クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】

[買い換え検討中]

クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】の情報がありましたらお知らせ下さい。
周辺環境などはどうなんでしょうか？価格帯も気になるところです。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/

所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2　花咲町四丁目111番15（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取：２LD・K＋DR＋WIC～3LD・K＋DR＋WIC＋SIC
面積：70.60m2～108.70m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：勝総合開発株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.12.14　管理担当】

[290: 匿名]

車椅子、杖歩行か…

まあ誰でもいつなるかはわからないけれども。。

そこまで言い出したらきりないからもうやめるわ

[291: 匿名さん]

一つ言えるのは完璧な物件は存在しない。
紅葉坂同士で争っても仕方ない。
なぜならこんな便利な場所に誰でも住めるわけでは
ないでしょう？
だから感謝して住めばいい。
紅葉坂よりいい場所なんて私はないと思います。
レジデンスにしろクオスにしろ
普通の人は買えないんだから。

[292: 匿名さん]

レジデンス、分譲当時70平米台なら5000万台で買えたよね。普通の人が買う物件です。

[293: 匿名さん]

それ、弐と参でしょう

[295: 買い換え検討中]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[296: 匿名さん]

>>291
同感です。横浜で将来的にも周辺環境を維持出来て、静かな場所はないですよね。感謝して住むべき、それ位気持ちに余裕がないと、ここを良いところと思えないのかもしれませんね。

[297: 物件比較中さん]

レジデンスも土砂災害警戒区域に掛かってますが・・・

[298: 匿名さん]

あそこは、花咲町からみて一番下に大きなレジデンス所有の擁壁が一段あり、その上にさらに一段高さは低いがレジデンスとクオスの両方で所有している擁壁があります。クオスは地下二階まで掘り下げてるから、仮にその擁壁がくずれても、建物基礎がそれより深い支持層にベタ基礎なんで影響はないそうです。そもそも地盤はしっかりしているので、土砂崩れする様な地質の場所ではないので他のエリアの高台物件より安定していると思いますよ。

[299: 匿名さん]

掃部山公園の自然を感じながら生活出来ることは、非常に大きいですね。この環境の新築マンションは出てこないと思うと非常に価値があると思うんだけどなぁ。価値観はそれぞれ大切なのは、ブランド力だけでなく、その土地をどれだけ愛して住めるかじゃないですか。私は横浜ではここが一番と思っております。

[300: 物件比較中さん]

299さんに同感。

[301: 匿名さん]

全く同感。
立地が素晴らしいの一言。

[302: 匿名さん]

残されたこのチャンスを手に入れるかは、自分次第ですが今後この環境を手に入れることは出来ないと思い本当に悩んでます…
東横線跡地の遊歩道や市役所が桜木町に移ってくるなど、今後より一層魅力ある街になるのは目に見いていますしね。

[303: 匿名さん]

この近辺で、静かな場所は限られていますね。
レジデンスは坂沿いだからうるさいでしょうし、そういった面の価値はありますね。

[304: 匿名さん]

都会で静か。
これはほんとに稀少価値高いと思う。
ランドマーク側か公園側か選べるしね。

[305: 匿名さん]

さっき建設予定地見て来たよ。確かにレジデンス側は便利かもしれないけど、静かで公園の緑を感じながら生活出来るなんて羨ましい〜私なら断然クオスだなぁ

[306: 匿名さん]

結局、予算次第でしょ。
レジデンスの方がいいが、その分価格が高い。
同じ予算なら、クオスの方が広い部屋を選べる。
将来、値下がりしにくいのはレジデンスだと思うが、
永住目的なら気に入った方でよいのでは

[309: 匿名さん]

レジデンスとクオスを比較するなら

レジデンス:ブランド力があり、坂はきつくなく利便性は上回る

クオス:坂は少しきつくはなるが、能楽堂や掃部山公園などの情緒を感じながら生活出来る

永住目的ならクオスですね。

[311: 匿名さん]

