クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】

[買い換え検討中]

クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】の情報がありましたらお知らせ下さい。
周辺環境などはどうなんでしょうか？価格帯も気になるところです。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/

所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2　花咲町四丁目111番15（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取：２LD・K＋DR＋WIC～3LD・K＋DR＋WIC＋SIC
面積：70.60m2～108.70m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：勝総合開発株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.12.14　管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2014-03-31 21:21:58]

無駄な書込みをしてる人って検討もしてない（出来ない？）人でしょ。

[No.152 by 匿名さん 2014-04-01 16:49:41]

クオスのページは営業しかみてないよ

[No.153 by 匿名さん 2014-04-03 22:37:53]

No.149さんはしわ寄せになりこの会社を辞めさせられた人なのでしょうかね？
文章を読むとそう感じるのは私だけでしょうか？普通｢経営陣が変わらないといいものも売れない時代ですよ､｣なんて
一般の方は分からないですから･･･｡

[No.154 by 匿名さん 2014-04-05 01:14:11]

きになる・・・

[No.156 by 匿名さん 2014-04-07 22:23:43]

立地的には、昔のいい横浜の名残が残っておりいいですが、住むにはどうでしょう。
傍にはみなとみらいなどがありますが、生活するには不便ですね。

エリア的に商業施設はみなとみらいなまで行かないとないと思います。
かなり不便ですね。

[No.157 by 匿名さん 2014-04-09 14:12:07]

環境見ると物件周辺に大きな公園や県立図書館、県立青少年センター
があるので子供を育てる環境として良いと思います。
特に県立青少年センターは、青少年の
・体験活動を推進する人材の育成
・ひきこもり、不登校や非行等への対応
・科学体験活動の促進支援
・青少年と県民の活発な舞台芸術活動支援 　
など子供と向きあって地域を活性化させようとする活動が
なされていていいと思います。

買い物に関してですが晴れた日は自転車利用すれば問題はないですが
雨の日の買い物となると車があれば便利なので物件駐車場は確保したいです。

[No.158 by 匿名さん 2014-04-09 14:25:07]

結局ここは安いの？高いの？

[No.159 by 匿名さん 2014-04-10 14:43:23]

相場や仕様、立地から見るにしてもここは値幅があるので間取りを個別にピックアップして考察するしかないと思います。
ちなみにうちの予算では無理です、9,300万円台の間取りなんてほぼ億ションですよね、いいマンションだなあと眺めるだけです。これだけのお金を出すのならいっそ横浜駅最寄のもっと便利な物件をと考えてしまう私ですが、桜木町の素敵な環境も知っているだけにおかしくない価格なのかなとも考えました。

[No.160 by 匿名さん 2014-04-10 15:03:04]

仕様を見ていますが、床は無垢材なのですね。
無垢材はホットカーペットNG、傷がつきやすいと聞いておりましたが、こちらで起用された床は大丈夫なんですね。
驚いた事にホットカーペットどころか床暖房も使用できるようで、諦めていた部分が全てクリアされているのが嬉しいです。
(傷がつくし床暖房が使えないので、子供がいる間は無垢材は避けた方がよいと考えていました)

[No.161 by 匿名さん 2014-04-13 20:54:52]

一番安くて六千万万弱。普通のサラリーマンには買えません。販売員、デベロッパーは三流ですが、価格は一流でした。

[No.163 by 匿名さん 2014-04-14 21:51:19]

紅葉坂の物件に格安を期待している人ってどうなんでしょうね。

[No.164 by 匿名さん 2014-04-17 15:44:05]

一流とか三流の指標は？

[No.165 by 匿名さん 2014-04-18 17:39:31]

坂は苦手なんですけど、紅葉坂の環境はなんとなく好きです。
ただやはり買い物などが不便なんですよね。

買い物は車か電車かバスでというのが普通だという感覚なら苦ではないでしょうけど。
食材などは横浜駅周辺に買い物に行くという人も多いらしいですから。
横浜駅周辺にはデパ地下もスーパーもなんでもありますしね。

