クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】

[買い換え検討中]

クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】の情報がありましたらお知らせ下さい。
周辺環境などはどうなんでしょうか？価格帯も気になるところです。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/

所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2　花咲町四丁目111番15（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取：２LD・K＋DR＋WIC～3LD・K＋DR＋WIC＋SIC
面積：70.60m2～108.70m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：勝総合開発株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.12.14　管理担当】

[402: 匿名さん]

398
こんな環境いい場所はないと思いますよー。

[403: 匿名さん]

401さん、確かに同感です。。
そもそも横浜は道路一本でも大違い。
だからここは日ノ出町とは関係ないし、
日ノ出町だって人がいない田舎や、ヤンキーがたむろするベットタウンよりずっと安心。
逆にここより子育てに良い環境をいくつか挙げてください。
別にここが一番ではないのは承知なので399さんの基準が知りたいのです。
繰り返しますが、いくつか、挙げてくださいね。

[404: 購入検討中さん]

たまプラーザもいいのでは。

[405: 購入検討中さん]

田園都市線のたまプラーザは子育てに最適だと思います。
美しい街並み、広い歩道、多くの緑地。

[406: 購入検討中さん]

そうですね、教育水準も高く都内に出るのも
半蔵門線に繋がっており便利ですね

[407: 匿名さん]

東横線も総じて環境良いです。特に日吉は慶応大学もあり、教育水準も高いと聞いたことがあります。

[408: 匿名さん]

>>401
399の様な考えを持つ人もいると思いますよ。私はレジデンス新築分譲時に購入を検討しようと思い嫁に相談したところ、花咲町アドレスってだけで即座に却下されました。詳しくは聞きませんでしたが、学区のこととか、この辺り出身の知り合いとか、地元民ならではのマイナスイメージがあるようです。

[409: 匿名さん]

レジデンスは紅葉ヶ丘ですよ。

[410: 匿名さん]

>>409さん
調べてもらえば分かると思いますが、レジデンス販売時は花咲町アドレスでしたよ。マンション敷地の一部が紅葉ヶ丘にかかっていて竣工後にマンション一体を紅葉ヶ丘アドレスにできたのですかね。

[416: 匿名さん]

レジデンスを売却ならクオスが出来るのと海上保安庁の社宅が売却される前にした方がいい場所も出てきますね。
もしそうならお急ぎ下さい。

[418: 匿名さん]

確かに海上保安庁の社宅はどうなるかだな。
急いだ方がいいと思う( ´ ▽ ` )ﾉ

[419: 匿名さん]

確かに参番館の西向きはかなり雲行きが怪しいですね。

[420: 契約済みさん]

ビッグヴァンの評判てどうなんでしょうか？
過去のクオスシリーズはこじんまりしたお手頃価格のマンションといった感じですが、高級マンションも手がけたことはあるんでしょうか？
個人的には、クオスというネーミングが非常に残念です。

[422: 匿名さん]

今は海上保安庁の社宅の話だよ
話切るなよ笑 必死だな。

[424: 匿名さん]

参番館の西向き売りに出てるね。
しかも二階…ということは。

[425: 匿名さん]

クオスマンションて、賃貸専門だと思ってた。
クオス戸塚に友人が単身で住んでた。

[426: 匿名さん]

単身で住んでる人いたら全て賃貸とか

どんだけ単純な考えなんだよ。

珍しい奴だな。

[427: 匿名さん]

名前は、管理組合発足後、変更できます。
管理会社も決議で変更できますよ。

[428: 匿名さん]

ま、どこのマンション買うにしても
条件の良い部屋を選ぶ事だね

もし売却予定があるならね

[430: 匿名さん]

リセールバリューは1にも2にも立地でしょう。

駅から10分以内は必須。

あとは目の前にマンションなんかが建つ可能性が
ある場所は避けるべき。

あとこれから更に発展する可能性のある場所を選ぶべき。

クオス紅葉坂の場所はその3点を満たしている。

[431: ご近所さん]

なんかクオス怪しい。電話したけど、値段教えてくれなかった。

[433: 匿名さん]

リセールバリューについては４３０さんの意見と同じです。マンションのネームブランドも多少価格には影響しますが立地が９割。山手等の高級住宅街は坂の上で閑静な場所ほど価値が落ちにくい傾向にあるので多少の坂も寧ろプラスですね。大通り沿いは、騒音と排気ガスがあるので敬遠する人も多いと思います。私の場合、レジデンスの中古はそういう意味で全く検討にすら入らなかったです。

[434: ご近所さん]

真横が公園というのも問題よ。
メリットも多いがデメリットある。

[436: ご近所さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[438: 匿名さん]

434
その通り。
あそこはハトが多くて糞害も多い。
花見の季節は連日深夜までどんちゃん騒ぎ。

[439: 匿名さん]

確かに公園に対する考え方は確かに人それぞれですね。私にとっては公園の隣というのはかなり大きなプラス要素でした。大手ディベロッパーの物件でも、公園側を売りにしている物件もあるのでプラス要素して捉えている方が多いと思います。

[443: 匿名さん]

お子さんを自転車に乗せるような人は
このマンションは買えないと思いますが

[444: 匿名さん]

62戸というのはリスクでもある。
スケールメリットがないから、修繕費などのランニングコストが将来上がりやすい。
理事会も立候補がそろわず、管理会社のいいなりのケースが多い。
まあ、住民の意識次第でしょうな。

[445: 匿名さん]

431電話だけで値段なんか言えないでしょう。
聞き方考えなよ。HPに載ってるよ。
ちなみに私はモデルルーム行きましたが
三菱の営業よりレベル高かったですよ。
前に吉野町に三菱の物件出来た時に見に行きましたが
室内案内されてソフトクローズしか言われなかった。
それしか売りはないのかと思った。
大手だからとかいう時代はもう終わった。
ビッグヴァンはこういう人がいればこの会社は発展するだろうな
と思うくらい感じの良い方でした。
モデルルームに行って具体的に話した人なら分かるはず。

[446: 匿名さん]

439
ひょっとして契約者ですか。
部屋から公園がみえるの ？

[448: 検討中の奥さま]

ホームページに値段どこかに書いてありますか？値段書いてください。

[449: 匿名さん]

公園が近いのは私にとってプラスでした。

一般的にはプラスでしょう。

まあプラス要素もごく一部の人にとってはマイナスになり得る。

公園に限らずこれは全ての事に言える。

ちなみに坂も100m程度なら

みなとみらいの場所を考えたら

津波とか考えて私にとってはプラス要素でした。

通り沿いは一般的にマイナス要素ですよ。