MJR新宮中央 W棟＆E棟について Part2

[匿名さん]

MJR新宮中央　W棟＆E棟のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333545/
所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

【物件情報を追加しました 2013.11.11　管理担当】

[121: 匿名]

皆さん新聞とってますか。
毎朝下まで新聞を取りに行くのも面倒ですし、何か方法はないものか・・・と思っています。
玄関まで配達してもらうことは可能でしょうか。

[122: 匿名さん]

JRも馬鹿じゃない。自分たちが作った駅だから、駅近で最も立地のいい場所をいち早く買収してそこにマンションを建てて採算が取れるようにするのは、優秀な経営者として当然のこと。立地が良いから売れる＝売れるからまた建てる＝増える。
116さん、空き地があるから見境なく建ててるわけじゃないんだよ。JRは、売れる場所を選んで建ててるんです。

[123: 匿名]

121
前も同じこと言ってたね。
もうそれくらいしかつっつくとこなくなりましたか。

[124: 匿名さん]

千早に勝つ要素は正直価格だけ。
無理な争いは止めましょう。
電車、車、共に15分以上離れてる差は大きいよ。
快速も有無関係なしに、1日辺り往復30分差のロス時間は、読書などで有効に生かしましょう。

[125: 匿名]

家選びって価格だけじゃないよ。
立地だけでもない。
電車だけでもない。
家族全員のための色んな都合を考えて選ぶから、
ひとつの切り口だけで色々言われても
そりゃ反論されるでしょ。

勝つとか負けるとかないと思うんだけど
その論理に無理矢理あてはめるとすれば
ここを選んだ人にとっては
千早より新宮が勝ってる。
だから選んだんでしょ。
絶対千早がよければ、
同価格で買える部屋を選ぶとか
中古物件買うとか色々方法はある。

色々見て考えてここが一番と思った自分から
したら他の地域は考えられない。
家族構成や将来設計、価値観は人それぞれ。

東京で何時間もかけて通勤してでも
家を買う人が沢山いるけど、
地方在住の私たちには到底理解できない現実。
でも、それもそれぞれの価値観です。

[126: 匿名さん]

ちょっとした買い物はいいんだけど、衣服などのショッピングが遠いね。
天神、キャナル、マリノア、鳥栖など。
福津、香椎浜のイオンだけだと物足りないし。
博多駅は電車だと30分足らずで着きますが。

[127: 匿名さん]

>121
めんどうでしょうが下まで取りにいきましょう。良識ある社会人なら新聞読んでるので、マンション住んでるから新聞辞めたなんてことにならないようにね。

>122
ホームページで用地募集してますね。
立地がよいから売れるというのもあるけど、何もないところにマンション建てて
店を誘致して町を作ってるという感じもありますね。ここもＩが建った頃は何もなかったね。

>126
衣服？
福津イオン、香椎浜イオン、トリアス、しまむら、ユニクロ、紳士服屋があれば充分です。
天神やキャナルに行くのは数か月に1度くらいなので、車で十分ですし、同じ商品が
ネットでも売ってます。

[128: 入居予定さん]

うちは子供が二人とも中学生で、子供の通学のことも考えて買いましたね。
特に上の子は新宮高校になりそうな気配だったので、ああもう新宮中央は運命だなと。
下の子の通学もこの立地なら数駅の範囲に山ほど高校があって便利だし。
うちの場合もっと東の賃貸からの住み替えなんで、通勤も便利になりました。

[129: 匿名]

124の家探しって勝ち負けで判断するの？
天神、博多に近ければ勝ちなんですか？だったらいっそのこと、天神、博多にマンション買うと大勝利ですな。
私の家探しは、勝ち負けではなく、自分や家族の生活スタイルに一番マッチしてるところを探しました。そもそも124は誰と勝負してるんだろ。
新宮中央を選んだ理由は、周辺環境、利便性などが私たちにとって一番よかったからです。正直、ここから天神、博多まで遠いとも思いません。もちろん私のﾓﾉｻｼですがね。通勤で博多に行くのも十分便利ですし、たまに家族で天神へ遊びにいくのも、十分便利です。
ファミリー層にとっては、旦那が天神、博多へ通勤するのも問題ない場所ですし、子供達も、公園にかこまれ、校区にも恵まれ、また小学校が新設されますし、主婦はスーパーも徒歩圏内に何件もありスタバへも徒歩圏内‥十分すぎます。また休日には福津イオン、コストコ、海の中道、宗像の温泉施設や道の駅など、遊ぶ場所にも恵まれてます。
子育て中の私にとってはベストな場所ですね。

