クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】

[買い換え検討中]

クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】の情報がありましたらお知らせ下さい。
周辺環境などはどうなんでしょうか？価格帯も気になるところです。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/

所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2　花咲町四丁目111番15（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取：２LD・K＋DR＋WIC～3LD・K＋DR＋WIC＋SIC
面積：70.60m2～108.70m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：勝総合開発株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.12.14　管理担当】

[462: 買い換え検討中]

部屋の値段教えて。

[463: 匿名さん]

ここに来て急に盛り上がってきたのは何故でしょう？

[467: 購入検討中さん]

どーーーでもいいことばっかり！
個人の嗜好や生活方針はホント個人の勝手でしょ！！
こないだから、自転車乗ってどこいくの
とか、
電車に乗ってどこ行くのとか、車でしょとか、
揚げ足取りやら小馬鹿にした書き込みとか、なんでこんなことしたいのか意味不明です。
収入が高くても節約家もたくさんいます。
車運転できない主婦もいればサイクリング趣味の人もいます。
金使ったり自転車乗らないことが生活水準を決めてるなどと思わないように。そんなこと思う方が心がみすぼらしいです。 ちなみに私はケチな高収入者です、あしからず。

純粋に、マンションについて、環境について、語らえばいいだけのことです。
ホントみっともない書き込み多すぎ！

[469: 匿名さん]

>>445
私の担当さんも本当に良い人で説明もしっかりで完璧でしたよ。財閥系であったら億ションですよ。この立地なら。
価格と立地から考えたら、良い物件だと思います。

[470: 購入検討中さん]

467良いこと言った！

[472: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

複数のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[474: 匿名さん]

451
レジデンスの方が資産価値が高いなんて、当たり前だろ。
でも、その分、価格も高い。

[476: 匿名さん]

緑が多いので多少の虫はいるとは思いますが

素直に良さを認めたいです

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[477: 匿名さん]

476さん
悪くはないが、一等地ではない。
価格帯からいくと割高だと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[479: 購入検討中さん]

残りは、7000万以上です。価格が高いと思います。

[482: 購入検討中さん]

ちなみに、6000万台は、全部売れたと言われました。

[483: 購入検討中さん]

検討中の皆さん価格あってますよね？
それとも顧客によって値段違うのか？

[484: 購入検討中さん]

顧客によって、100万、200万値段が違うのあり得るかも。

[485: 購入検討中さん]

顧客によって値段が違う。
あり得るかも。

[486: 購入検討中さん]

顧客によって値段が違うなんてあり得ないでしょ〜（笑）

[487: 匿名さん]

検討中で価格の苦情？
購入出来る価格でなくなったから、ネガなコメント入れて値下りを狙ってるんでしょうかね。
こう言う話はもうやめませんか。
管理担当者さんにも迷惑かかってますので

[488: 匿名さん]

当物件の施工は大勝、クオスだけでなくクリオなどの実績も豊富で横浜市を中心に神奈川県内で数多くのマンションを建てています。
大勝は元請施工会社で協力会社として鉄建建設が入っています。
鉄建建設はライオンズ外苑の杜など大京のマンションでの実績など経験は豊富だそうです。

[489: 匿名さん]

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/design/ih/pdf/ap2-3.pdf

これから、更に楽しい環境になって行きますね！

[490: 匿名さん]

http://www.natsuzora.com/may/park/kamonyama.html
掃部山公園もイイですねぇ！

[491: 購入検討中さん]

ここで7000万は割安ですよ。
なんせ横浜の一等地高級住宅街。

[492: ご近所さん]

4年前、紅葉坂レジデンスを検討してたときにみたスレと同じような雰囲気ですね。

[494: 匿名さん]

>>488
施工会社は明和地所やライオンズを作っている所って事なんですね。大手の物件でも不祥事が起きてるし、その時にどんな人が対応してくれているが重要なのかもしれませんね。

[495: 匿名さん]

横浜市で「掃部山公園魅力アップ検討」やっているみたいですね。どうなるか期待。http://www.city.yokohama.lg.jp/nishi/kuyakusho/kamonyama/

[496: 匿名さん]

495です。どうも今年の春に工事済みたいですね。失礼しました～

[497: 匿名さん]

あと何戸残ってますか？知っている方教えて下さい！

[498: 匿名さん]

一桁と思われます。

[499: 匿名さん]

三連休で結構、物件に動きありそうですねぇ

[500: 購入経験者さん]

