クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】

[買い換え検討中]

クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】の情報がありましたらお知らせ下さい。
周辺環境などはどうなんでしょうか？価格帯も気になるところです。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/

所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2　花咲町四丁目111番15（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取：２LD・K＋DR＋WIC～3LD・K＋DR＋WIC＋SIC
面積：70.60m2～108.70m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：勝総合開発株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.12.14　管理担当】

[881: 匿名さん]

あと残り数戸になったため、レジデンスから買い換えました。ただレジデンスもいい物件かと思います。弐番館に空きがでますが、どなたかどうぞよろしくお願いします。

[882: 匿名さん]

背伸びしてでも、是非とも欲しい物件。みなとみらいは、ビル風が強すぎます！海風は、レジデンスと海上保安庁が防いでくれます。台風シーズン、ウォッチしていきましょう。

[883: 匿名さん]

>>880

本当に、素晴らしい立地ですよね。ここを目指すなら、途中の坂も、駅からの距離もなんのその。クルマでのアクセスも、道路が一通で、鋭角だから、スピード減速。静寂な雰囲気を損ないません。こんなところ、みなとみらいにはありません。山手にはあるかもしれませんが。とにかく、資料だけで、悩んでいる方、是非とも現地へ急いでくださいね！

[884: 契約済みさん]

紅葉坂を上がって音楽堂を右折し小道に入ると一気に閑静で緑ある空間が開けます。駅近なのに都会の喧騒が嘘のようです。少々予算はオーバーしましたがそれでも買いたい物件でした、興味がある方は是非現地を一度見られた方がよいです。デメリットと言われる坂道も体験していただけると、意外と短くたいしたことが無いと思う方が多いのではと思います。

[887: 匿名さん]

>>881
私もレジデンスはいい物件だと思います。
差し支えなければ、買い替えの決め手や理由を参考に教えて下さい。

[888: 匿名さん]

レジデンスには、正直、がっかりしたんですよ。どうしてあんなに欲張った建て方したのか。ずんぐりむっくりでも、横一直線の方が、スッキリしたのに。共有施設こそ、隅に追いやるか、弐番館の位置とスイッチさせたほうがもっと良かった。そもそも、建て替え前の花咲団地と同じ配列の高級団地の方が良かった気がします。建て替えプロジェクトって、いろいろ詰め込みすぎるから、大変欲張りがち。本当に購入する人たち、住む人たちのことを考えてグランドデザインして欲しいものです。弐番館、すぐ売れるといいですね。

[889: 匿名さん]

>>888
なるほど。返信ありがとうございます。
建物は素晴らしいですが私も詰め込み過ぎ間は私も感じました。良い環境での新生活楽しみですね。

[890: 匿名さん]

結構レジデンスからのら買い替え組みもいるんですね。レジデンスが良い価格で成約すれば紅葉ヶ丘の坪単価も上がりますし紅葉ヶ丘の物件所有者全体にとってプラスですね。レジデンス良い価格で成約するといいですね。

[891: 匿名さん]

>>865
みなとみらいは開発失敗でペンペン草，
公団花咲団地は老人しか住んでおらず，
というのはよっぽどというほど昔の話ではないよ。
せいぜい2000年ごろだよ。

[892: 匿名さん]

>>885

第三者やけど、
バカなんちゅうネガ入れるや。良識もたんかい！腹立っても便乗してどないすんねん。

[893: 匿名さん]

みなとみらい住人ですが、レジデンスもクオスもいい物件だと思いますよ。
みなさん、せっかく何かの縁で接点があったんですから、みんなで桜木町・みなとみらいを盛り上げませんか？
住人発信で、もっともっと魅力的な街にできるはず。
今後ますます期待できる街。何かやってくれるんじゃないか、という期待感はとても大切だと思う。
より良い横浜へ。

[894: 匿名さん]

急に持ち上げるコメントが続くのはなんだか気味が悪い。
坂を上り下りする生活は意外と大変かと思うんだが。
年取る前に買い替えを考えている人が多いのか。

[895: 匿名さん]

