MJR新宮中央 W棟＆E棟について Part2

[匿名さん]

MJR新宮中央　W棟＆E棟のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333545/
所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

【物件情報を追加しました 2013.11.11　管理担当】

[266: 匿名]

主婦の率直な意見じゃない？買い足しするのは、ボンラパスで十分。イオンは、中の移動だけで時間とられますしね。イオン批判ではないでしょう。休日は車ですぐのイオンへ…ってかいてありますし。

[267: 匿名]

＞265さん
そういう乱暴な言葉で煽るとまた荒れるのでやめてください。誰もそんな激しく批判してる人いませんよ。例え100歩譲ってそう思ってたとしても自由なのでは？イオンが隣にないと不便を感じるって思うなら隣に住めばいい話です。


あなた、主婦じゃないですよね？子供がいたり働いてる主婦にしか分からない意見だと思います。

[268: 匿名さん]

>263さんが「誰もイオンがダメとは書いてない」の直前に>262さんかがイオンのダメ出し書き込み。
滑稽過ぎて流石に>263さんが気の毒でした。

[269: 匿名さん]

>247さんが「イオンモールが一つあれば何でも事足りるので、買い物面で言えばここよりいいかも」と香椎浜のマンションに対する意見を述べた事がきっかけでこの話しの展開になってます。皆さんもそこまでムキになってイオンに対する思いを語らなくても・・・ここは立地も良い場所なんですから。

≪イオンに対する皆様のご発言≫

①　イオンは品がない
②　休日は車ですぐのイオンへ
③　学生のたまり場になるので、絶対に住居の前にイオンなんて嫌
④　イオンは広いため遠慮したい
⑤　IKEAがイオンだったら平日も騒がしくて今のような閑静さはない
⑥　イオンは中の移動だけで時間とられる
⑦　ヤンキーやヤンママのたまり場
⑧　福津イオンまでも車で10分ってのもいいですよね
⑨　ゲームセンターあり治安も悪くなる
⑩　私個人としては、イケアよりイオンがあってほしかったです
⑪　ちょっと食材を買いに行くには大型スーパーは不便

[270: 匿名]

248の大型スーパーは徒歩圏内ですか？って質問に対して、みんながそれぞれの意見を書いてるだけで、批判してるわけではないでしょう。仮に徒歩圏内に大型スーパーがあっても車を使って行くから、あえて徒歩圏内にある必要がない。日常の買い足しには小規模スーパーのほうが便利。というのが主婦の率直な意見なんでしょう。
子育て中の主婦にとって、商業施設が多数揃っていること、公園が近いこと、IKEAでの買い物が人の少ない平日に済ませられること、福津イオンまでも近いことはかなりありがたいです。
子育て世代に受け入れられ、短期間にこれだけの人口を増やした新宮中央の街の完成度はおおいに評価できますね。

[271: 匿名さん]

何だかんだ言って、町内で一番繁盛してるスーパーはトライアル。

[272: 匿名さん]

駅前に住んでますが、トライアル行ったことありません。
何でそんなに賑わってるの？教えて下さい。

[273: 匿名]

＞268
食いつきすぎ。
買うつもりもないのに、この掲示板を見ずにはいられない
あなたのほうがよっぽど滑稽です。

[274: 匿名さん]

262さんは、率直に自分の意見を言ってるだけ。イオンなど大型ショッピングモールが田舎臭くて嫌いな人も居ます。

[275: 匿名さん]

岡田屋ごときがマンション買おうとしてる人間に食いつくなよ。
マックスバリュー入れたらそこら中にあるだろうが。
IKEAは一都市圏に現状一つしか出店しないの。
それを福岡都市圏では新宮という場所を選んだだけ。

市内の普通の人間はもっと他の選択肢も山ほどあるんだからそんなことに食いつかない。
たかが岡田屋ごときで必死になってる人は何者なの？岡田屋の社員？

[276: 匿名さん]

英経済誌エコノミスト
「ＩＫＥＡのストアで知られる、他にはほとんど何もない」

[277: 匿名]

