MJR新宮中央 W棟＆E棟について Part2

[匿名さん]

MJR新宮中央　W棟＆E棟のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333545/
所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

【物件情報を追加しました 2013.11.11　管理担当】

[421: 匿名]

すべてを総合的に考えると、ここが一番。

[422: 匿名]

マンション
・一生住むなら、新宮中央の新築＞千早の中古
・一生住むつもりがなければ、千早の中古＞新宮中央の新築

戸建
・一生住むなら、新宮中央（杜の宮）の新築＞千早の新築
・一生住むつもりがなければ、購入しないほうが良い

[423: 匿名さん]

千早と比べること自体おかしい。

[424: 匿名]

新宮中央だけ見て購入すること自体おかしい。

[425: 匿名]

みんな色々みてるよぉ
それで、ここを一番気に入ったの。
新しい小学校に通えるし。
IKEA、ボンラパス、スタバがあっておしゃれな街だし。
まぁ、他にもかなり高ポイントな条件がたくさんそろってますからぁ。

[426: 匿名さん]

評判の良い新宮東ではなく、新しい建物に通えてよかったですね。
高校や大学だと新設学校にろくなところはありませんが。
３号線のスタバを見ておしゃれな街だと感じる人がいるんですね。
たくさんの高ポイントな条件って何なのかなあ？

[427: 匿名さん]

そりゃ同じ価格ならほとんどの人が千早にしますよ。
価格は最も優先される大事な要素。

[428: 匿名]

426さん、照葉も新設小学校ですが？照葉小はろくなとこじゃないとでも？あんな評判がいい小学校なのに。
新しくできた街の小学校は、だいたい校風がいいところが多いですよ。
427さんは、価格だけを優先されてるんですか？他にも考慮すべき点は多数あると思いますが、人それぞれなんですね。
私は、あまり安すぎるマンションはちょっと色々な意味でいやなので、これくらいの価格帯がちょうどよかったです。

[429: 匿名さん]

程よく安いのがイイですね。

[430: 匿名さん]

安過ぎるマンションは嫌ということですが、新宮はほとんどが安過ぎるから、子どもの交友範囲で考えると色んな意味で嫌な部分が出てくるのでは？

[431: 匿名さん]

426ではないが
小中連携の照葉とここの新設小学校を一緒にしても。。。
新設小も東小も同じ町内だしどちらも変わらんと思うよ。

新設小のメリットは施設・設備が新しいこと。
デメリットをあえて言えば、ＭＪＲから東までは
広い道をまっすぐ行けばいいだけだが、新設小までは
道が曲折するため、東よりは時間がかかること。
それと東の隣のソピア新宮やシーオーレ新宮の施設を
使う機会が少なくなること。それくらいだよ。

授業内容やイベントなどは町内で差をつけることはないと思うよ。

[432: 匿名さん]

新宮小学校、新宮東小学校、立花小学校、相島小学校～みんな校風のよい小学校です。
新宮北小もその子供達が行くわけですから校風よいと思いますよ。

[433: 匿名さん]

杜の宮と一緒の校区か否かくらいじゃない？
他に気になる要素と言えば。

[434: 匿名さん]

価格の多寡より、ＪＲ九州という看板を信じて買ったという人が多いでしょう

[435: 匿名]

なんか、ここの掲示板、前からずーーーーーっと同じような討論の繰り返しですね。他地区との比較、新宮中央のメリットデメリット、小学校や周辺施設、環境、住人の質、IKEA、騒音や価格のこと、将来設計、未来予想、その他良いところや不安要素など･･･基本的なことは過去に沢山書かれているから本当に気になるのなら読み返したらいいと思いますよ。

[436: 匿名さん]

ご成約50,000円プレゼントしてますね。

[437: 匿名さん]

>435 ここは検討版ですから。

[438: 匿名さん]

千早はもうウザい。

[439: 匿名]

中学校は平成31年4月開校を目指すとなってます。照葉みたいに小学校とセットで新設して連携校として開校すれば話題性や人気も出たのにね。

[440: 匿名さん]

