豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう107

[匿名さん]

東京オリンピックが決まった湾岸エリア。購入者の皆様おめでとうございます。
中古在庫も枯渇しつつあり、価格も上昇してまいりました。
このまま買えない価格まで上がってしまうのか。まったり、ゆったり話しましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369925/

[307: 匿名さん]

>>304

大嘘を書いていながら、幼稚な知識で妄想の言い訳。
バカな不動産屋。

[308: 匿名さん]

>>304

>>何十メートルのズブズブな軟弱地盤に挿した杭が断裂したりマンションが傾いて住めなくなったら

断裂？ 挿す？ 何これ？ コンクリートが断裂？ 断裂？
アホか？ 打設、剪断破壊を覚えられない極悪不動産屋。

[310: 匿名さん]

騙す騙すって言ってる奴ほんとウザイなー
自分が騙し売りしてるから「騙す」なんて言葉がしょっちゅう出てくるんだろうね。
社会的弱者情報弱者をだますとんでもない不動産業者さん。
また宣伝してあげるから期待してまっててよｗ



国土交通省から消費者の皆さんへのお知らせ・注意喚起（マンションの悪質勧誘・訪問、アンケート調査等）
http://www.mlit.go.jp/about/oshirase_index.html

　最近、投資用マンションの販売などの不動産取引に関して、宅地建物取引業者から電話による執拗な勧誘を受けたなどの苦情・相談が増えています。

　宅地建物取引業法（以下、「法」という。）では、宅地建物取引業者に対し、契約の締結の勧誘をするに際して
〔１〕不確実な将来利益の断定的判断を提供する行為（法第４７条の２第１項）
〔２〕威迫する行為（法第４７条の２第２項）
〔３〕私生活又は業務の平穏を害するような方法によりその者を困惑させる行為（法施行規則第１６条の１２第１号のヘ）
〔４〕勧誘に先立って宅地建物取引業者の商号又は名称、勧誘を行う者の氏名、勧誘をする目的である旨を告げずに、勧誘を行う行為（法施行規則第１６条の１２第１号のハ）
〔５〕相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。）を表示したにもかかわらず、勧誘を継続する行為（法施行規則第１６条の１２第１号の二）
〔６〕迷惑を覚えさせるような時間の電話又は訪問する行為（法施行規則第１６条の１２第１号のホ）
　などを禁止しています。 ※〔４〕～〔６〕については平成２３年１０月１日から施行【詳細ページへ】

　次のような勧誘を受けた場合は、そのときの具体的な状況や様子（日時、勧誘してきた会社情報（正確な会社名（例えば（株）○○○不動産、△△△販売（株）など）、会社所在地、免許証番号）、担当者名、具体的なやり取り等）を記録するなどして、免許行政庁までお知らせください。
　・断ったにもかかわらずしつこく電話をかけてくる
　・長時間にわたって電話を切らせてくれなかった
　・深夜や早朝といった迷惑な時間に電話をかけられた
　・脅迫めいた発言があった
　・自宅に押しかけられ強引に契約を迫られた
　・絶対に儲かるから心配ないと言われた　…など

[311: 匿名さん]

儲かると言われて湾岸買った人、かわいそうだ。

[313: 匿名さん]

完全に郊外vs湾岸になってるな（笑）

[314: 匿名さん]

>>304

>>いくらＮ値分析しようが

何これ？
調査だろ。
日本語がどうのこうのいう前に、不動産屋は住宅という高額商品を販売するプロだろ。
専門知識を消費者より知らずにしておいてどうなる？

[316: 匿名さん]

ゆるゆるでスカスカでプリンプリンの何十メートルものズブズブな軟弱地盤に挿した杭の上に建つマンション

買うのはいいけど自己責任。

傾いて住めなくなった時に行政が建て直してくれるなんて…奇跡でも起きない事を信じてみるしかないそうです（笑）

[317: 匿名さん]

元々が海だからな。復興はないだろ（笑）

東北の埋立地も、海になったままだし。

[318: 匿名さん]

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

[319: 匿名さん]

日本を代表する大企業な本社やタワーオフィスが立ち並ぶエリアでは、原野って言っても誰も信頼出来ないだろ（笑）

[320: 匿名さん]

値上がり始まったよ。

俺が予想した通りになった。

[322: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）


修繕費が怖いのは小規模マンションだよ。
大規模は割り勘要因多いからね。

[323: 匿名さん]

オリンピック決まった今となっては、大規模はただの妬みとしか思えないよ。

[325: 匿名さん]

