豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう107

[匿名さん]

東京オリンピックが決まった湾岸エリア。購入者の皆様おめでとうございます。
中古在庫も枯渇しつつあり、価格も上昇してまいりました。
このまま買えない価格まで上がってしまうのか。まったり、ゆったり話しましょう。


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369925/

[1: 匿名さん]

住宅ジャーナリストの方が言うには、竣工 （完成）までに完売にいたらないマンション は都心部でも9割以上だという。郊外エリア や千葉・埼玉・神奈川にいたっては完成から 1年以上経っても販売を続けている物件まで あると説明している。

現在日本全体で20%程度の空室率は、 野村総合研究所のレポートによれば2040年 には40%近くまで上昇すると試算されている （野村総研「人口減少時代の住宅・土地利 用・社会資本管理の問題とその解決に向け て」）。

近い将来、日本全体で半分近い家が 空室になるというのだから相当に恐ろしい状 況だろう。

同レポートによれば、ドイツの例 を挙げながら空室率が30%を超えるとさまざ まな問題が発生すると説明している。例とし て上下水道などインフラの運営効率が低下 し、さらに管理費も増えるという（下水に流 れる水量が減ると定期的なクリーニングが必 要になるなど）。これらの費用は当然の事な がら全て利用者に跳ね返るだろう。

[2: 匿名さん]

その点で安心安全なのが湾岸優良物件ですね

[3: 匿名さん]

人気エリアに買うのは不動産投資の基本だよ。

[5: 匿名さん]

4年売れ残り当たり前の湾岸埋立地は、、
危機通り越してるな（笑）

ここで、内陸叩きするしかないね。

[6: 匿名さん]

どうってことない画像、毎日毎日ご苦労さん。

ところで、これで人が死ぬって誰が思うのかね？

[7: 匿名さん]

4って本当に暇なんだな。
毎回毎回同じ写真ばかり貼り付けてさ。
仕事もない、友達もいない引きこもりですか？

[9: 匿名さん]

月曜日の朝からホントおつかれさま！

ネガが趣味なんですね（笑）

[10: 匿名さん]

>>8 は、災害列島ニッポンの意識まるでなし。

東京湾岸だけではなく、そのマップ全体を見てみな！

静岡県が広範囲というのをどういう見解を持っているんだ？
日本の中央構造線たるフォッサマグナが周辺が異様に赤く目立つ。

現実にそんなことが起きた日、 >>8 は水もない、毛布もない、食糧もない、不動産屋は閉店廃業連続で仕事もない。

東海道メガロポリスが壊滅することは、この日本がどうなるのか意識しているのか？
アホォ〜！

[12: 匿名さん]

>>11

>>11 は大和民族か？
こんなこと言うのは、大陸か半島の人間だろ。

危険と言うなら、本当に安全な所をこの災害列島で言ってみろ！

出来ないなら、半島か大陸にとっとと帰れ！

[14: 匿名さん]

4の写真を調べたら新豊洲市場の写真でしたね（笑）

[15: 匿名さん]

震度5で地面がカチ割れるなんて。。
次はどうなるんだろ。。

[16: 匿名さん]

地震の時、凄かったのが豊洲駅だよ。

地面から噴水して歩けなくなってた。

[17: 匿名さん]

>>13

>>それを豊洲で言う？

何でこんなレベルの低い話に繋がるんだ？
危険だと主張しているなら本当に安全な所を答えろ！ と言ってんだよ。

ゴギネガ野郎！

[18: 匿名さん]

>>15

また震度5、何galかよ？

岩手宮城内陸部地震の1000galオーバーをまた忘れたのか？

[21: 匿名さん]

どうしても危険エリアにしたい人がいるということだね

[22: 匿名さん]

フィリピン、高潮と台風で大津波　島が壊滅。　

これ以上、海面上昇したらやばいんじゃないの？？

[23: 匿名さん]

・地球温暖化に伴う将来の海面上昇や超巨大台風の来襲に加えて、海岸保全施設の機能障害という悪条件が重なった場合は、大規模な浸水が発生する可能性があり、長期的視点に立って対策を講じていくことが必要。

・海岸保全施設の外側の埋立地においては浸水が発生する可能性があり、被害の軽減に向けた対策を講じていくことが必要。

国土交通省

[24: 匿名さん]