>>451
資産価値がレジデンスの方が高いとは個人的には思わないな。
間取りと天井高が悪すぎでしょ、レジデンスは。
ブランドで買った人は中古で売れずにご愁傷様としか言いようがないね。

あと、デベなら物件によって差が出るのは当然だと思うんだけど。
施工会社・設計会社も違うんだし、ターゲットとしている人も違うんだから
クオス神ノ木公園とか低所得者向け物件と比較されてもねぇ～

例えるなら三井や三菱でも低所得者向け物件はあるし、富裕層向け物件はある。
それだけ造りが違うってことだよ。

ま、ここは小金持ちをターゲットにしてるんだろうね。
内装・設備は一部ケチってるから少し手直ししないとダメだろうけど全体的な評価は高いかな。

[501: 匿名さん]

レジデンス側との距離はどれ位離れてるんですかね？
建物のどれ位かかるかとか分かる人教えて下さい。
高さはレジデンスの一番高い部屋と同じ高さまで最上階は行くのでしょうか？

[502: 検討中の奥さま]

最上階以外は北東向きと南西向き、それぞれ5戸ずつ並んでます。そのうち北東向きのレジデンス寄りの角部屋が、部屋幅の4分の一くらいレジデンスとお見合いするみたいです。まあ、それでもだいぶ開けてるほうだと思いますよ。
距離もそこそことれてるみたいですし。
レジデンス群も壱号館以外はそれぞれ自分たちで眺望遮りあってますし、、それからすれば北東向きはほぼ遮るものなくて最高かと。日照を気にするなら南西がいいです。音楽堂が見えても別に気になりませんしね。
高さはあの地域は制限があるって言ってました。海抜でいえばほぼレジデンスと同じくらいの高さになるのでは？

[503: 匿名さん]

62戸だと、小規模に近いですね。将来的な管理費・修繕積立金はどうなんでしょうか？
理事会の人数も気になります。
みなさん、立候補されますか？

[504: デベにお勤めさん]

【グランドメゾン伊勢山】
積水分譲。設計・建設　松田平田で耐震偽装発覚→スーパーゼネコン竹中工務店に変更。
グランドメゾンの記念碑的マンション。億ション。内廊下2戸1エレベーター。共用部は豪華絢爛。神奈川最高峰のマンション。Ｅ棟の眺望はみなとみらいのオーシャンビューを凌駕する。

【横濱紅葉坂レジデンス】
三菱地所＋新日鉄(テラス渋谷三竹などでお馴染みの建て替え事業コンビ)。事業コンペで選出されたデザインとランドスケープ。設計は日建ハウジング、ゼネコンは準大手の戸田建設。免震構造。紅葉坂のランドマークマンション。

この二つが比較対象。クオスは凄い。

[505: 匿名さん]

>>502
ありがとうございます。
南側の一階の庭付きだと日照は厳しそうですね…
この立地で庭付きは最高な条件ですが残りは南側だけだそうなのでT_T

[506: 匿名さん]

>>504
クオスさんもこの物件で高級分譲マンションをどこまで作り上げられるか会社としても評価される非常に重要な物件になりますね。
是非とも頑張って欲しいですね☆

[507: 匿名さん]

>>506
外壁がレンガ色など気品あるものであったら更に高級感のある建物になり、ビンテージマンションになる可能性もあったが、白は残念…汚れが目立つし劣化具合が目立つ可能性が高そうですね。

[508: 申込予定さん]

そうでしょうか？
Webで見ると、外壁は白い部分より黒が多めで、特に汚れが目立つなんて思いませんけど。むしろレンガすぎるとレジデンスの一群と紛れます。
このデザインなら重厚感あってむしろいいと思います。
好みは人それぞれですが、レンガっぽい＝ビンテージなんて図式は古いと感じます。

[509: 匿名さん]

>>508
確かにそうかもしれませんね。
石貼をベースになっているので、逆にタイル部分は良くみると思ったより少ないですね。

[510: ご近所さん]

ここを買うなら、みなとみらい59街区を待つな。
ＭＭは東急のマンションもあるね。
北仲も控えてる。
いずれもスケールが大きく、プレミアムマンションになりうる。

ここは無名のデベとゼネコン、しかも割高。

この値付けじゃ、レジデンスみたいに中古で値上がりすることはないだろうね。

紅葉坂エリアの再開発も織り込み済み、桜木町シャルも終わっちゃったしね。

[511: 匿名さん]

みなとみらいの様な近未来的な場所を好むか、自然を感じる事を好むかで分かれますね。
みなとみらいのマンションで、この大きさだと億ションですね。部屋の大きさからしても良い物件だと思います。