ブランズ車道駅前ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

駅1分のブランズ車道駅前ってどうでしょうか？
利便性もよいですし、1フロア4邸というのがゆったりしていていいですね。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kurumamichi/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：愛知県名古屋市東区筒井三丁目２７１１番（合計１筆・地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅から徒歩1分
間取：１LDK～３LDK(予定)
面積：55.22m2～73.14m2(予定)

[1: 匿名さん]

スーパーは少し離れていますが、駅やコンビニに近く、周囲には飲食店も多いことから、利便性は高そうな立地ですね。
間取りや駐車場の数からすると、単身者やディンクスがターゲットなんでしょうか。

[2: 匿名さん]

確かにスーパーは、徒歩だと少し歩く距離にありますから自転車利用したほうが
いいかもしれません。
ですが駅前には、おいしいカフェがたくさんあります。
さらにこの地域では美味しいと評判のパスタが美味しいお店もありますよ。
駅から徒歩1分は、通勤や通学そして何処か出掛けるにも便利です。
普通駅前は、落ち着かないうるさいというイメージがありますが
この物件環境は、落ち着いていて住みやすいと思います。

[3: 匿名さん]

車道の駅の駅前なんですか。
大塚屋の斜め向かい。

桜通線利用を考えてしまいがちですが、徒歩圏内に千種駅もあるので東山線も使えるのが便利そうです。

しかもここなら、自転車通勤もいけます。

南は大通りなので日当たりも良好。
洗濯物への排気ガスが気になりますが、3車線道路で広いので、そのあたりは現地で確認かな、といったところです。

[4: 匿名さん]

駐車場が少ないのは気になるなあ。
場所は便利だと思うけど。

[5: 匿名さん]

1LDKからありますし単身の方は車なしという計算なんでしょうか。
周辺の駐車場の空きや料金が気になります。
この辺りだと自転車で行動する方も多そうですね。栄までなら20分位でしょうか。
買い物はバローが便利だと思います。

[6: 匿名さん]

公式ホームページ見ました。

まだ間取りはないようです。
1LDKからあるんですか。単身者向けということで、又貸しの人が多い投資用になるのかしらん。

徒歩1分っておそろしく近いですね。駅からすぐですが地下鉄なので騒音もなく、朝もギリギリまで寝ていられそうです。

[7: 匿名]

買い物はバローになるのかしら。地下鉄近くなので駐車場が戸数の半分でも無理がないかもしれませんね。自転車の移動であちこちいけそうですし。間取りの公開も楽しみ。モデルルームは年明けのようですね。

[8: ビギナーさん]

分譲マンション（できたら新築希望）を探してます。このマンションいいなと思ってますが、
マンションの価格はきっと高いんだろうと思います。我が家は車は絶対必要なので、駐車場代＆管理費の方が気になるんですが・・・。　駅前だし機械式（でしたよね？）だから高いですよね～！！

[9: ビギナーさん]

私も間取りの公開が楽しみです！！

[10: 匿名さん]

1LDKからなんですか？

車道駅付近はよくわからないのですが、商店街もあると聞いたことがあります。
昔ながらの街並みを散策するのも楽しそうです。

そして、駅徒歩1分の好立地！

これはなかなかない物件です。

[11: 匿名さん]

桜通は車の流れはスムーズなんだけど、東行きのとき、赤萩の交差点でほとんど停止になる。
青信号になったときのエンジン音が気になるかなぁ。

[12: 匿名さん]

現地見てきた。建設地は五角形だね。その奥まったところに建物がくる。

これ「35.173705,136.929959」をGoogleマップに貼り付けて「航空写真」で見るとよくわかる。

接する道路は桜通のみ。車の出入りは五角形底辺の西の部分から桜通に。そこはいま工事用車両の出入り口になってる。東側はバス停。

今の時期は桜通の銀杏並木紅葉がきれい。

[13: 匿名さん]

＞11

桜通は、3車線か4車線かあったので、あまり心配していません。
歩行者用道路もあるので（結構広い）、一番左車線に車が集中したとしても、排気ガスはそこまでではないかと。

ただ、大通り沿いなので、洗濯物や布団を干していたら知らない間に黒くなっていたということはあるかもしれないので注意しなくてはいけません。

モデルルームができたら、そのあたりも確認したいと思います。

[14: 匿名]