東京湾の高潮死者、最大7600人　超大型台風で予測
中央防災会議

海抜ゼロメートル地帯のある東京都中央、港、江東区、横浜市、千葉県浦安市などで被害が大きい。水深は５メートル前後に達する。

　海水は長時間滞留し、湾岸地域のうち51平方キロメートルでは50センチ以上の水深が２週間以上続く。こうした地域では最大約80万人が孤立するとみられる。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG01042_S0A400C1CC0000/

[25: 匿名さん]

また、火山列島を忘れてる。

毎度の事だな。
霊峰が噴火しなくても、浅間山、更に休火山である乗鞍岳が大噴火したら？

[26: 匿名さん]

>>24 のアホネガまたか？

>>海抜ゼロメートル地帯のある東京都中央、港、江東区、横浜市、千葉県浦安市などで被害が大きい。水深は５メートル前後に達する。

ゼロメートル地帯が何処なのかサッパリわかっていないな。

浦安市、横浜市、港区なんかにあったか？
アホッ！

江東区と江戸川区で、砂町、深川、大島、門前仲町、木場とかのエリアだろ。
なぜ地盤沈下がはっせいしたのかも知らんアホッめ！

[28: 匿名さん]

ここのゴギネガ、アホネガ達の好きな日刊ゲンダイに、霊峰噴火まであと2年という記事がネットのニュースで見つけた。
この記事は地震学者の専門家の提言らしい。

さて、ゴギネガ、アホネガ達はどう判断するか？

[29: 匿名さん]

>>27

その画像の多くの谷筋は浸食による地形であり豪雨が降ると浸透した雨水で地盤が緩みやすい。
巨大地震動で揺すられると、東北地方太平洋沖地震時の仙台市の傾斜地のように土砂崩れで崩落する可能性がある。
こうしたことも考えられないアホネガ。

[30: 匿名さん]

gal君マジウザい。

[33: 匿名さん]

こんな人達をゴキネガと呼んでいるそうです。

・知ったかぶりをして墓穴を掘る
・なりすましも平気でやる
・住民板に住民なりすましで入り込み混乱させる
・稚拙な文章と誹謗中傷2ch用語の多用
・コピペばかりで自分の意思が無い
・自分に都合のいいデータ以外は無視
・都合の悪い事は何の根拠も無く嘘と主張
・郊外（埼玉、多摩地域）のことを何故か内陸と言う
・江東区全体又は他の地域の話を湾岸地域の話とすりかえる
・左翼マスゴミが大好き（東京新聞等）
・迷惑電話勧誘業者のサイトが大好き（業者の可能性大）
・アク禁、削除されたのは自分のせいではないと主張

例）ゴキネガの一部と思われる人のお仕事
http://roxytap.cocolog-nifty.com/blog/2010/04/post-95c9.html
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/91459/82327/7581848/list_comments
http://leon3rd.cocolog-nifty.com/salmon/2005/10/post_7236.html
http://b.hatena.ne.jp/nakack/%E8%BF%B7%E6%83%91%E9%9B%BB%E8%A9%B1/

[34: 匿名さん]

gal君、そんなに興奮しないの。

[35: 匿名さん]

>>34 ゴギネガ輩

>>33 はこっちが投稿したと思っているのか？
あんたには関係のないテリトリーで何でそんな事を言われる理由があるのか？
何様のつもりだよ。

[36: 匿名さん]

>>32 は如何に無知であるか証明されたな。だからi以下のような投稿になる。

>>文句は日経に。

くたばれ！ ゴギネガ不動産野郎！

[37: 匿名さん]

＞34

やはりゴキネガはアホだったｗ

[38: 匿名さん]

>>31

>>傾斜地の土砂崩れと埋立地の液状化との関連性があるの?