あの方　のこのマンションに対する執着心こそ理解に苦しみます。
熊本には、IKEA、コストコをめぐるバスツアーがあるそうですよ。
イオンはどこにでもありますが、IKEAは九州山口地方では新宮中央のみなんです。そういった意味では特別感がありますよね。
新宮町の知名度もあがりましたし、IKEA招致に成功した新宮町は評価できますね。

[278: 匿名さん]

何もない贅沢ってあるんだよ。
ＩＫＥＡがあって、イオンがあって、大手企業がバンバンビル建てて…テナントがガチャガチャ入って…そしたら、かつて栄えた市内の某駅前と同風景。経年劣化すれば便利だけど小汚くて治安悪い町にしかならない。
新宮は、経年劣化してもシンプルに美しいベッドタウンのままでしょうな。ＩＫＥＡと駅と公園以外何もないけど。

[279: 匿名]

私もトライアルは行ったことがありません。そんなに賑わってますかね？しかも、高美台のとこですよね？新宮町だったんですね。あのあたりなら、コープの方が利用してるママ友多いです。
私も、日常の買い足しは、徒歩ならボンラパスを使うと思うし、車ならマックスバリュまで足をのばすかも。

[280: 匿名]

土日のIKEAは、他県ナンバーをよくみますよね。九州の宮崎鹿児島だけでなく、鳥取、広島ナンバーもよくみかけます。
近所にニトリやナフコなどの家具屋はあるはずなのに、わざわざ高いガソリン、高速代を払ってまでIKEAで家具をそろえるのでしょうから、IKEAの人気ははかりしれません。

[281: 匿名]

そんなにイオンの横に住みたいなら九大学研都市なんかどうですか？駅前イオン横です。都心に住みたいなら天神か博多のど真ん中に住めばいいし、地方なんて田舎だって思うなら東京の新宿あたりに引っ越したらいいと思います。ここは、いろんなことを考えた上で中央駅前の環境が気に入ってる人が多いので、何言っても勝ち目ありませんよ。

[282: 購入検討中さん]

ここはすごく書き込み件数が伸びてますね。
現在、市内～糟屋郡を希望していろいろ探しているところです。
元々県外出身なので、先入観も特になく幅広く見てまわってます。

一言だけ
>仮に徒歩圏内に大型スーパーがあっても車を使って行くから、あえて徒歩圏内にある必要がない
っていう意見がちらほらありますね。これって本心でしょうか？

わたしは現在、某イオン近くの分譲マンションに賃貸で入居してますが
近いので徒歩で買い物してます。車使うと逆に時間かかります。
イオン＝車で行くところと決めつけてるようですが、徒歩や自転車利用者もたくさんいますよ。

イケアに車で行きますか？
ボンラパスに車で行きますか？

[283: 匿名さん]

>282
ちょっと食材を買いに行くにはイオンは不便、イオンは端から端まで広すぎる、イオンは田舎くさくて嫌だと言っている人たちなので、何を言っても無駄ですよ。自分たちのことは「イオンを批判しているわけじゃない。率直な意見を言ってるだけ」と言いながら、一方でこのマンションのことを率直に言う人が現れると「批判しやがって～」と猛烈に攻撃する人ばかりですから・・・

[284: 匿名さん]

イオンが好きならそれでいいじゃないですか？わざわざここに来て言わなくても。
ＭＪＲ新宮中央を気に入って購入した人や気になっている人が見るスレにこの物件を否定する人が現れたなら、そりゃ批判意見は相次ぐでしょう。当たり前です。

[285: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[286: 匿名さん]

自分はＭＪＲかパークで迷ってます。両方とも駅近でスーパー近でいいとこだと思う。
実家も近いし２者択一

契約に踏み切れないのはIKEAから１０ｍも離れてないこの場所をどう評価してよいか
判断が難しいところとパークの価格と間取りが未公表なことです。
特に前者は気にしなくてよい程度なのか・・・
レストランがガラス張りでなく、かつイケア入口が目の前でなければ、即買いなんだけど・・・

