MJR新宮中央 W棟＆E棟について Part2

[匿名さん]

MJR新宮中央　W棟＆E棟のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333545/
所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

【物件情報を追加しました 2013.11.11　管理担当】

[401: 匿名]

>69
ルール守って歩きましょう。
>107
>399
福工大前駅から新宮中央駅までは大人の足で２０分くらいかな。
早歩き人なら１５分～ゆっくりの人も３０分あれば余裕です。
歩きましょう。

[402: 匿名さん]

福工大前～新宮中央間、香椎～千早間、古賀～ししぶ間、いずれも新駅と既存駅は距離は短いですね。昔は緑ケ浜あたりから筑前新宮駅（現福工大）まで、旧３号線を徒歩や自転車で通勤している人も多かったです。また新宮高校の学生も普通に見かけてました。時間に余裕があるときは一駅歩いてみるのもいいかもしれませんね。歩けば新たな発見もありますし。

[403: 匿名さん]

やっぱり千早の方が良いのでしょうか？千早に物件があれば千早を買った方が良いのでしょうか？

[404: 匿名]

市内ではめったに見かけることのないヘルメット通学者　ここではよく見かけます。遠距離通学者も結構な人数いるのかな。場所によっては安全確保のためコミュニティバスも認められてるみたいですね

[405: 匿名さん]

千早のマンション買えるなら千早のほうがいいでしょ。
杜の都＞千早マンション＞新宮マンション

[406: 匿名さん]

>403
新宮より千早がいいと思う人は千早。
千早より新宮がいいと思う人は新宮。

千早駅前は中古物件でも人気があるため
不動産会社が握っていることがあります。
ネットだけでなく近くの不動産会社にも
あたってみると良いです。

千早は便利がいい所です。博多駅近い
商業施設多い、小中学校の評判が良い
塾も多い、図書館や体育館もできる・・・

新宮にも千早にない魅力はあります。
人それぞれです。

[407: 匿名さん]

新宮のマンション買えるなら新宮のほうがいいでしょ。
新宮中央駅東マンション＞新宮中央駅西マンション＞千早駅マンション＞香椎浜マンション＞箱崎マンション＞照葉マンション＞杜の宮一軒家＞照葉一軒家

[408: 匿名さん]

うんうん

価格が低い順番だね

照葉や杜の宮はお金持ち多そうですね

[409: 匿名さん]

学区やら教育が第一なら照葉の一択でしょう
照葉もマンションなら新宮とほぼ同じ価格で買えるし

[410: 匿名さん]

406
なるほど、やっぱり千早が良いんですね。
新宮のIKEAが魅力なのですが、毎日行くわけじゃないから迷います。

[411: 匿名さん]

中古でよければ千早へどうぞ

[412: 匿名さん]

>409
小中一貫校良さそうですね。
ただ塾や習い事（ピアノ、英語・・・）や高校３年間、大学４年間の
通学時間かかり苦労しそうなので、せっかくですが遠慮しておきます。

[413: 匿名さん]

住むところにIKEAはなくていいでしょ
IKEA以外の要素を考えて家は選んだほうがいい
IKEA好きなら毎週末いけばええやん。千早からでもたった10分ですよ。

[414: 匿名さん]

>412
わたしも照葉は学区以外が不便だからやめときました
こども病院が開院したら千早駅まで大量のバスが走ると思うんですけどね。御幸町で降りれば香椎の塾もたくさんありますし。安いうちに冒険するのもいいかも。千早も更地で何もなかった頃は今から思えば激安でしたよ。

[415: 匿名さん]

平日のイケアレストラン　子供連れの主婦や年配の方多く賑わってますね。
夕方になると勉強に利用している高校生もちらほら。

[416: 匿名]

うちも、照葉は不便さが理由でやめました。学校や街並み、公園などは気に入ったのですが…。子供達の習い事や高校生や大学生になった時の通学を考えると、送り迎えに明け暮れる毎日になりそうな気がしました。スーパーなどもないですし、車を運転できないと住めない場所です。
照葉は千早に住みかえた方が沢山いらっしゃるみたいなんで、かなり中古がお手頃価格ででてるみたいです。子供が中学校卒業するまでの期間限定で住むのはいいかもしれませんね。