まだ、屁理屈を言ってんのか？

[39: 匿名さん]

ゴキネガ専用スレ（笑）

[40: 匿名さん]

ゴギネガ、アホネガよ。

死火山ではない、休火山以上の活火山がこの災害列島ニッポンにどれくらいあるか調べてみろよ。

沖縄本島には火山はないが、巨大地震は過去にあった。
大津波で陸に移動した巨石が証拠になっているから。
桜島島内で降灰にまみれながら生活している住民もいる。
この程度で危険、危険、とほざいている場合か？

で、どこに住めば本当に安全が保障されるのか？

永遠にネガは答えが出せていない。

[41: 匿名さん]

取り敢えず、スーパーゼネコンのマンションなら安心感あるよ。

[42: 匿名さん]

>>41 はまた賃貸圧死ゴギネガ

[43: 匿名さん]

まあ、賃貸に耐震性を求めても無駄でしょう。

死にたくないなら、スーパーゼネコン施工のマンションに引っ越すしかないかと。

[44: 匿名さん]

圧死が怖くないなら賃貸でも良いのでは？

[45: 匿名さん]

gal落ち着け！

[46: 匿名さん]

あらあら、いろいろと大変な地域ですね。

お 気 の 毒。

今日の青山の晩餐は最高のものでしたわ。
しつれいするわ。

[47: 匿名さん]

サメの話しようぜ。

[48: 匿名さん]

サメとは？？

[49: 匿名さん]

家のタワマンは財閥系×スーパーゼネコンの最強コンビだよ！

[50: 匿名さん]

昨日の地震も、せいぜい震度２くらいかと思った。

[51: 匿名さん]

ゴギネガが、何度も賃貸、賃貸と言う理由が見えてきた。

賃貸買うな！　分譲買え！　から言う事は、裏を返せばこのスレのエリアの分譲を買うな！って事る

RC造の集合住宅だと賃貸だろうと分譲だろうと新耐震基準に準拠していればたいして変わらないのが当たり前。

いつもの画像を貼るのと同じく、賃貸、賃貸も一緒なんだろう。

富士山噴火2年以内の元情報は以下、

http://gendai.net/articles/view/life/145800

気象庁の示す火山は以下

http://www.seisvol.kishou.go.jp/tokyo/STOCK/kaisetsu/katsukazan_toha/k...

霊峰富士山が噴火しないとして予測外の火山が噴火したとしたら上記のどこかだと覚えておいた方が良い。

[52: 匿名さん]

危ないから離れ小島には行かない。いつ震災が来てもおかしくないから。

[53: 匿名さん]

>>危ないから離れ小島には行かない。いつ震災が来てもおかしくないから。

東京湾内の離れ小島がどんな危険性があるの？

巨大地震がいつ・どこで・どの大きさで来るの？

如何にも頭が弱いゴギネガの妄想だとわかる。

[54: 匿名さん]

＞東京湾内の離れ小島がどんな危険性があるの？

東京湾内に離れ小島ってあるの？どこだろうｗ

[55: 匿名さん]

>>東京湾内に離れ小島ってあるの？どこだろうｗ

ないですね。
ゴギネガの妄想が如何に酷いものかわかる投稿です。

以下の軍艦島の構想RC建築は老巧化して危険らしい。

http://www.shokokai.or.jp/100/42/423041S0043/index.htm

[57: 匿名さん]

>>56

メンテ終了後の最初に投稿された超ゴギネガ画像。
相変わらず、アホだ。

『液状化』は、幼児でも言える。

な・に・が・問題なのか、さっさと言え！

[58: 匿名さん]

また新豊洲市場の写真ですね（笑）

豊洲は液状化対策すてるから、液状化してませんよ(^^)

[59: 匿名さん]

対策してない、してない（笑）

[60: 匿名さん]

>>58

地盤改良した土地は、噴砂も不同沈下も殆ど発生しませんしね。

ゴギネガは、液状化のメカニズムがサッパリわかっていないようですね。

[61: 匿名さん]

>>59

羽田のヘドロの海を沖合展開工事の時、対策した工法の名前を言え！

ターミナルビルよりも滑走路が平坦でないと使い物にならなくなる。

[63: 匿名さん]

>>62 は大バカ者だ。

>>液状化のメカニズム知ってて恐ろしさは知らないふりの正常性バイアス君。

液状化の恐ろしさって何だ？
そんな事言ってたら、この世にレインボーブリッジ、さらには明石海峡大橋も存在しないぞ。

おまえが不動産屋なら、自然と対峙している建築・土木技術者に対して大変失礼な言葉。

目の前にその技術者が現れたら土下座して謝れよ。

くたばれ！ゴギネガ正常性バイアスカルト教祖。

[64: 匿名さん]

>63
ご最もだな。

[65: 匿名さん]

