ブランズ車道駅前ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

駅1分のブランズ車道駅前ってどうでしょうか？
利便性もよいですし、1フロア4邸というのがゆったりしていていいですね。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kurumamichi/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：愛知県名古屋市東区筒井三丁目２７１１番（合計１筆・地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅から徒歩1分
間取：１LDK～３LDK(予定)
面積：55.22m2～73.14m2(予定)

[81: 匿名さん]

ここは屋根付き駐車場の区画はないのかな？

[82: 匿名さん]

駐車場は、総戸数56戸に対して全29台分。
機械式の駐車場が26台、平置き（小型車用）2台、平置き（軽自動車用）1台。
機械式の駐車場はどんな駐車場なんでしょうかね。屋根があるのでしょうかね。
平置きは、普通に外に停めることですよね。
見て来れるなら見て来ると良いですよ。

[83: 匿名さん]

平置きなのに小型車用とか軽自動車用って(笑)
普通は機械式に入らない大型車を駐車したいのに。
敷地が狭くて無理な計画をしたせいですね。

[84: 購入検討中さん]

御器所の三井と悩んでるけど、あっちは平面が建物内だから魅力的だな。ただこっちは駅近だし、悩む。

[85: 匿名さん]

>>84
飯食うところは少ないけど車道へカモ～ン！

[86: ご近所さん]

この辺り意外なほど静かだし栄と名駅に近いから何かと便利だよ
桜通りの北側の駅近は中心部なのに住みやすい穴場的存在だと思う。

[87: 匿名さん]

1本北へ入ると長屋。
2本3本北へ入ると3階建ての一軒家。

[88: 匿名さん]

>>83
>平置きなのに小型車用とか軽自動車用って笑)
>普通は機械式に入らない大型車を駐車したいのに。

あ～、そりゃここを金持ちが住むファミマンと
勘違いしとらっせるわ。
地元じゃ誰もここをそういう目で見とらんよ。

[89: 匿名さん]

車道は八事でもないし東山の一本入ったところでもないんで
あんま無茶言ったらあかんよ

[90: 購入検討中さん]

車道はどういう町？
大通り沿いだと、交通量が少ないといっても排ガスが不安だなぁ

[91: 匿名さん]

一応、2013年のランキングでは三井不動産が全国1位（首都圏でも1位）でした

[92: 匿名さん]

>>90
人が少なくて良いとこですよ。
御器所と比較してる人かな？
一応>>84のパークホームズ御器所のマンションサイトで場所みたけど似たような感じかも。
建物じゃなくて環境がだけど。
（川名方面じゃなくて吹上方面の物件）
あっちは阿由知通沿い、こっちは大津通沿い。
どちらも1本奥は住宅だけでぶっちゃけ何にもないしね。
学校・薬局・銀行への距離も似た感じ。
迷うのも分かるわ。

[93: 匿名さん]

ただただごく普通の住宅地と言ってもいいくらいですよね。
でも普通に暮らすならそれが一番いいんじゃないかなとは思います。
買物が便利だったり、駅までの距離が近かったり、
あとは子育てがしやすかったり、プラスアルファの部分は人によって異なるけれど。
ここは小中学校が若干離れているのかな。
通える範囲だとは思うけれど、近くはないですよね。

[94: 匿名さん]

近くに学校もあるし、家族にも良いのかな。
マンションの目の前に地下鉄だけど駅の入口もあります。
そこし先へ行けば、JR中央線の千種駅もある。
まあ、まだまだ名古屋の都会の中だから、必要な物も揃っていそうだから
不便は無いと思います。

[95: ご近所さん]

夏の暴走族はやはりうるさいです。
人によって感じ方違うとおもいますが。
夏頃まで待って体感してから購入した方がいいと思いますよ。
戸建てを購入して後悔してますから。

[96: 匿名さん]