考えすぎかな・・・

とりあえずパークの概要見えたら、どちらが良いか判断しようか・・・
そのころは、ここで気に入った処がないかもしれんが・・・

[287: 匿名]

レストランから注目される高層マンションってのもいいんじゃない

[288: 契約済みさん]

>282
>イケアに車で行きますか？
行きます。家具もつの大変なので。

>ボンラパスに車で行きますか？
行きます。お米重たいので。

[289: 匿名さん]

パークシティと迷われているのですね？
どちらも良い物件だと思います。
MJRについては、IKEAは低層階なので、レストランからの目線はさほど気にしなくてもいいのではないかと思います。
私は高層階を買いましたが、低層階は、ベランダが目隠しになっているので、視線はさえぎられています。
IKEAの客層は、ファミリーやカップル、女性客が多く、単独の男性客は少なく、レストランはオープンなガラス張りになっていることから、犯罪には結びつきにくいと思います。
目の前がIKEAであることは、私にとっては適度な刺激と活気があって、住環境としては良いと思います。

[290: 匿名]

IKEAとは10メートルではないですよ。実際にモデルルームには行ってないんじゃないですか？行かないと契約に踏み切れないのは当然ですよ。ネットで情報みるのもいいですが、ご自分の目で確かめるほうが確かだと思います。両方のマンションの周りを歩いてみることをオススメします。
きちんとモデルルームにいけばIKEAとの正確な距離や、ガラス面の高さなどの説明をうけることができます。
契約に踏み切った方々は、IKEAからの正確な距離や建物からの目線の角度などをしっかり見極めています。低層階の方も納得のうえです。

[291: 匿名]

確かに。イオンに徒歩で行きたい人は、イオンの目の前のマンションをオススメします。香椎浜のモントーレはこことさほど価格差はありませんよ。
買い足しで急いで買い物に行く場合大型スーパーは時間がかかりすぎるのは私も思います。きゅうりをカゴに入れ、次玉子までの移動距離も長い…小規模なら数個の商品が短距離の移動で揃う‥
これは実際に家事をテキパキこなす主婦にしかわからない気持ちでしょうけど。

[292: 匿名さん]

駅もスーパー近くてイオンも徒歩圏内の千早が最強やん

[293: 匿名]

＞292
そうですね、千早が最強ですね。ここを一生懸命批判してる人の意見まとめたら千早に土地買って戸建てに住むのがベストなのでは？と思ってしまいます。ここを選んだ人は様々な条件からここが一番だと思っているので、どこまで行っても平行線です。一応言っておきますが千早を批判してるわけではないです。なんかアンチの人の言ってることって「自分の子供が一番かわいい！」と言う人に対して「私の子供を否定したな！」と言いがかりつけてるのと同じようなものですね。

[294: 匿名]

パークシティが気になるのなら、待ったほうがいいと思います。焦りは禁物です。私も、初めはサンリヤンを購入予定でしたが、本契約する数日前にたまたまIKEAへ買い物にきて、MJRの看板を発見。元々東側に住みたかったので、その時点で即決みたいな感じでした。販売開始まですごく待ち遠しかったです。
パークシティを待ってみて、その時にここが完売してたら、それも運命。

[295: 匿名さん]

この辺りは元々が低地帯の水田で盛土してるだけですから、警固断層の地震の際の液状化が心配です。

東日本大震災の液状化では浦安市ばかりクローズアップされますが、内陸部でも液状化した場所が結構ありましたから。

[296: 匿名]

＞295
大震災を心配するなら賃貸に住むことをお勧めします。大地震が起これば、液状化だけでなく、色々なことが想定されます。
もし地震が起きたら、もしローンが払えなくなったら、もし近隣住民が変な人だったら、もし将来過疎化になったら･･････家を買うときって色々な心配事が付きものです。もし、この場所に対してだけ不安があるなら他に自分が絶対大丈夫と思う場所で検討すればいいし、どこの場所でも欲しいと思う気持ちより不安の方が上回るようであれば購入しない方が精神衛生上良いかと思います。

[297: 匿名]