値段たいして変わらないよ

[312: 匿名さん]

>>310
レジデンスの分譲当時の平均坪単価は(＞247さんが提示してくれたリンクによると)坪250～260くらいだったんでしょ？そんなに上から目線で語るほど高額ではないと思います。

[313: 匿名さん]

レジデンスの新築価格帯のいくら？

[314: 匿名さん]

この情報が正しければ4640-11490万円でクオスと同じぐらいですね。http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/20759

[315: 匿名さん]

二戸一エレベータの壱番館と比較してるんだと思いますが

[316: 匿名さん]

なんかレジデンス住民らしき人が
必死にクオスけなしてるが
同レベルマンションだよ。
どちらか選ぶなら立地でクオス。
レジデンスは場所が。。

[317: 匿名さん]

レジデンスと比べてクオス批判の話になってますが、やはりレジデンスの住民さんなのかな？
クオスが出来ると掃部山公園の眺望などマイナスですしね。
クオスはそんな心配はないから安心ですね。
海上保安庁の社宅が取り壊させて売却されたらダブルパンチですね…

[325: 周辺住民さん]

この物件の前の道路の舗装を良く見てください。
すごくオシャレな舗装をされています。
これは地元民じゃなきゃ気づかない位の
小さい情報ですが（汗

[327: 匿名さん]

>>322
レジデンスの分譲価格は坪 250～260なんだから住民の収入水準はむしろクオスの方が上なのかもしれないよ。

[331: 匿名さん]

やめましょ。レジデンスとクオスを比べるの。それぞれ良し悪しがあるし、価値観も人それぞれなのですから。どちらにしても中の上。どちらも良い物件な方だと思います。

[335: 匿名さん]

どっかの不動産屋さんみたいに９次とか
２期５次とかやってるよりはマシじゃない？

[336: 匿名さん]

333捌けない？
売れ行き絶好調ですけどね。
もう8割くらい埋ってるよ

[337: 匿名さん]

たしかにレジデンスをここまで持ち上げる意味も分かりませんね。
あるとしたら、クオスが建つことで公園とかが見えなくなることのひがみ？

[338: 匿名さん]

そうそう。
メゾンはほとんどなく
レジデンスばかり持ち上げる。
こんなとこに書いても価値上がらないよ

[341: 匿名さん]

なんだか荒れてますね。
みんなの話を聞いてると
ブランド力は、メゾン
眺望は、クオス
便利さは、レジデンス
なんですね。
建物の良し悪しは、その時に担当してくれた監督と現地の職人さんしだいですしね。

眺望が維持出来て、隣が公園ってやっぱり良い環境ですね。この価値は結構大きいですね。

[342: 購入検討中さん]

同感です。
レジデンスの中古を待つか悩んだけど、クオスに決めた！

[343: 匿名]

あと何戸残っていますか？

[344: 購入検討中さん]

これから出てくる物件は新価格になるから、500万位上がるのが実情ですよ。オリンピックが終わる迄は建設ラッシュで職人不足になる。
それまで待つか、良い環境の物件を手に入れるかは価値観を理解出来る人が買えばイイじゃん。
中古に抵抗ない人は、中古の良い物件を捜すのもありだけど、市場は強気の値段になるんじゃないかな。

[345: 購入検討中さん]

残り10戸くらいでしたよ。駐車場は5台も無かった。

[346: 匿名]

今月初旬に聞いたら１９だったから
これは来月には完売しますか？

[348: 匿名さん]

秋くらいには完売するんじゃないですかね。
希望の部屋タイプや価格のバランスが沿う人がどれだけ現れるかだろうけど、私はまだ選べる時期に決断しようと思い、今週末に決めようと思ってます。
今年度に引渡しが出来る物件の供給数もどんどんへってくるので、どこも選べなくなる前に買うべきでは！？

[349: 匿名さん]

