クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】

[買い換え検討中]

クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】の情報がありましたらお知らせ下さい。
周辺環境などはどうなんでしょうか？価格帯も気になるところです。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/

所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2　花咲町四丁目111番15（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取：２LD・K＋DR＋WIC～3LD・K＋DR＋WIC＋SIC
面積：70.60m2～108.70m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：勝総合開発株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.12.14　管理担当】

[181: 匿名さん]

グランドメゾンは高過ぎ
それなりの広い平米数があるし
高級仕様ですが。
広すぎて売る時　苦労しそうじゃないですか？

レジデンスは悪くないですが、
もみじ坂側は　坂を行き来する車の騒音がひどいそうですよ
クオス紅葉坂が建つと
レジデンス参番館の上層部以外の眺めはちょっと変わってくるのかな？

クオスも7階6階の上層階
それも南西、南東の角部屋がいいのでは？

[182: 匿名さん]

レジデンスの方がいいに決まってるが、中古の売りがなかなか出ないうえに、クオスより価格が高い。
ここの立地はレジデンスより、坂が断然きついから当たり前。
価格相応ですよ。

[183: 匿名さん]

壱番館、また出ていますが。　７階です。
参番館は苦戦しているようですが

[184: 匿名さん]

リセールバリューなら、断然レジデンス。クオスじゃ足元にも及ばないよ。
地所が手掛けた紅葉坂のランドマークマンションだからね。
新築プレミアム、永住目的、坂上でもOKなら、ここも選択肢に入るでしょう。

[185: 匿名さん]

資産価値なら、グランドメゾン。

[186: 匿名さん]

比べない人だっていますよ。
予算に合って都合に合って、それぞれの家庭がここに住んで快適な未来があればそれでいいのではないですか。
このクオス？？というマンションにはここだけの良さもあると思いますよ。

まあ例えば？？と聞かれると傍観者なものですから桜木町のマンションなんていいじゃないですかー、ぐらいのコメントが現時点では精一杯ですが。。

[187: 匿名さん]

ゆずが歌ってくれる前は桜木町は全国区ではありませんでした。
今は知らない人のほうが少ないでしょう。
いいですよね、桜木町

[188: うりうり]

所詮は横浜、都内買った方がいいや・・

[189: 物件比較中さん]

私は職場も神奈川なので横浜で探してます。
サラリーマンではありませんが、、、、
ここの立地はかなりいいですね。

[190: 匿名さん]

ポスティングされてたチラシを見たんですが
やはり場所柄、金額はそれなりですよね？
チラシやホームページには価格が掲載されていませんが、
行けば教えてくれるのかな？

[191: 匿名さん]

確かに、販売価格が未定のままで分かりません。
これってモデルルームに来させる作戦なんですかね。
買う気満々で行くなら未だしも、まだどうするのか分からないのに行って、
名簿に登録されちゃうと、そのあとから電話や訪問がうるさくならないだろうか。（汗）

[192: 匿名さん]

191さん、同じです。
しつこく営業されたら嫌ですよね。
いまどきネットというものがあるのだから、基本的な情報はそちらから手軽に得たいというのが本音です。
いざ購入となったら街歩きやら現地見学やらモデルルームやらへ実際に足を運ぶべきとは思っていますが。
ところで、この場所は実際に行ったことがあるのでいい場所だなと思いますが、マンションが増えて環境はずいぶん変ってしまったと思います。
坂がちょっときついかなと思うのですが、これくらいの坂を上る価値はあるかな。
でも、価格は高いのでしょうね。

[193: 匿名さん]

桜木町に遊びに行った際現地見てきました
立地最高ですよ
一本道を入るので静かです
緑も多くて春には桜も綺麗でしょうね！
外に出れば花火も見えるし！
桜木町の駅も随分様変わりするようでかなりいい
こちらの物件　かなり人気があって
いい間取りは即売だったみたいです

こちらに限らずどの物件もモデルルーム開始には
とりあえず足を運ばないといい間取りはなくなるみたいです・・・
と言っても安い買い物ではないので
普通のサラリーマンには難しいでしょう・・・
私は施工会社より立地を優先にしたい方なので
こちらの物件は本当にいいな～と思います
みなとみらい側より私は断然紅葉坂側がいいです