５０，０００円いいなあ。
契約者にも実は５０万円分のオプションがサービスで付くのですが・・って言ってくれないかあ。

[441: 匿名さん]

新宮町は狭いからね。
都市部の少子化加速もないし、造成地区での実験なんてこともできない。
一貫校であるとしたら、通学範囲の問題からの立花小学校の一貫化じゃないかな。

一貫校も良し悪しだと思うよ。
学力的には良くても、外部環境変化への適応力なんてどうだろうね。

[442: 匿名さん]

小中一貫校になってくれー！
多感な時期の中学生、下の子がいっぱいいたら思春期の難しい問題も乗り越えられそう！

[443: 匿名]

普通でいいなぁ。小中学校メンバーが全く変わらないと、441さんの言うとおり外部環境変化への適応能力の発達には期待できないでしょうね。新宮に住みたくて、なおかつ小中一貫を望むなら私立小中学校のお受験をオススメします。駅も近いですし、通学しやすいです。有名私立には、遠方からわざわざ通わせる親御さんも少なくないですよ。

[444: 匿名さん]

新宮から私立に行かせるのは距離的にもかわいそうかな。私立行くと小中一貫というより小中高一貫になる。公立上位校に行く力があるのに上の高校に行くのもかわいそうかな。

[445: 匿名さん]

>外部環境変化への適応力
新設小学校も800名以上を見込んでおり毎年クラス替や転出入も普通にあるわけだから
あまり外部環境の適応力は気にしなくてもいいと思います。
転校を繰り返している子供が外部環境適応力が高いかというと決してそうではありません。

小学校と中学校の開校時期が３年ほどしか変わらないのであれば、当初から戦略的に
施設一体型として開校させるとか、よりよいやり方があったようにも思います。

[446: 匿名さん]

新宮に小中一貫なんて作ったて無駄だろ
単に施設が一緒ってだけで、学力もたいした事のない学校ができるのが目に見えてる
教育熱心な家庭が集まっている照葉を目指そうとしたって無理無理
そんなことより、立花山にいる子や離島にいる子たちの環境を整えるのが先だろ

[447: 入居予定さん]

50,000円商品券もらえるの。過去にさかのぼってくれないだろうか。不公平だよ。

[448: 匿名さん]

旅行券とか回数券贈呈とか鉄道会社ならではの特典があればうれしい。

[449: 匿名]

新宮北小学校の場所と開校が決まった以上、今から中学校を同じ場所に作るのは厳しいでしょう。
それよりも全体の質を高めていくことが大事だと思います。新宮は地域により学力格差があるよう
にも感じます。昔は成績上位者は湊坂に集中していたと聞いたことがありますが、現在は
杜の宮にシフトしているようです。近くに学習塾や公文や学研・・・等々があることもあり
他よりも塾や習い事に通わせている率はかなり高いそうです。
現在、新宮の小学校の懇談会の参加者は極めて少ない（クラスに5名程度）のですが、杜の宮の
方は参加率が高いです。家庭環境面でも格差が出てるのかなって感じるこのごろです。

[450: 匿名さん]

森之宮ですか　小金持ちがそろった地域ってイメージだな

5万円ですか　それごときで・・・いかにも新宮マンションってイメージだな

[451: 匿名]

また同じ話の繰り返しですね。
同じ校区内で地域別に正確な学力を調べることなどはしません。449の妄想でしかないです。コレ読んでいる方はみんな呆れてますよ。今の時代、個人情報の取り扱いも厳しく、子供の成績に関しては重要な個人情報です。文科省の学力テストでさえ、学校別成績を公表するか否かとモメるくらいです。根拠のないいい加減な情報を流すのはやめてくださいね。

[452: 匿名]

東小も行事等への参加率はいいようですよ。なので、北小も大丈夫なんじゃないですかね。
新宮町は元々公立幼稚園へ通わせる方が多く、私立とは違い直接親が幼稚園へ送り迎えするので、親同士の交流は市内に比べるととても豊かです。幼稚園も校区ごとで、そのまま小学校へあがるので、親同士も知り合いだったりするので行事等へも参加しやすいようです。