マンション価格ですけど、高いですね。
この場所ということと、マンションのつくりによるのでしょうか。
都内と比べると価格は同じでも広さが違うのだと思いますけど。

モデルルームの写真を見た感じでは一般のマンションより豪華ですね。
オプションの部分も多いのでしょうけど。
無垢材の床やカウンターの質が良さそうに見えました。

[No.166 by 匿名 2014-04-18 18:13:15]

先日　モデルルーム行ってきました

夏頃には　横浜寄りに新しい改札口が出来るそうで　今　工事中です

名称も　紅葉坂改札口になるそうで、クオス紅葉坂の物件までは　徒歩６分くらいになるそうですよ。
坂はきついですが、100メートルぐらいですし、駅から近い

買い物は　横浜まで行かなくても　ブルーラインの駅地下にスーパーありますし、
コレットマーれーの地下にも　りっぱなスーパーやドラッグストアもあります

新しい紅葉坂改札口から繋がっていますから　すぐです
買い物の不便さは　逆にないと思いますが・・・
マンションには　ネットスーパーも利用できるそうです

イオンスーパーだそうです

桜木町の高架下も　遊歩道になるそうで
一部シャルが入るそうです

最上階は　早くから売れてしまってました・・・

確かに高くて　手は出せませんが

モデルルームを見る限りでは　とても良かったです

収納が割と多かったように思います

対応して下さった方も　とても良くて　好印象でした

[No.167 by 匿名さん 2014-04-19 10:34:08]

http://www.hamakei.com/headline/8746/
これは便利になりますね。

[No.168 by 検討中の奥さま 2014-05-07 14:51:32]

営業マンが、なんとなく胡散臭い(笑)
会社の品位や質がわかります。
主人は購入に前向きですが、私自身は気が進みません。
物件現場で営業マンが立たれているのも、セールスに必死な感じがします。
暇そうに営業マン同士立ち話していて残念な気分になりました。

[No.169 by 買い換え検討中 2014-05-07 17:28:30]

住まいも横浜　職場も横浜の者です

石川町の駅前では　朝から　駅近くの新築マンションのチラシを
営業マンの方が何人かに分かれて
必死に配っていましたよ

桜木町の駅前でも
駅地下のマンションのチラシを
休日の人でごった返している所
必死でチラシ配っていました

どこも必死だと思います

ビッグウ“ァンというだけで
随分と　偏見があるんだな～って思いました

大手会社だって　色んな不祥事起こしていますしね。

私は　あの立地がとにかく気に入りました

駅には　歩いていける距離ながら

あの静かな環境

間取りも悪くないし

仕様も悪くないと思います

憧れる場所と環境です

あるサイトでは　最上階ならかなり資産価値が高いって書いてありました

まあ・・・最上階は　すでに売却済みでしたが涙

下のサイトにも　客観的な意見が書いてあって
参考になりますよ

最初こちらの書き込みを見て

どんだけこの物件が良くないのかと思いましたが

下のサイトの意見を読んで　すごくまともな意見だと思います



http://mansion-madori.com/blog-entry-2547.html

[No.170 by 匿名さん 2014-05-15 10:15:12]

169氏が貼ってくださったリンク先を読んでみました。
管理費について書かれていますが安いみたいですよね。
なぜでしょう。イニシャルの管理会社の月料金って
けっこう高めに設定されているところが多いと聞きますが。
良心的という事？

坂については気になりますね。
駅までフラットでとこだわる方だと
坂は気になる存在かもしれないです。
気にしないなら立地はいいでしょうね。

[No.171 by 買い換え検討中 2014-05-18 11:48:24]

ビッグヴァンの子会社が管理会社になるから管理費安いけど、本当にうちのマンションは良くやってくれてるよ。今クオスのマンションに住んでるけどここがいいなあと思って見てたけどやっぱり高くて買い替えは断念したけど。

[No.172 by 匿名さん 2014-05-19 13:33:32]

この立地で上の階で6000万円からなら即売してもおかしくないでしょうね。
横浜で環境の良いマンションは人気がありますから。
住みたいエリアの上位に常にランキングされているところですからね。
横浜は、まだまだ再開発が進み便利になりそうですし。

