MJR新宮中央 W棟＆E棟について Part2

[匿名さん]

MJR新宮中央　W棟＆E棟のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333545/
所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

【物件情報を追加しました 2013.11.11　管理担当】

[466: 購入検討中さん]

>463
懇談会にそんなに固執しなくても・・・
懇談会が何を指しているのか不明だが、>459の言うようにフリー参観の後の担任との懇談
ということであれば、親が勢ぞろいしている必要もないと思うが・・・
フリー参観って自由な時間に授業を見て自由に帰るような参観のことだと思うが・・・

[467: 匿名さん]

>新宮中央を選んで住む人は～バランスのとれた思考の出来る方ばかりだ（収入面はもちろん）

世間のイメージからすると収入面は
湊坂＝杜の宮＞＞＞＞シンプレット＞中央駅前のような気がする。

[468: 購入検討中さん]

湊坂は高級住宅地としてWikipediaにも紹介されてますね。

[469: 匿名さん]

>463
>新しい小学校は、新宮中央周辺の新しい住民の方がほとんどですし、少しはいい方向へかわっていきそうですね。

新宮町出身より私たち市内移住者が、人間的に素晴らしいんだぁ～
私たちが来れば新宮町は良い方向へ改善するわぁ～ってことかな。

改善されることを楽しみに期待してます。

注）
一般的な事ですが、駅前マンションの居住者は共働きが多いため
あなたの好きな行事や懇談会は参加率が低いかもしれん。
新しい町で言うと杜の宮やシンプレットは子ども会が活発ですが
駅前マンション（MJRⅠⅡ、タマ、モントレ・・）は、動きがよく
見えません。

[470: 匿名]

>469
照葉小学校をご存知ですか。小中一貫ですが、今では学区ナンバーワンと言われる学力や校風ですごく評判の良い学校です。和白丘中学校だって和白中学校から分岐した学校ですが、今では和白を抜いて東区内で１、２位を争うくらい評判がいいです。新しい学校は校風もよく学力レベルも平均より高いところがほとんどです。やんちゃな子もいないと思いますよ。新設小学校は新宮中央のマンションの人が大半で、持ち家率も高いので、それなりの家庭の方がそろって、雰囲気はいいと思います。新宮中央の子供会の動きが見えないとのことですが、それはまだ建ったばかりだからでしょう。これから活発になっていくと思いますよ。

[471: 匿名さん]

照葉に匹敵するくらい評判の学校になることをお祈りしてます

[472: 匿名さん]

新宮町民を内輪もめさせて得するのはだーれだ？

[473: 匿名さん]

糟屋郡の土着はガラ悪いよ。志免東の拳銃事件とか。
新宮町出身の知人いるけど新宮には子供通わせたくないから室見に家建てた。杜の都も興味なかったとさ。

[474: 匿名]

妬みと思われても仕方ないでしょう。湊坂や杜の宮の地名をお借りしてまでここで懸命に反論するのだから。

[475: 匿名]

市内に住んでますが、共働きは多いです。それでも懇談会や行事等へはちゃんと参加されてます。今の時代、働いていることを理由に懇談会を欠席するようなことはできませんよ。
お仕事していても、役員をされてる方もいます。
現役でお仕事されている方は、それなりの学歴をおもちの方も多いですし、人前でお話するのもお上手ですし、さばけてるというか、いつもすごいなぁって思ってみてます。

[476: 匿名さん]

共働きで新宮を選びますかね？
私ならもっと通勤場所からの距離が近いとこを選びます。
いくら1人頭の稼ぎが悪くとも、共働きならば世帯収入は余裕あるでしょうし。
もちろん実家が新宮でこだわりある人もいるでしょうけど。

[477: 匿名]

市内のほうが共働き率は高いかもですね。しかし、以前シンプレットで、共働きの方が共同名義で家を建てているのをちらほらみましたし、都心近く、駅近にこだわらない人もいるみたいですね。

[478: 匿名]

前から湊坂のことがよく出てますが、住んだらすごく不便ですよ。お店も駅も徒歩ではちょっと遠いし、坂道やガタガタの歩道で自転車やベビーカーは非常に辛いです。今は年配の方が多いので、子育て環境が整っている地区とは言い難いし、一歩向こうは東区なので、ここに住むなら三苫や美和台など、福岡市に住んだ方が水道代やゴミ代、分別も安く済むしと思います。

＞73さん、銃撃なら照葉でもあってますよ。糟屋郡と言っても広いです。志免なんて全然関係なくないですか？ご友人の方の意見は、室見に通わせたい教育施設があったのとか、ただの好みの問題だと思いますが。新宮はそんな引っ越ししなければならないほど問題のある学校はないと思います。