[453: 匿名]

新宮小って、5人しか参加しないんですか？そんな小学校もあるんですね。驚きました。もしかして自由参加？
今市内幼稚園に通わせてますが、はじめの役員決めなんかはほぼ全員参加が当たり前ですよ。5人中杜の宮の方の参加率が高いと言われても…。新宮小学校って、ほとんどが杜の宮の子でしょ？マンションはこの夏ようやく2棟目が入居完了したばかりだし。
クラスで5人しか参加しないような地域を教育熱心と呼ぶのなら、きっとどこの地域も教育熱心と呼ばなければなりません。

[454: 匿名]

>新宮小って、5人しか参加しないんですか？そんな小学校もあるんですね。

自分は新宮東校区ですが、懇談会の参加者は新宮小と変わりないです。少ないときは５名ほど。多い時でも１０名いかないくらいです。役員については、新宮東より新宮のほうが細分化されてる（写真係とか色々細かく分かれてる）ので、係りを持たされる確率が新宮は高いと聞いたことがあります。

>新宮小学校って、ほとんどが杜の宮の子でしょ？
>マンションはこの夏ようやく2棟目が入居完了したばかりだし。

杜の宮はそんなに占めてないのでは。現在、杜の宮は３００戸ほどだと思います。駅前のマンション（ＭＪＲⅠⅡ、ＷＥ、サンリヤン、トラスト、パークシティ、タマレジデンス）は１０００戸ですから、新設の小学校はマンション住居者が占める割合は高いでしょうね。

[455: 匿名さん]

うちも現段階では市内ですが、ほぼ全保護者参加してます。
来ないのが普通な文化ってのはちょっと不安ですね。

[456: 匿名]

私も驚きました。新宮小学校は自由参加なんですか？たった5人の参加者でどう役決めしてるのですか？不思議ですね。
今住んでいる校区は、みなさん積極的に参加してます。新宮小学校は行事などの参加率が高い、教育熱心だと書き込みがあったのはなんだったんだろう。
それで、良い校風が保てているのならいいのかな？
新設小学校は、ほとんどがマンション住民ですし、私達のような市内からの移住者も多いので、少しは親御さんの意識もかわるかもですね。
新宮は昔から参加しないのが普通なのかな？だとしたら、かろうじて参加している杜の宮の方も、新しく他地域から移住してきた方なのかも。

[457: 匿名]

杜の宮は500戸こえてない？
1丁目から3丁目までで490戸以上を完売したのに。新宮小学校はほとんどが杜の宮の子で、子供会の行事とかも盛んですよ。

[458: 匿名さん]

市内、市内と余所から来た人が、先住民のやり方にケチつけるのはいかがなものか。
郷に入れば郷に従え。
糟屋郡魂なめんな。

[459: 匿名さん]

>456
449さんの懇談会っていうのは、フリー参観の後の担任との懇談のことでしょう。フリー参観は毎月あるから、担任と話しがある人が自由に参加するものだと思いますよ。456さんが思ってるような役員決めのようなきちんとした集まりではないです。

[460: 匿名]

>451
>449の妄想でしかないです。根拠のないいい加減な情報を流すのはやめてくださいね
>新宮小学校って、ほとんどが杜の宮の子でしょ

449の言ってることはまんざら嘘ではないと思う。
20年も前になるが私達の代は、福岡・香住に行った人は湊坂が多かった。
子供の学習塾では杜の宮から来てる子が一番多いらしいから
他より塾通いの割合は高いんじゃない。（私は杜の宮ではないが）

そもそも>453の「新宮小はほとんどが杜の宮の子」という事がいいかげんな情報。
新宮小は福工大前あたりからししぶ駅の手前あたりと学区も広いため、一つの地域に
偏ってるということはない。緑ケ浜が一番多いんじゃないかな。
昔ほどではないが、湊坂から通っている子も多い。

[461: 匿名さん]

マンション住民だらけの新参者(市内より移住）が占める新小学校より
先住民と新参者が混在した既存の小学校が色んな意味でよさそうだな

[462: 匿名]

