尼崎 THE RESIDENCE Part２

[住民さんＢ]

1000レス超えましたネ！

これからも有意義なコミュニケーションを大切に・・・（＾＾）V

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205783/

所在地： 兵庫県尼崎市金楽寺町１丁目36番（地番）
交通：JR東海道本線(神戸線)「尼崎」駅徒歩8分
総戸数： 218戸
構造・階建て： RC14階建
間取り： 3LDK～4LDK+S（納戸）
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：都市環境開発(株)
【物件情報を追加しました 2013.11.11　管理担当】

[187: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アンケートでは自販機不要の選択肢はありませんでしたね!!

[188: マンション住民]

私も自販機不要派です。
必要だと思ってる方が多いのかな。
置くならせめて集会場前がいいです。。

[189: マンション住民さん]

私も自販機はいらないと思っています。
そもそもどこから自販機を設置する話が出たのでしょう？
アンケートに自販機不要の選択肢も入れておいて欲しかった。

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自販機は業者と交渉で電気代を業者負担にすれば、若干の管理費収入になるだろうけど。下手すれば赤字だね。
あと、資源ゴミも業者に売れば管理費収入になるに。

[191: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アンケートに不要と書いてもいいんですかね？
今さら遅いよと言われそうですが、なんで置くことになったの？と疑問に思うままだし。

我が家は絶対に利用することはないです。

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

二階に設置ということは、利用者がすくないだろうね。アンケートに不要と書いてもいいんじゃない。

[193: マンション住民さん]

こんばんわ
昨年１０月５日発行の「第１期　第５回　理事会のご報告」に自販機設置についての検討事項が載っていますよ。
今年２月２２日の第１期通常総会議事録にも質疑応答の内容が載っています。(採決の結果、出席議決権数全数の賛成により可決された。）

[194: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あのような総会の中で１人だけ『自販機設置反対』とは言えないでしょう！

[195: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

家庭内で不要になった空き缶が自販機横のゴミ箱に入れられなかったらいいけど。自販機設置するなら、絶対にマンションの外だね。

[196: マンション住民]

掲示板を見ていると、自販機不要派の人多そうですね。
私は納得出来なかったので、アンケートの枠外に、自販機不要の旨とそう思う理由を書いて提出しました。
自販機を設置するか否か、出席者の少ない総会で決めてしまうのではなく、事前に今回のようなアンケートで全員の意見を聞いてから具体的に進めて欲しかったと、そう思います。
手間もかかり管理組合も大変かもしれませんが、アンケートの方が全員の意見を反映しやすいと思いますので。

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

196さんの言うとおり!!
賛否を問うときはアンケートにしてもらいたいですね！

[198: マンション住民]

１９６さんの記入してくださった意見が反映されて、自販機設置の可否をもう一度取ってもらいたい。。

[200: マンション住民さん]

＞＞１９９
他のマンションの事はどうでもいい～ほっときなさい・・・！
つまらん人やねぇ～！

[201: しょせん]

だから掲示板に書くのかもしれませんが…。ここで反対意見のでもりあがるより、去年10月ですか？の時点で反対意見出したらいいのに。
逐一理事会の報告でアナウンスして、半年たっているんですから、天邪鬼な意見に聞こえますよ。
エビデンスのある反対意見ならば、理事会に参加して訴えて下さったら、目から鱗ではないかな。

決まったことに文句言うより、実行されたあとに適正に評価されたらいいのでは？

労をねぎらうコメントは少ないですね。
販売機導入実行には、メリットデメリットの説明きちんとありましたよ。
価値観は人それぞれでしょうが、金銭的にはプラスです。景観、マナーは未知の世界です。しかしマナーが悪かったら、それが此のマンションの住民の、モラル評価の一つにもなりますね。
マナーが悪いと間違いなく撤収されるでしょう。その時は導入に対しての批判ではなく、マナーの悪さを浮き彫りにできた案件であると、評価したいと私は考えますが。
反対に、より良い住空間建設への架け橋とも考えます。いずれにせよマイナス要素が多いと撤収ですよ。

