豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう107

[匿名さん]

東京オリンピックが決まった湾岸エリア。購入者の皆様おめでとうございます。
中古在庫も枯渇しつつあり、価格も上昇してまいりました。
このまま買えない価格まで上がってしまうのか。まったり、ゆったり話しましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369925/

[224: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気ブランドエリアになってしまいましたからねぇ。

[226: 匿名さん]

相変わらず、人気エリアなんだね。

[227: 匿名さん]

オリンピックで、さらに人気。もう止められません。

[228: 匿名さん]

買えないストレスも考えてあげようよ（笑）

買えない奴を虐めて楽しいか？

[230: 匿名さん]

買えない人はいるだろうけど、出ていくのは自由だよね。
２２９の言いたいことが、よくわからない。

[232: 匿名さん]

２丁目の駅前、再開発すごいね！
また、資産価値アップだよ。
http://www.kensetsunews.com/?p=17856

計画変更して、ホテルを入れることにしたみたい。
オリンピック、築地市場移転の効果ですかね。

[234: 匿名さん]

駅前のオフィスビルに入る商業施設が楽しみ。
何方か、何が入るか知りませんか？

[235: 匿名さん]

希望としては、飲食店を充実させて欲しい。

[237: 匿名さん]

２丁目の前に３丁目のオフィスビルがあるよ。
だいぶん出来てきた。

[239: 匿名さん]

＞地震メカニズムに詳しいわりには、「埋立地住まい」なんだな。

地震メカニズムに詳しいわけがない

なんせ新幹線とエレベーターのスピード較べてるんだぜ（笑）

所詮はWIKIで調べた知識だけの電波人間ですよ

[240: 匿名さん]

なんでネガの貼る画像はことごとくアイマート画像なんだ？
なんでだろーなー♪

[241: 匿名さん]

>>所詮はWIKIで調べた知識だけの電波人間ですよ

アホ言え！
全てウィキで調べたと思って勘違いしている野郎だな。
現実世界で見て、本物の技術者と情報を得ているところもある。

ウィキには、武蔵野台地で壁式RC造の官舎の基礎が20m前後で有ることはどうやって検索する？

[243: 匿名さん]

念のためこのリンクを貼っておくよ。

国土交通省から消費者の皆さんへのお知らせ・注意喚起（マンションの悪質勧誘・訪問、アンケート調査等）
http://www.mlit.go.jp/about/oshirase_index.html

　最近、投資用マンションの販売などの不動産取引に関して、宅地建物取引業者から電話による執拗な勧誘を受けたなどの苦情・相談が増えています。

　宅地建物取引業法（以下、「法」という。）では、宅地建物取引業者に対し、契約の締結の勧誘をするに際して
〔１〕不確実な将来利益の断定的判断を提供する行為（法第４７条の２第１項）
〔２〕威迫する行為（法第４７条の２第２項）
〔３〕私生活又は業務の平穏を害するような方法によりその者を困惑させる行為（法施行規則第１６条の１２第１号のヘ）
〔４〕勧誘に先立って宅地建物取引業者の商号又は名称、勧誘を行う者の氏名、勧誘をする目的である旨を告げずに、勧誘を行う行為（法施行規則第１６条の１２第１号のハ）
〔５〕相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。）を表示したにもかかわらず、勧誘を継続する行為（法施行規則第１６条の１２第１号の二）
〔６〕迷惑を覚えさせるような時間の電話又は訪問する行為（法施行規則第１６条の１２第１号のホ）
　などを禁止しています。 ※〔４〕～〔６〕については平成２３年１０月１日から施行【詳細ページへ】

　次のような勧誘を受けた場合は、そのときの具体的な状況や様子（日時、勧誘してきた会社情報（正確な会社名（例えば（株）○○○不動産、△△△販売（株）など）、会社所在地、免許証番号）、担当者名、具体的なやり取り等）を記録するなどして、免許行政庁までお知らせください。
　・断ったにもかかわらずしつこく電話をかけてくる
　・長時間にわたって電話を切らせてくれなかった
　・深夜や早朝といった迷惑な時間に電話をかけられた
　・脅迫めいた発言があった
　・自宅に押しかけられ強引に契約を迫られた
　・絶対に儲かるから心配ないと言われた　…など


以下　過去レスのコピペ

No.80 by 匿名さん　2013-11-12 21:20:10 投稿する 削除依頼

＞77

また懲りもせずにアイマート画像を使ってきたね。ずいぶん使いまわしてるな。
そんなに引き出しが少ないのかね？実に不思議だよ。
J-SHISの画面をキャプチャする知識さえも無いようだからしかたないね。
ネガするにしても別の画像があっただろうに。

