九州旅客鉄道株式会社の福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「MJR新宮中央 W棟&E棟について Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-12-20 16:40:59
 

MJR新宮中央 W棟&E棟のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333545/
所在地:W棟 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2(地番)
    E棟 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3(地番)
交通:鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取:3LDK・4LDK
売主・事業主:九州旅客鉄道
物件URL:http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社

【物件情報を追加しました 2013.11.11 管理担当】

[スレ作成日時]2013-11-11 16:32:40

現在の物件
MJR新宮中央 W棟
MJR新宮中央 W棟  [最終期]
MJR新宮中央
 
所在地:福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2(地番)
交通:鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
総戸数: 52戸

MJR新宮中央 W棟&E棟について Part2

321: 匿名さん 
[2013-11-28 17:21:52]
ここをうるさいという人は、実際に足を運んだことのない人。
実際は、とても静かです。
夜も静かで、Ⅰ、Ⅱからは、お料理の美味しい香りが漂ってきて、幸せな気持ちになります。
電車の音、IKEAの音は静かですよ。
322: 匿名 
[2013-11-28 18:31:14]
私も駅前なのに閑静な感じなのが気に入りました。購入前は、昼間だけでなく、夜も現地で確認しました。街並みも気に入りましたし、小学校が新設されるのもプラスに感じてます。人によって価値観が違うので、ここを見て感じるものもバラバラですよね。IKEAが目の前なんてありえないって人は最初から検討外でしょうし、それでもここを候補の一つにしているのであれば、それよりも増して気に入るポイントがあるのかもしれません。私も今まで沢山の物件をみてきました。色々みてゆっくり悩まれてください。
あと、住民の質について語られてますが、ネットの掲示板とはいえ他地域の住民をワイルドだと表現する無神経さのほうが敬遠されると思いますよ。ここでは真剣に検討してる方や契約済みの方も見ているのでとても失礼だと思います。
323: 匿名さん 
[2013-11-28 18:41:57]
ここの住民を誹謗中傷する部外者の方、お疲れ様、そして、本当に失礼極まりないね。
IKEAの前に住むなんて、駅前に住むなんて、ワイルド家族と言われていい気がする人なんていません。
それを言うなら、ここの住民全てを否定し、敵視しているのと同じことです。
言動に気をつけられた方がいいですよ。
ここは、「閑静な戸建て住宅街の趣を持つ、駅前マンション街」として唯一無二の魅力を放つ地域であり、物件です。
どんなに罵ったって、購入者が大納得で大満足で購入してる事実がそれを物語っている。

324: 匿名さん 
[2013-11-28 18:49:27]
どちらにしても安いから問題ないよ。
悪くても後悔しない程度だから。
325: 匿名さん 
[2013-11-28 19:07:36]
安い?郡部で高層階4千万近いマンションが?「お金持ちなあなた様」にとってはそうでしょうが、「ごく普通の健全なサラリーマン家族」にとっては一生の買い物です。
326: 匿名 
[2013-11-28 19:18:00]
私は、IKEAが目の前なのはマイナスには考えませんでした。元々、公園がある東側に住みたかったってのもありますけどね。
IKEAって、ガソリン代が高騰する中高い高速代を支払ってまで来たくなるお店なんです。以前も書かれてましたが、近所の家具屋ではなく、IKEAを選んでみなさん集まってきています。週末の他県ナンバーや賑わいをみればIKEAの魅力は一目瞭然です。
また、北欧の企業っていうのも好感もてますしね。
327: 匿名さん 
[2013-11-28 20:39:29]
>323さん
>「閑静な戸建て住宅街の趣を持つ、駅前マンション街」として唯一無二の魅力を放つ地域

私もその通りだと思います。イケア前ということで色々と気になることもあったので
朝、昼、夜、平日、休日・・・数回、お散歩がてら雰囲気を感じてきました。
本当に静かです。IⅡともほどよく離れてますし、道幅が広いのもいいですね。

景観も抜群~壮大な立花山の風景をダイナミックに眺めることもできます。
新緑の季節、公園の湧き水、爽やかな夏、イケアのクリスマスツリーなど移ろう季節を映して
一年中こころを和ませてくれるも日が待ち遠しいです。何より桜の名所に訪れる春は圧巻です。