[203: マンション住民さん]

設置されたら利用してみようと思います。

[204: マンション住民さん]

敷地内で普通に犬を散歩させてる人いるけど・・・
だめじゃなかったですか？

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダメですよ！
注意して下さいm(_ _)m

[206: マンション住民]

水撒きして洗濯物濡らしたのは私かも！下の人、もしくは隣の人ごめんなさい。ベランダの床がすごく汚れるのですが、皆さんどうやって掃除されていますか？

[207: マンション住民さん]

昨年12月に高圧ベランダ洗浄機を購入しました。
最初使った時に水飛沫が階下に落ちることに気付きすぐにやめました。

雨の日に洗浄することにしました。今年は雨の日曜日がありましたので
その日、じっくり丁寧に洗浄しました。

雨の日は洗濯物を外で干す場合は少ないですし、万一飛沫が飛んでも
雨に紛れるので許してもらえるかな・・・。

それ以降、雨の日曜日が来ないので待ち遠しいです。明日梅雨入りなので
今月は出来るかな。

[208: マンション住民]

なるほど。雨の日ですね！これからそうします。

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高圧洗浄機の使い勝手はどうですか？
ベランダの床の、黒くなる汚れは綺麗になりますか？

お風呂場などの浴槽や床にも使えて、綺麗になりますか？

買おうか悩んでて、同じマンションの方の意見を参考にしたいです！

[210: マンション住民さん]

最初にホースの接続方法でかなり悩みました。

準備や後片付けが結構手間ですが、年数回しか使わないのでいいかな。

ベランダ床の黒汚れは綺麗に落ちましたが新品のようにとはいきません。
100％ではないですが、でも十分満足出来ました。

ガラス面と網戸は楽に作業出来、本当に綺麗になりました。
壁も綺麗になりました。

お風呂には今のところ使うつもりはありません。

[211: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

詳しく教えていただき、ありがとうございます！
参考になりました。

[212: マンション住民]

駐輪場に入れていない自転車、管理組合に言って、総会の議事録にも上がってきていましたが改善されていません。個人的に注意してもらえないものなのでしょうか。

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関前の子供の自転車も改善されてませんよ！

上から丸見えです。

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちの自転車は駐輪場に止めていますが、駐輪場の端の自転車が駐輪場に止めないのは何となく分かります。
駐輪場は移動式なので、他の方が自転車を出し入れした時にうちの自転車も巻き込まれてしまって結局修理することになったことがあります。
うちは端ではないので駐輪場に止めざるを得ませんが、気持ちは分かるんですよね。
他に迷惑をかけているわけでもないですし、うるさく言わなくてもいいのではないですか。

[215: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベータ内の掲示板なくなって、掲示物が直貼りされてますけど、剥がす時に跡が残るのではないですか。
跡が残ったら管理費から修理代出すの？
それなら前の掲示板の方が良かった。
それかエレベータ内の掲示の仕方で困るようなら、エレベータ内に掲示せずメールボックス付近だけにするでもいいのではと思います。
こういうことで管理費からの支出が増えるのは好ましくありません。

[216: マンション住民さん]

テープ（的なもの）の跡とか
細かすぎません？
そんなに気になります？
管理費からといえども、何万円もかかるものではないでしょ
こんなしょーもないことで文句言う人が居るとはｗ
跡が残るタイプのものか管理人さんに聞いてみては？

[217: マンション住民]

駐輪場を借りたくても借りれていない人もいるので、やはり駐輪場を借りてる人は入れるべきだと思います。端が入れなくてもいいのなら、端が良かったって思う人は沢山いると思いますが。

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場、まだ空きがあると思うんですけど...

