豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう107

[匿名さん]

東京オリンピックが決まった湾岸エリア。購入者の皆様おめでとうございます。
中古在庫も枯渇しつつあり、価格も上昇してまいりました。
このまま買えない価格まで上がってしまうのか。まったり、ゆったり話しましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369925/

[96: 匿名さん]

>89
ゼロで仕入れられるなら、仕入れて、売ってよ。
坪100でどう？ぼろ儲けでしょ。

[97: 匿名さん]

東京湾の高潮死者、最大7600人

大型台風で予測

自治体ごとの死者数は公表していないが、海 抜ゼロメートル地帯のある東京都中央、港、江 東区、横浜市、千葉県浦安市などで被害が大き い。水深は５メートル前後に達する。

海水は長時間滞留し、 キロメートルでは50センチ以上の水深が２週間 以上続く。こうした地域では最大約80万人が孤 立するとみられる。

発生前に高台に逃げれば死者数は大きく減 り、避難率が40％の場合4600人、80％なら 1500人にまで減少する。

[98: 匿名さん]

津波浸水面積、東京２３区の９割に匹敵　５６１平方キロ

国土地理院は１８日、東日本大震災の津波で浸水した面積が青森から千葉までの太平洋側６県６２市町村で、合計が５６１平方キロに達した、と発表した。東京２３区の面積の９割、大阪市の２．５倍、福岡市の１．６倍、名古屋市の１．７倍にあたる。
地盤沈下によるものを合わせた浸水面積は、青森県から千葉県までの沿岸部で合計561km2に達した。 将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。

[99: 匿名さん]

＞91

キモイ

[100: 匿名さん]

水辺は良いよ。癒されます。
豊洲からお台場まで、水上バスに自転車乗せていくと
楽しいですよ。帰りはお台場から豊洲までサイクリングです。
おススメです。
これからの季節は無理ですけどね。

[101: 匿名さん]

楽しい

世田谷民ホイホイ♪

[103: 匿名さん]

世田谷民だけじゃなく川向こうの田園都市線＆小田急線住民も釣れまくりですね♪

[104: 匿名さん]

＞いわば巨大なゆるゆる豆腐に銀杏用の細い竹串を何本か挿しただけのようなもの。
＞土木工学と税金の結晶のようなレインボーブリッジや明石海峡大橋と較べるのは、あまりにも無理がある。
＞逆に言えば恐ろしい液状化立地にはそこまでしないと安全は保てないってことだ。

大事な事なので強調表示しておきますね。

ゴマカスなよ
ゆるゆる豆腐でもふわふわプリンでもなんでもいいけど
豊洲有明東雲が軟弱地盤なのは事実だろ
でなけりゃ何で７０メートルもの杭を打つ必要があるのかを説明しろ

レインボーブリッジや明石海峡大橋と較べるなら軟弱地盤の民間マンションが
巨大地震に襲われてもどうやって安全を保てるのか根拠を示せ（笑）

[106: 匿名さん]

世田谷なんて相手にしてないけどねぇ。
恵比寿、中目黒、麻布十番あたりならまだしも。

[108: 匿名さん]

世田谷民の憂さ晴らしをうんざりするほど聞かされてるのか　笑

[109: 匿名さん]

屋外に席のあるカフェを増やして欲しいなあ。

[111: 匿名さん]

殺人的ラッシュはやってられませんよ…
豊洲に住みたい…

[112: 匿名さん]

豊洲は今や都心ですからね。
豊洲の再開発は奇跡ですよ。
オリンピックも決まっちゃうし。

[113: 匿名さん]

>110
豊洲の物件は、一流どころばかりってこと？

[115: 匿名さん]

家は財閥系×スーパーゼネコンだよ。
これより安心な組み合わせないでしょ。

[116: 匿名さん]

ラッシュないんですよ。
豊洲は都心なので、
通勤が一般の方と逆なんです。

[118: 匿名さん]

ラッシュあるのでは？　

マンション建つごとに、通勤ラッシュに２０００人追加だよ。

[119: 匿名さん]

勝どき駅なんて、地下のホームに入るのに２０分掛かる。正直入れない。それでもあと数万人ラッシュに追加される。

[120: 匿名さん]

＞117
豊洲は、メトロの駅の中でも、乗降者数の多い駅です。
豊洲の特徴は、居住人口より就業人口の方が、多いことです。
所謂、都心ですね。

＞118
豊洲駅の折り返し線の新設工事が、ほぼ完了しています。
有楽町方面から豊洲へ通勤してくる方への対応が
主目的だとは思いますが。
これから、まだまだ開発で就業人口が増えますから。

[121: 匿名さん]

私は豊洲から新富町に通勤してるけど、大抵、座れるよ。
5分も乗らないから、立ったままでも問題ないけどね。

[123: 匿名さん]

そらそうだ。

[124: 匿名さん]

>>104

販売時のボーリング図を見ているか？
それを見て何が見え何を感じるか、あんたにわかるのだろうか？N値の分布図だろう。

安全というより、巨大地震故に無損傷だと言いたげなのか？ そんなことより、この世にあんたが言うような完璧に安全が保証される構造物があるかよ？

強い変形力でコンクリートが引っ張り力そのものに完全に耐えられるわけがない。

東北新幹線で鋼管を巻いて耐震補強していないラーメン高架橋の柱の剪断破壊、単柱式の橋脚の団落とし損傷、橋桁のズレ、とさまざまな損傷があった。

仙台市内中心部の超高層集合住宅を遠目で見たが、柱の問題となる損傷が見られなかった（被りコンクリートの剥がれで主筋露出するような損傷）。
それほど離れていない場所で、東北新幹線の橋桁がズレたにも拘らず。