車道住民

窓を開けてるとテレビの音は聞きにくい（諦め可能）
付近の駐車場は17000円程度
桜通線に慣れると東山線は乗りたくない
買い物はバロー、余裕がある時は池下へ
車道に慣れると・・名東区？あんなの遠すぎ！
飯屋は思ってるほど無い（どこでもそうか）
自転車屋さん大人気
北西の商店街の（ほぼないけど）うどん屋さん面白い
次に狙うなら栄から徒歩圏内、でも現状で問題無し
ホントは一本奥に入れるといいんだけど、でも気に入ってます

[15: 匿名]

千種の駅すら遠い感覚

[16: 主婦さん]

千種駅はそれ程遠くはないと思いますよ。

ただ　車道付近から千種駅までは街灯が少なく　夕方からちょっと暗いことが気になりますが
桜通線使えばいいですから・・・。

我が家は３LDKを探してるので　どんな間取りなのか気になります。

[17: 匿名さん]

公式ページ、公開されている情報が減ったね。

[18: 匿名さん]

これひょっとして高層物件？
でも住居プランに１ＬＤＫあるというのが引っかかる。

[19: １８]

あ、失礼、敷地が極狭なんでそれはないな。

[20: 匿名さん]

雑誌のスーモで間取り見ました。
正直、3LDKでも狭いです。
1フロアあたり3戸ぐらいの面積に4戸を押し込んだ感じですね。
駅近だから仕方ないのかな…。

[21: 匿名]

これマジで駅入口のすぐ近くなんですね
信号どころか道も渡らずほぼ直通は良い
桜通の少ない交通量と栄からの距離考えたら場所は良いな～
最近どこのマンションも馬鹿みたいに値上がりしてるし
価格が気になる(´д｀)

[22: 匿名]

ここに慣れたら他に移るのが大変!(^^)!

[23: 匿名さん]

車道より千種駅の方が飲食店は多そう。
河合塾周辺は、牛丼屋や定食屋も多く見かける。

桜通線に慣れちゃうと、東山線には乗れなさそうです。

それより自転車の方がいいのか。
平らだから、ここに住んだら坂の多い名古屋市東部には住めなくなるね。

[24: 匿名]

今、住んでるけど実際、一人者だと車道はちょっと飯が不便ではある。

[25: 匿名さん]

近くにローソン100があるから大丈夫かも？

[26: 匿名さん]

確かに車道って食べ物屋さん少ない気がします。

愛知大学の学食は一般利用もOK？

[27: 匿名さん]

間取りが早くしりたい。。。

[28: 匿名さん]

愛知大学の一階のカフェラウンジ、一般でも利用OKだったはずです。
近所の方が常用してるかどうかは分かりませんが…。時間が合えば便利には使えそうですね。
近所にあるバローも惣菜は充実してます。18円コロッケってまだやってるんでしょうか。
飲んだりがっつり外食したいなら千種駅でしょうね。

[29: 匿名さん]

公式サイトの周辺環境を見ると、歩いて5分から10分程度のところにカフェやレストランがけっこうあるようですが
皆さんあまり利用されないのかな？
安くて美味い店があったら嬉しいのですが。
大学のカフェラウンジは安そうでいいですね。

単身には駅近くが便利でいいですね。
ファミリーの子育て環境としてはどうでしょう？
教育施設は近くに揃っているようですが、小さい子どもを遊ばせる公園などは少し歩かないといけないですね。

[30: 匿名さん]

駅反対側徒歩1分もかからない位置にある地域密着型カフェ 『italian cafe LOKO 』が
ありますよ。
ここのお店はお店の名前のとうりイタリアンが楽しめるカフェです。
日本野菜ソムリエ協会認定だけあって料理に使用される野菜などもフレッシュです。
おすすめはきしめんのような平打ち麺の生パスタ。
コシの強さとモチモチ感がたまりません。
他にもピザなどもおすすめですね。
ランチやディナーのメニューが豊富で本格的なイタリアンが楽しめて
750～1000円はかなりお得感があります。
本格的なコースもあるので特別な日なども利用できると思います。

[31: 匿名さん]

HAKUAKAN（白亜館？）でしたっけ。ケーキ屋さんも通りにあります。
雑誌でも度々紹介されているお店で、有名です。

小さいお店が多いので、目立たないですが、探してみるといいお店があったりしそうですよね。

[32: 匿名]