懇親会の参加者なんて少なくても良くないですか？自分が働きだしたりしたら、絶対参加とか大変すぎるし、その辺は逆にありがたいと思います。市内の高級住宅街の学区でも必ず変な人もいて、人数多いと話がまとまらず、結構大変という話もよく聞きます。＞463さんの言うとおりなら、何をそんなにムキになっているのかもわかりません。市内の今の環境が良いならそのままそこに住まわれた方がいいのでは、とも思います。

[479: 匿名]

↑訂正＞473さん

[480: 匿名さん]

湊坂はほんと坂が急で不便でしょうね。今の杜の宮みたいに人気に群がって、後先考えず購入した人ばかりじゃないかな。老後になって後悔してマンションに移り住む人も多そう。

[481: 匿名さん]

>476
共働きで新宮選ぶ人多いと思いますよ。通勤場所に近い所を選ぶっていうけどみなさんの通勤場所が一緒とでも思ってるのですか？夫は福岡方面、妻は北九州方面って人も普通にいますし、駅徒歩3分～博多まで２０分～これ以上は望むことはありません。

[482: 購入検討中さん]

シンプレットと杜の宮の住民は仲が良くないと聞いたことがある。
本当かしらんが、同じ幼稚園、小学校なのに派閥みたく同地域で固まってるとか。
お高い感じの杜の宮が気に入らないとか。
戸建さんは色んな意味でプライド高そうだからね。お付き合いも色々大変だね。

噂で聞いただけなんで、実態は違うかもしれんので悪しからず。

[483: 匿名さん]

新宮町といえば暴走族のイメージだな、自分の世代では。

[484: 匿名さん]

価格差1,000万が軋みを生む

[485: 匿名さん]

暴走族っていつの時代だよ　いつの頃からか衰退し消滅した

[486: 匿名さん]

みんな新宮町が大好きなんだな
郷土愛

[487: 匿名さん]

自分の世代では新宮町といえば、海岸＆立花山＆フランソアだな。今の人はイケアだろうね。

[488: 匿名]

県内全市町村で人口増加率トップの新宮町。多くの人が選んだ町ですから。

[489: 匿名]

449さんの言っている懇談会がどんなものをさすのかはわかりませんが、みなさんが驚いたと言っているのは、役員決めなどに数人しか参加しないってことじゃないですか？
フリーでやっていて、話がある方だけが残るような集まりなら参加率が低くても何も問題ないと思います。
449さんの言ってる家庭環境面の格差ってのもよくわからないですね。逆に毎月参加して、いちいち学校行事に口出ししてくる人がいたらちょっとイヤかも。

[490: 匿名さん]

学力格差はどこの地域でもあること。ここらへんでは和白丘や杜の宮がいいってことを言いたいんでしょ。中央駅前もこれからの町だし期待できると思うよ。気にしない気にしない。

[491: 購入検討中さん]

新しい小学校って駅前のマンションで半数以上を占めそうな感じだね。みなさん仲良くやっていきましょう。

新設小学校の主な住宅地

≪戸建≫
①シンプレット緑ケ浜
②西鉄サニーヴィラ

≪町営住宅・賃貸住宅≫
①ひばりヶ丘団地
②裏田団地
③ＪＪＲ

≪分譲マンション≫
①ＭＪＲ　Ｗ棟Ｅ棟
②ＭＪＲ　Ⅰ棟Ⅱ棟
③タマレジデンス
④パークシティ
⑤モントーレ
⑥サンリヤン
⑦トラスト

[492: 匿名さん]

杜の宮も同学区であれば最強だったけどな

[493: 匿名さん]

シンプレット、サニービラが学力的には引っ張ってくことになるのでしょうね。

[494: 匿名さん]

>481
博多からの距離で、新宮町、筑紫野市、糸島市が同程度ですが、実家通勤を除くと、通勤範囲としてギリギリのラインだと思います。
例えば、半分の距離の香椎なら夫婦合わせて往復で1日当たり1時間近くの移動時間短縮となります。

夫婦で福岡、北九州に分かれてるケースは理解できますが、多くないような・・
仮にあっても、どっちかに寄って新幹線や特急使う方が効率的だと思います。
新宮中央は快速も停まらないし。

[495: 匿名さん]

・千早駅前（中古）駅徒歩３分＋電車１０分＝１３分
・ＭＪＲ新宮中央（新築）駅徒歩３分＋電車２０分＝２３分
・ＭＪＲ香椎サウス（新築）駅徒歩１５分＋電車１０分＝２５分
・モントーレ香椎浜（新築）駅徒歩２０分＋電車１０分＝３０分

注１）千早駅中古は少数　広さ８０㎡ほど
注２）香椎サウスとモントーレは横断歩道が２か所以上あり
注３）新宮中央は快速止まらず

[496: 匿名さん]

