クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】

[買い換え検討中]

クオス横濱紅葉坂【旧称：（仮称）クオス横濱紅葉坂プロジェクト】の情報がありましたらお知らせ下さい。
周辺環境などはどうなんでしょうか？価格帯も気になるところです。

公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/momiji/

所在地：神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘8番、8番2　花咲町四丁目111番15（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅「南1出口」徒歩8分
東急東横線・みなとみらい線「みなとみらい」駅「5出口」徒歩14分
京浜急行本線「戸部」駅徒歩13分
間取：２LD・K＋DR＋WIC～3LD・K＋DR＋WIC＋SIC
面積：70.60m2～108.70m2
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：勝総合開発株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.12.14　管理担当】

[57: 不動産業者さん]

クオス横濱山手並にハイグレードになるでしょう。
この戸数でコンシェルジュ。
ファミリーで、予算6000万以上のアッパークラスが対象でしょう。

[58: 匿名さん]

>52
坪350以上はすると思う。

[59: 匿名さん]

一年以上やってて完売しない物件はどこに限らず『人気の無い』マンションですよ！この辺りではちらほら見られますが、ここはどうなるでしょうね！

[60: 匿名さん]

高額なマンションになるなら管理はきっちりやって貰えますかね？

近くのマンションを見に行きましたが共有廊下の状況にドン引きです。
住人は何とも思わないんだろうか？
高級マンションでは無かった。

[61: 匿名さん]

クオス山手、売れなくて業者に丸投げしたみたいですね。
ここはどうなるのか？強気の値段でまた失敗！？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38506/

[62: 不動産業者さん]

強気といっても、坪300はいかないと思いますけどね。

[64: 匿名さん]

>59
販売は一年以上かけるのは普通でしょ。
竣工から一年以上経っても売れなかったら人気ないと思うけど。

[65: No,50]

山手には山手のブランド力がありますからね。私は住もうと思いませんが、山手のブランド力に魅かれて住む人の気持ちは理解できます。
でも、紅葉坂って・・・あの坂を毎日使ってまで紅葉坂にブランド力があるとは思いません。
山手は電車が不便でもバスがそれなりに通っています。山手だからバスは仕方ないと思えますが、紅葉坂だとバスを使うとなると戸部一丁目とかかな。
駅までのあの坂は気が重いけど、わざわざバスを使う気にもなれない中途半端な感じです。

私もずっと紅葉坂を超えて駅まで通っていますが実家だから使うだけで、自分で買うとなったら絶対嫌です。

ちなみに宅建は５人に１人が所持すればいいので、営業だからって持っているとは限りません。
大手は９０％近く所持していたり入社の時点で所持が条件だったりしますが、中小は数字重視。宅建は二の次です。
重説読む時や契約を結ぶ時に宅建を持っている人がいればいいだけですから。
実際に、この会社の営業は宅建持っていない人が多いですよ。

[66: 匿名さん]

宅建は５人に１人でいいんですね、知りませんでした笑
でも、営業の人が持ってないとなると、内勤の人が持ってる事になりますよね。
営業は誰も持って無くてもＯＫという事ですか？

買うお客からすると当たり前の資格も持ってない営業さんは信用できません。
営業さんの立場では数字が重要なのかもしれませんが、騙してでも売ってやろうみたいな人もいないともいえないです。

わかっていない人が販売してるから売れないとも言えるように感じます。

[68: 匿名]

坪300とかあり得ないのですが。
みなとみらいでも＠300しない部屋もあるのに、大手デベではないこの物件で強気の価格を付けて売れるとは思えない。
グランドメゾンやレジデンスを意識せずに、見に丈にあった価格を設定してくれたら興味ある物件ですね。

[69: 匿名さん]

戸部１丁目さんは紅葉坂界隈にマンションが建つのがよほど気に入らないようで
ずっと○○していた方ですね。
引越しできますように・・・

[70: 購入検討中さん]

価格がいくらになるか気になりますね。
28日から見学できるのでそこでわかるのでしょうかね。

[71: 匿名さん]

坪２００万かな？

日ノ出町や黄金町の駅前ですらそんなもんだから。

山の上の不便な所だからそれでも高いような感じもするね。

[72: 匿名さん]

>71
戸部一丁目だとそのくらいでしょうね。

[73: 匿名さん]

>72
戸部一丁目は坪３００はすると思う。

[74: 匿名さん]

>73
願望はわかりますが、坪200万でも売れないでしょう。

[75: 匿名さん]

>74
あなたがアンチ戸部一丁目ということがよく分かったよ。

[76: 匿名]

近所に住む者だが何か質問ある？
因みに大雪で紅葉坂はヤバかった

[77: 匿名さん]

去年は１回。今年は既に２回雪で大変でしたが、これだけの雪では平地も坂も関係なく大変でしょう。紅葉坂はむしろ坂なので、大雪の次の日は必ず優先的に道路の雪かきがされます。365日中の１日や２日の事なのでその不便さより、普段の便利さが確実に上回る立地ではないかと思います。

[78: 匿名]

車道はされますが、歩道はされませんよ。