みんな車道へカモ～ン！

[33: 匿名さん]

周辺環境に「ビストロミラベル」、「パスタピッコラドゥエ」がありました。

個人的におすすめなのは、新栄の「シェトト」。
（ちょっと遠いかな？）

食べログ：
http://tabelog.com/aichi/A2301/A230104/23000871/

ここ、安くてうまいので好きです。1,500円くらいでしっかりランチが食べられて満足度あり。

車道なら、週末にちょっとランチに行くのはどうでしょうかね。おすすめです。

[34: 匿名さん]

だったらイノーヴェでよくね？

[35: 匿名]

ひとつに限定しなくてもよくね？

[36: 購入検討中さん]

確かにトトは新栄を更に南下だからちょっと遠いな。
イノーヴェは徒歩圏だからな。最近クオリティ下がったけど。

[37: 匿名さん]

イノーヴェ

ここですね。
http://tabelog.com/aichi/A2301/A230104/23005899/

徒歩で行けるので、ここもいいですね。
1,500円くらいで食べられるランチで充実感もあるっていうのがいいですよね。

思うと、こういった穴場的いい店がこのあたりに多いのかも？

他あるならぜひ教えてください。

[38: 匿名]

ビストロの街、車道へカモ～ン！

[39: 匿名さん]

イノーヴェは名古屋のガッツリ系ビストロの走りだから穴場ではないけど、自転車使えば色々あるし場所は良いと思う。

[40: 花婿修行中]

見る前　東急ブランド、駅前一等地、リーズナブル

見た後　イワクラ・宝同等、隣の駐車場の方がいい、ふつう

５年くらい住んで後は賃貸に出すとかならアリかな。３Ｆ、４Ｆがベストチョイスでしょうか。値段上がるし上に行くメリットは少なそうな気がしました。

他に見た人いませんか。人の意見も聞いてみたいです。

[41: 匿名さん]

永住するつもりなら高いお金払っても眺望とかそういうのもを買うつもりで上の方の階を選択するというのはありなのではないでしょうか。
40さんのようにしばらく暮らした後は賃貸に出す計画であるのであれば、
階数にこだわる事よりもコストにこだわった方が良いのではないでしょうかね。
ここだったら賃貸の需要がありそうな地域なので、貸し出しに困ることは無さそう。

[42: 匿名さん]

私も眺望はいいと思います。仕事でマンションに行くこともありますが眺めがいいと自分がいやされる感じがしますから。ただ主人が高いところダメなのでうちはむりですね。ふらふらするそうです。丘の上で眺めのいいところで譲歩しています。1階ですがいい眺めです。この辺りは美味しいお店がありそうでいいなと思います。

[43: 匿名]

只今地下二階分位の深さまで穴掘り中

[44: 匿名]

良い場所ですよね
南面が開いてるのがまたなんともです
この前の大雪でも困らないだろうし
桜通り線に感謝感謝

[45: 匿名]

桜通りに電柱がないってここ見に行って、聞いて初めてしりました
よくよくみると確かにない
地中化してるんですかね～

[46: ご近所さん]

謝謝！

[47: 匿名さん]

＞＞桜通りに電柱がない

有名な話ですよ。電柱がないだけでスッキリ見えますよね。

車線も3車線あるところが多く、桜通線は広々しています。

乗客も少ないし（これはウィークポイント？）住むと快適です。

[48: 匿名さん]

これだけ電柱がないと空が広く見えるんだな～と感心しますよね。
私もあの道、大好きです。
晴天の日の空のすがすがしさ、本当に素敵なんですよ。
車線もある程度ありますから、
道全体が明るく見えますよね♪

[49: 匿名さん]

道が広く見えますよね。
車で走ることもあるのですが、車道周辺の道は通りやすくていいです。

やっぱり3車線あるからでしょうか。

マンションも3車線あると南面の日当たりがよくなりそうで、いいですよね。

[50: 匿名さん]

大通り沿いというのもデメリットばかりではないのですよね。
当然車も通りますけれども、日当たりの面では有利に働く場合が多いですし。
考え方次第というところもありますけれども。
3車線ずつあるので、さすがに南側の建物の影響は最小限で済むのではと思っています。