[No.173 by 匿名さん 2014-05-21 00:20:37]

開始1ヵ月でもう半分以上売れちゃってるみたいです。
ここは横浜市内の中でもかなりの人気物件だと思います。
あぁ、最上階のルーフの部屋を買った人がうらやましい。

[No.174 by 匿名さん 2014-05-21 07:01:55]

レジの壱番館１０階もあっという間に売れたみたいですね

[No.175 by 匿名さん 2014-05-21 12:28:28]

この立地は本当にいいですね！
通りから少し入るので静かだし。
公園がすぐ横にあって
音楽堂や図書館などの建物が　いい風景を醸し出していますよね
なのに　すぐ目の前には　みなとみらいの街が！
このバランスが何とも言えない！

横浜はあちこち坂が多いので　特別　坂のデメリットは感じないです（私は）
電動自転車があれば　坂も問題ないですよ
大した距離でもないしね
でも　歳取って　足腰弱った時は　ちょっと不安はありますが。

桜木町の駅前もかなり変わるようだし、資産価値もぐっと上がるのでは？？？
天井高は標準だけど　2.3メートルのサッシはいいですね～
バルコニーが狭いのはちょっと残念ですが・・・・

住みたい物件でした
いい間取りはすぐうまってしまったようです
残念

[No.176 by 匿名さん 2014-05-22 18:38:40]

桜木町駅のもみじ坂側もいよいよ変わってくるんですね。少し寂しい感じがしていたのですが、改札口と高架下にお店ができればグッと明るくなるでしょうね。横浜らしい場所で環境も良い場所となるとここはかなりポイント高いと思います。ネックは短いけれど急な坂ですね。坂道が苦手な人にはちょっときついと思います。静かでいい環境なのですが、マンションも増えて人の通りが多くなったのではないでしょうか。

[No.177 by 匿名さん 2014-05-22 19:13:48]

グランドメゾンとレジデンスより立地は良いですね。
永久眺望でしょう。

[No.178 by 匿名さん 2014-05-22 20:41:45]

上の階は眺望が素晴らしいですが、三階から、北側の下の階は目の前にマンションがあるので、お見合いです。よって南側で決めました。坂はあるので年が重なると大変だと思いましたが、環境もよいので満足してます。

[No.179 by 匿名さん 2014-05-24 17:41:03]

悪くはないんだろうが、、
レジデンスやグランドメゾンと比べてしまうとね、、
新築にこだわらないなら、レジデンスの中古の方が断然いいのでは

[No.180 by 匿名さん 2014-05-24 17:44:16]

この前出た壱番館１０階の妻側の部屋、あっという間に消えたのは
売れたのでしょうか？

観覧車が見える部屋でしたね。

[No.181 by 匿名さん 2014-05-24 18:22:42]

グランドメゾンは高過ぎ
それなりの広い平米数があるし
高級仕様ですが。
広すぎて売る時　苦労しそうじゃないですか？

レジデンスは悪くないですが、
もみじ坂側は　坂を行き来する車の騒音がひどいそうですよ
クオス紅葉坂が建つと
レジデンス参番館の上層部以外の眺めはちょっと変わってくるのかな？

クオスも7階6階の上層階
それも南西、南東の角部屋がいいのでは？

[No.182 by 匿名さん 2014-05-25 09:32:10]

レジデンスの方がいいに決まってるが、中古の売りがなかなか出ないうえに、クオスより価格が高い。
ここの立地はレジデンスより、坂が断然きついから当たり前。
価格相応ですよ。

[No.183 by 匿名さん 2014-05-25 10:13:27]

壱番館、また出ていますが。　７階です。
参番館は苦戦しているようですが

[No.184 by 匿名さん 2014-05-25 14:22:19]

リセールバリューなら、断然レジデンス。クオスじゃ足元にも及ばないよ。
地所が手掛けた紅葉坂のランドマークマンションだからね。
新築プレミアム、永住目的、坂上でもOKなら、ここも選択肢に入るでしょう。

[No.185 by 匿名さん 2014-05-25 16:33:11]

資産価値なら、グランドメゾン。

[No.186 by 匿名さん 2014-05-26 16:48:57]

