MJR新宮中央 W棟＆E棟について Part2

[匿名さん]

MJR新宮中央　W棟＆E棟のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333545/
所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

【物件情報を追加しました 2013.11.11　管理担当】

[386: 匿名さん]

お隣の学区である新宮中校区も和白丘に準じて環境良いと考えてよいでしょうか。

[387: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

団地みたいなつくりに横文字は変ですよ。
マンションの名前なんて関係ない。
住所にマンション名を書くのは1年目だけ！

[388: 匿名さん]

住所で
○○町△△ 1-2-3-405
とか書かれてると、ああマンションだか団地だか集合住宅に住んでるんだなって判る。

[389: 購入検討中さん]

パークシティとで迷っている者です。パークシティとここの販売代理店は一緒ですよね。
販売してくるチームは別だろうけど、会社が一緒ってことは、勿論こことパークシティで迷っている人がどれくらいいるのかとかこの辺りでマンション購入を検討している人の情報は共有しているでしょうから、始めから全部立ち上げいくよりかはたくさんデータが集まっていて、だいたいどれくらいの反応があるかは分かっていての販売計画だと思われます。

[390: 匿名さん]

>387
差出人がマンション名を書くのは1年目だけかもしれませんが、送付先の住所は一旦マンション名入れたら来年も入れますね。

>389
ここの事業主はあくまでもＪＲ九州です。その販売代理業務にあたるものが、他社のマンションの営業にために情報を持ち出したり、販売計画にデータを使用するのは違反では？ここのモデルハウスに行ったばかりに、販売代理会社が取り扱うマンションや戸建ての営業の電話がきたとしたらビックリします。

[391: 匿名さん]

他人の住所の部屋番号が1000番台を超えるとちょっと金持ちかも？と思う。
たまに市営住宅で低層なのに棟番台で1000番台あるけど。

[392: 匿名さん]

誰もここの個人情報を利用して営業をかけてくるとは言ってませんよ。そんなモラル違反を一大企業がするわけがありません。どれくらいの需要があるかのデータは分かっていると思われますと言っているだけです。

[393: 匿名さん]

386
和白丘は東区の中でも良い方です。
ここは校区が広いこともあり、流石に和白丘までは言えませんが、悪くないと聞いてますよ。
心配するような校区ではないです。

[394: 匿名さん]

ここ３０年間で御三家の一つ’福岡高校’へ
一番多く輩出した学校が和白丘と言われてます。
同学区で和白丘以外では照葉、青葉、香椎第一、
香椎第二あたりが評判良いです。

いづれも共通して言えるのが、この学区で
新築マンション、新築戸建を出したら売れ行きが
早いということ。皆さん少しでも校風の良い所へ
と思われているのでしょう。

新宮も風紀のみだれもなく好印象な生徒が多いと
思います。上辺の部分しか見てないので
実態は詳しく知りませんが参考までに。

[395: 匿名さん]

↑どれも金持ちの多い学区ですね

[396: 匿名さん]

新宮中は学区が広すぎる。面積だけで言えば和白丘の４倍？５倍？それ以上？毎日１０㎞以上の道のり（山道）を通学している子もいるみたいだね。たくましく育つだろうけど、どう考えても遠すぎる。新設予定の中学校はどこにできるのかな？

[397: 匿名さん]

山道を毎日、通学している子供達を思うと「駅前が一番！駅１０分なんてありえない」とか
「イオンは広すぎて使いづらい」なんて言っている大人達が、ちっぽけに思えてしまう。

[398: 購入検討中さん]

駅前高層マンションは大人も子供も運動不足になりがちと言われます。
いざ住んでみると活発な人も外出が面倒になるケースも少なくありません。

”歩きましょう”
”一つ先の駅で乗降しましょう”
”沖田中央公園で運動しましょう”

[399: 匿名さん]

ひとつ先の駅福工大まで徒歩何分でしょうか？
快速止まるし運動にはいいかも！と思いました。

[400: 購入検討中さん]

＞No.69

駐車場北側のの非常用出口は、確か規約等で
非常時以外での出入りは禁止されていたかと。
そう聞いた覚えがあります。

住民といえ、常時解放したら防犯上まずいので
ルールとして仕方ないと思います。ご参考まで。

[401: 匿名]

