ルネサンス戸田公園ってどうですか？

[検討中の奥さま]

ルネサンス戸田公園についての情報お願いします。
物件の設備はまあまあかなーって思いましたが、どうですか？
ワイドスパンのまどりはいいですね。

所在地：埼玉県戸田市上戸田二丁目3番3、23、24（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.00平米～77.79平米
売主：新日本建物
販売代理：レイズ


施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社SNコミュニティ

[186: 匿名さん]

賃貸にすればいいのに。

[188: 匿名さん]

お久しぶりです。いよいよ完売ですか？

[190: 周辺住民さん]

なかなか、完売しませんね。まだ７戸も残っている。なぜなんだろう？

[191: ご近所さん]

ルールを守らない住民がいるようじゃ
躊躇するでしょ
171の質問に誰も回答しないし。

[194: ご近所さん]

ここの完売は、程遠いな。
住民が、コミュニケーションを
取らない
物件は、地震対策が遅れている

免震で井戸付きだったら、
地震対策があると、感じるが
そんな設備はない

想定外で済ますつもりだから
完売は、程遠いな

[195: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[196: 匿名さん]

住民スレもないし。

[197: 匿名さん]

実際は完売に近いようです。

[198: 匿名さん]

お、ここのチラシよく入ります。相当値引きできるから狙い目ですよ。値段重視の方には。

[199: 匿名さん]

2500万の新築は確かに最安

でも買い手はいないから社宅かなぁ

[200: ご近所さん]

完売には程遠い
本当ならば具体的な数字を明示できる

明示できないのは明示したくない理由がある

[201: 匿名さん]

どんな？

[202: 匿名さん]

１９８
嘘はいけない。
近くに住んでるけどチラシは入らない、電気も突きまくりで完売済み。

[203: 匿名さん]

結局、完売できないからか、大量に賃貸市場に流れましたね。

[204: 匿名さん]

つい最近もチラシ入ってますよ
チラシ入ったらアップしましょうか？
マンガが書いてるチラシ。

そもそも完売してたらマンションに、分譲中の垂れ幕かけないと思うけど。
いまだにある垂れ幕はなんのため？

[205: 匿名さん]

この垂れ幕は外し忘れですか？

[206: 匿名さん]

半年前の写真を貼るのは止めてね。

[208: 匿名さん]

>>207
完売したってことにして、ここの事はもう忘れましょう。

[209: 匿名さん]

完売したことにすることに誰にどんなメリットあるの？
完売厨ってどこにでも現れるよね。

[210: 匿名さん]

完売した物件に張り付くのはもうやめよう。

[211: ご近所さん]

>>206

半年前の写真である根拠は？

[212: ご近所さん]

>>210

完売したならHPに記載するでしょ

だから完売までは程遠い

[213: 匿名]

帰りなさい。

[214: 匿名さん]

>>211
空が冬空。

[215: ご近所さん]

>>214

草や木がミドリ色をしてるが
冬だったら　あり得ないだろ

[216: 匿名さん]

キャンペーンは7月31日までのようです。

[217: ご近所さん]

>>216

このマンション近辺の住民は
ウソっぱちが多く
犯罪が多い証拠

[218: 匿名さん]

216さんの写真を見ると外観が同じようだから、確かにこのマンションのようですね。
1,000万円とは大きい。
公式サイトには出ていないキャンペーンのようですから、近隣の方だけということなのかな。
公式では2,000円分のクオカードのことしかありません。

217さん、プレゼントは嘘ということなのですか？
100万円程度ならともかく、1,000万円はさすがに無いですか。

[219: 匿名さん]

総額１０００万円を先着５名ということなので、
一人２００万円の割引ではないですか？

[220: ご近所さん]

マンションの近く(徒歩2分)の賃貸に住んでいますが、その様なチラシは入っていないです。
新築で売出してから、一年以上空きが多く、今年の6月くらいに人が少し入ったのかな！？という印象がありました。
売出し中の垂幕や看板がずっと掲げてあるので、完売はしていないはずです。
戸田公園駅までなら、徒歩で男性なら13分、女性では15分くらいでしょうか。
買い物、病院などは便利な立地です。
蕨駅も歩きで25分くらいで行けます。
4000万もするとは思ってませんでした。
平均3000万くらいが妥当な立地だと思います。
4000万なら、同じ立地で建売一軒家が変えます。
一軒家は、相場3500〜4500万でしょうか。
もう、住まれている方には失礼ですが、4000万ならば、もう一年以上経過しているので、新築扱いにもならなくなるので、叩き売りしないと売れない可能性があり、1000万値引きは本当の可能性が高いと思います。

[221: 匿名さん]

物件から歩いて５分くらいの賃貸マンションに住んでますがほぼ毎週チラシ入ってますよ。
毎回おなじチラシなのでもう中身を見ないで捨ててますが。
総額1000万の値引きしても売れないんだなぁと思ってます。

[222: 匿名さん]

嘘はいけません。

[223: ご近所さん]

一人２００万円の値引きが事実ですね。うちにもチラシがたまに入ります。ただ、２００万引きがスタートということでしょう。５００万引きまでは引き出せそうです。

[224: ご近所さん]

周辺の新築マンションの相場は、2600〜3600万です。
だいたい、半年以内に完売となります。
一年以上売れ残りがあるのは、この物件以外ありません。
マンションの割に駅から若干遠く、徒歩10分以上になると、一軒家が視野に入るので、格安マンションにしないと、一軒家に流れ込んでいると思われます。
一軒家は、4000万付近では留まる傾向で、3500万近くまで値引きされたら、即売約済みになります。
なので、3000万を切らないと、一軒家にもってかれてる印象です。
ただし、一軒家にすると土地が高いので、家にお金をかけられなく、つまらなそうな形、飽きそう、安い材質で維持費がかさみそう、日当たりが悪い、人通りが多くプライベート感が無い、隣の家と距離が近い、一軒家らしい庭などが期待出来ない等、一軒家は一軒家で住み魅力が微妙で、問題が山ずみの印象ですね。
京浜と埼京線の間にある物件は、駅近のマンション以外、マンションにせよ、一軒家にせよ、お金を4500万以上出さないと、あまり良い物件は無く、何かしろ大きな妥協を伴う必要があると思います。

[226: 検討中の奥さま]

デザインが奇抜すぎて馴染めない。デザインを変えれば売れると思う。

[227: 匿名さん]

今さら変えられんでしょう

[228: 購入検討中さん]

購入した方に聞きたいのですが、なぜここを選んだのですか？

[229: 匿名さん]

スゲーまだ残ってるんだ。

[230: 匿名さん]

ついに、花火のCGになりました。

[231: 匿名さん]

下前ダケド入りません…

[232: 匿名さん]

>>230
今日になって、花火をバックのマンション広告見たから、笑えた。
本当に必死なんですね（広告投入地本町３丁目）。

[233: 住民さん]

昨日はマンション前の中山道も人だかりが出来てまし種～。
東側(中層)からも身を乗り出せば見えましたよ！
来年の花火祭りも楽しみです\(^^)/

[234: 匿名さん [女性 20代]]

3階の物件…
告知事項ありって…
怖い…

[235: 匿名さん]

別に事故物件とかそういう意味じゃ無いですよ。
モデルルーム使用住戸ってコトでしょ、、、