[194: 匿名]

ここは凄くいい。ハンパじゃない！
みなとみらいの紅葉坂に住むなんて夢だ。

[195: 匿名さん]

いくらですか？

[196: 匿名さん]

坂が半端ない。高齢者はつらい。

[197: 匿名さん]

>194

みなとみらいと一緒にしないでほしい
紅葉坂にあやまれw

[198: 匿名さん]

おそらく3LDK6000万〜位でしょうか…

[199: 匿名さん]

大した坂じゃないと思いますが～
足腰には　ある程度の坂はいいっていいます
心肺機能も高くなるしね
ただ、高齢になってから移住してくるのは辛いかもね

[200: 匿名]

あの坂はむしろプラス。
津波来ても安全だし、そもそもなだらかで
短い。現地行ったことないのかな？
紅葉坂は埋め立て地ではないから液状化も心配なし
横浜が地元ならわかるでしょう

[201: 物件比較中さん]

最低な営業態度です。
ふらっと行っても
何も教えてくれず、
なんの資料ももらえませんでした。

挙げ句の果てに次回予約どうします？て
検討しがたいです。
こういう方々に営業されてると思うと…

[202: 匿名]

アンケートで明らかに無理と
思われたんじゃないですか？

[203: 住まいに詳しい人]

営業さんも暇じゃないからねぇ

[204: 匿名]

あと何戸なんだろう？

[205: 物件比較中さん]

＞201

ここに限らず、モデルルームは基本的に予約制のところが
ほとんどだし、ふらっと行くのがそもそも間違いです(笑)

平日ならまだしも土日とかだとお客さんもそれなりに
来てるだろうし、ふらっといって説明聞けないなんて
当たり前だと思いますよ。

失礼なのはモデルルームではなくあなたの方では・・・？

話し変わりますが、
この物件は３月の引渡しですが、３月１５日より前に
入居できる可能性もあるのでしょうか？

[206: 物件比較中さん]

紅葉坂レジデンスの中古売り出しを待っているのですが、なかなかでません。
ここも見に行ったのですが、やはり坂とデベロッパーが気になってしまいます。
仕様はいいと思いました。

[207: 匿名さん]

壱番館の場合、出ると１週間から２週間で売れてしまいますので
毎日チェックされる事をお勧めします。

この前出た１０階妻側の部屋は最高でしたね。

[208: 匿名]

この程度の坂がどうこうって
結構ご高齢の方ですか？
健康の為に歩いたり、ジョギングしたり
する人がいるのにね。

[209: 匿名さん]

趣味で歩いたり走ったりするのと、生活のために通るのでは、
感じ方がだいぶ違ってしまうのかもしれないですね。
何でもポジティブに捉えられれば、楽しい時間も長くて良いんでしょうけど。

[210: 匿名]

坂うんぬんより
そもそもあの距離程度が嫌なら
歩くって行為自体が
嫌いでたまらないレベル

無職なのかどんな仕事してるか
わからないですけど歩いた方がいいって。

[211: 匿名さん]

昔、音楽堂に通ってた。
あの程度の坂というが、それなりにキツイと思う。
レジデンスあたりなら全然いいが、そこからがキツイんだよね。

[212: 匿名]

見晴らしがその分いいから
いいんじゃないでしょうか

[213: デベにお勤めさん]

眺望がいいのは、上層のごくいちぶ

[214: 匿名]

で君はどこに住んでるのですか？

[215: デベにお勤めさん]

パークタワー横浜ステーションプレミアです。
このエリアでリセールバリュー考えたなら、断然、中古のレジデンス。

[216: 匿名]

リセールバリューどれくらいなんですか？

[217: 匿名]

ところでレジデンスは発売から
完売までどれくらいかかったの？

[218: 購入検討中さん]

レジデンスは及ばないとは思いますが、その分安いので、
デベロッパーとか気にしなければ、かなり買い得な物件だと思いました。
私の場合は、みなとみらいからの買い替えで検討しましたが、最終的には、
予算の関係で諦めました