液状化って、元田んぼでもするの？
海を埋め立てたとこが液状化するのかと思ってました。勉強になります。

[298: 匿名]

ここの液状化を心配するようでは、東エリアでいい条件のマンションをみつけるのは不可能ですね。
新宮、明日花は以前は田んぼでしたし、新宮は全体的に水はけが悪いです。
香椎千早は、祖父母の時代は3号線周辺まで海だったそうです。
照葉に関しては皆さんご存知の通りです。
埋め立て地は、液状化のリスクはもっと高いです。それでも、香椎浜、千早、照葉のマンションは売れてます。
水田を埋め立てた新宮中央、明日花も相変わらずの人気です。
購入する人は、リスクの一つくらいにしか思っていませんよ。
たいして問題がないってところに、ムリヤリ問題提起するから、反論の嵐なんでしょう。むしれ反論してる人のほうが共感されてますしね。

[299: 匿名さん]

おっしゃる通り10年程前のイケア周辺は水田と沼地が広がってました。
何もなかったので当時の印象が薄いですが、その頃を知るものとしては
急速な町の発展には驚くばかりです。>295さん、不安をあおっても仕方ありません。
ＪＲが太鼓判を押して建てた所ですから大丈夫だと思いますよ。信じましょう。

一方、新宮中央の西側（杜の宮あたり）は、ＮＴＴ(旧電電公社)の社宅が広がってました。
当時は若い人、子供達も多く活気に満ちてました。社宅閉鎖後、ＮＴＴが一大プロジェクト
としてウエリスパーク杜の宮を誕生させました。

東側は緑化ゾーン・住宅ゾーン・商業ゾーンがほどよくあり、今の状態で維持されるでしょう。
西側の杜の宮地区もにＮＴＴや西部ガスをはじめ大手住宅メーカー、町の協力のもと
コンセプトである１００年後も美しい街を実現するものと期待してます。

[300: 匿名]

東側の人気分譲地

照葉、千早、香椎浜、新宮中央、杜の宮、美明、明日花

この中で昔(３０年前)から住宅地だったのは、香椎浜と杜の宮で、千早はＪＲの車両基地でした。

他の地域は埋立地だったり田園、沼地でしたが、いづれの地も既に多くの人が生活してます。

>298さんの言う通り、数多くあるリスクの一つとして心にとめておくぐらいで良いと思います。

浦安の例もありますが、多くのところは発生してないのですから。

[301: 匿名さん]

ここ最近で実際多いのは地震での被害より、ゲリラ豪雨を代表とした浸水被害ですけどね。
そっちのほうが被害の可能性高いでしょう。

駅周辺は水田沼地からかなり盛土してるとはいえ、今だに周囲より低地ですから。

まあ被害っても1階部分や車が浸水するくらいでしょうけど。

[302: 匿名さん]

>286
>レストランがガラス張りでなく、かつイケア入口が目の前でなければ、即買いなんだけど

気になるかは個人差もあり、階数によって状況も違うので一概には言えないけど、
イケアは低層であり見晴らしもいいので、自分はいい場所だと思ってます。

[303: 匿名さん]

イケア崇拝なんてユニクロ崇拝と一緒。
大衆家具屋でしかないよ。
家具の質は明らかに低いから。
50円ソフト、スモーランドがあるからここのマンション選ぶ最終的に人いましたか。

[304: 匿名]

美明や福工大前近くの夜臼のあたりまでは水害のリスクもありますね。295さんのように、不安要素をあげすぎると、どこにも住めませんよ。
3.11規模の津波がくれば、3号線まで水没しますしね。そんなリスクばかり考えると、新宮に住むならマンションを選んで正解だったかも。

[305: 匿名さん]

＞3.11規模の津波がくれば、3号線まで水没しますしね。
看過できない言葉が書いてありますが、具体的なソースはありますか？

[306: 匿名]

大衆家具でしかない。
しかし、わざわざ高いガソリン、高速代を払ってまで人はIKEAへ行きたくなる。
その現実を受け止める精神力を303はおもちじゃないのでしょう。
安いだけがウリではない。ということです。

[307: 匿名]