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何を根拠に、空きがあると言ってるんですか？

[220: マンション住民さん]

エレベーター内の掲示物ってマグネットクリップでしょ。

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は駐輪場を解約しましたが、そこがまだ空いてますよ。

[222: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーの喫煙だけは辞めて頂きたい。

[223: マンション住民]

家の前の共用部分の私物、駐輪場に入れない自転車、全然改善されませんね。

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2階を通り抜けしてみましたが、すごく酷かったですよ。

[225: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>222
そうですね。マナーの問題！

[226: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>224
何が酷かったんですか？

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも両隣がバルコニーで喫煙するので困っています。
片方は昼夜構わず喫煙しているので、洗濯物に臭いつくし、小さい子供がいるので窓開けれないし。
どのマンションか名前忘れましたが、尼崎駅北のマンションで、管理総会の決議でバルコニーでの喫煙は規約上禁止と決定されたと聞きました。
このマンションも小さいお子さん多いですし、提起してみませんか

[228: マンション住民さん]

懇親会のバーベキューみなさん参加されますか？？

[229: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>227
ほとんどの分譲マンションはバルコニーは禁煙です。

[230: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>228
しませんよ。

[231: 働くﾏﾏさん]

>>227

提起も何も、当マンションにおきましてもバルコニーでの喫煙は禁止とされていますよ。
通勤の際、駅周辺に吸っていたタバコをポイ捨てする当マンションの住人にもがっかりです。

[232: マンション住民]

２Fで、共用部を物置化してる家ありますよね。
虫取り網やほうき、自転車に子供の遊び道具、議事録読んでも何も思わないのか。
読んでもないのか。ガッカリします。

[233: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2階見ました。
横並び、皆がしてるから怖くない！とおもってるのでしょうか。

[234: 入居済みさん]

５Fにもひどい家がありますな。エレベータ降りたら丸見えなのに、どんな神経してるのか。

[235: マンション住民]

２Fひどいですよね。
やりたい放題、挨拶しても無視されました。
５Fもひどい家があるんですね。
常識っていうものがないのでしょうか。

[236: マンション住民さん]

管理人さん、見回りしてくれてますが、忠告はしてないんですかね？

[238: マンション住民さん]

雑草抜き＆懇親会に参加された方、ありがとうございました。

[240: 働くママさん@暑いは、いやや]

みなさん、換気扇の掃除は、どうされていますか？
自分で掃除をするのは、大変なんで、どこか業者に頼んでますか？
いい業者があったら、教えてください。

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>240
ダスキンとかはいかがですか？知名度もあるし！

[242: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>240

換気扇フィルター付けてますかぁ？
ネットで検索すれば換気扇にあったフィルター(枠付き)がありますよ！

[243: 働くママさん@暑いは、いやや]

ご意見、ありがとうございます。
参考にしてみます。

[245: 入居前さん]

あなたが騒いでるだけで、誰も騒然となっているようには見えませんよ(笑)

[246: 住民さんＥ]

エントランスの横のバイクって
バイク置き場に停めてるバイクですよね？
いつまで置いてるんでしょうか？
管理規約を守らない人はペナルティでしょ。
管理人さんが出勤したら、きちんと注意してほしいです。

[247: 匿名]

昨日も、以前も止まっていましたね。
管理人さんは、何度か注意したようです。が、曖昧な回答だったらしい。
バイクの罰金はいくらなのかな？
せめて端に止めて。厚顔無恥な人ですわ。

[248: 匿名]

注意の紙を貼られても移動しないバイク…
このマンションほんとルール守らない人が多いわあ。
外見はマンションでも中身は団地ですね。

[249: 入居済みさん]

今週の木〜土曜日に金楽寺北公園で盆踊り大会ありますね。
今年は淀川花火大会も猪名川花火大会もキューズモールの盆踊り大会も中止だったので、今度は中止にならないといいんだけど。

[250: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

例のバイク、今日もまた入り口にありますね。

[251: 匿名]

>>250
ありますね。なぜ入口に置く必要があるんでしょう？
管理人さんがいてもいなくても変わらないですね。

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

久しぶりに見たら更新されてましたね。
雨天の日もありそうですが、３日のうち何日かは盆踊り大会開かれるのではないでしょうか。
我が家も家族みんな楽しみにしてるんです。