アイマート＝バンズ株式会社＝バンズグループ＝バンズ・インベスト・マネジメント＝BIM
闇ルートから手に入れた個人情報を使い、電話による勧誘で社会的弱者情報弱者を騙したり
脅したりして不動産を売りつけるとんでもない会社。検索すればすぐに情報がでてくる。


アイマートの首都圏ハザードマップ　77とまったく同一の画像がある
http://www.imart.co.jp/hazard-hazardmap-p-1.html

アイマートのトップページ
http://www.imart.co.jp/

上記サイト一番下の「会社案内」クリックすると出てくるページ
http://www.imart.co.jp/kaisha_setsumei.htm

「バンズ　東京都練馬区」で”google検索する”とまったく同じ住所に
バンズ（株）＝バンズ・インベスト・マネジメントを見つけることができる。
http://www.bans-im.co.jp/

バンズ・インベスト・マネジメント BIM の評判
http://roxytap.cocolog-nifty.com/blog/2010/04/post-95c9.html
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/91459/82327/7581848/list_comments
http://leon3rd.cocolog-nifty.com/salmon/2005/10/post_7236.html
http://b.hatena.ne.jp/nakack/%E8%BF%B7%E6%83%91%E9%9B%BB%E8%A9%B1/

[245: 匿名さん]

アイマート画像をループさせてるから分かりやすいな

[247: 匿名さん]

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

[249: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[250: 匿名さん]

＞246
その通りですね。

ちなみに　バンズシティ株式会社というのもあるね。
バンズ・インベスト・マネジメント=BIMと同じ住所。
宣伝してあげたんだから感謝してよ。

[251: 匿名さん]

そもそも、いい歳こいた大人が賃貸で恥ずかしくないの？

嫁に何も言われないの？
出来た嫁だよな。大事にしてやれよ。

[252: 匿名さん]

>>244

正常性バイアス教団教祖様、ご降臨感謝致します。

首都直下型地震地震は、いつ頃どれ位の大きさで発生するのでしょうか？
御教えください。

[253: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[254: 匿名さん]

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

[256: 匿名さん]

予想マップ貼られてもな（笑）

危険度マップ見なきゃ意味ないよ。

買えない人は大変だね。

[257: 匿名さん]

なるほど某社名を出すと一気にスレが早くなるな。

[259: 匿名さん]

某社名を出すと意味不明な誹謗中傷が増えるのも特徴の一つ

[260: 匿名さん]

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

[261: 匿名さん]

つぶらな瞳で質問です。

ゴキネガ君は、いい歳こいて賃貸なんて、恥ずかしくないのかな？男として悔しくないの？


本当に教えてください。

[262: 匿名さん]

>>244 と >>255 は同じ人間か？

答えなければ、同一人物だと判断する。

>>参考までに専門家会議はこういう判断らしいぞ。

こういう判断というが、どう言うメカニズムでどのように力が掛かり、どれ位の規模で発生するのか書いて見な。
出来なければ、単に画像を貼っただけで理解したことにならない。

[263: 匿名さん]

>>258

>>正常性バイアス免震
>>アスペルガー免震
>>アーバンリゾート免震
>>新鮮な電気免震
>>新鮮なガス免震

このような奇妙な言葉を初する人物は、物理的な現象を頭で考える能力がゼロ。

今だに天動説を信じているカルト教団の様なもの。

[264: 匿名さん]

世田谷花提灯、超危険地帯の不動産屋だろう。

[265: 匿名さん]

ほら、つぶらな瞳に答えてくれよ（笑）

[266: 匿名さん]

つぶらな瞳君、頑張って！gal、gal、(笑)、(笑)！
本当におもろいやつ。

[267: 匿名さん]

異常同士で勝手にやってくれ。資材高騰っｐ、人手不足でマンション価格も高騰必至らしい。

[268: 匿名さん]

売れなくなればそのうち下がるよ。

[271: 匿名さん]

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

[272: 匿名さん]

>>266 は管理人にマークされている。

悪質な煽りは、管理人に睨まれていると覚えておけ。

[273: 匿名さん]

なんで、命令口調なの？

[274: 匿名さん]

いじめられっ子と悟られないようにでは？

[275: 匿名さん]

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

[276: 匿名さん]

正常性バイアス教団教祖様。

首都直下型地震が、いつ発生するか御教えください。

心配でなりません。

[277: 匿名さん]

