豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう107

[匿名さん]

東京オリンピックが決まった湾岸エリア。購入者の皆様おめでとうございます。
中古在庫も枯渇しつつあり、価格も上昇してまいりました。
このまま買えない価格まで上がってしまうのか。まったり、ゆったり話しましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369925/

[1: 匿名さん]

住宅ジャーナリストの方が言うには、竣工 （完成）までに完売にいたらないマンション は都心部でも9割以上だという。郊外エリア や千葉・埼玉・神奈川にいたっては完成から 1年以上経っても販売を続けている物件まで あると説明している。

現在日本全体で20%程度の空室率は、 野村総合研究所のレポートによれば2040年 には40%近くまで上昇すると試算されている （野村総研「人口減少時代の住宅・土地利 用・社会資本管理の問題とその解決に向け て」）。

近い将来、日本全体で半分近い家が 空室になるというのだから相当に恐ろしい状 況だろう。

同レポートによれば、ドイツの例 を挙げながら空室率が30%を超えるとさまざ まな問題が発生すると説明している。例とし て上下水道などインフラの運営効率が低下 し、さらに管理費も増えるという（下水に流 れる水量が減ると定期的なクリーニングが必 要になるなど）。これらの費用は当然の事な がら全て利用者に跳ね返るだろう。

[2: 匿名さん]

その点で安心安全なのが湾岸優良物件ですね

[3: 匿名さん]

人気エリアに買うのは不動産投資の基本だよ。

[5: 匿名さん]

4年売れ残り当たり前の湾岸埋立地は、、
危機通り越してるな（笑）

ここで、内陸叩きするしかないね。

[6: 匿名さん]

どうってことない画像、毎日毎日ご苦労さん。

ところで、これで人が死ぬって誰が思うのかね？

[7: 匿名さん]

4って本当に暇なんだな。
毎回毎回同じ写真ばかり貼り付けてさ。
仕事もない、友達もいない引きこもりですか？

[9: 匿名さん]

月曜日の朝からホントおつかれさま！

ネガが趣味なんですね（笑）

[10: 匿名さん]

>>8 は、災害列島ニッポンの意識まるでなし。

東京湾岸だけではなく、そのマップ全体を見てみな！

静岡県が広範囲というのをどういう見解を持っているんだ？
日本の中央構造線たるフォッサマグナが周辺が異様に赤く目立つ。

現実にそんなことが起きた日、 >>8 は水もない、毛布もない、食糧もない、不動産屋は閉店廃業連続で仕事もない。

東海道メガロポリスが壊滅することは、この日本がどうなるのか意識しているのか？
アホォ〜！

[12: 匿名さん]

>>11

>>11 は大和民族か？
こんなこと言うのは、大陸か半島の人間だろ。

危険と言うなら、本当に安全な所をこの災害列島で言ってみろ！

出来ないなら、半島か大陸にとっとと帰れ！

[14: 匿名さん]

4の写真を調べたら新豊洲市場の写真でしたね（笑）

[15: 匿名さん]

震度5で地面がカチ割れるなんて。。
次はどうなるんだろ。。

[16: 匿名さん]

地震の時、凄かったのが豊洲駅だよ。

地面から噴水して歩けなくなってた。

[17: 匿名さん]

>>13

>>それを豊洲で言う？

何でこんなレベルの低い話に繋がるんだ？
危険だと主張しているなら本当に安全な所を答えろ！ と言ってんだよ。

ゴギネガ野郎！

[18: 匿名さん]

>>15

また震度5、何galかよ？

岩手宮城内陸部地震の1000galオーバーをまた忘れたのか？

[21: 匿名さん]

どうしても危険エリアにしたい人がいるということだね

[22: 匿名さん]

フィリピン、高潮と台風で大津波　島が壊滅。　

これ以上、海面上昇したらやばいんじゃないの？？

[23: 匿名さん]

・地球温暖化に伴う将来の海面上昇や超巨大台風の来襲に加えて、海岸保全施設の機能障害という悪条件が重なった場合は、大規模な浸水が発生する可能性があり、長期的視点に立って対策を講じていくことが必要。

・海岸保全施設の外側の埋立地においては浸水が発生する可能性があり、被害の軽減に向けた対策を講じていくことが必要。

国土交通省

[24: 匿名さん]

東京湾の高潮死者、最大7600人　超大型台風で予測
中央防災会議

海抜ゼロメートル地帯のある東京都中央、港、江東区、横浜市、千葉県浦安市などで被害が大きい。水深は５メートル前後に達する。

　海水は長時間滞留し、湾岸地域のうち51平方キロメートルでは50センチ以上の水深が２週間以上続く。こうした地域では最大約80万人が孤立するとみられる。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG01042_S0A400C1CC0000/

[25: 匿名さん]

