クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】

[買い換え検討中]

クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】の情報がありましたらお知らせ下さい。
周辺環境などはどうなんでしょうか？価格帯も気になるところです。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/

所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2　花咲町四丁目111番15（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取：２LD・K＋DR＋WIC～3LD・K＋DR＋WIC＋SIC
面積：70.60m2～108.70m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：勝総合開発株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.12.14　管理担当】

[121: 匿名さん]

黄金町だの日ノ出町だの、何ですか？
面白いですね

[122: 匿名]

資産価値を語るとき一番大事なのは
買うときと売るときの経済状況。
駅近は商業地だから地価が高いのは
確か。ただ騰落幅が大きく住宅地の方が
安定している

[123: デベにお勤めさん]

この戸数で、コンシェルジュ、ディスポーザー。仕様も申し分なし。
間取りからいっても、完全に富裕層がターゲットですね。
6000万〜13000万。
坪単価250〜360ぐらいでしょう。

[124: 物件比較中さん]

この物件は高くなっても当たり前の場所・仕様・間取りですね。
No.121さんのように日ノ出町だの黄金町だの、そういうことでは無さそうです。
むしろ日ノ出町・黄金町を検討している人は、ここは検討できないでしょうね。

[125: 匿名さん]

>124
完全な思い込み。

[126: 匿名さん]

１２４に一票。

[127: 匿名]

それにしてもデベとゼネコンが残念すぎる。
三井、三菱とは言わんが
せめて大京、有楽あたりのレベルならと思ってしまう

[128: 匿名さん]

いいマンションですね。
価格が気になりますね。

[129: 匿名さん]

大京レベル以下なんですか？

[130: 匿名さん]

.124
日ノ出町の駅前のマンションは１億近くだったから。

[131: 匿名さん]

昨日からモデルルームオープンでしたよね 。
どうでしたか？

[132: 匿名さん]

坂は苦手なんですが、いい場所だと思います。
間取りは各部屋広めでウォークインクロゼット付きというのはいいですね。
ルーフバルコニーのあるＫタイプの間取りはウォークインの代わりに大きなドレスルームがあって素敵です。
価格は相当するんでしょうけど、Ｋタイプいいですね。
浴室の窓は大きめで窓外はルーフバルコニーだから外からの視線も気にせずに済むでしょうし、洗面化粧室からルーフバルコニーに出られるドアがあって洗濯物を干すのがとても楽そうです。リビングダイニングも洋室（１）も明るくて開放的ですね。

[133: 匿名さん]

売れてるの？

[137: 匿名さん]

ビッグバンって評判悪いの？

[138: 匿名さん]

>>No.136

あなた大丈夫？予算いくら？富岡を検討する方が｢ほいそれ｣とこちらを検討できるわけないでしょう。

くだらない書き込みはやめましょう!

[141: 物件比較中さん]

宅建も持ってない営業が、資産価値が何だとかほざいている会社。
売れ残って大幅値引きするから、急ぐ必要はない。
大通公園は絶賛値引き中。

[142: 買い換え検討中]

ここの物件の担当は紳士的な対応でしたよ。
査定もしっかり提案してくれているし。
物件によって営業の質を選んで入れてるんでしょうね。

[143: 購入検討中さん]

坪単価いくらくらいですか？

[144: 匿名さん]

もう値引きしてるの？

[145: 匿名さん]

80平米は6000万台では無理でしたね。

[146: 匿名さん]

で、売れてますか？
このスレ全然伸びませんが

[148: 匿名さん]

中小デベの販売スタッフは派遣さんの方がちゃんとしてますよ。
社員でまかなってるところは何かしら無理を営業に強要したいから社員を使うんです。

担当がちゃんとしてたのなら良かったじゃないですか。

[149: 匿名さん]

会社に余裕が無いと社員にしわ寄せが行きますからね、
経営陣が変わらないといいものも売れない時代ですよ、

[150: 物件比較中さん]

どーでも良い書き込みが多い気がするけど
だいじょうぶなんだろうか

[151: 匿名さん]

無駄な書込みをしてる人って検討もしてない（出来ない？）人でしょ。

[152: 匿名さん]

クオスのページは営業しかみてないよ

[153: 匿名さん]

No.149さんはしわ寄せになりこの会社を辞めさせられた人なのでしょうかね？
文章を読むとそう感じるのは私だけでしょうか？普通｢経営陣が変わらないといいものも売れない時代ですよ､｣なんて
一般の方は分からないですから･･･｡

[154: 匿名さん]

きになる・・・

[156: 匿名さん]

立地的には、昔のいい横浜の名残が残っておりいいですが、住むにはどうでしょう。
傍にはみなとみらいなどがありますが、生活するには不便ですね。

エリア的に商業施設はみなとみらいなまで行かないとないと思います。
かなり不便ですね。

[157: 匿名さん]

環境見ると物件周辺に大きな公園や県立図書館、県立青少年センター
があるので子供を育てる環境として良いと思います。
特に県立青少年センターは、青少年の
・体験活動を推進する人材の育成
・ひきこもり、不登校や非行等への対応
・科学体験活動の促進支援
・青少年と県民の活発な舞台芸術活動支援 　
など子供と向きあって地域を活性化させようとする活動が
なされていていいと思います。