自然を謳歌し、四季に寄り添う暮らしができるのがいいですね。
328: 匿名 
[2013-11-28 20:58:17]
都市部と自然をミックスさせた地域ってことかな。あまり語られないけど信頼性の高い鉄道会社がバックボーンにある事が強みだと思う。堅実な設備・施設を備えた分譲マンション。「いつか住みたい」という憧れやそこに住まうことがステイタスとなるような「ブランド力」をも備えている。地元ならではの新たな魅力を創りだしてきた実績があるから安心だね。
329: 匿名さん 
[2013-11-28 21:16:15]
博多、天神までの距離は遠いながらも、駅近(それも極めて近いレベル)が1000万で買えるなんて市内では考えられないですよ。
マンション購入を諦めて賃貸住みだった人も検討してる。
と言っても新宮なら賃貸7万出せば新築3LDKに住めるけどね。
330: 匿名さん 
[2013-11-28 21:34:35]
平均価格3000万 決して安くはないが
それだけ出す価値はあると思います。
お隣にはスタイリッシュな賃貸マンションRJRも建つ予定。
分譲と賃貸があることで、ファミリー世帯を核とした様々な
ライフスタイルを持つ人たちが集まってくるでしょう。
331: 匿名さん 
[2013-11-28 21:43:11]
325
高いかなぁ?
うちはローン嫌なのでキャッシュだけど。
332: 匿名さん 
[2013-11-28 21:56:25]
>330
ここは新宮中央の中で一番高い水準の価格帯ですが、それでも4LDKの部屋だけの平均価格でも2000万円台で買えます。
333: 匿名さん 
[2013-11-28 22:04:12]
>331
ローン嫌いなのでキャッシュ?
キャッシュで買える人の大半が住宅ローンを組んでるってご存じ?

年収3000万以上の人はキャッシュで買ったほうがいいけど
それ以下なら住宅ローン減税受けて、アベノミクスの今~五輪頃まで
手元資金を増やすのが得策。

変動で0.97%で借りて1%の住宅ローン減税を受ける。⇒減税を受けている間は無利息状態でおつりも少しくる。金利が変わらなければ10年後に繰り上げ完済。金利が高くなればその時点で繰り上げ完済。
334: 匿名さん 
[2013-11-28 22:10:54]
333
この価格なら我が家はやっぱりキャッシュだね。
335: 匿名さん 
[2013-11-28 22:12:22]
庶民の考えと金持ちの考えは違うみたい。
336: 匿名さん 
[2013-11-28 22:22:06]
①キャッシュ購入者(3000万で購入)残りの金融資産3000万
②ローン購入者(3000万ローン) 残りの金融資産6000万

うまく資産運用すれば10年後は②のほうが①より資産上回ってるよ。
②は10年間で300万近い減税も受けれるしね。

今の時代キャッシュで買う人は「目の前の事しか考えられない人」「資産運用が下手な人」もしくは「本当に金持ちの人」のいすれかのタイプって書いてた。
337: 匿名 
[2013-11-28 22:24:45]
お金持ちなのに、こんなとこにわざわざコメント残すなんて不思議。329の1000万のマンションってどこでしょう?
332さんは、平均値の計算方法をお忘れですか?
ここを安物マンションに仕立て上げたいようですが、嘘はマナー違反ですよ。
338: 匿名さん 
[2013-11-28 22:32:08]
別に安物に仕立て上げようとは思ってません。現実に安いのです。いい意味で。
339: 匿名さん 
[2013-11-28 22:33:28]
新築マンション新築戸建の価格は、新宮町は福岡市内と同等だと思うよ。博多駅まで20分は十分近いと思う。市内でも博多までバスで30分とか普通にあるからね。
340: 匿名さん 
[2013-11-28 22:35:04]
>338さん
あなたの思う安いマンションとはいくらぐらいでしょうか?4000万以下なら安い?
341: 匿名さん 
[2013-11-28 22:37:04]
>338
安いと思う貴方の主観は良いとして、価格について嘘つくのはやめてくれるかな。
342: 匿名さん 
[2013-11-28 22:45:11]
338は嘘をつかないと、ここを安いとは言えないのでしょう。
343: 匿名さん 
[2013-11-28 22:51:47]
うそはどろぼうのはじまりです
344: 購入検討中さん 
[2013-11-28 22:56:07]
イケアでモミの木を買ってツリー購入証明書をもらった。
スウェーデンスタイルのクリスマスを過ごしてみようと思う。