みなとみらいは、マンション建設に舵を切って、面舵いっぱい、いっぱいになってしまいました。さらに、住居を増やすことになるとは。当時、マンションの営業マンは、これ以上は、マンションは建ちませんよ、そしたら学校造らなきゃなりませんからって、本当にそうなりそう。誰かもそう書いていましたね。しかも、99mの壁がまた一つ、二つ。そもそも、ランドマークタワーを中心として、段々になだらかな曲線を描くはずじゃ？クイーンズだけは、なだらかですけど。裾野は、全部99？
対して、紅葉坂の雰囲気は、レジデンスのおかげでさらにより良くなりましたし、綺麗になることは、大変気分が良いですね。でも、こちらも将来、20mの壁がどんどん増えていく気がしてならないです。

[896: 匿名さん]

ここを検討されている人で，そもそも比較対象が，みなとみらいの中古物件の人ってどれくらいいるんでしょうか。
山手の低層物件と元町中華街のタワマンを比較するようなもんですよね。
そもそものタイプが違いすぎるような気がするんで。

[897: 匿名さん]

レジデンスからクオスに買い替えって、信憑性は怪しいですね、、、
年末にかけて、ＭＭ、北仲と競合物件が出てくると、すんなり完売とはいかない気がします。
どこも最後の1戸を売り切るのが大変ですからね。

[898: 匿名さん]

今出ている弐のお手頃物件とは違うんですね？
これから出されるという事ですね。

あの物件からですとクオスといえども買い替えは難しいと思われます。

[900: 契約済みさん]

レジデンスは、建て方が残念ですよ。騒音、日差しの問題。良い部屋は、数少ない。どうして、参番館は、あんなに壁に隣接して立てなのか。そして中庭いらないでしょ！
良い部屋の位置少ないです。
なので、諦めてここにしました。
ここは、閑静＆日差しもあります。

[902: 契約済みさん]

すみません。昨日携帯変えたばかりで、操作不慣れでイライラです。
ところで能楽道のホームページ見ましたか？
子供の教育にもとても良さそうです。

[903: 匿名さん]

絨毛突起。腸の吸収と同じく、住民の方々をなるべく吸収できる形です。でも、外観は、素晴らしいですよ！
もし、ここのクオスに住み替えできれば、羨ましい限りです。そうやって一歩、一歩、人生の坂も登って行くのです。

[904: 匿名さん]

横浜は、震度1でしたね。栃木は頻発してますが、
ここは、心配なさそうです。

[905: 匿名さん]

将来やっぱり、ここの隣に、同じような広さの7階建てマンションが建つのでしょうか？ちょうど、同じくらいの区画ですね。それまでに、参番館を売却しておいた方が良いのでしょうか？まあ、今と同じ形での建て替えならセーフですけど、デベが欲張りませんように。

[906: 匿名さん]

いずれにしても、新築の方が気分が、いいですよね？

[907: 住まいに詳しい人]

ビッグヴァンとしては、みなとみらい32街区、59街区、北仲が発表になる前に何としても売り切りたいでしょうね。
いずれも話題の大規模物件なので、これらが発表になると、ここは販売失速になる可能性が高いとみています。

それにしても、レジデンスからここへの買い替えというのはデマでしょうね（１戸くらいはあるかもしれませんが、、）
噂をたてて宣伝材料にしようとしているかもしれませんが無理がある気がします。

『弐番館からここに買い換えました　もうすぐ中古が出るのでよろしく』
などと匿名の掲示板に書きこむのはあり得ないです。

[908: 匿名さん]

でもレジデンスからの買い替えは分かりませんが、
レジデンスの賃貸部屋に住んでる人の購入はそれなりにありそうですね。
私も今、レジデンスに住んでいますが、レジデンスはレジデンス
でアクセスなどいいところはたくさんあります。
クオスもクオスで公園が目の前だったり良さはあると思います。
レジデンスのママ友達の話でもクオスはいいマンションだというのが
一般的ですよ。
それはクオスとレジデンスどっちがいいとかではなく、
それぞれ特徴を持ったいいマンションという「大人」な意見です。
クオスが建つことで紅葉坂が今以上にもっと良くなることを期待します。

[909: 匿名さん]

北仲通地区は、皆さん、大変待ち焦がれていましたからね。
手前の汽車道は、歩いてて気分が非常にいいです。
クオスの最上階からは、
桜木町方面に新しいビルの夜景が楽しめそうですね。
海をとるか、山をとるか、お好きなほうを！

[911: 匿名さん]

レジデンスからの買い替え、あり得ますよ。3年、5年か、10年スパンで住み替え計画。余裕があれば、10年以内に出る人は、出ますよ。10年のタイミングが、どのマンションの販売時期と重なるか、非常に重要です。