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>250
警告の貼り紙して、時間がたっても移動しなかったらレッカー移動！

[256: マンション住民]

管理人さんに聞いたら、レッカー移動はしなくなったと言われました。
住民には知らされていなくて、じゃあどうしたらいいんでしょうね。

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝、警告文が貼ってありましたね。

[259: マンション住民]

昨日も例のバイクが置いてありました。
警告文を堂々と無視です。

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>259
警告文はのけられてましたね。

[261: 初参加]

警告文はがして無視だなんてひどすぎる！レッカーしてほしいな

[262: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当ずっと停まってますね。
持ち主は特定されてるのでしょうか？

[263: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当ずっと停まってますね。
持ち主は特定されてるのでしょうか？

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

チェーンロックかけちゃえよ。

[265: 住民]

昨日の朝からずっと停まっていますね。
もう一度、管理人さんにどうなっているのか聞いてみようと思います。
あと、やはり駐輪場に入れない手前の自転車２台も問い合わせてみたいと思います。

[266: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バイクの向きは変わってるので出入りはしてるみたいですね。

[267: 住人]

私もチェーンロックに１票
自転車も・・・手前２台入っていませんね。
何だか残念すぎる

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>265

問い合わせの結果を共有してくださいm(_ _)m

[269: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の午前中に、大阪ガスの人が来られたかたいますか？？ エントランス鳴らされて誰かわからなかったので、出なかったら、玄関のインターホンがなったんですが、点検装置？？外のメーターのとこにつけたっぽいんですが、気になって。

[270: 住民]

最近深夜になるとエントランス前に停めてる白いバンはなんなんでしょうか？
深夜だからって許されるもんじゃないと思うんですが！

[273: マンション住民さん]

昨夜エントランスのインターフォンの前で長時間しきりとメモを書いている人がいましたけど、ちょっと怪しい人で怖かった。
何していたんでしょう？

[274: マンション住民さん]

>>273さん
ＮＨＫの受信料徴収員ではないですか？払っていない家庭多いですから、チェックが大変。

[275: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も昨日見かけましたけど、きちっとした格好していませんでしたし、NHKの人には見えなかったですね。
確かにちょっと挙動不信な人っぽかったかな。
警察に通報しようか考えたくらい怪しかったですよ。

[276: 匿名さん]

NHK払わないとこのアンテナ線切断できないの？

[277: マンション住民]

深夜に不審な人物は怖いですね。
見かけたら通報しようと思います。

[279: マンション住民さん]

先日あま湯の跡地にアスベストが放置されていますよ。
というチラシが入っていましたが事実なのでしょうか？
撤去のため協力してください。と書かれていてるけど
具体的に何をする。とかチラシ発行者の連絡先もかかれていませんでした。
確かに以前よりゴミや不法投棄が散在していますが、
アスベストとはどういった経緯で発見されたんでしょうかね。
怪しいチラシかも。とは思いますが、アスベストが近隣に放置されていると聞くと
そのままにしていていいものか。とも思います。
皆さんはどう思いますか？

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は連絡先が書かれていませんでしたし、あのチラシは信憑性に欠けると思っています。
お隣のフォーシーズンのマンションの方があま湯に近いので、フォーシーズンの方が何らかの行動を起こすということでしたら、一緒に協力した方がいいかもしれませんが、そうでないなら怪しいですし、特に何もしなくてもいいかなと思います。

[282: 住民さんＡ]

私もフォーシーズンと同様にすればいいと思いますよ。
フォーシーズンの方があま湯に近いですから当然今回のチラシ、フォーシーズンにも配られているでしょう。
フォーシーズンの方のほうがこの地に長くお住まいですからこの辺りのことに詳しいでしょうし、フォーシーズンの方が行動に移す必要なしということでしたら、全くのデマと判断していいと思います。

[283: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほかのマンションにお友達いますが、少し尼湯から離れてるとこも、アスベストの広告はいってたみたいです。

[284: マンション住民さん]

実際アスベストは本当にあるの？