クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】

[買い換え検討中]

クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】の情報がありましたらお知らせ下さい。
周辺環境などはどうなんでしょうか？価格帯も気になるところです。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/

所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2　花咲町四丁目111番15（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取：２LD・K＋DR＋WIC～3LD・K＋DR＋WIC＋SIC
面積：70.60m2～108.70m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：勝総合開発株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.12.14　管理担当】

[341: 匿名さん]

なんだか荒れてますね。
みんなの話を聞いてると
ブランド力は、メゾン
眺望は、クオス
便利さは、レジデンス
なんですね。
建物の良し悪しは、その時に担当してくれた監督と現地の職人さんしだいですしね。

眺望が維持出来て、隣が公園ってやっぱり良い環境ですね。この価値は結構大きいですね。

[342: 購入検討中さん]

同感です。
レジデンスの中古を待つか悩んだけど、クオスに決めた！

[343: 匿名]

あと何戸残っていますか？

[344: 購入検討中さん]

これから出てくる物件は新価格になるから、500万位上がるのが実情ですよ。オリンピックが終わる迄は建設ラッシュで職人不足になる。
それまで待つか、良い環境の物件を手に入れるかは価値観を理解出来る人が買えばイイじゃん。
中古に抵抗ない人は、中古の良い物件を捜すのもありだけど、市場は強気の値段になるんじゃないかな。

[345: 購入検討中さん]

残り10戸くらいでしたよ。駐車場は5台も無かった。

[346: 匿名]

今月初旬に聞いたら１９だったから
これは来月には完売しますか？

[348: 匿名さん]

秋くらいには完売するんじゃないですかね。
希望の部屋タイプや価格のバランスが沿う人がどれだけ現れるかだろうけど、私はまだ選べる時期に決断しようと思い、今週末に決めようと思ってます。
今年度に引渡しが出来る物件の供給数もどんどんへってくるので、どこも選べなくなる前に買うべきでは！？

[349: 匿名さん]

都内の住友物件なんかは、200万値上げしてきたよ。
提示していた価格を事前に説明していたんだから、その分値下げしろって言っても、値下げは一切NGだった。
供給数もどんどんへって来ているので、強気な物件も出てきますよ。

[350: 匿名さん]

学区の小中学校のレベルはどうでしょうか？日ノ出町も近いし、思春期の子供の教育環境としては不安も感じます。

[351: 匿名さん]

日ノ出町、黄金町も横浜市が介入して絶賛イメチェン中なので、
この立地は死角無しって感じだと思います。

[352: 匿名さん]

本町小学校、みなとみらいの子供もここに来てます。生徒多すぎです。

吉田中学校、関内にあります。かなり荒れています。

[354: 匿名さん]

隣の県警も更地になっていますから
一緒に売却されるんでしょうか？

[356: 匿名さん]

そうなんですよねー。隣は、なんか建ちそう。そうすると、しばらく工事で鉄粉飛ぶしうるさくなりそうだなー。

[357: 匿名さん]

ここの営業さんはホント酷い。
行っても説明も資料も渡さない。
おまけに責任者らしき人が
宅建すら持ってない。

価格も説明もしてくれないなら、
公正取引委員会に報告しようかしら。

[360: 匿名さん]

357さん。ここの掲示板のNo.201-205に該当してませんか？私の担当者は宅建持ってましたし、説明も丁寧で非常に好印象でした。

[361: 契約済みさん]

レジデンスの中古待ってたんですが、なかなか出ない上に、予算にあう希望の間取りがなかったので、こちらに決めました。
低層なんで、眺望は望めませんが、日当りはまずまずなので良しとしました。

[363: 匿名さん]

財閥系のマンションも沢山見たけど、一番親身になってくれて本当に良い人でした。
そこも決めてで購入しました！

[365: 購入検討中さん]

営業はさておき、ビックバンの実績ってどんな感じでしょうか？
神奈川県内のみで、すべてクオスシリーズなんですかねー。

[366: 匿名]