>実家通勤を除くと、通勤範囲としてギリギリのライン
赤間、福津、古賀あたりからでも普通に通っている人いるわけだし、通勤の許容範囲は人それぞれです。
夫婦合わせての移動時間を気にされるのであれば、吉塚や箱崎あたりを購入して自転車通勤してはいかがでしょうか。

[497: 匿名]

博多方面の快速は、赤間の時点で座れません。福間をすぎればほぼ満員。
それだけ遠くから通勤する方が多いということ。
ちなみに、私は福間始発の鈍行に座って通勤してます。千鳥でも座れるか否か。古賀をすぎればほぼ満員です。

[498: 匿名]

糸島？遠くない？本当に同等？前原ならわかるけど。
飯塚や田川から博多へ通勤してるかたも沢山いますし、久留米から通勤してる方います。
通勤の許容範囲って人それぞれだから、494さんがとやかく言うのもおかしな話。新宮の人が、通勤しやすいって言ってるのなら、それでいいじゃないですか。

[499: 匿名さん]

ちょっと前に北九州から博多に通勤してましたが
朝の快速は車両によっては折尾、海老津で座れませんね。
ただ、学生が途中の駅で結構降りるので
運が良ければ座れます。

[501: 契約済みさん]

>497
>499
駅前なので朝は電車発車時刻に合わせてピンポイントで乗れる。
マンション出て３０分で博多到着は可能。
３０分くらい座らなくても問題なし。

[502: 契約済みさん]

>491
新小学校の周りは工場や昔からのアパートや戸建で軒数も多くないから
491のマンションでかなりの割合を占めるだろうね。個人的には杜の宮など
の戸建住民がもっといたほうがよさそうな気もするが仕方ないね。
設備も新しいし、子供たちも新鮮な気持ちで通ってくれるでしょう。

[503: 匿名さん]

町営団地　知らなかった

[504: 匿名]

>491で漏れてる住宅地があります。その名はマストステージ新宮中央で、積水ハウスと積和不動産が建てた新築分譲住宅地です。沖田中央公園のお隣りということで、小さな子供がいるファミリー層も多いと思います。

[505: 匿名さん]

当初は森之宮を軸に小学校を新設する予定だったが
森之宮から既存小まで５分～１０分と近いことと
森之宮住民が既存小を望んだため、駅前マンションを
軸に小学校開設の運びとなったと聞いている。

課題はシンプレットやパークシティ等の駅西の
子供たちをどのようにして線路を渡らせるか。
東より西側が多いとみられてるので、それなりの
通路を確保しないといけない。
また小学校周りの道路は狭く決して安全とはいえないので
安全性確保をどこまでできるか。だろうね。

[506: 匿名さん]

資産価値や将来こと考えたら、本当に賢い人は選ばないよな。
出身が北方面もしくはかすやぐんみんの人たちならわからんでもないが
市内出身でここを選ぶのは、何を考えてるんだろうね。
予算が足りなかったとか。
将来売るにしても、いけあ前ということで困難を極めるのは目に見えてるよ。
ここにどうしても住みたいのなら購入ではなく賃貸にしておくのがベストでありベターだよ
お隣にJJRがあるし。
ｍｊｒにとっては悲しいかな・・JJRもmjrと同じ分譲に見えてしまうだろうね

[507: 周辺住民さん]

貴重な税金使って小学校作る必要あったんでしょうか？未だに疑問です。人口はパークシティ開業頃を境に減少していきます。新宮小と新宮東小の校舎増設でしのげなかったのか。

[508: 匿名さん]

ここの価格に疑問を感じる・・・詳細な見積もり提示したほうがいい・・・

[509: 匿名さん]

ここの人はうわさどおりわいるどだなあ

[510: 匿名さん]

悪い人が多いよ糟屋郡は。新宮町も含めて。

[511: 匿名]

杜の宮と正しく漢字を理解してない人の情報は一番嘘くさい。

[512: 匿名]

相変わらず妬みすごいなぁ。

[513: 匿名]

幸せ家族が、新しい街で新しい公園に囲まれた新しい駅前マンションに住み、新しい小学校へ子供を通わせ、新しいスーパーでお買い物をする姿をみれば、それを妬む人もいるかもね。
まぁ、気にしないのが一番だ。

[514: 匿名さん]

↑
＋新しいスーパーで買い物し、新しい駅から通勤し、新しい中学校にも子どもを通わせる…もね！

[515: 匿名]

ここは駅前で、生活に必要な施設は十分すぎるくらい揃ってます。公園隣接という好条件や広さも十分なマンションなので、資産価値が急落することは考えにくいですね。ここを選んだ人は逆に賢いと思います。
まぁ、資産価値に絶対はないですから、結果は30年後ですかね。