20年前の話をされても…。どちらにしても正確な情報ではないですよね？449さんの、そうであってほしい、という希望かな？新興住宅地は、子供達が住んでいる率が他地域より高いから、塾通い生徒の人数もそりゃ多いでしょうね。
今は香椎第二校区に住んでいますが、未就学児でも公文は当たり前みたいなかんじなので、塾通いは今の時代珍しいことではないですよ。教育に関しては人それぞれですけどね。
それより、大事な懇談会に5人の出席者が当たり前という事実に驚きました！新宮の文化といわれればそれまでですが…。

[463: 匿名]

懇談会に数人しか参加しないのが当たり前って本当ですか？
私の住んでいる校区もみなさんきちんと参加されているので、驚きました。下の子がいると、幼稚園バスのお迎えと重なったり大変ですが、懇談会や参観日には園に直接お迎えに行くなどして、ちゃんと調整してますよ。
ただ、それで今まで成り立ってきてるのでしょうし、校風もいいみたいなのでよそ者がとやかく言えませんけどね。
新しい小学校は、新宮中央周辺の新しい住民の方がほとんどですし、少しはいい方向へかわっていきそうですね。

[464: 匿名]

先住民の税金で建てた小学校に我がもの顔で通う新参者。それを妬む先住民。
新設小学校に過剰に期待する新参者。なんとしても新設小学校には負けまいと、20年前までさかのぼり既存小学校をようごする先住民。
ハタからみたら醜い争い。
同じ新宮町民同士なのだから、お互いを受け入れ仲良くすべきだ。

[465: 匿名さん]

新宮中央を選んで住む人は、都市部やブランドなどミーハーな価値観に惑わされず、駅からの距離、インターからの距離、都心までの所要時間、教育環境、景観、価格、あらゆる条件を加味し、バランスのとれた思考の出来る方ばかりだと思うので（収入面はもちろんのこと）、新設小学校もある程度の学力・校風になると思いますよ。

[466: 購入検討中さん]

>463
懇談会にそんなに固執しなくても・・・
懇談会が何を指しているのか不明だが、>459の言うようにフリー参観の後の担任との懇談
ということであれば、親が勢ぞろいしている必要もないと思うが・・・
フリー参観って自由な時間に授業を見て自由に帰るような参観のことだと思うが・・・

[467: 匿名さん]

>新宮中央を選んで住む人は～バランスのとれた思考の出来る方ばかりだ（収入面はもちろん）

世間のイメージからすると収入面は
湊坂＝杜の宮＞＞＞＞シンプレット＞中央駅前のような気がする。

[468: 購入検討中さん]

湊坂は高級住宅地としてWikipediaにも紹介されてますね。

[469: 匿名さん]

>463
>新しい小学校は、新宮中央周辺の新しい住民の方がほとんどですし、少しはいい方向へかわっていきそうですね。

新宮町出身より私たち市内移住者が、人間的に素晴らしいんだぁ～
私たちが来れば新宮町は良い方向へ改善するわぁ～ってことかな。

改善されることを楽しみに期待してます。

注）
一般的な事ですが、駅前マンションの居住者は共働きが多いため
あなたの好きな行事や懇談会は参加率が低いかもしれん。
新しい町で言うと杜の宮やシンプレットは子ども会が活発ですが
駅前マンション（MJRⅠⅡ、タマ、モントレ・・）は、動きがよく
見えません。

[470: 匿名]

>469
照葉小学校をご存知ですか。小中一貫ですが、今では学区ナンバーワンと言われる学力や校風ですごく評判の良い学校です。和白丘中学校だって和白中学校から分岐した学校ですが、今では和白を抜いて東区内で１、２位を争うくらい評判がいいです。新しい学校は校風もよく学力レベルも平均より高いところがほとんどです。やんちゃな子もいないと思いますよ。新設小学校は新宮中央のマンションの人が大半で、持ち家率も高いので、それなりの家庭の方がそろって、雰囲気はいいと思います。新宮中央の子供会の動きが見えないとのことですが、それはまだ建ったばかりだからでしょう。これから活発になっていくと思いますよ。