豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう107

[匿名さん]

東京オリンピックが決まった湾岸エリア。購入者の皆様おめでとうございます。
中古在庫も枯渇しつつあり、価格も上昇してまいりました。
このまま買えない価格まで上がってしまうのか。まったり、ゆったり話しましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369925/

[437: 匿名さん]

震災時の火災は木造密集地がやばいらしいよ。

都の調査結果だから、文句あるなら都に言ってね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[439: 匿名さん]

確かに手遅れ。オリンピック決まる前に、買ってないと。

[440: 匿名さん]

世田谷区住民になりすまして虚しくないですか？

郊外住民さん（笑）

[441: 匿名さん]

埋立地は郊外ではないのですか？

[442: 匿名さん]

豊洲は、郊外どころか、都心って言って良いと思うよ。
居住人口より、就業人口の方が多いでしょ。
銀座まで５分だし。

[443: 匿名さん]

新宿から３０分だと、所沢と同じぐらいかな。

[444: 匿名さん]

新宿、用ないし。

[445: 匿名さん]

銀座５分は魅力ですよ。
仕事帰りに銀座で嫁と待ち合わせて食事。
返りはタクシー！

[446: 匿名さん]

加えて、朝は少し早起きして、運河沿いをジョギング。
会社、近いし、通勤ラッシュもないので余裕です！
都会のスタイリッシュな生活をしたいなら豊洲へ。
オリンピックも決まったしね。

[449: 匿名さん]

しょせん、豊洲と枝川って一緒でしょ。

[450: 匿名さん]

最寄り豊洲駅で家を探すと、都内で一番安いですね。

[451: 匿名さん]

＞４４９
豊洲人気、認めちゃってる発言だよ。

[452: 匿名さん]

豊洲は犬が多いから、ペット嫌いな人、止めた方が良いよ。
逆にペット好きには、良いと思う。
ドッグランやワンちゃん入れるレストランもあるから。

[453: 匿名さん]

マンション初心者です。
修繕費の一時金って、何回も払うんですか？
50万円ぐらいですか？

[454: 匿名さん]

もう、良く覚えていないけど、
そのくらい払ったような。

[456: 匿名さん]

ゆるゆるでスカスカな何十メートルものズブズブな軟弱地盤に挿した杭に乗っかった砂上の楼閣マンション

昨晩の地震でも揺れまくってビビりまくりだったんだろうな（笑）

[457: 匿名さん]

>>455

相変わらず理屈が全くない超ゴギブリネガ。

画像を貼る限り、幼児みたいなお絵描きレベルではなく、ちゃんと解説しないと相変わらずゴキブリネガ。

ゴギネガは、今までまともな反論は一度もしたことがない。

そう書いているうちにまたまた正常化バイアスカルト教団の教祖が降臨してくる。

この教祖は、逃げてばっかり。

もう一つは、赤いエリアがあるフォッサマグナ画像を上げてくる。
どれも理論的な説得力なし。

[458: 匿名さん]

昨晩、地震あったの？

[461: 匿名さん]

賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

[462: 匿名さん]

今となっては、富裕層が住む綺麗な街並みが整備されてるけどね（笑）

[463: 匿名さん]

世田谷にも貧民街みたいな場所ありますよ。

[465: 匿名さん]

内陸密集地低層投資用賃貸マンションを買うことに比べると格段に被災リスクは少ない。

[466: 匿名さん]

安全性で言ったら断然埋立地の方が安全だよ。

[467: 匿名さん]

湾岸だと、緑も多いし、海や空も広がっている。
内陸の方が無機質な印象あるけどなあ。

[468: 匿名さん]

>>459

>>埋立地＝人が住む所ではない

相変わらず、頭の中が空っぽだな。

『埋立地』とは何か？　解説してみよ。

[469: 匿名]

>>437
東京都以外が公表したデータは？
朝鮮玉入れ屋とべったりの東京都が公表したデータなど信用出来る訳がない

[470: 匿名さん]

前にアップされた液状化危険地帯のマップ。これも公的機関の調査結果ですよね。
ボーリング調査がどうのこうのと専門用語っぽいものを並べ立てて、必死に誤魔化そうと
したけど

いくら誤魔化そうとしても、３１１でも、実際にこの液状化危険地帯に建つマンションで
大きな被害が出ていたのは隠しようが無い事実。

例えば中央のピンク色の帯のところのマンション。具体的なマンション名は挙げないけど
ナントカ有明。

梁か柱がクロスせん断起こしてた。地震後必死で修理したんだろうけど
表面的な補修だけで、建物全体のダメージは残ってるはず。

３１１でさえあれだけ被害出たんだから、直下型大規模地震起きたら、それこそ
崩壊しちゃうんじゃないのかないかと心配。


ここはマンション購入を検討する掲示板。マンションにとって重要な防災面、耐震面の
議論を全てネガと決め付けて封じようというのはいかがなものか
必死に覆い隠そうとすれなするほど、それだけ潜在的な問題や危険性を含んだ地域なのか
と思ってしまう。

[471: 匿名さん]

液状化じゃ死なないから安心しろよ（笑）

[472: 匿名さん]

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

[473: 匿名さん]