全くたわまない割り箸みたいな構造物だったら、基礎がすっぽ抜けて横に倒れるだろ。

スカイツリーのある場所も、河川の堆積地のためそんなにN値は高くない。
だから、基礎をナックル・ウォール構造にしたんだろ。

巨大地震の1000galを超えるような加速度で『安全』なんて言っている時点でアホ。
減災でしかない。

[126: 匿名さん]

gal君が言いたいことって結局何なんだろうね？
・埋立地より内陸が危険？
・液状化は危険じゃない？
・日本はどこも危険？
・僕のマンションは一番安全？

[127: 匿名さん]

>>125
震源想定なんて、色々あるのに、気の毒だね。

[128: 匿名さん]

被害想定のために色々と震源を想定していると理解できないのだろう。

[129: 匿名さん]

>>125
おまえがな。

[131: 匿名さん]

例えば、3.11のあと「ここは安全です」と言って練馬あたりのマンションを宣伝して売って
たんだよね。今もそうかもしれないけど。まあ、価格を除けば唯一の売りと言ってもいいだろう。

その宣伝方法には最初から　内陸＝安全、湾岸＝危険　とする対比があったわけ。

つまり、売った方には安全だと言って売った責任があるし、買った方は安全だから買ったんだと
いう思いがある。今さら「湾岸地域が安全だ」などと言う事は、そういう人達にとっては絶対あっては
ならないことであり、口が裂けても言えないのです。

確かに　地　震　に対してまったく同じ構造の建物であれば湾岸より安全なのは誰も疑わないよ。


地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[132: 匿名さん]

>>131 の反論コメントは0点。

基礎の話が出て来ない。
ベタ基礎、杭基礎、スカイツリーのナックルウォールも出て来ない。

また何かを忘れている。
木密地区の火災の延焼のこと。
火山の噴火。←ゴギネガはいっつもこの意識がない。自治体は想定しているのに。

地震と書いていたが、こないだの茨城の地震で震源の深さをよく見ていないんだろう。
70kmの深さを。この意味がわかるか？
海抜から上空の高さに反転して考えて見な。
エベレストの高さの何倍？ 大気圏内？大気圏外？

こんな地球深部でありながら、東北から関東全域を揺さぶった。
物理的な考え方も0点。

何で自分のテリトリーでないスレでレベルの低すぎるゴギブリネタしか貼らず、墓穴を掘るんだろ。

[133: 匿名さん]

ここのゴギネガへテスト。

東北地方太平洋沖地震は、核爆弾何個分のエネルギーが炸裂した？

[134: 匿名さん]

>>126 は、災害列島ニッポンの意識がゼロ。

本当の安全を求めるなら、刻一刻日本を脱出しろ！

[136: 匿名さん]

>>やはり海沿いの低地や埋立地に住むなんて有り得ないわけです。

こんな事を平気で言うのは、大陸か半島の人間。
そうなったら、工業地帯も原料を陸揚げする港湾基地も機能しなくなるわけだから、燃料も食料供給も渋る。あり得ないと言ってる時点でこの国に住む資格がない。
とっとと大陸へ帰るか、災害援助に行け！

[137: 匿名さん]

ゴギネガは、カネを見ると周りが見えなくなる無能不動産屋ばかりのようだ。

[138: 匿名さん]

133
1000倍。

[139: 匿名さん]

ウジャウジャ捕れる

世田谷民ホイホイ♪

[140: 匿名さん]

賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

[141: 匿名さん]

ゴキネガが世田谷に棲息してると思ってたら大間違い。

[142: 匿名さん]

124,132,133はネガなの？ポジなの？

[143: 匿名さん]

＞132

131だけど別に誰かに反論して書いたわけじゃないし。
構造的・技術的な何かについて言及したいわけでもないよ。

「なぜネガはネガをするのか？」と言うことを自分なりに書いただけ。分かりにくかった？

＞つまり、売った方には安全だと言って売った責任があるし、買った方は安全だから買ったんだと
＞いう思いがある。今さら「湾岸地域が安全だ」などと言う事は、そういう人達にとっては絶対あっては
＞ならないことであり、口が裂けても言えないのです。

さらに言うと、ネガの心理としては「湾岸を危険地域だと広めることで内陸が安全だ」
ということを証明したいということです。何故なら内陸の安全性は湾岸の危険性の上に成り立っているから。
そういう人達にとっては湾岸は危険な場所でなければならないんです。実際に危険かどうかは別として。

湾岸を危険だと言いたいがために都合のいい資料だけ取り上げ、反論されると嘘もつくし誹謗中傷もする。
湾岸のように五輪だ！市場だ！なんてのは内陸には無いんです。安全だけが唯一自慢できること。
ネガにとって、それさえも劣ってしまうのは絶対にあってはならないことなんですよ。
但し、悪徳不動産業者の書き込みは別だけどね

ちなみに自分は湾岸民ですよｗ

[145: 匿名さん]

>>143

自然科学・技術論では無い心理論はこちらとしては好きでは無いです。

宮城岩手内陸地震、中越地震、中越沖地震の事例がありますから。
東北地方太平洋沖地震では、仙台市内の傾斜地が崩落しましたし。