MJR新宮中央 W棟＆E棟について Part2

[匿名さん]

MJR新宮中央　W棟＆E棟のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333545/
所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

【物件情報を追加しました 2013.11.11　管理担当】

[No.181 by 匿名さん 2013-11-21 22:32:10]

駅前マンションだからスーパーが近いのは当たり前だけどＭｒＭａｘが近いのが嬉しい。日用品を安く購入できる所がほしいと思ってたので。昔はＭｒＭａｘ横に大きな本屋さんがありました。今はアウトレット家具とダイソーになってます。スポーツクラブもできるらしいですね。イケアやライフガーデンは末永く残ってほしいけど、時間とともにお店も町も変わっていくのは仕方ないことかな。

[No.182 by 匿名さん 2013-11-21 23:03:22]

新宮中央の発展を横目にウェルタ新宮が全面撤退しました。
昔から知っているものとしては寂しくもあります。
かつてはトイザラス・ベビーザラスがあり、子供の頃に
誕生日プレゼントを買ってもらった事が懐かしいです。

トイザらス、ジョイフル、リンガーハット、オートバックス、ニトリ、
マック、ドン・キホーテ、七夜月、ボーリング場、ゲームセンター
雑貨屋さん・・・出来ては消えの繰り返しでしたが、どれも利用させて
頂きました。

オープン以来、20年間～あっという間でしたが本当にお疲れ様でした。

[No.183 by 匿名さん 2013-11-22 07:12:23]

複合施設を現状通り維持するためには、全ての店が黒字であることが条件だろうね。赤字で撤退する店が出てくると連鎖反応のように撤退が相次ぐこともめずらしくない。ライフガーデン新宮中央も20年後、30年後も維持してほしい。そのためにも近隣住民がどれだけここで買い物するかにかかっているでしょう。遠方から来る人はほとんどいないでしょうから。

～生活～
【クリーニング】　パンジークリーニング
【ドラッグストア】　サンドラッグ
【食品館】　ボンラパス
【100円ショップ】　セリア
【銀行】　北九州銀行

～レストラン～
【イタリアン】　ミ　ピァーチェ
【しゃぶしゃぶ】　しゃぶしゃぶダイニングＭＫ
【スイーツ】　ミスタードーナツ
【カレー料理】　アバシ

～専門店～
【歯科】　ＴＯＭＯデンタルクリニック
【時計】　ジェムウォッチ
【理髪】　サンキューカット
【ＡＴＭ】　ゆうちょ銀行
【Hair&Make】 EARTH
【写真】　カメラのキタムラ
【眼鏡】　眼鏡市場
【携帯電話】　SoftBank

[No.184 by 匿名さん 2013-11-22 12:19:38]

ライフガーデンのボンラパ、焼き鳥コーナーで買おうとしてたらおばちゃんが、「あったかいの、ありますよ」って奥から出来立てを出してきてくれた。サービスいいよねー。

[No.185 by 匿名 2013-11-22 13:53:23]

ライフガーデンが30年後も全店同じなのはありえないでしょう。今は、子育て中の30代40代が多く住んでますので、それに合ったお店がほとんどでしょうし、30年後、ここはみなさんいっきに高齢化しますので、高齢者向けの店舗が増えるでしょう。
このあたりは、だいたい同じ年代の方が多く住んでますので、出店する側もターゲットを絞りやすいですね。

[No.186 by 入居予定さん 2013-11-22 14:43:16]

30年後も全店同じことはありえないけど、数年毎に閉店・開店が相次ぐと
20年も持たずにウェルタ新宮と同じ道を辿る可能性もある。
緑ヶ浜、杜の宮、下府あたりの戸建層は頻繁に買いに来る人は多くないだろ
うから、駅前マンション住民が、どれだけここを利用するかにかかっている。

特に東側マンション住民がマックスバリュやユメマートをメインで使うと
ボンラパスも数年後には・・・
そうならないようライフガーデン含め東側を活気づけましょう。

[No.187 by 匿名さん 2013-11-22 15:02:58]

ライフガーデンはいつも車がいっぱいだから、西側周辺の人のみが来てるわけではないんじゃない？
パークシティの300世帯もプラスされるし、しばらくは大丈夫そう。20年後、閉店が相次いだら、またその時代に合った商業施設になりそうですね。楽しみです。

[No.188 by 匿名さん 2013-11-22 15:07:51]

ボンラパさんには悪いですが、メインにはマックスバリュ＆イオン福津を使うことになると思います。持っている食材はなかなかのものですが、全体的に価格が高い感じがします。曜日によっては安い日もあるので、そのときは利用するかもしれないけど、土日に買い込むことが多い身としては考えてしまいます。曜日に関係なくもう少し安くなればいいんだけどね。

[No.189 by 匿名 2013-11-22 15:20:12]

ライフガーデンも車が止まっている割には、マックスバリュと比較して閑散としているように見える～気がかりだ。個人的にはマックスバリュとボンラパスの場所が逆のほうがよかったと思う。高級感を売りにしているボンラパスは比較的収入が高い杜の宮やシンプレットに近いほうが良かったのではないか。ライフガーデンにとってはマックスバリュがあることで他の店にも相乗効果があらわれると思う。もしも～を言ってもしょうがないけど。

[No.190 by 匿名 2013-11-22 16:10:58]