[219: 匿名さん]

横浜で、紅葉坂よりいい立地なんてないでしょう。
利便性に優れた文教地区、山手町以上ですね。
サラリーマンには、羨望のマンションです。
買いたくても買えません。

[220: 匿名さん]

もうモデルルームへ足を運ばれた方いらっしゃいますか？
公式ページで見ると、収納がとても多く面積の１４パーセントとあります。
不要な家具を用意することもなく部屋を広く利用出来そうで良いなという印象を受けました。
実際にどんな感じなのかご覧になられた方の感想がお聞きしてみたいです。

[221: 匿名]

行けばすごいから驚くよ。
買えるかどうかはわからないですけど。

[222: 匿名さん]

素敵な家具を揃えるという楽しみもあるでしょうけれど
何も置かずすっきりとした室内って好きです。
お掃除も楽ですしね。
整理整頓のための収納BOXなどは必要でしょうかね。
間取りのタイプによっては一人に一つのウォークインクローゼットも
可能だったりして贅沢ですね。

モデルルームはどんな風にすごかったのでしょう。
インテリアなども豪華なんでしょうか。

[223: 匿名さん]

普通の会社員では、買えない金額ですね。よっぽど頭金多くないと無理です、そのぶん、立地、仕様ともいいです。基本的には、社長か医師などの人が、買うのですね。

[224: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[225: 匿名さん]

ですね。

グランドメゾン、レジデンス、クオスで
紅葉坂が特別な場所になりましたね。

北口が開設され桜木町駅が更に近くなり
シャルも出来て見違えるようになりました。

駅のホームに降り立つと開けた空間と観覧車やランドマークタワーが迎えてくれますが
そこから信号一つの距離にこんな別世界があるなんて、普通は想像できないでしょう

[226: 匿名さん]

成約者じゃなくて期間中にMRに来訪した先着30名に「横浜クルーズの乗船券」をペアでくれるって凄いですね。
私の知っている限りでは、クオカード1000円というレベルです。
夫婦か結婚予定のカップル限定みたですが。
外観デザインもシンプルですが細部に凝っていてモダン。

[228: 匿名]

秋までは残らないねこのマンション。

[229: 購入検討中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[231: 匿名]

どう怖いの？落っこちるとか？

[232: 匿名]

買う気しない×
買えない⚪︎
じゃないのほんとは。

[234: 検討中]

なだれで落ちたマンションって
日本に今まで存在しますか？？
聞いた事ないけどね。

[235: 匿名さん]

紅葉坂がいいのは分かるが、レジデンスとクオスじゃ、天地の差でしょ。
資産価値じゃ比較にならないと思う。

[236: 検討中]

願望はどっちがいいのですかね？

[237: 匿名]

いやいやこのマンション
中古になっても高く売れるでしょ。

[238: 匿名さん]

この間、モデルルームにいってきました。
既に8割が契約済でしたよ。
人気ですね

[239: 匿名さん]

レジデンスは地所のランドマークマンション
グランドメゾンは積水の億ション
ビックヴァンのクオスとは比較なならないと思うね。

[240: 匿名]

でお前はどちらかに住んでるのかね？

[246: 匿名]

中の仕様はクオスが一番いいと思う。
立地、仕様考えると六千万円代からは安い。

[247: 住まいに詳しい人]

基本仕様や立地の不利を仕様でごまかしているという見方もできます。
立地(最寄駅からのアクセス)　レジデンス＞＞グラメ＞＞クオス
仕様　グラメ＞＞クオス＞レジデンス
耐震性　レジデンス＞＞＞クオス＞グラメ
デベロッパー　レジデンス＞グラメ＞＞＞＞クオス

そして、クオスの崖っぷりはかなりのマイナスだと思います。
土砂災害警戒区域に入っていると思います。契約前に重要事項説明があるでしょう。営業はまず大丈夫といいいますが、なぜ警戒区域に入っているかきちんと考えることをおすすめします。
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/sabo/bousai/keikai/imgmap.html