また、火山列島を忘れてる。

毎度の事だな。
霊峰が噴火しなくても、浅間山、更に休火山である乗鞍岳が大噴火したら？

[26: 匿名さん]

>>24 のアホネガまたか？

>>海抜ゼロメートル地帯のある東京都中央、港、江東区、横浜市、千葉県浦安市などで被害が大きい。水深は５メートル前後に達する。

ゼロメートル地帯が何処なのかサッパリわかっていないな。

浦安市、横浜市、港区なんかにあったか？
アホッ！

江東区と江戸川区で、砂町、深川、大島、門前仲町、木場とかのエリアだろ。
なぜ地盤沈下がはっせいしたのかも知らんアホッめ！

[28: 匿名さん]

ここのゴギネガ、アホネガ達の好きな日刊ゲンダイに、霊峰噴火まであと2年という記事がネットのニュースで見つけた。
この記事は地震学者の専門家の提言らしい。

さて、ゴギネガ、アホネガ達はどう判断するか？

[29: 匿名さん]

>>27

その画像の多くの谷筋は浸食による地形であり豪雨が降ると浸透した雨水で地盤が緩みやすい。
巨大地震動で揺すられると、東北地方太平洋沖地震時の仙台市の傾斜地のように土砂崩れで崩落する可能性がある。
こうしたことも考えられないアホネガ。

[30: 匿名さん]

gal君マジウザい。

[33: 匿名さん]

こんな人達をゴキネガと呼んでいるそうです。

・知ったかぶりをして墓穴を掘る
・なりすましも平気でやる
・住民板に住民なりすましで入り込み混乱させる
・稚拙な文章と誹謗中傷2ch用語の多用
・コピペばかりで自分の意思が無い
・自分に都合のいいデータ以外は無視
・都合の悪い事は何の根拠も無く嘘と主張
・郊外（埼玉、多摩地域）のことを何故か内陸と言う
・江東区全体又は他の地域の話を湾岸地域の話とすりかえる
・左翼マスゴミが大好き（東京新聞等）
・迷惑電話勧誘業者のサイトが大好き（業者の可能性大）
・アク禁、削除されたのは自分のせいではないと主張

例）ゴキネガの一部と思われる人のお仕事
http://roxytap.cocolog-nifty.com/blog/2010/04/post-95c9.html
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/91459/82327/7581848/list_comments
http://leon3rd.cocolog-nifty.com/salmon/2005/10/post_7236.html
http://b.hatena.ne.jp/nakack/%E8%BF%B7%E6%83%91%E9%9B%BB%E8%A9%B1/

[34: 匿名さん]

gal君、そんなに興奮しないの。

[35: 匿名さん]

>>34 ゴギネガ輩

>>33 はこっちが投稿したと思っているのか？
あんたには関係のないテリトリーで何でそんな事を言われる理由があるのか？
何様のつもりだよ。

[36: 匿名さん]

>>32 は如何に無知であるか証明されたな。だからi以下のような投稿になる。

>>文句は日経に。

くたばれ！ ゴギネガ不動産野郎！

[37: 匿名さん]

＞34

やはりゴキネガはアホだったｗ

[38: 匿名さん]

>>31

>>傾斜地の土砂崩れと埋立地の液状化との関連性があるの?

まだ、屁理屈を言ってんのか？

[39: 匿名さん]

ゴキネガ専用スレ（笑）

[40: 匿名さん]

ゴギネガ、アホネガよ。

死火山ではない、休火山以上の活火山がこの災害列島ニッポンにどれくらいあるか調べてみろよ。

沖縄本島には火山はないが、巨大地震は過去にあった。
大津波で陸に移動した巨石が証拠になっているから。
桜島島内で降灰にまみれながら生活している住民もいる。
この程度で危険、危険、とほざいている場合か？

で、どこに住めば本当に安全が保障されるのか？

永遠にネガは答えが出せていない。

[41: 匿名さん]

取り敢えず、スーパーゼネコンのマンションなら安心感あるよ。

[42: 匿名さん]

>>41 はまた賃貸圧死ゴギネガ

[43: 匿名さん]

まあ、賃貸に耐震性を求めても無駄でしょう。

死にたくないなら、スーパーゼネコン施工のマンションに引っ越すしかないかと。

[44: 匿名さん]

圧死が怖くないなら賃貸でも良いのでは？

[45: 匿名さん]

gal落ち着け！

[46: 匿名さん]

あらあら、いろいろと大変な地域ですね。

お 気 の 毒。

今日の青山の晩餐は最高のものでしたわ。
しつれいするわ。

[47: 匿名さん]

サメの話しようぜ。

[48: 匿名さん]

サメとは？？

[49: 匿名さん]

家のタワマンは財閥系×スーパーゼネコンの最強コンビだよ！

[50: 匿名さん]

昨日の地震も、せいぜい震度２くらいかと思った。