ホームページみるとのっていますよー。

[367: 匿名さん]

ビッグヴァンていうみたいですね。
神奈川で、地元密着型のようですが、
クオスシリーズという大衆向けマンションをコツコツつくってきたようです。
マンション以外の実績はどうでしょうか？

[369: 匿名さん]

クオス神ノ木公園、みてみな。
クオスクオリティがわかるぞ。
ビッグヴァン、クオスシリーズ。

[371: 匿名さん]

少し前に、クオス横浜ってありましたよ。
たしか、戸部あたりだったと思います。
ビックバンは神奈川に強いイメージです。

[374: 匿名さん]

北仲通北地区の再開発を待った方がいいんじゃないか

[375: 匿名さん]

神ノ木公園読みました。
今回は名前を変えれば良かったと思います。

[376: 匿名さん]

横浜市の子育て支援制度ってどんな感じ何でしょうか？
手当など、これから子供を育てて行く上で知りたいので教えて下さい。

[377: 匿名さん]

また、紅葉坂を利用されている方はベビーカーの利用はされていないですか。ブレーキ付きや電動アシスト付きなどを利用するか諦めるか悩んでます。
皆さんはどうしてるのでしょうか。
教えて下さい。

[378: 匿名さん]

以前はビッグバンシリーズでした。
クオスは神奈川県内に結構ありますよ。
大体小規模で割安な物件が多いです。

[379: 匿名さん]

紅葉坂はさすがに今までとは別格の物件でしょう。

[380: 匿名さん]

あの坂、ベビーカーは大変かも

[382: 匿名さん]

頑張れば大丈夫ですよ

グランドメゾンからベビーカーで出てくる方もいますから

[383: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[384: 匿名さん]

>>382
コメントありがとうございます。
皆さんも使用してるんですね。安心しました。
坂の上の生活なので、心配でした。
大変だけど、静かなこの地に住める事に感謝しながら頑張って行きたいと思います。

[390: 匿名さん]

春は掃部山公園の桜がキレイでしょうね。静かで緑があって絶好のロケーション！この立地のためなら多少の坂道は我慢できます！

[396: 匿名]

紅葉坂ではありませんが、昔、子育て中　紅葉坂よりもっときつい坂の上に住んでいました！
毎日　ベビーカー押しながら　買い物やら公園やら使用していましたよ！
確かに大変だけど　静かな環境、隣には緑豊かな公園　そして目の前にはみなとみらい！
そのうち　ベビーカーは卒業します
こんな素晴らしい場所に住めるんですから、大丈夫ですよ！
案ずるより産むがやすしですよ☆

[397: 匿名さん]

>>390
そうですね。ここは桜と公園の樹々が非常に美しいので購入されたかたは楽しみですね。
閑静なところで桜を見ながら生活なんて羨ましい〜
この付加価値は素晴らしいですね。
こんな物件、横浜にはなかなかないですね。

[398: 匿名さん]

>>396
心強いお言葉ありがとうございます。
それだけが不安でしたが、素晴らしい環境で子育て出来ることは本当に幸せなので、励みにして頑張ります☆

[399: 匿名さん]

近くに日ノ出町があるのに、子育てに素晴らしい環境？？？

[400: 匿名さん]

日ノ出町とは全く別世界ですよ。。

[402: 匿名さん]

398
こんな環境いい場所はないと思いますよー。

[403: 匿名さん]

401さん、確かに同感です。。
そもそも横浜は道路一本でも大違い。
だからここは日ノ出町とは関係ないし、
日ノ出町だって人がいない田舎や、ヤンキーがたむろするベットタウンよりずっと安心。
逆にここより子育てに良い環境をいくつか挙げてください。
別にここが一番ではないのは承知なので399さんの基準が知りたいのです。
繰り返しますが、いくつか、挙げてくださいね。

[404: 購入検討中さん]

たまプラーザもいいのでは。

[405: 購入検討中さん]