[912: 匿名さん]

35年は、耐えられない。

[913: 匿名さん]

公園近くのデメリットが浮き彫りになるデング熱騒ぎ。かもんやまは大丈夫でしょうか？ 夏よ、早く終わってほしい。

[914: 匿名さん]

日本は亜熱帯化しつつあるという説もあるらしいから
将来は日本中毎年どこの公園でも発生するようになるかもね。

[915: 匿名さん]

あー、くると思ったー、デング熱あれこれ。
話題だもん。
でもそれはちょっと、さすがに風評被害じみてませんか？
全国どこでもあり得ること、でも報道過熱し過ぎだし
落ち着いて考える必要あると思いますけどね。
かつて騒がれたのはpm2.5。
もちろん今だに考えなくてはならない話題ですが、今口にする人どれくらいいますか？？
それと同様に、デング熱の話題もそのうち報道に飽きられて消えてくんですよ

[916: 匿名さん]

横浜も公園封鎖，来たな。

[917: 匿名さん]

ここは、ダウンライト照明じゃないんですね。
そこはケチるとこじゃないでしょうに、、

[918: 匿名さん]

9月、10月ごろまでは、蚊に注意でしょう。近所のママさん達も、虫除けスプレー対策中。子供たちを守るのは、放射能と同じ。皆さん、気をつけるに越したことはないですよ。PM2.5より、やっかいですよ、高熱なんで。横浜に限ったことではないですが、日本全体、災害、PM2.5、放射能、そして、デング熱、それに、マラリア、エボラが来たら、もう大変。でも、日本大好き、横浜大好き、過剰反応大好きです。

[919: 匿名さん]

ここは、代々木公園からは、だいぶ離れているから、大丈夫。でも、海の公園が。カラダに悪いけど、スプレーすれば、大丈夫。のど元すぎれば、熱さ忘れる。

[920: 匿名さん]

ここは、もう検討ネタ切れでしょうか。

公式サイトは、横浜再発見のクルージングがUPされていますね。
最後の追い込みなのでしょう。帰りたくなる紅葉坂。
上りたくない紅葉坂？
それにしても、夕日に照らされたみなとみらいを横目に帰宅。いいですね～。
海を楽しみ、丘に帰るみたいな。

今週の新築マンション無料雑誌にも、横浜、永住したい街、桜木町。
単に、新築物件が多いだけ？
まあ、紅葉ヶ丘は、永住したいエリアです。

[921: 匿名さん]

ここは、リビングにダウンライト照明がつかないのでしょうか？
ただでさえ天井高は低めなのに、圧迫感が出そうです。

[922: 契約済みさん]

オプションで付けれますよ

[923: 匿名さん]

sumoとかで価格帯表示されてますが、残り住戸の価格ですかね？

[925: 匿名さん]

59街区、32街区は抽選必至でしょう。
北仲も楽しみですが、庶民には無理でしょう。坪330ですが、管理費がバカ高い。

[926: マンコミュファンさん]

ビッグヴァンが　どういうデベロッパーかわからなかったのですが、

クオス神ノ木公園が大変参考になりました。

[928: 匿名さん]

こことみなとみらい地区はあまり比較にできないですね。
特に横浜知ってる人は。
クオスとレジデンスは比較になりそうですね。
とりあえず残り数戸みたいなので、完売するといいですね。

[929: 契約済みさん]

契約者専用ページができたようです
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528918

[930: 匿名さん]

ここは、競争率低くて、抽選にならず、ゆっくり検討できて、本当に良かったですよ。

ビックヴァンのクオスシリーズは、神奈川でしかあまり知られていないところが、良し悪しでしょうが、
ここ土地は、復興予算財源捻出で売りに出された土地のようで、大手でなく、地元に有力なデベに買われて、
逆に良かったことでしょう。

他のクオスとは、ぜんぜん比較になりませんよ。しいて言えば、クオス横浜山手あたりでしょうか。
ビッグヴァン、地元の強みをいかした好物件です。
ここの成功を弾みに、ぜひとも将来、隣の土地取得も尽力し、クオス横浜紅葉坂Ⅱを期待します！
他のクオスで、後悔された方も、ここなら納得でしょう。
ここは、正直、クオスであって、クオスにあらず。