都内の住友物件なんかは、200万値上げしてきたよ。
提示していた価格を事前に説明していたんだから、その分値下げしろって言っても、値下げは一切NGだった。
供給数もどんどんへって来ているので、強気な物件も出てきますよ。

[350: 匿名さん]

学区の小中学校のレベルはどうでしょうか？日ノ出町も近いし、思春期の子供の教育環境としては不安も感じます。

[351: 匿名さん]

日ノ出町、黄金町も横浜市が介入して絶賛イメチェン中なので、
この立地は死角無しって感じだと思います。

[352: 匿名さん]

本町小学校、みなとみらいの子供もここに来てます。生徒多すぎです。

吉田中学校、関内にあります。かなり荒れています。

[354: 匿名さん]

隣の県警も更地になっていますから
一緒に売却されるんでしょうか？

[356: 匿名さん]

そうなんですよねー。隣は、なんか建ちそう。そうすると、しばらく工事で鉄粉飛ぶしうるさくなりそうだなー。

[357: 匿名さん]

ここの営業さんはホント酷い。
行っても説明も資料も渡さない。
おまけに責任者らしき人が
宅建すら持ってない。

価格も説明もしてくれないなら、
公正取引委員会に報告しようかしら。

[360: 匿名さん]

357さん。ここの掲示板のNo.201-205に該当してませんか？私の担当者は宅建持ってましたし、説明も丁寧で非常に好印象でした。

[361: 契約済みさん]

レジデンスの中古待ってたんですが、なかなか出ない上に、予算にあう希望の間取りがなかったので、こちらに決めました。
低層なんで、眺望は望めませんが、日当りはまずまずなので良しとしました。

[363: 匿名さん]

財閥系のマンションも沢山見たけど、一番親身になってくれて本当に良い人でした。
そこも決めてで購入しました！

[365: 購入検討中さん]

営業はさておき、ビックバンの実績ってどんな感じでしょうか？
神奈川県内のみで、すべてクオスシリーズなんですかねー。

[366: 匿名]

ホームページみるとのっていますよー。

[367: 匿名さん]

ビッグヴァンていうみたいですね。
神奈川で、地元密着型のようですが、
クオスシリーズという大衆向けマンションをコツコツつくってきたようです。
マンション以外の実績はどうでしょうか？

[369: 匿名さん]

クオス神ノ木公園、みてみな。
クオスクオリティがわかるぞ。
ビッグヴァン、クオスシリーズ。

[371: 匿名さん]

少し前に、クオス横浜ってありましたよ。
たしか、戸部あたりだったと思います。
ビックバンは神奈川に強いイメージです。

[374: 匿名さん]

北仲通北地区の再開発を待った方がいいんじゃないか

[375: 匿名さん]

神ノ木公園読みました。
今回は名前を変えれば良かったと思います。

[376: 匿名さん]

横浜市の子育て支援制度ってどんな感じ何でしょうか？
手当など、これから子供を育てて行く上で知りたいので教えて下さい。

[377: 匿名さん]

また、紅葉坂を利用されている方はベビーカーの利用はされていないですか。ブレーキ付きや電動アシスト付きなどを利用するか諦めるか悩んでます。
皆さんはどうしてるのでしょうか。
教えて下さい。

[378: 匿名さん]

以前はビッグバンシリーズでした。
クオスは神奈川県内に結構ありますよ。
大体小規模で割安な物件が多いです。

[379: 匿名さん]

紅葉坂はさすがに今までとは別格の物件でしょう。

[380: 匿名さん]

あの坂、ベビーカーは大変かも

[382: 匿名さん]

頑張れば大丈夫ですよ

グランドメゾンからベビーカーで出てくる方もいますから

[383: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[384: 匿名さん]

>>382
コメントありがとうございます。
皆さんも使用してるんですね。安心しました。
坂の上の生活なので、心配でした。
大変だけど、静かなこの地に住める事に感謝しながら頑張って行きたいと思います。