クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】

[買い換え検討中]

クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】の情報がありましたらお知らせ下さい。
周辺環境などはどうなんでしょうか？価格帯も気になるところです。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/

所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2　花咲町四丁目111番15（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取：２LD・K＋DR＋WIC～3LD・K＋DR＋WIC＋SIC
面積：70.60m2～108.70m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：勝総合開発株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.12.14　管理担当】

[281: 匿名さん]

MMのタワマンも最初は駐車場埋まってた。
住んでから車手放してガラガラになったんだよ。
立地がいいとこに住んでると、車通勤じゃない人はどんどん手放す。
月10万は浮くからね。
長期修繕計画は、駐車場の充足率がどのくらいと想定して算出されてるかは確認しときな。

[284: 匿名さん]

都内いかない

[285: 匿名さん]

管理費が数千円上がってもそれが何よ

[286: 匿名]

君たちは管理費が上がるだの
あれっぽっちの坂がどうだのくだらない事ばかり
これだけの立地どこにあるのか自分が住みたい所に住めばよいだけの事
もっと建設的ないい話出来ませんか？

[288: 匿名]

レジデンスの周りうるさいだろ。
クオスの場所一本入るから静かですよ。
レジデンスのが駅に近いのは近いね。
すごいね。すごいよ。うらやましい。

[289: 匿名]

車椅子、杖歩行か…

まあ誰でもいつなるかはわからないけれども。。

[290: 匿名]

車椅子、杖歩行か…

まあ誰でもいつなるかはわからないけれども。。

そこまで言い出したらきりないからもうやめるわ

[291: 匿名さん]

一つ言えるのは完璧な物件は存在しない。
紅葉坂同士で争っても仕方ない。
なぜならこんな便利な場所に誰でも住めるわけでは
ないでしょう？
だから感謝して住めばいい。
紅葉坂よりいい場所なんて私はないと思います。
レジデンスにしろクオスにしろ
普通の人は買えないんだから。

[292: 匿名さん]

レジデンス、分譲当時70平米台なら5000万台で買えたよね。普通の人が買う物件です。

[293: 匿名さん]

それ、弐と参でしょう

[295: 買い換え検討中]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[296: 匿名さん]

>>291
同感です。横浜で将来的にも周辺環境を維持出来て、静かな場所はないですよね。感謝して住むべき、それ位気持ちに余裕がないと、ここを良いところと思えないのかもしれませんね。

[297: 物件比較中さん]

レジデンスも土砂災害警戒区域に掛かってますが・・・

[298: 匿名さん]

あそこは、花咲町からみて一番下に大きなレジデンス所有の擁壁が一段あり、その上にさらに一段高さは低いがレジデンスとクオスの両方で所有している擁壁があります。クオスは地下二階まで掘り下げてるから、仮にその擁壁がくずれても、建物基礎がそれより深い支持層にベタ基礎なんで影響はないそうです。そもそも地盤はしっかりしているので、土砂崩れする様な地質の場所ではないので他のエリアの高台物件より安定していると思いますよ。

[299: 匿名さん]

掃部山公園の自然を感じながら生活出来ることは、非常に大きいですね。この環境の新築マンションは出てこないと思うと非常に価値があると思うんだけどなぁ。価値観はそれぞれ大切なのは、ブランド力だけでなく、その土地をどれだけ愛して住めるかじゃないですか。私は横浜ではここが一番と思っております。

[300: 物件比較中さん]

299さんに同感。

[301: 匿名さん]

全く同感。
立地が素晴らしいの一言。

[302: 匿名さん]

残されたこのチャンスを手に入れるかは、自分次第ですが今後この環境を手に入れることは出来ないと思い本当に悩んでます…
東横線跡地の遊歩道や市役所が桜木町に移ってくるなど、今後より一層魅力ある街になるのは目に見いていますしね。

[303: 匿名さん]

この近辺で、静かな場所は限られていますね。
レジデンスは坂沿いだからうるさいでしょうし、そういった面の価値はありますね。

[304: 匿名さん]

都会で静か。
これはほんとに稀少価値高いと思う。
ランドマーク側か公園側か選べるしね。

[305: 匿名さん]

さっき建設予定地見て来たよ。確かにレジデンス側は便利かもしれないけど、静かで公園の緑を感じながら生活出来るなんて羨ましい〜私なら断然クオスだなぁ

[306: 匿名さん]

結局、予算次第でしょ。
レジデンスの方がいいが、その分価格が高い。
同じ予算なら、クオスの方が広い部屋を選べる。
将来、値下がりしにくいのはレジデンスだと思うが、
永住目的なら気に入った方でよいのでは

[309: 匿名さん]

レジデンスとクオスを比較するなら

レジデンス:ブランド力があり、坂はきつくなく利便性は上回る

クオス:坂は少しきつくはなるが、能楽堂や掃部山公園などの情緒を感じながら生活出来る

永住目的ならクオスですね。

[311: 匿名さん]

値段たいして変わらないよ

[312: 匿名さん]

>>310
レジデンスの分譲当時の平均坪単価は(＞247さんが提示してくれたリンクによると)坪250～260くらいだったんでしょ？そんなに上から目線で語るほど高額ではないと思います。

[313: 匿名さん]

レジデンスの新築価格帯のいくら？

[314: 匿名さん]

この情報が正しければ4640-11490万円でクオスと同じぐらいですね。http://mansion-data.jp/index.php/op/viewDetail/apartmentId/20759

[315: 匿名さん]

二戸一エレベータの壱番館と比較してるんだと思いますが

[316: 匿名さん]

なんかレジデンス住民らしき人が
必死にクオスけなしてるが
同レベルマンションだよ。
どちらか選ぶなら立地でクオス。
レジデンスは場所が。。

[317: 匿名さん]

レジデンスと比べてクオス批判の話になってますが、やはりレジデンスの住民さんなのかな？
クオスが出来ると掃部山公園の眺望などマイナスですしね。
クオスはそんな心配はないから安心ですね。
海上保安庁の社宅が取り壊させて売却されたらダブルパンチですね…

[325: 周辺住民さん]

この物件の前の道路の舗装を良く見てください。
すごくオシャレな舗装をされています。
これは地元民じゃなきゃ気づかない位の
小さい情報ですが（汗

[327: 匿名さん]

>>322
レジデンスの分譲価格は坪 250～260なんだから住民の収入水準はむしろクオスの方が上なのかもしれないよ。