クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】

[買い換え検討中]

クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】の情報がありましたらお知らせ下さい。
周辺環境などはどうなんでしょうか？価格帯も気になるところです。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/

所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2　花咲町四丁目111番15（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取：２LD・K＋DR＋WIC～3LD・K＋DR＋WIC＋SIC
面積：70.60m2～108.70m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：勝総合開発株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.12.14　管理担当】

[2: 匿名さん]

図書館や能楽堂、公園があり、マンションもいくつかならんでいて
周辺環境はいいと思いますが、買い物が不便でしょうか。
このあたりの住民さんはどのへんで買い物されているのでしょうね。
桜木町駅に商業施設ができれば少しは便利になるかもしれませんが。
それと駅までの坂がちょっときついかもしれません。

[4: 匿名さん]

まあ、プアマンズ紅葉坂レジデンスって位置づけちゃう？

[5: 匿名さん]

みなとみらいを見渡す･･･ということはみなとみらいの眺望が期待できるんでしょうか？北向きの住戸になるのかな？

[6: 匿名]

横浜らしい景色を堪能できますね。出かけるのも楽しいですし。眺めも海まで見渡せるのでしょうか。
北向きになっちゃうと湿気とかきになりますがゆっくり寝られるでしょうね

[8: 匿名さん]

正式名称が決まったんですね。
外観のイメージも近隣のマンションと違和感のない感じで無難かな。
外観から想像するとバルコニーの狭い間取りのようですが
どちら向きになるんでしょうね。
低層階が北向きだとするとベランダお見合いになるんですか。
ちょっと厳しいですね。
だいぶ前に伊勢山の神社をお参りしましたが
思ったより広々していて気持ちのいい場所でした。
隣接の公園は森のようで開放感のある公園ではないですが
みなとみらいという近代的な街の近くに緑の多い環境が残っているというのは貴重ですね。

[9: 匿名さん]

ん～ビッグヴァンですよ？
買えますか・・・・・６０００万オーバーでクオス・・・・

[11: 匿名さん]

平均坪280くらいでしょうね。
今の市況だと、かなり強気で来ると思います。

[12: 匿名さん]

大手不動産会社が販売を行うのでしょうか、気になるところですね｡

[13: 物件比較中さん]

クオスは大通り公園の担当も接客低レベル過ぎる。
あの程度の担当に６０００万円大金は任せられませんね

[15: あ]

この辺りで探してるんですが、紅葉坂近辺でここの他にも建築予定ありますか？

[16: 匿名さん]

将来的には隣の官舎の売却もあり得るのでは？

[17: 匿名]

確かに。官舎ありますね。ありがとうございます。
クオスというのが残念ですが、一流デベよりお得な価格になるかもしれませんよね。引き続き注目します。

[18: 匿名さん]

売却？？

売って高さのある建物ができる可能性がってことですか？？

想定で考えられるのはどんな環境変化でしょうか。単純には日当たりの減少がありますが。

他には？？

[20: 匿名さん]

坪１８５万位に下げるみたい。

さすがに駅前の住友よりも高いと売れないと踏んだのかな。

かなり安いので抽選確実！？

[22: 匿名さん]

5階85平米 6000万くらいだったら欲しいんですけど、無理ですよね。

[23: 匿名さん]

坪350くらいが妥当ですので、85平米ですと1億近くになりますね。

[25: デベにお勤めさん]

坪280くらいとききましたよ

[26: 匿名さん]

坪２８０万もしないでしょ。

[28: 匿名さん]

パンフレット楽しみです。

[29: 住まいに詳しい人]

坪２８０であれば、かなり割安ですね。

[30: 匿名さん]

横浜を一番に感じられる場所で夜景も楽しめるとは贅沢ですね。子供も大きくなったし、子育ても落ち着いたのでゆっくりアクティブに動き回れそう。駅へのアクセスも良くて便利ですね。

[32: デベにお勤めさん]

どこで聞いたの？
＠３００よゆーで超えるよ。今の相場と工事費考えたら、紅葉坂で３００以下で出せる訳ないのわかるよね？

[33: 匿名さん]

そんな値段じゃ１戸も売れないでしょう。相場も分からない営業さんですか、まずは宅建の勉強を頑張りましょう。

[34: 買い換え検討中]

坪280なら、即買いだけど、
そんなに安くはならないだろうね。

[36: 不動産業者さん]

最上階は億越え確実。

[37: 匿名さん]

四季劇場の跡地にモデルルーム作ってますね。
出来たら行ってみたい。

[38: 匿名さん]

掃部山の眺望も悪くないですね
とはいっても上層階からしか見えないということですね
何階以上だと眺望が望めるのでしょう？
ホームページだと７階からの眺めになっていますが、数階下でも大丈夫そうに見えますね
ランドマークタワーのあたりや街の夜景も素敵ですが、観覧車方面は全く見えないのは残念です
下層階の窓外はどういう感じなのかも気になります
現地へ行けばだいたいわかるでしょうか？

[39: 匿名さん]

切り立った崖の上なので下層階も同じ感じで見えると思いますよ。
良い立地です。
ただ横浜らしさという点で海と観覧車が見えないのは残念ですが。
緑が多いので虫は大変かもしれませんね。

[41: 匿名さん]

南側というと隣の宿舎方面でしょうか。
MM向きは東ですよね？

[42: 購入検討中さん]

即売れるでしょ!!ここは｡
売れなければ営業さんに問題ありなんでしょうけど、
残してくれれば値引きで買えるからそれを待つのもありだね。

[43: 匿名さん]

マンション全体のかたちはどんな感じなんでしょう？
北向きや東向きの間取りもあるのでしょうか？
ネット上で見られている間取りはどれも西南向きですよね。
西南方向というと公園や音楽堂などのある方になるでしょうか。
夜景にこだわらなければ視線の気にならない（？）西南向きも良さそうに思えます。
ＫタイプやＦタイプのように角住戸でルーフバルコニーや窓があるタイプだと夜景も楽しめそうですね。

[44: 匿名さん]

コンシェルジュいらねーー

[45: 匿名さん]

従来通りの「管理人」にネクタイやスーツを着させただけで「こんしぇるじゅ」って名乗っちゃう物件が多すぎるw

[47: デベにお勤めさん]

庶民には手が出ないでしょうね。
間取りもゆとりあり。
予算5000万以下はお呼びでない感じ。

[48: 匿名さん]

山の上の不便な場所なので、５０００万以上では買う人はいないでしょうね。その予算ならば日ノ出町駅前で２件買った方がベターです。広すぎるなら１つ貸せばいいしね。

[50: 匿名さん]

この場所は不便の一言。
桜木町・みなとみらい駅・高島町・横浜・戸部などの駅はもちろん、買い物も不便。地元民からすれば、紅葉坂や掃部山の坂の上に住む意味が分からない。
毎日あんな坂を上り下りするのを考えたら余計に無理。

紅葉坂がステイタスの意味もよく分からないです。

そして、極め付けがクオス。あんな宅建を持っていないへっぽこ営業なんかに任せたくない。