クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】

[買い換え検討中]

クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】の情報がありましたらお知らせ下さい。
周辺環境などはどうなんでしょうか？価格帯も気になるところです。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/

所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2　花咲町四丁目111番15（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取：２LD・K＋DR＋WIC～3LD・K＋DR＋WIC＋SIC
面積：70.60m2～108.70m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：勝総合開発株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.12.14　管理担当】

[661: 匿名さん]

659
スラブ厚は最低限のレベルですね。
天井高は250あれば合格。
ただし、より重要なのは階高です、いくつですか？
あと、耐震等級は？
660
抽選はまさかのゼロ？
全て先着順販売ですか、びっくりしました

[662: 匿名さん]

>>661
まずは651さんの質問にちゃんと答えてくださいな。
都合の良いことは答えるけど、自分が不利な事は答えられない様な小心物さん…

[663: 匿名さん]

どうせまた逃げ隠れて回答してくれないですよ…

[664: 匿名さん]

>>661
大変この物件にご興味があるようですね！！コメントを拝見する限り、まだモデルルームに行かれてないのですね。モデルルームでは、宅建資格を持った営業さんが色々情報を丁寧に教えてくれますよ。今疑問に思っていることも答えてくれるはずです。いくつか大手ディベロッパーの物件を周りましたがここの営業さんが一番丁寧に答えてくれました。
実際モデルルームに行くと、床材が無垢で木目が綺麗だったり、御影石のキッチンの天板が素敵でした。（維持管理は大変そうですが）収納率が高く機能的ですね。あとコンシェルジュ、床暖房、ディスポーザーは当然標準仕様です。私の思うデメリットは、デベが中小である点ぐらいですかね。でも駅近、緑があり、閑静な立地を考えるとそれを上回るメリットを感じました。661さんは物件に対する目も肥えてらっしゃるようですので、是非モデルルームに行っていただき感想をお聞きしたいですね。検討中の皆さんの参考になると思います。ちなみに、モデルルームは完全予約制ですのでご注意くださいね。以前、予約をせずにモデルルームに押しかけて営業さんに迷惑をかけた方がいらっしゃるようですので。

[666: 匿名さん]

６６１さん本当に貴方は、可哀そうになるくらい性格の悪い人だから、迷惑かけない様に二度とこない様にしましょうね。もっと性格が悪なって行ってしまいますよ…

[667: 匿名さん]

>>664
私もほぼ同感です。
デベが中小である点はデメリットですが、それ以上にここは紅葉坂近辺で一番の立地だと私は思いますよ。
その価値観が分かる人が皆さん購入されているのだと思います。

[669: 匿名さん]

667
あの坂上は大きなデメリット。

階高も低い、天井高にごまかされてはダメです。

耐震等級は1です。

[670: 匿名]

661さんみたいな人は、モデルルームの見学しても圧迫面接みたく次から次へと質問攻めで、どっちが客なんだかわからなくなりそうで営業さんにも嫌われてそうですね(-_☆)

[671: 匿名さん]

私は坂の上だからこそ買ったんですが。。

津波来たらみなとみらいはね。

液状化で横浜駅周辺もダメ。

もう震災忘れましたか？

クオスの場所なら安心ですからね。

[673: 匿名さん]

「耐震等級が高い」＝「安全」では無い！

耐震とは、建物を固める事で「建物を守る」と、言う考えに基づいています。
ですから、耐震等級が高いと言う事は、
「建物自体が固くなる。」
と、言う事であって、それがそのまま
「住んでいるあなたの安全」
と、言うことにはならないことに注意をして下さい。
耐震性能が優れるようになれば、建物自体が倒壊したり、損傷する可能性は減りますが、
建物を固くすればするほど、地震の揺れはモロに家の中に伝わる事になります。
ですから、家の中にいるあなたや家具などは、モロに地震の揺れを受ける事になります。
一部で、阪神大震災の地震の揺れの○倍の強さの地震にも耐えられます！
などと、誇らしげに宣伝している企業等もありますが、
それがただ単に家を固めただけの「耐震」と言う考え方に基づいて
宣伝している場合は、注意が必要です。
それだけ強い地震の影響を、建物の中にいるあなたがモロに
受けてしまう可能性があるからです。
ですから、耐震は高ければ高いほど良いと言うものではなく、
「建物を守ること」と同時に「家の中を守ること」
を考えると、バランスが重要だと言うことになります。
是非、その点を注意して下さい。

[674: 匿名さん]

申し込み済み、もしくは検討中の皆さん。

もう661の書き込みと思われるのは

一切スルーしましょう。

非常に可哀想な性格ですが

相手にすると喜びます。

金輪際こんな人間と関わるのは時間の無駄です。

皆さんはこのクラスの物件を検討できるほど

成功者の部類なのですから下等生物を相手にする必要は

全くありません。

[675: 匿名さん]

横浜なんとかプレミア

[676: 匿名さん]

レジデンス西側中古全然売れないね。

まああそこは前面に将来建物立つかもだし二階だし売れないよね。いつ値下げするのかな？

クオスは70平米台の部屋と最上階の角と一階が人気でしたね。

[677: 匿名さん]

670さん
営業には細かいことを質問攻めにしないとダメですよ。
営業なんて、所詮売ったら終わりですよ。
基本的にはいいことしかいいません。
モニター付きインターホン一箇所ならセキュリティも
高級マンションのものではありません。
駐車場もかなり使い買ってが悪そう。ターンテーブル利用かつ立体式。平均出庫時間はききましたか？

駐車場の稼働率何割で、長期修繕計画たててるとか、
玄関の車寄せスペースがない問題や、あのあたりは鳩が多く糞害対策はどうするかとか、

聞くべきことは山ずみですよ。

[678: 匿名さん]

三井不動産

[679: 匿名さん]

ちなみにみなとみらいの32街区は免震に決まりましたね。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[680: 匿名さん]

>>677
こんな所で色々聞くより、モデルルームに行かれた方がいいですよ！！あと数邸しか残ってないので急いだ方がいいです！