＞305
なんとかしてここを貶めたいんですね。なんか笑えてきました。ここは内海なので3.11のような津波はこないと思いますよ。万一ここに大津波が来るとしたら太平洋側なんかは大参事でしょうね。

305さんは、どこがオススメなんですか？絶対安全絶対資産価値が上がる保障のある地域ってどこですか？ぜひぜひ教えてください。

[308: 匿名さん]

崇拝って表現は違うと思います。
303は、この書き込みをみてそうとしか読みとれないのかもしれませんが、正常な方だとIKEA好きなんだな、くらいにしか思いませんよ。滑稽な表現で毎度参加されてますが、ここまで相手をしてくださる契約者、検討中の方、ご近所様に感謝してくださいねっ。

[309: 匿名さん]

３０７さんへ

３０５で投稿したものです。ちなみに初めての投稿です。
私は３０４さんが書いてあることに質問したまでです。
よくご覧になられて下さい。相手が違います。

[310: 匿名]

305さんは、どこまで水没するのかを具体的に知りたいのですか？自然災害です、そんなの予測でしかありません。それとも、どんな専門家による意見なのか知りたいのですか？仮に大津波が来たらの話ですよ。ここでは、仮に…仮に…だったら？みたいにあおってくる人もいますしね。
ここで心配するなら、ゲリラ豪雨による水害のほうでしょう。
津波については、ご自分でお勉強されてください。

[311: 匿名さん]

＞３１０

３０４さんでしょうか？
不勉強な訳ではありませんよ。
こちらに知識不足な点があったのかと思い、質問したまでです。

ソースがないのであれば、個人的な感情でそのようなことを書いて
検討者を不安にさせるのはよろしくないかと思います。
お互いに建設的な話をしましょう。この件に関しては以上で終わります。

[312: 匿名]

個人的な感情で検討者を不安にさせる発言は今までにいくつもありましたが？
なぜ304だけに？
建設的な話をしたいと望むわりに、310の質問は一切無視し、一方的に話を打ち切る身勝手さからみると、アンチの人と勘違いされるのもわからなくもないです。

[313: 匿名]

>262
>ここを選ぶ人は、この「駅前なのに閑静な感じ」を気に入っている人が多い

駅前と閑静を両立させるのは贅沢でしょうが、自分も駅前で騒がしくない所を条件としてます。といってもここかパークの二者で絞ってますが。休日にイケアに行くと満車で人の出入りがすごいですが、やはり入居後は人の騒がしさは覚悟すべきでしょうか。音楽も鳴ってますね。

閑静というのは、主観的要素が強いので人それぞれかもしれませんが一般的にどうなのか。。。

ＭＪＲの営業マンに「閑静な所をご希望でしたら香椎サウスをお勧めします」なんて言われたけど。。。

パークと比較はイケア前かそうでないか～音的に変わらなければいいんですが。。。

[314: 匿名さん]

音のみを気にするのなら、パークシティのほうがいいのでは？パークシティは周辺を工場で囲まれてますが、トラックの出入り口はどの工場も反対側にあるので、気にするなら隣接している電車の音くらいだと思います。早く価格や間取りが発表されるといいですね。
あと、IKEAが低層なので、ここは眺望が期待できるとの意見がありますが、パークシティも南向きにこだわらなければなんとか眺望は確保できそうな気がします。南はモントーレやトラストがあるので、日当たりが確保できたとしても、眺望はあきらめなければなりません。東側は線路隣接なので音を気にする313さんには厳しいかもしれませんが、西側には高い建物がないです。工場の高さはIKEAとかわらないくらいなので、眺望は期待できそう。穴場だと思います。
共用施設や周辺環境など比較するべき対象は他にもありますが、音のみで考えるならパークシティかな？
ちなみに、私は、IKEAの音は大丈夫な人なんで、公園隣接のこちらを選びました。南向きの眺望もいいですし。

[315: 匿名さん]

そんなに高いマンションでもないから、どちらでもいいんじゃない？
気に入らなかったら住みかえですよ。賃貸にも出しやすそうだし。