埼玉直下や立川断層帯地震も想定されているが、これはいつ起こるの？

[279: 匿名さん]

揺れるかどうかより、危険かどうかを調べるべきかと。

揺れなんて数分間我慢するだけ。

[280: 匿名さん]

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

[282: 匿名さん]

galをいじめるための専用スレ(笑)

[283: 匿名さん]

死体になるかどうかを気にした方が良いと思います。


賃貸なんて、耐震性皆無だよ。
圧死が嫌なら、湾岸でなくて良いからスーパーゼネコン施工のマンションに引っ越すべきかと。

圧死は最も苦しい死に方の一つだよ。

[284: 匿名さん]

妬みはみっともないなあ。（笑）

[285: 匿名さん]

買えない奴を虐めて楽しいか？

[286: 匿名]

多摩や埼玉西部なら、たとえ賃貸でも圧死する可能性は低い。
地盤がしっかりしているから建物がボロくてもそうそう倒れない。
311でも多摩や埼玉西部なんてなんともなかった

[288: 匿名さん]

タワマンって7割が賃貸だよな。
あっしか、危ないね。

[289: 匿名さん]

>>287

それ江東区湾岸から何km離れているか答えなさい。

またまた、建築・土木業界で言う事は滅多にない圧死。
恐ろしい不動産屋だ。

[290: 匿名さん]

ニュージーランドの地震では、ビルが倒壊して、人が2ミリになった。

倒壊しても、助かる一軒家をお薦めする。

[291: 匿名さん]

>>galをいじめるための専用スレ(笑)

加速度をいじめるだって。
何それ？

[293: 匿名さん]

震災時、都内で、一番安全なエリアの一つみたいよ。湾岸。都の危険度リスク評価見ると。

[294: 匿名さん]

>>290 は、NZのビルの倒壊原因をパンケーキ倒壊と言うのを知らない恐ろしい不動産業者。

NZの倒壊したビルのRC柱の異常な細さは日本の建築基準法にも見られないきやしゃなものだった。
それに対して、非常階段やエレベーターホールはがある部分は何故倒壊しなかったか？
壁に柱と梁が頑丈に作られていたからだ。

恐ろしい不動産屋はこうした分析力もなく、人が2ミリなんて言い出すんだな。

[298: 匿名さん]

すごく基本的で常識的な話なんだけどさ
ネガは瑕疵担保責任って知ってる？

騙し売りする業者ならここにいつも来てるだろｗ

[299: 匿名さん]

>>297
全くそのとおり

例え、運よく倒壊を免れたとしても、柱や杭等主要構造部分が損壊して居住不適格となればマンションとしては終わり

別宅目的の大金持ちなら別だが一般市民にとって、それは経済的な死を意味する。

『死ぬわけじゃない』とか戯言をぬかすが、一般サラリーマンにとっては、それこそ死んだ方がマシな状況に追い込まれることになる。

住宅購入をするなとは言わないが、よりによって何十メートルものゆるゆるな軟弱地盤の上を選ばなくてもいいんじゃないか。

なんせ、これほどの軟弱地盤に建つ住宅が震度６〜７クラスの直撃を受けたケースは無いのだから

軟弱地域のマンション購入は自己責任で

[300: 匿名さん]

>295
今年の9月頃だったと思う。

[301: 匿名さん]

いや、自己責任だけど、　　

震度7は倒壊する。
震度7は、全壊判定だ。

タワーマンションは、確実に倒壊する。
だから、ここの警戒信号が止まないわけ。

[302: 匿名さん]

>>299

ゆるゆると書いたりするのは、建築・土木の知識がないド素人不動産屋の様だ。

>>なんせ、これほどの軟弱地盤に建つ住宅が震度６〜７クラスの直撃を受けたケースは無いのだから

ド素人不動産屋の大嘘がばれたな。
1995年冬、何が起こったのか忘れた？ それとも知らない？

兵庫県南部地震時のポートアイランドの集合住宅のケースは何なの？

その時のポートアイランドのボーリングでN値を分析したか？

なんでここまでアホな不動産屋なんだろう。

[304: 匿名さん]

ゆるゆるでもスカスカでもプリンプリンでも何でもいいけどさ

個人的にはプリンプリンが好きだけど（笑）

いくらＮ値分析しようが
自分のマンションが損壊したらおしまい

何十メートルのズブズブな軟弱地盤に挿した杭が断裂したりマンションが傾いて住めなくなったら
おまえが賠償してくれるのか？
販売元やゼネコンは無償で立て直してくれるのか？