空き家って、所有者は誰かいるだろうが。

[326: 周辺住民さん]

>オリンピック決まった今となっては、

メイン会場は、湾岸ではなく、新宿になったんですけど、ご存じなかったですか？

[327: 匿名さん]

あらあら、メイン会場だけでオリンピックできませんよ。

湾岸エリアに会場が多い事をご存知ないのかな？（笑）

妬みはみっともないよ。ほんと。

[328: 匿名さん]

湾岸での競技が多いんじゃないの？オリンピックなんて、先の話でどうってことないですが。

[329: 匿名さん]

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

[330: 匿名さん]

それだけ人気エリアになったということですよ。

[331: 匿名さん]

値上がりまで始まったしね。そりゃ妬むわ

[332: 匿名さん]

割り勘して住むのがマンションの基本だよ。

なんか、勘違いしてない？

[333: 匿名さん]

>332
スレ違い。

[334: 匿名さん]

オリンピック効果は、計り知れない。少なくとも、7年間の人気確定だから、資産価値を心配せず買える。大きな買い物だけど、ハードルがすごく低く感じられる。

[335: 匿名さん]

オリンピックが終わったら、しぼんじゃうんでは？ｗ

[336: 匿名さん]

７年間は、安泰。
オリンピック後は、それまでの開発次第でしょうね。

[339: 匿名さん]

オリンピック後ということはカジノもフィッシャーマンズワーフもできていますからね。
世界中の富裕層が集まるアーバンリゾートエリアとなっていることでしょう。

[340: 匿名さん]

>３３７
このエリアは、都心に近いから大丈夫だよ。
このエリアの人口が増えることにより、
郊外の人口が減ります。
ここにたくさんマンションができて
やばいのは郊外物件ですよ。
このエリアは、人口増えるので、便利施設も増えて、
生活どんどんしやすくなると思いますよ。

[342: 匿名さん]

まずは、２丁目駅前の再開発ですね。
オリンピックが決まってせいか、計画変更して、
ホテルも入ることになったようです。

http://www.kensetsunews.com/?p=17856

[344: 匿名さん]

どんなテナントが入るの？

[345: 匿名さん]

食べ物屋を充実させて欲しいよね。

[346: 匿名さん]

エルメスが良いなあ。

[347: 匿名さん]

豊洲は三井の開発だから安心だよね。
ららぽも、事前にいろいろ言われたけどね。
あの盛況ぶりだからね。

[348: 匿名さん]

スーパービバホームの土地、あの低層の建物だと、もったいないよね。
もう少し高層の建物にして、いろんなお店入れてくれないかな～。

[349: 匿名さん]

>>341

伊豆半島の西側で広範囲の赤い場所を何という？

大陸の人間だとまずわからないのが多い。
富士山が桜島と同様に活発に活動していて『神の山』と崇められたのは何時代？

江戸時代の宝永噴火では無いよ。

[350: 匿名さん]

>>348
空中権を買い取っているから、あれ以上の高さはできないんじゃ？

[351: 匿名さん]

豊洲駅前のホテルは外資系になりそうだね。

[352: 匿名さん]

確かに住不が空中権を買い取ってるからビバはあんな感じたね！

[355: 匿名さん]

まだまだ

世田谷民の妬み節は続くのかよ(/≧◇≦＼)

[356: 匿名さん]

粘着してるのは郊外民だよ。もしくは郊外業者。

わが町を身の丈に～人口減少時代の都市再編～
http://www.nhk.or.jp/gendai/kiroku/detail02_3418_all.html

今、全国各地で公民館やプールなどの取り壊しが始まっています。
高度成長期、町の膨張とともに増えた公共施設を維持し続けることが難しくなったのです。

自治体職員
「すべてのものを残していこうとすると、財政破綻に行き着いてしまう。」

こうした事態に対して、国は９年前から、郊外に広がった施設や住宅を中心部に集約する「コンパクトシティ」を推進してきました。
人口減少時代に備えて、効率のよい町づくりを地方自治体に促してきたのです。
しかしこの「町の集約化」、先行する自治体では思うように進んでいません。
中心部の商業エリアは空き店舗が目立ち、寄りつく人もまばら。
中心部への移住を期待されていた郊外の住民も、行政のやり方に違和感を募らせています。

郊外の住民
「お金があるから行けるのであって、（中心部の）マンションに入りたくても実際は行けない人が多い。」

かつてない高齢化と、人口減少の時代をどう迎えればいいのか。
町の在り方について考えます。