345: 匿名さん 
[2013-11-28 23:06:10]
ここは全部4000万未満で、安い部屋は1000万台からありました。
安い部屋はすぐに売れちゃいましたけどね。
1000万台の部屋が欲しいならパークを待てば出ますよ。
346: 匿名さん 
[2013-11-28 23:12:58]
339
福岡市と同等ではありません。福岡市の端っこ辺りと同等というのが正解。真実を捻じ曲げないように。
新宮は良いところですよ。
347: 匿名さん 
[2013-11-28 23:15:39]
1000台って2部屋しかないじゃん
70㎡じゃ話にならん
新宮なら90㎡以上はほしい
348: 匿名さん 
[2013-11-28 23:19:20]
>346
流石に福岡市のマンションと同等だよ。
大濠や百道は格上だけど、新宮と同じ学区の東区内のマンションとはさほど変わらん。
まあ100㎡を超えるマンションは東区には皆無だしね
349: 匿名さん 
[2013-11-28 23:21:44]
箱崎~福津の東部エリアのマンションでは、ここは安くはないよ
350: 匿名 
[2013-11-29 01:07:44]
>348
部屋にもよるとは思いますが同じ平米数の中住戸なんかは千早のmjrよりは200~300万安いです。駅前など条件が同じだとやはりこちらの方が若干安いのかも。でも、やっぱり糟屋郡であることから、ⅠⅡやトラスト、サンリヤンくらいが相場かな~と思っていたので、3000万台の部屋がこんなにあることに驚きです。消費税8%も組み込まれてるし仕方ないのかな?
351: 匿名さん 
[2013-11-29 03:11:01]
千早比だと500万くらいは開きあったと記憶してます。
352: 匿名さん 
[2013-11-29 06:45:29]
>331
>うちはローン嫌なのでキャッシュだけど。
あなたの払い込み方法に誰も興味なし

>345
>ここは全部4000万未満
誰でも知ってます。一番安い所と高い所を取り上げて
ここは~~だぁと言われても・・・

>345
>1000万台の部屋が欲しいならパークを待てば出ますよ
角部屋で最低95㎡はほしいので遠慮しておきます
353: 匿名さん 
[2013-11-29 07:11:37]
せっかく購入するのだから部屋の広さは追求したい。購入となると「こんな広さはいらない」とか「便利な場所だから狭くていいか」と妥協する人も少なくない。しかし、マンションは、いざ住んでみると思ったより狭いと感じる人がほとんどで、収納にも満足してない人が多い。マンションから戸建への移りすむ理由のナンバーワンは「広さを求めて」。