浦安の街作りをした人にも大変失礼だったかしら？
豊洲、晴海、東雲、辰巳、液状化したけど、対策ダメダメだったってことか。了解。

[66: 匿名さん]

正常性バイアスカルト教団の教祖様は、太陽系第3惑星が水の惑星であるのを布教しているんですかね？

これには重要な意味合いがあるからなぁ。
拒否するもんなら、宇宙人ですなぁ。

[67: 匿名さん]

>>61
出た
＞ナントカ工法の名前を言え〜！

ウィキ先生 絶好調ですね
専門用語ならべても液状化したズブズブの土地は固まりませんよ （ニコニコ）

[68: 匿名さん]

了解したなら、もう来る必要はないな。
もう戻ってくるなよ〜ｗ

[69: 匿名さん]

>>65 は相変わらず頭が弱いことを言っているな。
何回もボーリング調査ってのを忘れていると言うより頭に入らない。

中越地震時に内陸の長岡市の事例はどう説明する？

[70: 匿名さん]

レインボーブリッジや明石海峡大橋は基礎に１０００億単位の金と技術をかけてるだろ？

それに比べて液状化アイランドのマンションは何十メートル（中には７０㍍クラスも）もの軟弱地層に申し訳程度に杭を打っただけ。

いわば巨大なゆるゆる豆腐に銀杏用の細い竹串を何本か挿しただけのようなもの。
土木工学と税金の結晶のようなレインボーブリッジや明石海峡大橋と較べるのは、あまりにも無理がある。
逆に言えば恐ろしい液状化立地にはそこまでしないと安全は保てないってことだ。


おまえがニセ土木技術者なら、真剣に物件選びをしているマンコミュ読者者に対して大変失礼な言葉。

もし液状化アイランドに建つマンション群が巨大地震で損壊したらその購入者に土下座して謝れよ。

[71: 匿名さん]

専門家とは言ってねぇな。
しかし何だ？ 以下みたいな表現方法は？

>>いわば巨大なゆるゆる豆腐に銀杏用の細い竹串を何本か挿しただけのようなもの。

ゆるゆる豆腐と書いた時点でこちらから見て同じ素人に思う。
まともに言い返せるなら話を聞こう。

[72: 匿名さん]

さらに、神戸六甲アイランドの集合住宅の損傷状況を示せ。

液状化アイランドと素人臭い書き方だから。

[73: 匿名さん]

gal君、落ち着けみんな笑ってるぞ^o^

[74: 匿名さん]

自分でごもっともとは、笑える。

[75: 匿名さん]

親の顔が見たい

[76: 匿名さん]

>>70 は、消費者以下のにわか知識の不動産屋だったのか？

やっぱり、ゴギネガどもは屁理屈以下。

[78: 匿名さん]

分かった気になってるから
馬鹿にされてる事は
分からないんだね

[79: 匿名さん]

>>77 は同じ事を何回繰り返しループいているのか？

その画像を見て日本の中央構造線をお勉強したの？

本当にバカネガ不動産屋っているんだな。

[80: 匿名さん]

＞77

また懲りもせずにアイマート画像を使ってきたね。ずいぶん使いまわしてるな。
そんなに引き出しが少ないのかね？実に不思議だよ。
J-SHISの画面をキャプチャする知識さえも無いようだからしかたないね。
ネガするにしても別の画像があっただろうに。

アイマート＝バンズ株式会社＝バンズグループ＝バンズ・インベスト・マネジメント＝BIM
闇ルートから手に入れた個人情報を使い、電話による勧誘で社会的弱者情報弱者を騙したり
脅したりして不動産を売りつけるとんでもない会社。検索すればすぐに情報がでてくる。


アイマートの首都圏ハザードマップ　77とまったく同一の画像がある
http://www.imart.co.jp/hazard-hazardmap-p-1.html

アイマートのトップページ
http://www.imart.co.jp/

上記サイト一番下の「会社案内」クリックすると出てくるページ
http://www.imart.co.jp/kaisha_setsumei.htm

「バンズ　東京都練馬区」で”google検索する”とまったく同じ住所に
バンズ（株）＝バンズ・インベスト・マネジメントを見つけることができる。
http://www.bans-im.co.jp/

