クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】

[買い換え検討中]

クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】の情報がありましたらお知らせ下さい。
周辺環境などはどうなんでしょうか？価格帯も気になるところです。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/

所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2　花咲町四丁目111番15（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取：２LD・K＋DR＋WIC～3LD・K＋DR＋WIC＋SIC
面積：70.60m2～108.70m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：勝総合開発株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.12.14　管理担当】

[101: 匿名さん]

とりあえず、このデべで億ションは買わないでしょ。
それなら、グランドメゾン伊勢山・紅葉坂レジデンスで中古待ちした方がマシだと思う。紅葉坂レジデンスの方が可能性高いかな。

[102: 物件比較中さん]

クオス山手はグレード高いよ。
中見たことないのかな？
天井高2.9メートル
立地はここより断然悪いけどね。

[103: 匿名さん]

>101
GMとレジデンスの壱番館は、滅多に出ないでしょうね。
超希少物件。

[104: 匿名さん]

お見合いの参番館億超えが出ています。

[105: 住まいに詳しい人]

確かにクオスは山手といい、大通りといい早期1段階 後期もう1段階的な感じでよくやってますね。
それだけ安く出来るのはそもそもクオスの造りはコストかかってない。安い造りって事でしょうかね？
企業も損して商売してる訳じゃなかろうに。
賃貸住宅は安く造って高く貸す収益物件。クオスは安く造って高く売る利益物件てな感じかな？

[107: 不動産業者さん]

レジデンスの中古が坪310くらい。
いくらレジデンスより駅から遠いといっても、新築プレミアムつけたら、
平均290はくだらないと思うなぁ。
というか、今の市況は強気でも売れちゃうよねー。

[108: 匿名さん]

>107
レジデンスの売りは参番館だね。
壱番館は出ないねー。

[109: 匿名さん]

レジデンスとお見合い？海は見えないの？

見えないならわざわざ山の上に住む必要がない。

坪１８０万位が妥当では？

販売中の駅近マンションの方が安いのはおかしい。

シティハウス・・・坪２００万円（日ノ出町１分）
フェニックス・・・坪２００万円（黄金町１分）

[110: 住まいに詳しい人]

取り敢えず日ノ出町駅前はナイわぁ〜。ストリップ劇場キモイでしょ？知り合い来たらひくって。
クオスのがそこそこ便利で環境推し。値段次第じゃない？
売主のレベル差し置いて近隣大手の価格並だったらあり得ないっしょ？
強きにならない方が良いだろうネ

[111: 匿名さん]

>110
買えないだけだろ。

[112: 匿名さん]

270なら即完でしょうね。
ただし、今の市況からはあり得ないでしょうね。
300もあり得ますね。

[113: 匿名さん]

ブランズの立地考えれば230〜250が良いとこじゃない？

[114: 匿名さん]

290が妥当でしょうね

[116: 契約済みさん]

最上階だと320くらいだろうなぁ・・・。
億行っちゃいますね。

[117: 匿名]

これ仕様はかなりいいぞ
クオスだけど
財閥系なら間違いなく億ションだよ

[118: 周辺住民さん]

フローリングだけ見てもこの辺のマンションじゃまず使ってないようなものですね。

[119: 匿名さん]

ルーバルのKタイプ、伊勢山より静かな暮らしが出来そうで良いですね。

[120: 物件比較中さん]

黄金町の物件の営業は、駅近でないと資産価値は無いと言ってました。
うちは仕様も良いと自慢してましたし、ここは高いだけで資産価値は全くないとも言ってました。
あちらは実際ホテルみたいな内装で高級感がありながらかなり安いそう（よくわかりません・・・）で、売れてるから急いだ方がいいと言われてます。
ここの値段はどんなもんですか？駅に遠いから資産価値は本当に全くないのでしょうか。
どなたか教えてください。

[121: 匿名さん]

黄金町だの日ノ出町だの、何ですか？
面白いですね

[122: 匿名]

資産価値を語るとき一番大事なのは
買うときと売るときの経済状況。
駅近は商業地だから地価が高いのは
確か。ただ騰落幅が大きく住宅地の方が
安定している

[123: デベにお勤めさん]

この戸数で、コンシェルジュ、ディスポーザー。仕様も申し分なし。
間取りからいっても、完全に富裕層がターゲットですね。
6000万〜13000万。
坪単価250〜360ぐらいでしょう。

[124: 物件比較中さん]

この物件は高くなっても当たり前の場所・仕様・間取りですね。
No.121さんのように日ノ出町だの黄金町だの、そういうことでは無さそうです。
むしろ日ノ出町・黄金町を検討している人は、ここは検討できないでしょうね。

[125: 匿名さん]

>124
完全な思い込み。

[126: 匿名さん]

１２４に一票。

[127: 匿名]

それにしてもデベとゼネコンが残念すぎる。
三井、三菱とは言わんが
せめて大京、有楽あたりのレベルならと思ってしまう

[128: 匿名さん]

いいマンションですね。
価格が気になりますね。

[129: 匿名さん]

大京レベル以下なんですか？

[130: 匿名さん]

.124
日ノ出町の駅前のマンションは１億近くだったから。

[131: 匿名さん]

昨日からモデルルームオープンでしたよね 。
どうでしたか？

[132: 匿名さん]

坂は苦手なんですが、いい場所だと思います。
間取りは各部屋広めでウォークインクロゼット付きというのはいいですね。
ルーフバルコニーのあるＫタイプの間取りはウォークインの代わりに大きなドレスルームがあって素敵です。
価格は相当するんでしょうけど、Ｋタイプいいですね。
浴室の窓は大きめで窓外はルーフバルコニーだから外からの視線も気にせずに済むでしょうし、洗面化粧室からルーフバルコニーに出られるドアがあって洗濯物を干すのがとても楽そうです。リビングダイニングも洋室（１）も明るくて開放的ですね。

[133: 匿名さん]

売れてるの？

[137: 匿名さん]

ビッグバンって評判悪いの？

[138: 匿名さん]

>>No.136

あなた大丈夫？予算いくら？富岡を検討する方が｢ほいそれ｣とこちらを検討できるわけないでしょう。

くだらない書き込みはやめましょう!

[141: 物件比較中さん]

宅建も持ってない営業が、資産価値が何だとかほざいている会社。
売れ残って大幅値引きするから、急ぐ必要はない。
大通公園は絶賛値引き中。

[142: 買い換え検討中]

ここの物件の担当は紳士的な対応でしたよ。
査定もしっかり提案してくれているし。
物件によって営業の質を選んで入れてるんでしょうね。

[143: 購入検討中さん]

坪単価いくらくらいですか？

[144: 匿名さん]

もう値引きしてるの？

[145: 匿名さん]

80平米は6000万台では無理でしたね。

[146: 匿名さん]

で、売れてますか？
このスレ全然伸びませんが

[148: 匿名さん]

中小デベの販売スタッフは派遣さんの方がちゃんとしてますよ。
社員でまかなってるところは何かしら無理を営業に強要したいから社員を使うんです。

担当がちゃんとしてたのなら良かったじゃないですか。

[149: 匿名さん]

会社に余裕が無いと社員にしわ寄せが行きますからね、
経営陣が変わらないといいものも売れない時代ですよ、

[150: 物件比較中さん]

どーでも良い書き込みが多い気がするけど
だいじょうぶなんだろうか