MJR新宮中央 W棟＆E棟について Part2

[匿名さん]

MJR新宮中央　W棟＆E棟のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333545/
所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

【物件情報を追加しました 2013.11.11　管理担当】

[321: 匿名さん]

ここをうるさいという人は、実際に足を運んだことのない人。
実際は、とても静かです。
夜も静かで、Ⅰ、Ⅱからは、お料理の美味しい香りが漂ってきて、幸せな気持ちになります。
電車の音、ＩＫＥＡの音は静かですよ。

[322: 匿名]

私も駅前なのに閑静な感じなのが気に入りました。購入前は、昼間だけでなく、夜も現地で確認しました。街並みも気に入りましたし、小学校が新設されるのもプラスに感じてます。人によって価値観が違うので、ここを見て感じるものもバラバラですよね。IKEAが目の前なんてありえないって人は最初から検討外でしょうし、それでもここを候補の一つにしているのであれば、それよりも増して気に入るポイントがあるのかもしれません。私も今まで沢山の物件をみてきました。色々みてゆっくり悩まれてください。
あと、住民の質について語られてますが、ネットの掲示板とはいえ他地域の住民をワイルドだと表現する無神経さのほうが敬遠されると思いますよ。ここでは真剣に検討してる方や契約済みの方も見ているのでとても失礼だと思います。

[323: 匿名さん]

ここの住民を誹謗中傷する部外者の方、お疲れ様、そして、本当に失礼極まりないね。
IKEAの前に住むなんて、駅前に住むなんて、ワイルド家族と言われていい気がする人なんていません。
それを言うなら、ここの住民全てを否定し、敵視しているのと同じことです。
言動に気をつけられた方がいいですよ。
ここは、「閑静な戸建て住宅街の趣を持つ、駅前マンション街」として唯一無二の魅力を放つ地域であり、物件です。
どんなに罵ったって、購入者が大納得で大満足で購入してる事実がそれを物語っている。

[324: 匿名さん]

どちらにしても安いから問題ないよ。
悪くても後悔しない程度だから。

[325: 匿名さん]

安い？郡部で高層階４千万近いマンションが？「お金持ちなあなた様」にとってはそうでしょうが、「ごく普通の健全なサラリーマン家族」にとっては一生の買い物です。

[326: 匿名]

私は、IKEAが目の前なのはマイナスには考えませんでした。元々、公園がある東側に住みたかったってのもありますけどね。
IKEAって、ガソリン代が高騰する中高い高速代を支払ってまで来たくなるお店なんです。以前も書かれてましたが、近所の家具屋ではなく、IKEAを選んでみなさん集まってきています。週末の他県ナンバーや賑わいをみればIKEAの魅力は一目瞭然です。
また、北欧の企業っていうのも好感もてますしね。

[327: 匿名さん]

>323さん
>「閑静な戸建て住宅街の趣を持つ、駅前マンション街」として唯一無二の魅力を放つ地域

私もその通りだと思います。イケア前ということで色々と気になることもあったので
朝、昼、夜、平日、休日・・・数回、お散歩がてら雰囲気を感じてきました。
本当に静かです。ＩⅡともほどよく離れてますし、道幅が広いのもいいですね。

景観も抜群～壮大な立花山の風景をダイナミックに眺めることもできます。
新緑の季節、公園の湧き水、爽やかな夏、イケアのクリスマスツリーなど移ろう季節を映して
一年中こころを和ませてくれるも日が待ち遠しいです。何より桜の名所に訪れる春は圧巻です。

自然を謳歌し、四季に寄り添う暮らしができるのがいいですね。

[328: 匿名]

都市部と自然をミックスさせた地域ってことかな。あまり語られないけど信頼性の高い鉄道会社がバックボーンにある事が強みだと思う。堅実な設備・施設を備えた分譲マンション。「いつか住みたい」という憧れやそこに住まうことがステイタスとなるような「ブランド力」をも備えている。地元ならではの新たな魅力を創りだしてきた実績があるから安心だね。

[329: 匿名さん]

博多、天神までの距離は遠いながらも、駅近（それも極めて近いレベル）が1000万で買えるなんて市内では考えられないですよ。
マンション購入を諦めて賃貸住みだった人も検討してる。
と言っても新宮なら賃貸7万出せば新築3LDKに住めるけどね。

[330: 匿名さん]

平均価格３０００万　決して安くはないが
それだけ出す価値はあると思います。
お隣にはスタイリッシュな賃貸マンションＲＪＲも建つ予定。
分譲と賃貸があることで、ファミリー世帯を核とした様々な
ライフスタイルを持つ人たちが集まってくるでしょう。

[331: 匿名さん]

325
高いかなぁ？
うちはローン嫌なのでキャッシュだけど。

[332: 匿名さん]

＞330
ここは新宮中央の中で一番高い水準の価格帯ですが、それでも4LDKの部屋だけの平均価格でも2000万円台で買えます。

[333: 匿名さん]

>331
ローン嫌いなのでキャッシュ？
キャッシュで買える人の大半が住宅ローンを組んでるってご存じ？

年収３０００万以上の人はキャッシュで買ったほうがいいけど
それ以下なら住宅ローン減税受けて、アベノミクスの今～五輪頃まで
手元資金を増やすのが得策。

変動で0.97％で借りて１％の住宅ローン減税を受ける。⇒減税を受けている間は無利息状態でおつりも少しくる。金利が変わらなければ１０年後に繰り上げ完済。金利が高くなればその時点で繰り上げ完済。

[334: 匿名さん]

333
この価格なら我が家はやっぱりキャッシュだね。

[335: 匿名さん]

庶民の考えと金持ちの考えは違うみたい。

[336: 匿名さん]

①キャッシュ購入者（３０００万で購入）残りの金融資産３０００万
②ローン購入者（３０００万ローン）　残りの金融資産６０００万

うまく資産運用すれば１０年後は②のほうが①より資産上回ってるよ。
②は１０年間で３００万近い減税も受けれるしね。

今の時代キャッシュで買う人は「目の前の事しか考えられない人」「資産運用が下手な人」もしくは「本当に金持ちの人」のいすれかのタイプって書いてた。

[337: 匿名]

お金持ちなのに、こんなとこにわざわざコメント残すなんて不思議。329の1000万のマンションってどこでしょう？
332さんは、平均値の計算方法をお忘れですか？
ここを安物マンションに仕立て上げたいようですが、嘘はマナー違反ですよ。

[338: 匿名さん]

別に安物に仕立て上げようとは思ってません。現実に安いのです。いい意味で。

[339: 匿名さん]

新築マンション新築戸建の価格は、新宮町は福岡市内と同等だと思うよ。博多駅まで２０分は十分近いと思う。市内でも博多までバスで３０分とか普通にあるからね。

[340: 匿名さん]

>338さん
あなたの思う安いマンションとはいくらぐらいでしょうか？４０００万以下なら安い？