>69
ルール守って歩きましょう。
>107
>399
福工大前駅から新宮中央駅までは大人の足で２０分くらいかな。
早歩き人なら１５分～ゆっくりの人も３０分あれば余裕です。
歩きましょう。

[402: 匿名さん]

福工大前～新宮中央間、香椎～千早間、古賀～ししぶ間、いずれも新駅と既存駅は距離は短いですね。昔は緑ケ浜あたりから筑前新宮駅（現福工大）まで、旧３号線を徒歩や自転車で通勤している人も多かったです。また新宮高校の学生も普通に見かけてました。時間に余裕があるときは一駅歩いてみるのもいいかもしれませんね。歩けば新たな発見もありますし。

[403: 匿名さん]

やっぱり千早の方が良いのでしょうか？千早に物件があれば千早を買った方が良いのでしょうか？

[404: 匿名]

市内ではめったに見かけることのないヘルメット通学者　ここではよく見かけます。遠距離通学者も結構な人数いるのかな。場所によっては安全確保のためコミュニティバスも認められてるみたいですね

[405: 匿名さん]

千早のマンション買えるなら千早のほうがいいでしょ。
杜の都＞千早マンション＞新宮マンション

[406: 匿名さん]

>403
新宮より千早がいいと思う人は千早。
千早より新宮がいいと思う人は新宮。

千早駅前は中古物件でも人気があるため
不動産会社が握っていることがあります。
ネットだけでなく近くの不動産会社にも
あたってみると良いです。

千早は便利がいい所です。博多駅近い
商業施設多い、小中学校の評判が良い
塾も多い、図書館や体育館もできる・・・

新宮にも千早にない魅力はあります。
人それぞれです。

[407: 匿名さん]

新宮のマンション買えるなら新宮のほうがいいでしょ。
新宮中央駅東マンション＞新宮中央駅西マンション＞千早駅マンション＞香椎浜マンション＞箱崎マンション＞照葉マンション＞杜の宮一軒家＞照葉一軒家

[408: 匿名さん]

うんうん

価格が低い順番だね

照葉や杜の宮はお金持ち多そうですね

[409: 匿名さん]

学区やら教育が第一なら照葉の一択でしょう
照葉もマンションなら新宮とほぼ同じ価格で買えるし

[410: 匿名さん]

406
なるほど、やっぱり千早が良いんですね。
新宮のIKEAが魅力なのですが、毎日行くわけじゃないから迷います。

[411: 匿名さん]

中古でよければ千早へどうぞ

[412: 匿名さん]

>409
小中一貫校良さそうですね。
ただ塾や習い事（ピアノ、英語・・・）や高校３年間、大学４年間の
通学時間かかり苦労しそうなので、せっかくですが遠慮しておきます。

[413: 匿名さん]

住むところにIKEAはなくていいでしょ
IKEA以外の要素を考えて家は選んだほうがいい
IKEA好きなら毎週末いけばええやん。千早からでもたった10分ですよ。

[414: 匿名さん]

>412
わたしも照葉は学区以外が不便だからやめときました
こども病院が開院したら千早駅まで大量のバスが走ると思うんですけどね。御幸町で降りれば香椎の塾もたくさんありますし。安いうちに冒険するのもいいかも。千早も更地で何もなかった頃は今から思えば激安でしたよ。

[415: 匿名さん]

平日のイケアレストラン　子供連れの主婦や年配の方多く賑わってますね。
夕方になると勉強に利用している高校生もちらほら。

[416: 匿名]

うちも、照葉は不便さが理由でやめました。学校や街並み、公園などは気に入ったのですが…。子供達の習い事や高校生や大学生になった時の通学を考えると、送り迎えに明け暮れる毎日になりそうな気がしました。スーパーなどもないですし、車を運転できないと住めない場所です。
照葉は千早に住みかえた方が沢山いらっしゃるみたいなんで、かなり中古がお手頃価格ででてるみたいです。子供が中学校卒業するまでの期間限定で住むのはいいかもしれませんね。

[417: 匿名]