バンズ・インベスト・マネジメント BIM の評判
http://roxytap.cocolog-nifty.com/blog/2010/04/post-95c9.html
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/91459/82327/7581848/list_comments
http://leon3rd.cocolog-nifty.com/salmon/2005/10/post_7236.html
http://b.hatena.ne.jp/nakack/%E8%BF%B7%E6%83%91%E9%9B%BB%E8%A9%B1/

[81: 匿名さん]

賃貸ゴキネガ君専用スレ（笑）

[82: 匿名さん]

>>いわば巨大なゆるゆる豆腐に銀杏用の細い竹串を何本か挿しただけのようなもの。
>>土木工学と税金の結晶のようなレインボーブリッジや明石海峡大橋と較べるのは、あまりにも無理がある。
>>逆に言えば恐ろしい液状化立地にはそこまでしないと安全は保てないってことだ。

こんな書き方、JSCEは絶対にしない。
如何にアホか？ と言われる知識レベル。
どこで覚えたんだよ？

[83: 匿名さん]

妬みなんだから仕方ないのでは？

50年に一度の買い場だというのにね（笑）


相当悔しいのでは？

[84: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ

[85: 匿名さん]

借金者が喋ってる（笑）

[86: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[87: 匿名さん]

>>逆に言えば恐ろしい液状化立地にはそこまでしないと安全は保てないってことだ。

上記をもう少しな。
もう、数十回は書いたはずだ。

上越新幹線脱線現場周辺の噴砂とマンホールの浮上をどう説明する。

何が恐ろしいなのかよ。
問題なのは災害列島ニッポンであること。
如何に知識がバカを晒しているのがわかる。

[88: 匿名さん]

液状化では死なないから安心していい。

[90: 匿名さん]

いっつも、このスレでゴギネガが反論してくる点数は０点。

ネタの自然消滅を待ち、ほとぼりが冷めた時にまた同じ事を書いてくる。

その度に単なる『液状化』しか書かない。
何が問題なのか、一向に示さない。

その度に知識のない人がここにROMはしているだろう。
巨大地震や火山の噴火では、不動産の資産価格どころではない。
自分の生命とその後に生き延びるサバイバル生活が大切でカネの価値など考えているどころか？
考えているのは不動産屋だけだろう。

[92: 匿名さん]

>>89

あんたがそう言うことになっている時、経済活動、都市機能、燃料供給、食糧・毛布・水の支援物資、世の中が正常になっている状況だろうか？

そう考えないなら、今のうちに日本国内の資産を売却して、大陸にでも逃げろ！

[93: 匿名さん]

>>92 の目的は最終的にはカネ。

カネ儲けのために、物理的なことが良くわかっていないのにこうした煽りで貼ってくる。

[94: 匿名さん]

>>92 じゃなく >>91

[96: 匿名さん]

>89
ゼロで仕入れられるなら、仕入れて、売ってよ。
坪100でどう？ぼろ儲けでしょ。

[97: 匿名さん]

東京湾の高潮死者、最大7600人

大型台風で予測

自治体ごとの死者数は公表していないが、海 抜ゼロメートル地帯のある東京都中央、港、江 東区、横浜市、千葉県浦安市などで被害が大き い。水深は５メートル前後に達する。

海水は長時間滞留し、 キロメートルでは50センチ以上の水深が２週間 以上続く。こうした地域では最大約80万人が孤 立するとみられる。

発生前に高台に逃げれば死者数は大きく減 り、避難率が40％の場合4600人、80％なら 1500人にまで減少する。

[98: 匿名さん]

津波浸水面積、東京２３区の９割に匹敵　５６１平方キロ

国土地理院は１８日、東日本大震災の津波で浸水した面積が青森から千葉までの太平洋側６県６２市町村で、合計が５６１平方キロに達した、と発表した。東京２３区の面積の９割、大阪市の２．５倍、福岡市の１．６倍、名古屋市の１．７倍にあたる。
地盤沈下によるものを合わせた浸水面積は、青森県から千葉県までの沿岸部で合計561km2に達した。 将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。

[99: 匿名さん]

＞91

キモイ

[100: 匿名さん]

水辺は良いよ。癒されます。
豊洲からお台場まで、水上バスに自転車乗せていくと
楽しいですよ。帰りはお台場から豊洲までサイクリングです。
おススメです。
これからの季節は無理ですけどね。