買い物に関してですが晴れた日は自転車利用すれば問題はないですが
雨の日の買い物となると車があれば便利なので物件駐車場は確保したいです。

[158: 匿名さん]

結局ここは安いの？高いの？

[159: 匿名さん]

相場や仕様、立地から見るにしてもここは値幅があるので間取りを個別にピックアップして考察するしかないと思います。
ちなみにうちの予算では無理です、9,300万円台の間取りなんてほぼ億ションですよね、いいマンションだなあと眺めるだけです。これだけのお金を出すのならいっそ横浜駅最寄のもっと便利な物件をと考えてしまう私ですが、桜木町の素敵な環境も知っているだけにおかしくない価格なのかなとも考えました。

[160: 匿名さん]

仕様を見ていますが、床は無垢材なのですね。
無垢材はホットカーペットNG、傷がつきやすいと聞いておりましたが、こちらで起用された床は大丈夫なんですね。
驚いた事にホットカーペットどころか床暖房も使用できるようで、諦めていた部分が全てクリアされているのが嬉しいです。
(傷がつくし床暖房が使えないので、子供がいる間は無垢材は避けた方がよいと考えていました)

[161: 匿名さん]

一番安くて六千万万弱。普通のサラリーマンには買えません。販売員、デベロッパーは三流ですが、価格は一流でした。

[163: 匿名さん]

紅葉坂の物件に格安を期待している人ってどうなんでしょうね。

[164: 匿名さん]

一流とか三流の指標は？

[165: 匿名さん]

坂は苦手なんですけど、紅葉坂の環境はなんとなく好きです。
ただやはり買い物などが不便なんですよね。

買い物は車か電車かバスでというのが普通だという感覚なら苦ではないでしょうけど。
食材などは横浜駅周辺に買い物に行くという人も多いらしいですから。
横浜駅周辺にはデパ地下もスーパーもなんでもありますしね。

マンション価格ですけど、高いですね。
この場所ということと、マンションのつくりによるのでしょうか。
都内と比べると価格は同じでも広さが違うのだと思いますけど。

モデルルームの写真を見た感じでは一般のマンションより豪華ですね。
オプションの部分も多いのでしょうけど。
無垢材の床やカウンターの質が良さそうに見えました。

[166: 匿名]

先日　モデルルーム行ってきました

夏頃には　横浜寄りに新しい改札口が出来るそうで　今　工事中です

名称も　紅葉坂改札口になるそうで、クオス紅葉坂の物件までは　徒歩６分くらいになるそうですよ。
坂はきついですが、100メートルぐらいですし、駅から近い

買い物は　横浜まで行かなくても　ブルーラインの駅地下にスーパーありますし、
コレットマーれーの地下にも　りっぱなスーパーやドラッグストアもあります

新しい紅葉坂改札口から繋がっていますから　すぐです
買い物の不便さは　逆にないと思いますが・・・
マンションには　ネットスーパーも利用できるそうです

イオンスーパーだそうです

桜木町の高架下も　遊歩道になるそうで
一部シャルが入るそうです

最上階は　早くから売れてしまってました・・・

確かに高くて　手は出せませんが

モデルルームを見る限りでは　とても良かったです

収納が割と多かったように思います

対応して下さった方も　とても良くて　好印象でした

[167: 匿名さん]

http://www.hamakei.com/headline/8746/
これは便利になりますね。

[168: 検討中の奥さま]

営業マンが、なんとなく胡散臭い(笑)
会社の品位や質がわかります。
主人は購入に前向きですが、私自身は気が進みません。
物件現場で営業マンが立たれているのも、セールスに必死な感じがします。
暇そうに営業マン同士立ち話していて残念な気分になりました。

[169: 買い換え検討中]

住まいも横浜　職場も横浜の者です

石川町の駅前では　朝から　駅近くの新築マンションのチラシを
営業マンの方が何人かに分かれて
必死に配っていましたよ

桜木町の駅前でも
駅地下のマンションのチラシを
休日の人でごった返している所
必死でチラシ配っていました

どこも必死だと思います

ビッグウ“ァンというだけで
随分と　偏見があるんだな～って思いました

大手会社だって　色んな不祥事起こしていますしね。

私は　あの立地がとにかく気に入りました

駅には　歩いていける距離ながら

あの静かな環境

間取りも悪くないし

仕様も悪くないと思います

憧れる場所と環境です

あるサイトでは　最上階ならかなり資産価値が高いって書いてありました

まあ・・・最上階は　すでに売却済みでしたが涙

下のサイトにも　客観的な意見が書いてあって
参考になりますよ

最初こちらの書き込みを見て

どんだけこの物件が良くないのかと思いましたが

下のサイトの意見を読んで　すごくまともな意見だと思います



http://mansion-madori.com/blog-entry-2547.html

[170: 匿名さん]

169氏が貼ってくださったリンク先を読んでみました。
管理費について書かれていますが安いみたいですよね。
なぜでしょう。イニシャルの管理会社の月料金って
けっこう高めに設定されているところが多いと聞きますが。
良心的という事？

坂については気になりますね。
駅までフラットでとこだわる方だと
坂は気になる存在かもしれないです。
気にしないなら立地はいいでしょうね。