マンションを、3000万代後半で手に入れました。

[528: 匿名]

一千万の違いは大きいよね。

[529: 匿名さん]

>381
>384
和白丘と言う学区の良さや便利さもあるが、駅の中にコミセンわじろ（図書館、体育館、交流センター）があるのも大きかっただろうね。新宮中央駅も１０階くらいの駅ビル化してお店、公共施設、病院、塾・・・を詰め込めば良かったのになぁ。

[530: 匿名さん]

3000万後半なら夢の100平米超マンションですよね！
うらやましい！