[417: 匿名]

413　
IKEAに毎日行くことを目的としてここを選んだ人は少ないと思いますよ。IKEAは低層なので、日当たりや眺望を確保できることが魅力の一つと考えます。それにIKEAという企業の魅力かな？
これは私の主観ですが、ここが同じ低層のニトリもしくはナフコだとしたら、ここまで話題にはならなかったと思います。IKEAの建物がいい感じに街並みになじんでますし、街のお洒落度もアップします。世界的に人気でお洒落なイメージの企業が目の前にあるというのが魅力ですね。

[418: 匿名さん]

IKEA　年に３，４回行けばいいほうかな

[419: 匿名さん]

千早と新宮は比較にならないでしょう。

[420: 匿名さん]

街並みや雰囲気の良さは、杜の宮(戸建)＞千早駅前(マンション)＞新宮中央駅前(マンション)＞千早(戸建)

[421: 匿名]

すべてを総合的に考えると、ここが一番。

[422: 匿名]

マンション
・一生住むなら、新宮中央の新築＞千早の中古
・一生住むつもりがなければ、千早の中古＞新宮中央の新築

戸建
・一生住むなら、新宮中央（杜の宮）の新築＞千早の新築
・一生住むつもりがなければ、購入しないほうが良い

[423: 匿名さん]

千早と比べること自体おかしい。

[424: 匿名]

新宮中央だけ見て購入すること自体おかしい。

[425: 匿名]

みんな色々みてるよぉ
それで、ここを一番気に入ったの。
新しい小学校に通えるし。
IKEA、ボンラパス、スタバがあっておしゃれな街だし。
まぁ、他にもかなり高ポイントな条件がたくさんそろってますからぁ。

[426: 匿名さん]

評判の良い新宮東ではなく、新しい建物に通えてよかったですね。
高校や大学だと新設学校にろくなところはありませんが。
３号線のスタバを見ておしゃれな街だと感じる人がいるんですね。
たくさんの高ポイントな条件って何なのかなあ？

[427: 匿名さん]

そりゃ同じ価格ならほとんどの人が千早にしますよ。
価格は最も優先される大事な要素。

[428: 匿名]

426さん、照葉も新設小学校ですが？照葉小はろくなとこじゃないとでも？あんな評判がいい小学校なのに。
新しくできた街の小学校は、だいたい校風がいいところが多いですよ。
427さんは、価格だけを優先されてるんですか？他にも考慮すべき点は多数あると思いますが、人それぞれなんですね。
私は、あまり安すぎるマンションはちょっと色々な意味でいやなので、これくらいの価格帯がちょうどよかったです。

[429: 匿名さん]

程よく安いのがイイですね。

[430: 匿名さん]

安過ぎるマンションは嫌ということですが、新宮はほとんどが安過ぎるから、子どもの交友範囲で考えると色んな意味で嫌な部分が出てくるのでは？

[431: 匿名さん]

426ではないが
小中連携の照葉とここの新設小学校を一緒にしても。。。
新設小も東小も同じ町内だしどちらも変わらんと思うよ。

新設小のメリットは施設・設備が新しいこと。
デメリットをあえて言えば、ＭＪＲから東までは
広い道をまっすぐ行けばいいだけだが、新設小までは
道が曲折するため、東よりは時間がかかること。
それと東の隣のソピア新宮やシーオーレ新宮の施設を
使う機会が少なくなること。それくらいだよ。

授業内容やイベントなどは町内で差をつけることはないと思うよ。

[432: 匿名さん]

新宮小学校、新宮東小学校、立花小学校、相島小学校～みんな校風のよい小学校です。
新宮北小もその子供達が行くわけですから校風よいと思いますよ。

[433: 匿名さん]

杜の宮と一緒の校区か否かくらいじゃない？
他に気になる要素と言えば。

[434: 匿名さん]

価格の多寡より、ＪＲ九州という看板を信じて買ったという人が多いでしょう

[435: 匿名]

