ルネサンス戸田公園ってどうですか？

[検討中の奥さま]

ルネサンス戸田公園についての情報お願いします。
物件の設備はまあまあかなーって思いましたが、どうですか？
ワイドスパンのまどりはいいですね。

所在地：埼玉県戸田市上戸田二丁目3番3、23、24（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.00平米～77.79平米
売主：新日本建物
販売代理：レイズ


施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社SNコミュニティ

[351: 匿名さん]

ルネサンスは今となっては安い。買った人はお得。

[352: 購入検討中さん]

ですよね。
完売がほど遠い状況ですから、
時価に金額を下げた金額から、さらに大幅値下げが進むでしょうね。
最初に買った人との価格差が凄そうです。
戸田公園は全体的に、他のマンションも大量に売れ残っていますから、
来年には、さらに１００万~３００万の値引きが期待できます。
ここに来て、大注目物件になりましたね。

[353: 匿名さん]

残り3戸だからもうすぐ完売みたいです。

[354: 購入検討中さん]

ルネサンスに決めます。他は高い。

[355: 匿名さん]

そんなに値引きしてもらえるの？

[356: 匿名さん]

戸田公園が売れ残ってっるって‥
そんなわけないてわしよ。

[357: 匿名さん]

こちらのマンションは住宅ローンの提携がりそなと埼玉りそな銀行なのでしょうか。
変動で0.775％は低い方だと思いますが、確か疾病保障がつかなかった筈。
ネット銀行だと0.588％で8疾病保障つきのところもありますし、提携以外の住宅ローンを自分で探す事は可能でしょうか。

[358: 匿名]

>>357
住信SBlネット銀行ですよね、売主が提携してるので0.57%で使えますよ

[359: 匿名さん]

SBI審査厳しいね。

[360: 周辺住民さん]

完売までは程遠いから、ゆっくり時間を掛けて
値下がりを待つべきだ
SBIの審査が厳しいのは、当たり前。
完済できる見込みがない人間には、企業は絶対に貸さない。
金利が安いのは信用力が高い間だ。
そもそも物件に地震対策が何も無いのに
資産価値が低下するのは必然だ
本当に、買ってよいのか？よく考えるべきだ

[361: 匿名さん]

あと残り僅かですよ。安いから完売しそうですね。

[362: 匿名さん]

設備はいいですね

[363: 匿名さん]

ここはなんで、こんなに長く売れ残ったのかしら？

[364: 匿名さん]

売れ残ったというより、戸田公園物件が多すぎなだけでは

[365: 匿名さん]

あの1000戸？のマンションのあとだからね

[366: 匿名さん]

ガーラとかすぐ完売してたけど。

[367: 匿名さん]

360さんのお言葉が気になり
いまどきのマンションに地震対策がないのはおかしいよなと思って
公式サイトの説明を探してみたのですが、耐震とか免震とか
目立った説明は無かったです。
ただ、耐震性を高める基礎構造だとかの記載はあり。
それと玄関対震ドア枠だとか。
キッチンの吊戸棚も一応、耐震ラッチ付となっています。
よくわからないですが、それだけで十分なのかどうか。
このあたりの地盤が良いから特別に対策をしないということ
だったりはしないのかしら？

[368: 匿名さん]

ここは普通に耐震構造ですよ。

[369: 周辺住民さん]

地盤が良いのは、こういうことだ。
http://www.axis-sendai.jp/m_taishin/
たった３ｍで、支持層と同等。

ルネサンス戸田公園は、約４０Ｍもある。

これで地盤が良いとは、専門家なら
絶対に言わないね。

[370: 匿名さん]

この物件に限らず戸田、川口等のエリアは地盤固くないので、杭を打ち込んでいるマンションがいいんだと思う。

[371: 購入検討中さん]

残り1戸みたいです。

[372: 周辺住民さん]

マンションが杭を打つのは当たり前
地震で建物が倒壊したり、全壊状態だったら
ローンだけがのこる。
地震直後の生活だって、停電、断水、ガス止まったら
誰か支援してくれるのか？
ボランティアが来るのは、１０００分の１の確率だ。
鬼怒川決壊で、訪れたボランティアの数を勘案すれば
１０００分の１だ。
つまり、ボランティアが来ることはない。
行政も同時に被災して、支援する余裕などない。
常総市役所の状況を思い出せ。
だから、民間の対策が重要なんだよ。
太陽光パネルは？井戸は？都市ガスか？
首都直下地震は、必ずやってくる。
後悔しても、だれも助けにはこない。

[373: 購入検討中さん]

ここは立地の割に安いですね

[374: 匿名さん]

>>373
かなりの値引きでしょうか？

[375: 周辺住民さん]

近隣在住ですが、出来てからずーと捌けてないのか当初より大幅値引きのサービスプランつきで
今だに広告が入ってきてます。
丁度2駅の真ん中に立地しておりどちらに行くにも中途半端ですし（戸田公園ではなく戸田駅がまちがいなく近い）
昔からある会社ですがいつまでも成長せず同じような売り上げと利益を繰り返している東京建物ですから
色々気が引ける所はあります。
しかし、そういうのを気にしないなら近くで同じ高さのマンションはなく日当たり良好、設備も
最新のと遜色ないのでとんでもなくお値打ちです。
すぐ目の前が交通量の多い17号ですが、それは近くのマンションと条件は変わりません。

[376: 青木まな]

ここのデベは新日本建物ですよ…(｀W´)

[377: 匿名さん]

ついに完売か

[378: 周辺住民さん]

完売には、あと１年かかるだろう
販売開始から売れなくて、ギフトカードで
客寄せしていたからな

[379: 物件比較中さん]

もう完売しそうですね

[380: マンション住民さん]

まだ、売ってるの？すごいな。

[381: 匿名さん]

実際に長く住むとなると間取りは本当に重要だと思います。
価格だけじゃない、ということを痛感させられます。
私も今の物件は狭くて苦労しています。
同じ価格でも、実際に住んでみないと分からないことも多いですからね。

[382: 匿名さん]

チラシが入ったけどあそこまで引かれると惹かれるものがある。

[383: 匿名さん]

同じ63.00㎡の2通りの間取りが並んでいるので見比べています。
今までリビング・ダイニングのかたちは横長の方が広々として使いやすそうな感じがしていましたが、縦長の方と比べて面積としてはあまり変わらないのですね。
このマンションの間取りの場合だと、どちらも洋室とつなげて拡張できるようになっているので、キッチンの位置で選ぶことになりそうです。

[384: 周辺住民さん]

駅から離れたマンション、買ってはいけないマンションの筆頭
新築でこれだけ長い間売れないということは、リセールする時も売れないということ

[385: 匿名さん]

完売はやかったね。