比べない人だっていますよ。
予算に合って都合に合って、それぞれの家庭がここに住んで快適な未来があればそれでいいのではないですか。
このクオス？？というマンションにはここだけの良さもあると思いますよ。

まあ例えば？？と聞かれると傍観者なものですから桜木町のマンションなんていいじゃないですかー、ぐらいのコメントが現時点では精一杯ですが。。

[No.187 by 匿名さん 2014-05-26 17:13:44]

ゆずが歌ってくれる前は桜木町は全国区ではありませんでした。
今は知らない人のほうが少ないでしょう。
いいですよね、桜木町

[No.188 by うりうり 2014-06-13 18:34:11]

所詮は横浜、都内買った方がいいや・・

[No.189 by 物件比較中さん 2014-06-13 21:24:08]

私は職場も神奈川なので横浜で探してます。
サラリーマンではありませんが、、、、
ここの立地はかなりいいですね。

[No.190 by 匿名さん 2014-06-20 23:23:04]

ポスティングされてたチラシを見たんですが
やはり場所柄、金額はそれなりですよね？
チラシやホームページには価格が掲載されていませんが、
行けば教えてくれるのかな？

[No.191 by 匿名さん 2014-06-22 09:15:10]

確かに、販売価格が未定のままで分かりません。
これってモデルルームに来させる作戦なんですかね。
買う気満々で行くなら未だしも、まだどうするのか分からないのに行って、
名簿に登録されちゃうと、そのあとから電話や訪問がうるさくならないだろうか。（汗）

[No.192 by 匿名さん 2014-06-23 19:50:35]

191さん、同じです。
しつこく営業されたら嫌ですよね。
いまどきネットというものがあるのだから、基本的な情報はそちらから手軽に得たいというのが本音です。
いざ購入となったら街歩きやら現地見学やらモデルルームやらへ実際に足を運ぶべきとは思っていますが。
ところで、この場所は実際に行ったことがあるのでいい場所だなと思いますが、マンションが増えて環境はずいぶん変ってしまったと思います。
坂がちょっときついかなと思うのですが、これくらいの坂を上る価値はあるかな。
でも、価格は高いのでしょうね。

[No.193 by 匿名さん 2014-06-24 00:16:56]

桜木町に遊びに行った際現地見てきました
立地最高ですよ
一本道を入るので静かです
緑も多くて春には桜も綺麗でしょうね！
外に出れば花火も見えるし！
桜木町の駅も随分様変わりするようでかなりいい
こちらの物件　かなり人気があって
いい間取りは即売だったみたいです

こちらに限らずどの物件もモデルルーム開始には
とりあえず足を運ばないといい間取りはなくなるみたいです・・・
と言っても安い買い物ではないので
普通のサラリーマンには難しいでしょう・・・
私は施工会社より立地を優先にしたい方なので
こちらの物件は本当にいいな～と思います
みなとみらい側より私は断然紅葉坂側がいいです

[No.194 by 匿名 2014-06-26 22:45:42]

ここは凄くいい。ハンパじゃない！
みなとみらいの紅葉坂に住むなんて夢だ。

[No.195 by 匿名さん 2014-06-27 06:10:08]

いくらですか？

[No.196 by 匿名さん 2014-06-27 07:01:38]

坂が半端ない。高齢者はつらい。

[No.197 by 匿名さん 2014-06-27 07:31:31]

>194

みなとみらいと一緒にしないでほしい
紅葉坂にあやまれw

[No.198 by 匿名さん 2014-06-27 08:54:36]

おそらく3LDK6000万〜位でしょうか…

[No.199 by 匿名さん 2014-06-27 10:00:59]

大した坂じゃないと思いますが～
足腰には　ある程度の坂はいいっていいます
心肺機能も高くなるしね
ただ、高齢になってから移住してくるのは辛いかもね

[No.200 by 匿名 2014-06-28 01:00:03]

あの坂はむしろプラス。
津波来ても安全だし、そもそもなだらかで
短い。現地行ったことないのかな？
紅葉坂は埋め立て地ではないから液状化も心配なし
横浜が地元ならわかるでしょう