メリットは眺望ですが、一部の住戸に限られるうえ、グラメのE棟には到底かないません。

ちなみにランドマーク的マンションはレジデンスになります。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1380

[248: 匿名さん]

28年度までに遊歩道完成。
車線が減るんですね。

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/design/ih/pdf/ap2-3.pdf

[249: 匿名]

比較されてるのがグラメとかレジデンスなら
クオスもすごい評価ですね。
新築値段はだいたい同じ平米数で
どのくらい違いますか？

[250: 検討中]

売れ行きはメゾンやレジデンスよりいいなら
需要がかなりあるんでしょう。

[251: 匿名さん]

まあ、もう選択の余地がないですからね。
紅葉坂にこれ以上、この規模のマンションを建てれる場所がありません。
レジデンスの中古売り出し価格は分譲時より値上がりしてますね。
このマンションがはたしてそうなるかはわかりませんが。

[252: 検討中]

新築は最後のチャンスって事です。

[253: 匿名さん]

レジデンスやグランドメゾンと比較してるのは、この板に張り付いてる営業マンでしょ。
レジデンスが値上がりしてるのは、完成度が予想以上に高いのと、桜木町駅に新改札が出来た影響もあるでしょう。
クオスが中古で値上がりするとは思えないね。

[254: 匿名さん]

レジデンス室内の仕様を中古で
みたけどショボかった。
あれなら新築クオスですね。
両方見てみたらわかるよ。

[255: 匿名さん]

内装は変えられるけど立地は変えられない

[256: 匿名さん]

立地いいじゃん
内装も変えるのは追加で金が必要

[257: 匿名さん]

とりあえず両方みて比べてみなよ
よくわかるから。
レジデンス中古に六千万超は払うならクオス紅葉坂の新築がいいじゃん

[258: 匿名さん]

立地もそうだが、階高やスラブ厚、耐震性など、基本仕様の方がはるかに重要。
あと、管理は大事だね。
戸数が少ないと役員の立候補者が誰もいなく、実質、管理会社に丸投げになることがしばしばあるよ。

[259: 匿名さん]

今出ている壱番館、約９千万ですからね

[261: 物件比較中さん]

大きな公園がすぐ横なのはこの物件の魅力だと思います。
また、大通りに面していない分静かだし。
レジデンスがいいと思う人がいるなら
レジデンスの中古を買えばいいだけの話。

[262: 匿名さん]

そういうことですね。
好きなとこを買えばいい。

[263: 匿名さん]

２６０毎日歩くの？なんで？

[264: 匿名さん]

津波来たら上のが良くね？

[266: 匿名さん]

駐車場多めだけど、この坂ならクルマないときついから妥当かな。

[267: 匿名さん]

車ない人は貧乏人か免許ないかどちらかしかない

[268: 匿名さん]

それともう1種類いた
ケチな奴な。

[270: 匿名さん]

マイカーとタクシーを時に応じて
使い分けないの？
車で旅行いけないじゃん。
海外は横浜駅までタクシー

[273: 匿名さん]

酒飲む時はタクシーだよ。
出かけるのは車。
電車で出かけるとか何だよ笑

[274: 匿名さん]

駐車場の設置率が高いけど、空きが多いと悲惨だよ。
みなとみらいのタワマンがいい例でしょ。
ガラガラで管理費バカ上がり

[275: 匿名さん]

ハッキリ言ってたまにしか歩かないから
みなとみらいから5分も6分も7分も同じ。たいした差はない

[277: 匿名さん]

274駐車場はもうそんなに空きないよ
かなり埋ってるから心配しなくていいよ。
この価格帯のマンション買う財力なら
車くらいあるよ。二台持ちだっているだろうしな。

[278: 匿名さん]

275
紅葉坂に住んでて、土日に、みなとみらいにマイカーで行くとかあり得ないよ。
わざわざ駐車場にとめるのが面倒、道路は混むし、酒も飲めない。

[279: 匿名さん]

都内に行くのに電車？なんで電車？
近くに高速入口あるのに？

[280: 匿名さん]

278クオスから歩けるじゃんみなとみらい
近いし。誰がみなとみらいマイカーでいくんだよ