マックスバリュは、私のように東区民も利用します。木曜日にっ。WAON効果は今時主婦には大なんですぅ。マックスバリュは、大きな道路沿いのほうが、客も利用しやすいですね。古賀のマックスバリュがなくなったし、古賀市民も来てたりして…。ボンラパスは、お料理好きにはたまらないでしょうね。私も好きなメーカーの紅茶がおいてあるので、たまに利用してます。杜の宮の方も、車があればすぐですよっ。杜の宮の友人は、よく沖田中央公園に子供つれてきてますよ。しかも歩いて。友人の話では水がキレイらしいです。
ボンラパスは高いので、私も普段使いはしないと思いますが、おいしいチーズが揃っているので、ワイン好きの私達夫婦にはうれしいかぎりです。楽しみだぁ。

[No.191 by 匿名さん 2013-11-22 20:24:42]

九州の人間ならマックスバリュとか贔屓にするなよ。
多少高くてもボンラパスで買って地域貢献すべき。
高いの嫌ならルミエール、ハローデイ、トライアルなどで買えばいい。

[No.192 by 匿名 2013-11-22 21:49:48]

そしたらイオンで働いてる地元民はみんな困るでしょ。その論理で言ってたら九州住民は九州の企業でしか買い物できないの。そしたら、どこの地域も地元企業しか生き残れないし、地方の発展はないね。

[No.193 by 匿名さん 2013-11-22 22:10:46]

ボンラパスは、商品にこだわりをもち品揃え展開してます。
あまり売れなくても　珍しい食材や高級食材を揃えている。
これがここのいいところ。ディスプレイも工夫されており
見るだけで楽しい。「売れるものしか無い」と揶揄されるスーパーとは一線を画してます。

ここはマックスバリュ派が多数な感じですが、小学校の杜の宮の人達は
「ボンラパが近くにあってほしかった」との意見もちらほらいます。
189さんの言うように、場所が逆であったほうがお互いのため？だったかな。

旬が感じられるようなディスプレイ、実演販売なども見るだけで楽しいですよ。
たまには足を運んでみては。

[No.194 by 匿名さん 2013-11-22 22:21:20]

篠栗にもマンション出来るみたいなので迷っています。
同じ糟屋郡。
博多までの所要時間は篠栗の方がだいぶ速い。
距離も近いのでタクシー代は2000円くらい安いみたい。
ミスターマックスやマルキョウも近く商業施設は同等。
自然は篠栗の方がたくさんあって子育てには良さそうです。
でも雰囲気は新宮の方がいいんですよね。

[No.195 by 匿名 2013-11-22 23:31:40]

出店するほうは、しっかりとマーケティングしてますから、今の位地が正解だったと思います。マックスバリュは、私のように、東区民や古賀市民など他地区からも来店が多く、木曜日はマックスバリュ渋滞もあるくらいです。ボンラパスはお店も上品な雰囲気なので、ボンラパスが近くでうれしいです。100ショップも、ダイソーではなくセリアなので、外観も悪くないし、オシャレな街をじゃましてない感じでいいですね。
っていいながら、WAON派だけどねっっ。

[No.196 by 匿名 2013-11-23 01:34:05]

＞194さん
私も篠栗って都心にも近くて結構穴場だな～と思うのですが、なぜかそんなに発展しないですよね。三号線も遠く鹿児島本線じゃないからでしょうか。新宮なんかよりずっと博多にも近いのに、すごく山奥の田舎なイメージです。土地代なんかはどうなんでしょうか？マンションなんかも意外と高いと聞いたことありますが。
篠栗は検討したこともないし、全く分かりませんが、似たような環境なら迷いますね。

[No.197 by 匿名さん 2013-11-23 08:03:10]

「日本三大四国」の一つである篠栗四国八十八ヶ所や、「大和の森」と呼ばれる若杉大杉群。篠栗には多くの歴史的観光名所が存在するため、田舎なイメージがあるのは当然。一方、新宮はこれといった観光名所はないため、福岡市のベッドタウンとして人口を急増させてます。篠栗は1700万～2800万と安いね。お好みや予算に合わせて自分に合ったところが見つかるといいですね。

[No.198 by 匿名さん 2013-11-23 15:46:56]

同じ糟屋郡といっても様々
　・東区に隣接の新宮町（鹿児島本線、西鉄宮地岳）
　・飯塚市に隣接の篠栗町（福北ゆたか線）
　・太宰府に隣接している宇美町（香椎線）など

特に新宮町は糟屋郡というより福岡市の一部もしくは
古賀市の一部といった感じだ。

糟屋郡を合併して市へ移行する構想があった時も、新宮以外の
６町で話しが進んでいた。新宮町としては福岡市と合併を推進
していたため。古賀市からも合併のラブコールを受けたが断ったとか。


　

[No.199 by 匿名さん 2013-11-23 17:16:23]

糟屋郡で博多駅に近い所であれば粕屋町にもあります。博多駅まで電車乗車時間１０分程度。
１９００万～３０００万で、９０㎡ではここより４００万ほど差があるのかな。
価格の割には、コンシェルジェ、ウォーターラウンジ、コミュニティラウンジ
スカイビューガーデンが付いてるなどリゾートホテルを思わせる豪華施設です。
近くにも色んなタイプのマンションがありますね。

[No.200 by 匿名さん 2013-11-23 17:43:03]

粕屋町は豪華施設の上に駐車場が場所によって無料～5000、ノンタッチキーですか。
個人的にはＭＪＲのように施設は豪華よりシンプルがいいと思っている。
ただ豪華なほうが数百万安いと聞くと、価格設定にどういう差があるのか知りたい。