413　
IKEAに毎日行くことを目的としてここを選んだ人は少ないと思いますよ。IKEAは低層なので、日当たりや眺望を確保できることが魅力の一つと考えます。それにIKEAという企業の魅力かな？
これは私の主観ですが、ここが同じ低層のニトリもしくはナフコだとしたら、ここまで話題にはならなかったと思います。IKEAの建物がいい感じに街並みになじんでますし、街のお洒落度もアップします。世界的に人気でお洒落なイメージの企業が目の前にあるというのが魅力ですね。

[418: 匿名さん]

IKEA　年に３，４回行けばいいほうかな

[419: 匿名さん]

千早と新宮は比較にならないでしょう。

[420: 匿名さん]

街並みや雰囲気の良さは、杜の宮(戸建)＞千早駅前(マンション)＞新宮中央駅前(マンション)＞千早(戸建)

[421: 匿名]

すべてを総合的に考えると、ここが一番。

[422: 匿名]

マンション
・一生住むなら、新宮中央の新築＞千早の中古
・一生住むつもりがなければ、千早の中古＞新宮中央の新築

戸建
・一生住むなら、新宮中央（杜の宮）の新築＞千早の新築
・一生住むつもりがなければ、購入しないほうが良い

[423: 匿名さん]

千早と比べること自体おかしい。

[424: 匿名]

新宮中央だけ見て購入すること自体おかしい。

[425: 匿名]

みんな色々みてるよぉ
それで、ここを一番気に入ったの。
新しい小学校に通えるし。
IKEA、ボンラパス、スタバがあっておしゃれな街だし。
まぁ、他にもかなり高ポイントな条件がたくさんそろってますからぁ。

[426: 匿名さん]

評判の良い新宮東ではなく、新しい建物に通えてよかったですね。
高校や大学だと新設学校にろくなところはありませんが。
３号線のスタバを見ておしゃれな街だと感じる人がいるんですね。
たくさんの高ポイントな条件って何なのかなあ？

[427: 匿名さん]

そりゃ同じ価格ならほとんどの人が千早にしますよ。
価格は最も優先される大事な要素。

[428: 匿名]

426さん、照葉も新設小学校ですが？照葉小はろくなとこじゃないとでも？あんな評判がいい小学校なのに。
新しくできた街の小学校は、だいたい校風がいいところが多いですよ。
427さんは、価格だけを優先されてるんですか？他にも考慮すべき点は多数あると思いますが、人それぞれなんですね。
私は、あまり安すぎるマンションはちょっと色々な意味でいやなので、これくらいの価格帯がちょうどよかったです。

[429: 匿名さん]

程よく安いのがイイですね。

[430: 匿名さん]

安過ぎるマンションは嫌ということですが、新宮はほとんどが安過ぎるから、子どもの交友範囲で考えると色んな意味で嫌な部分が出てくるのでは？

[431: 匿名さん]

426ではないが
小中連携の照葉とここの新設小学校を一緒にしても。。。
新設小も東小も同じ町内だしどちらも変わらんと思うよ。

新設小のメリットは施設・設備が新しいこと。
デメリットをあえて言えば、ＭＪＲから東までは
広い道をまっすぐ行けばいいだけだが、新設小までは
道が曲折するため、東よりは時間がかかること。
それと東の隣のソピア新宮やシーオーレ新宮の施設を
使う機会が少なくなること。それくらいだよ。

授業内容やイベントなどは町内で差をつけることはないと思うよ。

[432: 匿名さん]

新宮小学校、新宮東小学校、立花小学校、相島小学校～みんな校風のよい小学校です。
新宮北小もその子供達が行くわけですから校風よいと思いますよ。

[433: 匿名さん]

杜の宮と一緒の校区か否かくらいじゃない？
他に気になる要素と言えば。

[434: 匿名さん]

価格の多寡より、ＪＲ九州という看板を信じて買ったという人が多いでしょう

[435: 匿名]

なんか、ここの掲示板、前からずーーーーーっと同じような討論の繰り返しですね。他地区との比較、新宮中央のメリットデメリット、小学校や周辺施設、環境、住人の質、IKEA、騒音や価格のこと、将来設計、未来予想、その他良いところや不安要素など･･･基本的なことは過去に沢山書かれているから本当に気になるのなら読み返したらいいと思いますよ。