なんか、ここの掲示板、前からずーーーーーっと同じような討論の繰り返しですね。他地区との比較、新宮中央のメリットデメリット、小学校や周辺施設、環境、住人の質、IKEA、騒音や価格のこと、将来設計、未来予想、その他良いところや不安要素など･･･基本的なことは過去に沢山書かれているから本当に気になるのなら読み返したらいいと思いますよ。

[436: 匿名さん]

ご成約50,000円プレゼントしてますね。

[437: 匿名さん]

>435 ここは検討版ですから。

[438: 匿名さん]

千早はもうウザい。

[439: 匿名]

中学校は平成31年4月開校を目指すとなってます。照葉みたいに小学校とセットで新設して連携校として開校すれば話題性や人気も出たのにね。

[440: 匿名さん]

５０，０００円いいなあ。
契約者にも実は５０万円分のオプションがサービスで付くのですが・・って言ってくれないかあ。

[441: 匿名さん]

新宮町は狭いからね。
都市部の少子化加速もないし、造成地区での実験なんてこともできない。
一貫校であるとしたら、通学範囲の問題からの立花小学校の一貫化じゃないかな。

一貫校も良し悪しだと思うよ。
学力的には良くても、外部環境変化への適応力なんてどうだろうね。

[442: 匿名さん]

小中一貫校になってくれー！
多感な時期の中学生、下の子がいっぱいいたら思春期の難しい問題も乗り越えられそう！

[443: 匿名]

普通でいいなぁ。小中学校メンバーが全く変わらないと、441さんの言うとおり外部環境変化への適応能力の発達には期待できないでしょうね。新宮に住みたくて、なおかつ小中一貫を望むなら私立小中学校のお受験をオススメします。駅も近いですし、通学しやすいです。有名私立には、遠方からわざわざ通わせる親御さんも少なくないですよ。

[444: 匿名さん]

新宮から私立に行かせるのは距離的にもかわいそうかな。私立行くと小中一貫というより小中高一貫になる。公立上位校に行く力があるのに上の高校に行くのもかわいそうかな。

[445: 匿名さん]

>外部環境変化への適応力
新設小学校も800名以上を見込んでおり毎年クラス替や転出入も普通にあるわけだから
あまり外部環境の適応力は気にしなくてもいいと思います。
転校を繰り返している子供が外部環境適応力が高いかというと決してそうではありません。

小学校と中学校の開校時期が３年ほどしか変わらないのであれば、当初から戦略的に
施設一体型として開校させるとか、よりよいやり方があったようにも思います。

[446: 匿名さん]

新宮に小中一貫なんて作ったて無駄だろ
単に施設が一緒ってだけで、学力もたいした事のない学校ができるのが目に見えてる
教育熱心な家庭が集まっている照葉を目指そうとしたって無理無理
そんなことより、立花山にいる子や離島にいる子たちの環境を整えるのが先だろ

[447: 入居予定さん]

50,000円商品券もらえるの。過去にさかのぼってくれないだろうか。不公平だよ。

[448: 匿名さん]

旅行券とか回数券贈呈とか鉄道会社ならではの特典があればうれしい。

[449: 匿名]

新宮北小学校の場所と開校が決まった以上、今から中学校を同じ場所に作るのは厳しいでしょう。
それよりも全体の質を高めていくことが大事だと思います。新宮は地域により学力格差があるよう
にも感じます。昔は成績上位者は湊坂に集中していたと聞いたことがありますが、現在は
杜の宮にシフトしているようです。近くに学習塾や公文や学研・・・等々があることもあり
他よりも塾や習い事に通わせている率はかなり高いそうです。
現在、新宮の小学校の懇談会の参加者は極めて少ない（クラスに5名程度）のですが、杜の宮の
方は参加率が高いです。家庭環境面でも格差が出てるのかなって感じるこのごろです。

[450: 匿名さん]

森之宮ですか　小金持ちがそろった地域ってイメージだな

5万円ですか　それごときで・・・いかにも新宮マンションってイメージだな