一般的に同じマンションでも広い部屋のほうが手放す人も少なく一生住む割合が高い。
ほとんどの方は一生に一度の高い買い物。後悔のないようにね。

その点、ここは市内と比較しても広い(MJRの中では一番広いタイプだと思う(全部屋平均すると))から、広さを追求する人にとっては良いマンションだと思う。
354: 匿名さん 
[2013-11-29 09:04:26]
352
同じマンションの住人を批判するのはやめてください。キャッシュで買おうがローンだろうが批判する必要はないでしょう。仲良くやりましょう。
355: 匿名さん 
[2013-11-29 10:04:09]
ここでキャッシュだローンだということを暴露し合うこと自体どうかと思います。
この話題を振った人がナンセンス。
356: 匿名 
[2013-11-29 10:57:22]
334の我が家はキャッシュですアピールのおかげでまた荒れてますね。
ことの発端は、ここを安物マンションに仕立て上げたいのか、嘘の価格を書き込んだ人がいるからではないでしょうか?
IKEAからの距離も10メートルも離れていないなど虚偽の情報を書き込んだ方もいましたし、真剣に検討している自分にとっては迷惑な話です。
357: 匿名さん 
[2013-11-29 11:26:18]
客観的に356は煽るタイプの荒らしですね。
無視しましょう。
358: 匿名 
[2013-11-29 12:46:13]
このマンションについて色々と指摘するのは自由ですが、私も嘘はマナー違反だと思います。
まぁ、荒らす人ってどこのマンションスレにもいますよね。反論が返ってくるのを楽しんでいるんだとおもいます。
あまり反論がないスレや人気ないスレでは楽しめないので、ここで騒いでいるのでしょう。
それより、うちももみの木買うか迷ってます。ここに引っ越したら近いから返却もラクですしね。新宮中央周辺の方はもみの木率高そうですねっ。
359: 匿名さん 
[2013-11-29 13:31:50]
モミの木を買うのが目的でこのマンションを買ったといっても過言ではありません。
360: 匿名さん 
[2013-11-29 14:19:43]
子供とクリスマスツリー作りを楽しみたい人や部屋をクリスマス感いっぱいにしたい人はもみの木買ってみてはいかがでしょうか。
361: 匿名さん 
[2013-11-29 14:22:36]
>354
>334
キャッシュだローンだとかここは安いだとか荒らさないでください
362: 賃貸住まいさん 
[2013-11-29 14:35:38]
売れ行き鈍くなったんかいな
最近何度となく広告が入ってくる
363: 匿名さん 
[2013-11-29 14:39:40]
そりゃ金額の割には、間取りも設備も平凡だからね
ⅠⅡの価格+消費税上乗せ分くらいだったら瞬殺だったかもだけど
364: 匿名さん 
[2013-11-29 14:52:48]
mjrがマンション事業を始めた頃の原点に戻ってほしい。当時は「お手頃な価格で若いファミリー層にも質の良い物件を提供する」って感じを受けてたんだけど、ブランド化&九州ナンバーワンの販売戸数となってから路線が変わったような気もする。長崎なんか4000万前後の部屋が数件もあり、一番高いところは8000万だからね。ⅠⅡや千早は超高速な販売速度だったから、ここもこれくらいの価格をつけるのも当然といえば当然なんかもしれんけど。。。
365: 匿名さん 
[2013-11-29 20:06:40]
>362
今は様子見の人が多いのでは。パークのオープン後は動きが活発になりここも売れると思います。大手だしスケールも大きいので遠くからも来る人多いでしょう。パーク第一志望の人も比較検討のため、ここにも来るでしょうね。来年春頃には完売御礼となってる事を願ってます。

>364
長崎~万才町は長崎の中心部のオフィス街~勤務先まで徒歩圏内って人も多そう。福岡では考えられない場所ですね~博多駅の大博通りあたりにあるイメージかなぁ。長崎~浦上も便利なところです。フィットネスルームやコミュニティルームと施設が充実してます。こうしてみるとMJRも色んなタイプを出してるんですね。


366: 匿名 
[2013-11-29 20:31:40]
長崎は流石に場所、仕様ともにいいね。
長崎はこれからだから力を入れてるんでしょうな。
ここは良くも悪くも普通のファミリータイプ。
イケア前ということで話題先行しているが
近くのMJR和白、千鳥あたりと同じ感じだね。
367: 物件比較中さん 
[2013-11-29 21:09:22]
失礼します。初めてモデルルームに行ったのがここでした。初めてということもあり
感動したことが昨日の事のようです。サウスと迷っててここにしようかと思ってた矢先に
パークシティが発表。皆さんも色んなところ見てここに決めたと思いますが、結局のところは
タイミングですね。探しはじめた時期が半年違うだけで新築物件の状況はずいぶん変わってるし
難しいですね。とりあえずパークが開業したら決断しようかと思います。
368: 匿名さん 
[2013-11-29 21:41:44]
購入されたかたにお聞きしたいです。
決め手は何でしたか!?
勢いとか…何でもいいです。
考えすぎてわからなくなってきました…。

今まで意見は出し尽くされてると思いますが
真の契約者にお聞きしたいです。
369: 匿名さん 
[2013-11-29 22:07:11]
地域的に安かったからです。
会社までJRで早いのもあります。
370: 匿名さん 
[2013-11-29 22:21:26]
価格と博多までの所要時間ですね。
公園もなくはないですが、このレベルの公園ならば、どこのマンションでも徒歩圏内にあるので、私はあえて差別化要素として挙げるのは控えます。
形が細長いので野球、サッカーはもいろん、キャッチボールが厳しいのは残念です。
普通に四角の形状が良かった。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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