車道は名古屋市ナンバーワンの学区です

高校
愛知県立旭丘高等学校　偏差値73（愛知県1位タイ）３強
東海学園 東海高等学校　偏差値73（愛知県1位タイ）３強
愛知県立明和高等学校　偏差値73（愛知県1位タイ）３強
名古屋学院 名古屋高等学校　偏差値67（愛知県6位タイ）
金城学院 金城学院高等学校　偏差値61
至学館大学 至学館高等学校　偏差値54
名古屋市立工芸高等学校　偏差値51
愛知県立旭陵高等学校　偏差値45

大学
名古屋大学医学部 大幸キャンパス
愛知大学 車道キャンパス
名古屋文化短期大学

東大・京大進学者のほとんどがこの学区出身です
学区好きの人には最高の立地でしょう

[97: 匿名さん]

商店街は古いですが
建中寺もボロい
尾張徳川家の菩提寺なのに

[98: 匿名さん]

旭丘も徳川家の大曽根屋敷の跡地にあるけど、
東海も徳川家の菩提寺跡地にあるのね。

歴史は侮れないのね。

東海生が通うあの車道通りは、
これまた徳川家の御下屋敷を造営するために作られた道だし。

[99: 匿名さん]

だから？東区は良いところというのは知ってました。
このマンションの場所が悪いんだけど。

[100: 購入検討中さん]

90ですが、車道情報参考になりました。
ありがとうございます。

>>92ではないですがありがとうございます。

[101: 匿名さん]

>>96
学区気にする奴は小中だろうが。

[102: 匿名さん]

徒歩で3駅が使える環境なので、通勤のアクセスは良さそうです。
気になるのは街道の騒音と排気ガス、小学校・中学校が少し遠いこと、買い物できるスーパーが意外に少ないという点です。
まあ学校なんて6年間だけなので、駅に近い方がよほど重要な条件なのですがね。
＞95さん
街道は、やはり暴走族が走る道なんですね。夏でも窓を閉め切る必要があるかしら。

[104: 匿名さん]

なかなか完璧に近いところなんてないよ。
ここだって駅前を評価に入れて10点満点中、4点はつくと思いますよ。

[105: 匿名]

桜通りって意外にクルマ少ないですよ 違反ですけど信号の無い場所でもゆっくり歩いて横断出来ます。

[106: 匿名さん]

まだカバーに覆われてて何も見えませんが
クレーンがだいぶ高い位置まであがってきました。
同時に、旧瀬戸信の解体が始まりました。

[107: 匿名さん]

賃貸ワンルームマンション向けの場所だね。残念ながら。

[108: 匿名さん]

駅に近いので賃貸の需要はある地域ですが…。

１LDKの部屋の割合って全体のどれくらいなのでしょうか。

１LDKは賃貸にイニシャルではならなくても、将来的になる可能性が高いのかなって思ってしまって。

学校が近い事とか学校の雰囲気もそうなんですけど

こどもが学校に通うのって限られた期間だけなんですよね

なので駅に近いのも良い要素じゃないのかしら

[109: 周辺住民さん]

この辺の桜通の土日の静けさは異常。
一度確認すべき。

[110: 匿名さん]

いいですね
静かなのは
ウィメンズマラソンの時は騒がしかったですよ！

[111: 購入検討中さん]

立地はいいんですが、イマイチ間取りと内装がいけてないんです。御器所プロジェクトと比べてほんの少し割安感があるんで、チョットは売れるんでしょうか？

[112: 匿名さん]

>>110
ウイメンズマラソン

大体毎年桜通で見てます。
大南姉妹はかなり人気だったな。
爺様・婆様もみんな東海銀行からの流れを
よく知ってござる。

[113: 匿名さん]

いろいろあるとは思うけど、あとから思うといい場所だったねというでしょうね。

[114: 匿名さん]