田園都市線のたまプラーザは子育てに最適だと思います。
美しい街並み、広い歩道、多くの緑地。

[406: 購入検討中さん]

そうですね、教育水準も高く都内に出るのも
半蔵門線に繋がっており便利ですね

[407: 匿名さん]

東横線も総じて環境良いです。特に日吉は慶応大学もあり、教育水準も高いと聞いたことがあります。

[408: 匿名さん]

>>401
399の様な考えを持つ人もいると思いますよ。私はレジデンス新築分譲時に購入を検討しようと思い嫁に相談したところ、花咲町アドレスってだけで即座に却下されました。詳しくは聞きませんでしたが、学区のこととか、この辺り出身の知り合いとか、地元民ならではのマイナスイメージがあるようです。

[409: 匿名さん]

レジデンスは紅葉ヶ丘ですよ。

[410: 匿名さん]

>>409さん
調べてもらえば分かると思いますが、レジデンス販売時は花咲町アドレスでしたよ。マンション敷地の一部が紅葉ヶ丘にかかっていて竣工後にマンション一体を紅葉ヶ丘アドレスにできたのですかね。

[416: 匿名さん]

レジデンスを売却ならクオスが出来るのと海上保安庁の社宅が売却される前にした方がいい場所も出てきますね。
もしそうならお急ぎ下さい。

[418: 匿名さん]

確かに海上保安庁の社宅はどうなるかだな。
急いだ方がいいと思う( ´ ▽ ` )ﾉ

[419: 匿名さん]

確かに参番館の西向きはかなり雲行きが怪しいですね。

[420: 契約済みさん]

ビッグヴァンの評判てどうなんでしょうか？
過去のクオスシリーズはこじんまりしたお手頃価格のマンションといった感じですが、高級マンションも手がけたことはあるんでしょうか？
個人的には、クオスというネーミングが非常に残念です。

[422: 匿名さん]

今は海上保安庁の社宅の話だよ
話切るなよ笑 必死だな。

[424: 匿名さん]

参番館の西向き売りに出てるね。
しかも二階…ということは。

[425: 匿名さん]

クオスマンションて、賃貸専門だと思ってた。
クオス戸塚に友人が単身で住んでた。

[426: 匿名さん]

単身で住んでる人いたら全て賃貸とか

どんだけ単純な考えなんだよ。

珍しい奴だな。

[427: 匿名さん]

名前は、管理組合発足後、変更できます。
管理会社も決議で変更できますよ。

[428: 匿名さん]

ま、どこのマンション買うにしても
条件の良い部屋を選ぶ事だね

もし売却予定があるならね

[430: 匿名さん]

リセールバリューは1にも2にも立地でしょう。

駅から10分以内は必須。

あとは目の前にマンションなんかが建つ可能性が
ある場所は避けるべき。

あとこれから更に発展する可能性のある場所を選ぶべき。

クオス紅葉坂の場所はその3点を満たしている。

[431: ご近所さん]

なんかクオス怪しい。電話したけど、値段教えてくれなかった。

[433: 匿名さん]

リセールバリューについては４３０さんの意見と同じです。マンションのネームブランドも多少価格には影響しますが立地が９割。山手等の高級住宅街は坂の上で閑静な場所ほど価値が落ちにくい傾向にあるので多少の坂も寧ろプラスですね。大通り沿いは、騒音と排気ガスがあるので敬遠する人も多いと思います。私の場合、レジデンスの中古はそういう意味で全く検討にすら入らなかったです。

[434: ご近所さん]

真横が公園というのも問題よ。
メリットも多いがデメリットある。

[436: ご近所さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[438: 匿名さん]

434
その通り。
あそこはハトが多くて糞害も多い。
花見の季節は連日深夜までどんちゃん騒ぎ。

[439: 匿名さん]

確かに公園に対する考え方は確かに人それぞれですね。私にとっては公園の隣というのはかなり大きなプラス要素でした。大手ディベロッパーの物件でも、公園側を売りにしている物件もあるのでプラス要素して捉えている方が多いと思います。