豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう107

[匿名さん]

東京オリンピックが決まった湾岸エリア。購入者の皆様おめでとうございます。
中古在庫も枯渇しつつあり、価格も上昇してまいりました。
このまま買えない価格まで上がってしまうのか。まったり、ゆったり話しましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369925/

[501: 匿名さん]

ここのエリアの良い所は、
水辺があることだと思います。
やっぱり、水辺のある町は良いです。
癒されます。運河沿いの散歩とか最高ですよ。
毎日、リゾート気分！

[504: 匿名さん]

都内で唯一、下落を続ける「江東区」

タワーマンションで勝負しても惨敗。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_2....

[505: 匿名さん]

>>504
良かったね。キツネさん。

それで気がすんだか？

[506: 匿名さん]

今日、昨日と、バルコニーでお茶してます！

タワマンの眺望は、本当にあきませんね。

[507: 匿名さん]

これですね。ウソップ物語？

あらすじ

投資用賃貸マンション販売会社に勤めるネガが、豊洲の大手不動産会社、スーパーゼネコン物件を見つける。自分の販売物件に加えようとして交渉するが、大手の物件はみな価格が高く、信用のない悪質電話勧誘で有名なネガの会社には、交渉の余地がない。おまけに売れる物件は、湾岸の超高層物件ばかりで、何度客を自分の物件に案内しても、質の悪いことがすぐわかるためか、成約できず、ネガは怒りと悔しさで、「どうせ湾岸物件は、地震に弱いだろう。誰が売ってやるものか。」と捨て台詞を残して去る。

解説

手に入れたくてたまらないのに、価格や信用など、努力しても手が届かない湾岸の超高層マンションを、価値がない・危険などと掲示板などに書き込むことであきらめ、心の平安を得る。フロイトの心理学では防衛機制・合理化の例とする。また、英語圏で「Toyosu-Nega」は「人生に失敗した愚か者」を意味する熟語である。

[509: 匿名さん]

>５０８
このエリアの人口は、人口減の時代に順調に増えてるよ。
都心回帰の典型的なエリアです。
お宅が住んでる郊外物件のエリアは大丈夫かな？

[510: 匿名さん]

>>505

それはあんたみたいな幼児でもわかるようにした液状化のメカニズム。
建築・土木の人が見たら、どってことない実験なんだが。
何でそんな土地に地盤改良もしない、SAVE工法もしない、砂杭も打たない、しかもベタ基礎なのか？

そんなもんより、NIEDの実物大加振試験で、部液状化試験をしている動画があり、極めてリアル。

で、何がキツネか？

[511: 匿名さん]

オリンピックも決まり、
湾岸に大量供給で、郊外物件は終わりです。
湾岸で割安なマンションが手に入るのに、
通勤に１時間もかかる郊外物件を買う物好きは少数です。
まあ、いつまで割安で買えるかは、わかりませんが。

[512: 匿名さん]

湾岸の超高層物件が危険だとネガしても仕方がないだろう。

東京の大規模建築物を設計施工している企業が設計施工しているわけで、そんなのが倒壊するならば、ほぼ東京全域全滅だろう。

素人がわかりもしない技術でああだこうだと言っても始まらない。

[513: 匿名さん]

勝どき、月島、晴海、豊洲、で次々と新築タワマン大量供給が予定されていますものね。

郊外を心配するより、中古物件の心配をするほうが良いですよ。
新しくて割安な物件が次々出てくるのに、中古を買う必要はないですから。

[514: 匿名さん]

>５１３
このエリアは、都心に近いので、
需要があるんですよ。
今後、郊外エリアの方がどんどん、移ってきます。
郊外抜け出すなら、今が最後のチャンスですよ。
資産価値が二束三文になる前に。

[516: 匿名さん]

賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

[517: 匿名さん]

>>512

それが、賃貸・圧死・スーゼネを連呼するこの地域外の不動産屋らしいんですよ。

住宅と言う高額商品を売るプロだとすると、消費者から見て情けなくなります。

[518: 匿名さん]

買えない奴を虐めて楽しいか？

[519: 匿名さん]

>>516
>>518
ゴギネガ対策は、これで十分。

技術のわかってないポジから技術のわからないネガへの解説はウザイだけ。

[521: 匿名さん]

何時ものゴギネガ画像の対策はどうする？

あの画像のしつこさがやけに目立つ。

[525: 匿名さん]

>>523
>>524
心配して対策するのは当然でしょう。豊洲や湾岸の安全対策が「さらに」進むと言うことで、良い情報だと考えるべきでしょう。

ただし海抜ゼロメートル地帯は湾岸マンション立地ではないので、誤解のないようにね。

[527: 匿名さん]

＞＞５２６
それって火災の危険性地図だろう。だったら、こちらの方が分かり易いだろう

高潮の危険と隣り合わせの低地帯
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/plan/kaigan-plan/tokyo-bay/toky...

[528: 匿名さん]

洪水マップと言うと、これの出番でしょう。

[529: 匿名さん]

こちらの方が分かり易いかな？

[530: 匿名さん]

放射性物質が最後に流れ着くのは海なのね。そして海から突然変異した怪物が現れると。

水俣病思い出したわ。

[532: 匿名さん]

水辺がある街は、住んでいて気持ちいですよ。
オリンピックでたくさん税金投入されて、
どんどん町も良くなりますね。
ネガさんも含めて、納税者のみなさん、ありがとう。

[533: 匿名さん]

もう海はこりごり、TV見ようね。。。

[534: 匿名さん]

首都圏の地震だと火災の方が危険でしょう。

まあ、これにまさる資料はないってことで。

[535: 匿名さん]

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

[536: 匿名さん]

東京湾は津波なんて来ないでしょ。
水辺があって、しかも安全。
湾岸ほど、快適なエリアないよ。
いくら、タラレバの話されてもね。
納税よろしく！

[537: 匿名さん]

海辺の生活は楽しいですよ（笑）

[538: 匿名さん]

水害で怖いのは、津波の遡上も含めて、河川流域のようですね。
「水害レポート2007」
http://www.mlit.go.jp/river/pamphlet_jirei/bousai/saigai/kiroku/suigai...

９月６日～７日/台風９号
総雨量５００mmを超える大雨
各地で日降水量が観測史上１位を記録
９００棟以上の家屋が被災

多摩川は度々洪水を起こしていますね。

[539: 匿名さん]

高台から貧乏人を排除するために湾岸も必要。

[540: 匿名さん]

津波が来ても、そんなに危険性がないというのが楽しい正しいかと。

[542: 匿名さん]

>>539
高台って聞こえが良いが、近くに谷底ありの盛土の危険地帯かも知れません。

通勤通学で疲れた帰りの坂道は、ハイヤーで送り迎えのない庶民にはきついですよ。

[543: 匿名さん]

＞５４１
＞ご理解のほどお願い申し上げます。

理解してやりなよ。

[544: 匿名さん]

高台なんて、聞こえよくないよ。
坂が多くて、日常生活たいへんですよ。

水辺があって平坦な湾岸エリアの方が、
断然、住みやすいですよ。

[547: 匿名さん]

>足立ナンバーになって周りの友人からは口には公に出さないながらも失笑されております。

うける（笑）

[548: 匿名さん]

>>519

>>526 のゴギネガ画像対策をやれ！

[549: 匿名さん]

546 あ、これすごいかも。

[550: 匿名さん]

別にいつもの画像ですから、対策は不要でしょう。

あんなもので人が死ぬって思う人は湾岸を止めた方が良い。

それより、訳のわからん素人の技術談義は誰も期待していません。