音は別にして場所はいいとこだよ。
子連れのファミリー向けとは言わんけど。

この辺に慣れたら「名東区？昭和区？遠いわ！」
となる。
ただ、次に住む場所がなかなか決められない。

[115: 匿名さん]

土日の昼間に近くへ行きましたが、桜通りは静かとは感じませんでしたよ。
土日の静けさは異常ってコメントは、早朝とかの話でしょうか？

[116: ご近所さん]

朝の3時～5時～かな。どこも静かな時間ですが(笑)

[117: 匿名さん]

普通に9時　13時　16時　くらいとか仕事時間帯なら通ることあるけど
渋滞することもないし静かなのは事実かなーと思うけど？？？
21時くらいにたまーに通るときは静かすぎて笑えるくらい？
休日に通る事は平日よりは少ないけど同じ印象ですけどねー

[118: 匿名さん]

別に激混みではないが、桜通の車道を歩いて横断するのはダッシュすれば可能なレベル。歩いては難しい。

[119: 周辺住民さん]

静けさとかは主観的なモノだから何とも言えませんが
このレベルで静かではないと思うなら都会には向いていないと思います。

[120: 匿名さん]

桜通りは本当に意外に静かです。伏見通りや19号線とは大きく違います。
四車線のうち外側を路上駐車可にしてもいいくらいです。
多分桜通りは今池、池下で行き止まりになり広小路に集中するので
高岳、車道付近では車が減るのではないでしょうか

[121: 匿名さん]

桜通りが、一生涯このまま静かと言えないよね。残念ながら。また、ダッシュして横断しても自慢できる話しでもないし…。

[122: 匿名さん]

今以上混む可能性は低いと思う。車道から高岳の北側には洒落たカフェ風の店がいくつかあるけど、桜通りの街路樹は大きくてなかなか感じいいですね。通行量が少ないので気になりません。

[123: 匿名さん]

車が混む、人が混むも駅近、徒歩1分！憧れの車道駅。銀行も瀬戸信用金庫が目と鼻の先。素晴らしい。東急さん、住友さん、ありがとう。

[124: 匿名さん]

>>123
車道が憧れとは思えんし、せとしんを使う気にはならんが、桜通線駅1分は相当魅力的ではある。

[125: 匿名さん]

平置き駐車場が小型車や軽自動車専用なのは笑えた。
小さい車は機械式に突っ込んでおけば良いのに。

[126: 匿名さん]

瀬戸信は、ＭＡＪＥＵＲの向え側に既に引越している。

このマンションの東隣りは、昔から金魚の看板で有名な額縁屋。
西隣りの洒落た建物は、世界的に有名な家具工房。

名古屋の駅前通りがその道幅を維持しているのは、
ここより少し先の赤萩交差点まで。

その先にあるコメダ珈琲は、実はコメダの総本部。
この辺り、他にも全国区の企業が本部を構えている。

このマンションの究極の魅力は、
名駅からタクシーに乗った時。

「桜通りを真っ直ぐ」「あっ、そこで停めて」
たったふた言で事足りる。

[128: 匿名さん]

駅徒歩１分ということ以外に取り柄が無いので、車道駅周辺の環境や桜通りの交通量が検討の材料になりますね。

代官町や徳川みたいな周辺環境は期待が出来ませんが、バローが近いのは良いです。
全国区の企業が本部を構えているとの事ですが、名駅や栄の高い家賃や土地代が払えないからですね。
そんなに大きな会社では無いという事です。

桜通りに関しては交通量は少なめですが、大通り沿いには変わりないので静けさは期待しない方が良いかと。
広小路や錦が混むので、急ぐ時には桜通りを走ります。

[129: 匿名さん]

地下鉄の駅上に住んでいるので、タクシーに乗るときは「○○まで」の一言。ふた言もいらない。
んで、そのことに特に魅力は感じていない。便利であることは間違いないけど。

[130: 匿名さん]

「桜通まっすぐ、赤萩の信号手前で」