[130: 匿名さん]

千早が同じ価格でも、新宮買うな。静かに暮らしたい。

[131: 匿名さん]

そうですね。ここは千早と違って静かで落ち着きのある土地。
季節を感じることができる緑豊かな土地であるにも関わらず
交通の便がよく、感性豊かな日々を送ることができると思います。

多くのマンションが、時とともに色あせてしまう一過性のスタイルですが
ここは良好な住環境に映える上質な建物であり、子育てしやすいなど
心地よさを追求したマンションですね。

[132: 匿名さん]

今思えば、ⅠⅡを購入した人は先見の目があったんだろうね。
特にⅠが建設中の頃は寂しい所で、誰が買うんだろって思ったけど
ここまでマンションが建つとは思わなかったなぁ。

ⅠⅡはこのＥ棟Ｒ棟より同じ面積で２００万～４００万ほど安かったし
イケアや駅からほどよく離れており、騒音等の問題もない。
バルコニーから公園も見えるしね。

[133: 匿名]

＞130
目の前に世界的企業？があって、
すぐ横に電車も走ってて、
適当な店や３号線も徒歩圏内にあって、
マンションいっぱいで人口増えそうな場所が
静かって？

静かに暮らすなら別の場所だと思う。強がりもほどほどに。

[134: 匿名]

千早よりは静かって意味じゃない？
130じゃないからわかんないけど、IKEA渋滞って、あったとしても週末にちょこっとでしょ？千早のあの道、常日頃渋滞だしね。あのあたりの渋滞に比べればIKEA渋滞なんかかわいいもんでしょ。どっちかっていったら、週末のスシローのほうがすごくない？
住むならここだ！ってのもわからなくない。公園も羨ましいし、街全体が新しいので魅力満載だ。まぁ、132の言うとおり、Ⅰ　Ⅱを買った人が一番見る目があったと思う。タイミングってのもあるけどね。

[135: 匿名さん]

132
そうかな。ⅠⅡを購入した人の中にはやられた感を持ってる人もいるんじゃない？
同系列マンションが常に視界に入るし駅にも近いし。
どっちが良いかは好みだけど。

[136: 匿名]

渋滞ってウルサイの？
ココはどこがどうソコと比べて静かなの？

[137: 匿名さん]

>>135
同時期に発売されたら流石にⅠⅡのほうがいい。132と重複するが
①広さ・構造・設備とも変わらないのにⅠⅡより価格が高い。固定資産税にも差があるかも。
②バルコニー側がイケア入口＆レストランに隣接しているここより、　公園前のＩⅡがいい。
③駅までの時間は変わらないが、ⅠⅡよりここのほうが電車騒音の影響は高い。

135さんの通り、ⅠⅡを購入した人の中にはやられた感を持った
（新たに建ってほしくないと思っている）人がいるかもしれないけど
価格差とか立地場所を冷静に考えたら、ここを先に買ってよかったと思うだろうね。

今更、比較してもしょうがないけどね・・・

[138: 匿名さん]

133
行ってみてごらん。駅近い割に、商業地も適度にあり、栄えてる割に、昼も夜もとても静かだから。
強がりじゃないとわかるよ。そっちこそ、やっかみもほどほどに。

[139: 匿名さん]

133、浮いてるよ(笑)
人口増えても、新宮がベッドタウンである限り、殺伐とした雰囲気にはならないでしょう。このゆったり感、幸福感漂う美しい町の雰囲気は、ベッドタウンであるから。商業地と言っても、住民の為のライフツールくらいで、町全体がビジネス街ではないから、ギスギスしてないんです。

[140: 匿名さん]

昨日新宮中央駅周辺を散策したけど、確かにイケア以外は何もないね。
公園という名の芝生帯があるだけで街路樹も少なく人工的で殺風景。
静かだという意見はよく分かる。単に何もないだけという話も。