[305: 匿名さん]

そういう時のために、行政があるんだろ。

税金で建て直してもらうよ。規模の力。湾岸だとそういうことが可能になっちゃいます。

[307: 匿名さん]

>>304

大嘘を書いていながら、幼稚な知識で妄想の言い訳。
バカな不動産屋。

[308: 匿名さん]

>>304

>>何十メートルのズブズブな軟弱地盤に挿した杭が断裂したりマンションが傾いて住めなくなったら

断裂？ 挿す？ 何これ？ コンクリートが断裂？ 断裂？
アホか？ 打設、剪断破壊を覚えられない極悪不動産屋。

[310: 匿名さん]

騙す騙すって言ってる奴ほんとウザイなー
自分が騙し売りしてるから「騙す」なんて言葉がしょっちゅう出てくるんだろうね。
社会的弱者情報弱者をだますとんでもない不動産業者さん。
また宣伝してあげるから期待してまっててよｗ



国土交通省から消費者の皆さんへのお知らせ・注意喚起（マンションの悪質勧誘・訪問、アンケート調査等）
http://www.mlit.go.jp/about/oshirase_index.html

　最近、投資用マンションの販売などの不動産取引に関して、宅地建物取引業者から電話による執拗な勧誘を受けたなどの苦情・相談が増えています。

　宅地建物取引業法（以下、「法」という。）では、宅地建物取引業者に対し、契約の締結の勧誘をするに際して
〔１〕不確実な将来利益の断定的判断を提供する行為（法第４７条の２第１項）
〔２〕威迫する行為（法第４７条の２第２項）
〔３〕私生活又は業務の平穏を害するような方法によりその者を困惑させる行為（法施行規則第１６条の１２第１号のヘ）
〔４〕勧誘に先立って宅地建物取引業者の商号又は名称、勧誘を行う者の氏名、勧誘をする目的である旨を告げずに、勧誘を行う行為（法施行規則第１６条の１２第１号のハ）
〔５〕相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。）を表示したにもかかわらず、勧誘を継続する行為（法施行規則第１６条の１２第１号の二）
〔６〕迷惑を覚えさせるような時間の電話又は訪問する行為（法施行規則第１６条の１２第１号のホ）
　などを禁止しています。 ※〔４〕～〔６〕については平成２３年１０月１日から施行【詳細ページへ】

　次のような勧誘を受けた場合は、そのときの具体的な状況や様子（日時、勧誘してきた会社情報（正確な会社名（例えば（株）○○○不動産、△△△販売（株）など）、会社所在地、免許証番号）、担当者名、具体的なやり取り等）を記録するなどして、免許行政庁までお知らせください。
　・断ったにもかかわらずしつこく電話をかけてくる
　・長時間にわたって電話を切らせてくれなかった
　・深夜や早朝といった迷惑な時間に電話をかけられた
　・脅迫めいた発言があった
　・自宅に押しかけられ強引に契約を迫られた
　・絶対に儲かるから心配ないと言われた　…など

[311: 匿名さん]

儲かると言われて湾岸買った人、かわいそうだ。

[313: 匿名さん]

完全に郊外vs湾岸になってるな（笑）

[314: 匿名さん]

>>304

>>いくらＮ値分析しようが

何これ？
調査だろ。
日本語がどうのこうのいう前に、不動産屋は住宅という高額商品を販売するプロだろ。
専門知識を消費者より知らずにしておいてどうなる？

[316: 匿名さん]

ゆるゆるでスカスカでプリンプリンの何十メートルものズブズブな軟弱地盤に挿した杭の上に建つマンション

買うのはいいけど自己責任。

傾いて住めなくなった時に行政が建て直してくれるなんて…奇跡でも起きない事を信じてみるしかないそうです（笑）

[317: 匿名さん]

元々が海だからな。復興はないだろ（笑）

東北の埋立地も、海になったままだし。

[318: 匿名さん]

買えない賃貸ゴキネガ君の妬み専用スレ（笑）

[319: 匿名さん]

日本を代表する大企業な本社やタワーオフィスが立ち並ぶエリアでは、原野って言っても誰も信頼出来ないだろ（笑）

[320: 匿名さん]

値上がり始まったよ。

俺が予想した通りになった。

[322: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）


修繕費が怖いのは小規模マンションだよ。
大規模は割り勘要因多いからね。

[323: 匿名さん]

オリンピック決まった今となっては、大規模はただの妬みとしか思えないよ。