>>470

>>梁か柱がクロスせん断起こしてた。地震後必死で修理したんだろうけど
>>表面的な補修だけで、建物全体のダメージは残ってるはず。

その情報の出所はどこだ？
実際に目視で柱や梁の剪断破壊があったのか？

ひび割れと剪断破壊は意味が違う。
剪断破壊とは、被りコンクリートが剥がれ主筋が姿を現していること。

仙台市内の超高層集合住宅を遠目で目視したが、そんな物件は見た覚えが無い。

仙台市中心部で一般的なSRC造のビルで銀行が入居している建築すら補修の跡が見られなかった。

[474: 匿名さん]

>>470

>>必死に覆い隠そうとすれなするほど、それだけ潜在的な問題や危険性を含んだ地域なのか と思ってしまう。

コンクリート工学は、建築学会よりも土木学会の方がレベルが高い。
以下の被災のような剪断破壊が、実際に湾岸地区の集合住宅の柱を損傷していたのか？

http://committees.jsce.or.jp/report/system/files/10_takahashi.pdf#sear...'%E6%9D%B1%E5%8C%97%E6%96%B0%E5%B9%B9%E7%B7%9A%E3%81%AE%E5%89%AA%E6%96%AD%E7%A0%B4%E5%A3%8A'

[475: 匿名さん]

>>470 さらに、危険、危険、等と心配していたらキリがない。

以下の参考になるURLを見つけたが、画像を見て衝撃を感じるか？
100％完璧な安全性を保証する建築・構造物がどこにあるんだ？

http://www.tctsg.jp/03_katudou/060420_kouen.pdf#search='%E6%9D%B1%E5%8C%97%E6%96%B0%E5%B9%B9%E7%B7%9A%E3%81%AE%E5%89%AA%E6%96%AD%E7%A0%B4%E5%A3%8A'

そんなに本気で危険！　などと言ってたら、飛行機なんて乗れるだろうか？

[476: 匿名さん]

そろそろ正常性バイアス・カルト教団の教祖が降臨してきそう。

建築・土木技術者の物理的に見えてる事は素人の目にはとんでもなく難しくて難解→素人がそれらの専門家の情報を鵜呑みにする→自然の脅威である災害が発生する→専門家達はある程度の損傷は予想していたが、素人には考えたこともなかった損傷に見えた

そうすると正常性バイアス・カルト教祖が住んでいる建築物は、完璧な安全性が保証される神が作ったのか？
アホかよ？

で、自分の住んでいないテリトリーを心配してどうなるのか？

少なくとも消費者はこんな心配はしない。

[477: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

[478: 匿名さん]

大地震が起こるというのはほぼ確実なよう。だが、震源が立川だったり埼玉だったりする可能性もあうる。だから、最新の東京都総合危険度ランク図を見て、住む場所は選ぶべきだろう。都心と湾岸が比較的安全。山手線や中央線などの駅周辺は古くからの密集地で倒壊・火災の危険性も大きいということだろう。

[479: 匿名さん]

大量だな

世田谷民ホイホイ♪

[480: 不動産購入勉強中さん]

「大きな被害が出ていたのは隠しようが無い事実」
具体的にどんな被害でしょうか？
大きな被害と言うことは、新浦安みたいな感じですか？

[481: 匿名さん]

470は乾式戸境壁のひび割れと勘違いしているバカ丸出しの可哀相な人
親も可哀相だな。こんなネガネガした嘘ばかり書いて。
親に嘘はつくなと言われ育てられなかったのか？

[483: 匿名さん]

最近のマンションって高硬度のコンクリート使っているけど、
それでもクラックとか生じるの？
高硬度のコンクリートでクラック生じるなら、
旧耐震規格のマンションとそれ以降のマンションで、高硬度コンクリ使っていないマンションは
住める状態じゃないよね？
そのへんどうなんでしょうか？

[484: 匿名さん]

>>482

>>まあ実際に地面や建物あちこちクラックだらけだよな。

>>東日本大震災のダメージあるから、次の巨大地震じゃ徹底的に壊れるだろう。

『まあ』の連呼は、何が、まあ、だ。
いつものワモンゴギブリ級ネガだろ。
徹底的に壊れるって何？
あちこちにクラックって何？
ひび割れと剪断破壊の種別がわかっていない。

剪断破壊による支持能力を失うと言う文章が理解出来ないのか？

>>474 の画像をもう一回目に焼き付けろ！

[486: 匿名さん]

http://ja.wikipedia.org/wiki/すっぱい葡萄

あらすじ

キツネが、たわわに実ったおいしそうなぶどうを見つける。食べようとして跳び上がるが、ぶどうはみな高い所にあり、届かない。何度跳んでも届かず、キツネは怒りと悔しさで、「どうせこんなぶどうは、すっぱくてまずいだろう。誰が食べてやるものか。」と捨て台詞を残して去る。

解説

手に入れたくてたまらないのに、人・物・地位・階級など、努力しても手が届かない対象がある場合、その対象を価値がない・低級で自分にふさわしくないものとみてあきらめ、心の平安を得る。フロイトの心理学では防衛機制・合理化の例とする。また、英語圏で「Sour Grapes」は「負け惜しみ」を意味する熟語である。