ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ ザ・イースト＆ザ・ウェスト

[物件比較中さん]

ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ　ザ・イースト＆ザ・ウェストってどうですか？
フラットアプローチが魅力だなーって思います。
いろいろご意見や情報お願いします。

ザ・イースト
所在地：神奈川県横浜市南区別所1丁目63番1号（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK

ザ・ウェスト
所在地：神奈川県横浜市南区別所１丁目８２番１号(地番)
交通：京急本線「上大岡」駅下車徒歩14分
間取：2LDK～3LDK

売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111048/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[614: 匿名さん]

>>613

だったらこのサイト見るのやめたら。価格が客観的に妥当という根拠もないんだから。

[615: 匿名さん]

５９６と５９７は同一人物だと思いますが、随分前からネガキャンされている粘着さんですよね？
年末の忙しい時期にお疲れ様です。

[616: 物件比較中さん]

614さんに同感
そんな否定的な事書いてないじゃん。
ただ高いって言いたいだけでは。

比較検討の雑談的な掲示板で熱くなり過ぎかと。
落ち着いて。

[617: 匿名さん]

高い・安いと思った理由も書いて欲しいってことでしょ

>比較検討の雑談的な掲示板
ここは雑談スレじゃなくて検討板だよ

理由が書いてあればそこから話も広がるじゃん

[618: 616]

>>617
高い安いの理由は私も書いて欲しいと思います。
ただ、高いと書いただけで嫌がらせコメ扱いされてるのはどーかと思っただけです。
そんな不愉快な内容かな？
私が寛容なのかもしれないけど(笑)

雑談スレとは言ってませんよ。
順番変えた方がわかるかな。
「雑談的な比較検討の掲示板」
こーゆー板って雑談的な要素もあると思ったので雑談て付けてみました。
付けない方が良かったですね。
分かりづらくてごめんね。

[619: 匿名さん]

6000万程度で買えるんだから
買える人は買っちゃえば良いんじゃね？

[620: 匿名さん]

6000万程度と言える人が羨ましいです～
上大岡は相場が高い場所ですものね
戸塚あたりも高い場所ですよね
もう少し安くと思ったら他の場所を検討するしかないのかしら
あまり不便なところもなんだなあとは思うものの
上大岡ってなんだかんだ言って人気ありますよね
それだけ便利なところなんでしょうか
でも通勤電車は混みますよね～
あ、雑談になってしまった、ごめんなさい

[621: 匿名さん]

お金に余裕のない方はマンションは難しいのでは？
マンション価格だけでなく維持管理費がずっとかかりますし
徐々に金額が上がってきますからね。

[622: 物件比較中さん]

上大岡のマンション価格は高いですよね。周りの
戸建ては駅徒歩13分とかで3000万後半で二階建てが買えちゃいますよ。
平坦、内装は魅力ですが、何せここはお高いので周りの戸建てで妥協したくなりました。

[623: 購入検討中さん]

>>622
お金ないんですね

[624: 匿名さん]

>>622
手持ちが少ないのに無理してマンション買う必要もないですからね。
今後何十年間公共部の維持管理費を払い続けることを考えると戸建てという選択肢も悪くないと思います。

[625: 匿名さん]

>>623

貴方のように裕福な方は少ないんですよ。もちろんキャッシュでの購入ですよね。

[626: 匿名さん]

>>625
自分が裕福じゃないから
他の人も裕福じゃないと思ってます？
それとキャッシュで買えるけど
節税対策であえてローンを組む人多いですよ

[627: 匿名さん]

金があるって豪語しながら節税？

セコいんですね(笑)

[628: 匿名]

イヤ～、セコいわっ…徒歩１３分って、上大岡って言えるのかな？！

[629: 購入検討中さん]

駅から遠すぎ…

[630: 匿名さん]

徒歩１３分なのでバス便ではないです。よって遠すぎるというのは語弊がある。
例えば徒歩２０分くらいのバス便だったらどういう表現になりますか？

[631: 匿名さん]

徒歩10分越えたらマンションの価値無いって。

[632: 物件比較中さん]

徒歩10分越えたマンションは
確かに一般的にはリセールに影響しますが、こと上大岡に
おいては駅距離よりも平坦のほうが価値があったりもします。ここより先に売り出したアトラス上大岡レジデンスは10分以内ですが、道路事情がイマイチなのと坂ありなのでここよりぐっと安いですがまだ売れ残りがありますよ。

[633: 匿名さん]

アトラス上大岡レジデンスもまだ完成してないからね。

[634: 物件比較中さん]

あそこまだ完成してなかったんだ。
ライオンズ以降はマンションしばらくなさそうだねー。

[635: 匿名さん]

近所を通ったら、内覧会やっていた。ほぼ完成なのに、完売までの道程は遠い？

[636: 匿名さん]

＞＞６３１
バス便しかないマンションは？

駅近でも日当たりが悪かったり、駅や電車の騒音が激しいところは個人的にはいいと思えない。
この物件を買える人なら周辺の戸建も購入できるだろうし、どこに価値を見出すかは人それぞれでは？

[637: 匿名さん]

内覧会は契約者対象のもののようですよ。

マンション内にモデルルームができたようなので、完売はしていないようですが。

[638: 匿名さん]

>>635
ほぼ完売の状態です。

[639: 匿名さん]

>>638

ほぼとは何割ぐらいの成約率ですか。

[640: 匿名さん]

６３９さんへ
成約率は一般の自分はわかりませんが
今月はまだまだイベントを兼ねた見学会がたくさん予定されているようです。
足を運ばれたら、部屋の雰囲気もわかるので良いかもしれませんよ(^^)

[641: 匿名さん]

>>640

ありがとうございます。残室が少なければ、今更検討しても希望の部屋が見つからないと思ったので。

[642: 契約済みさん]

ウエストなら27部屋
イーストは10部屋位残っているはずです

ただ1月末の予約がどのくらい入っているかは知りません

[643: 購入検討中さん]

先が長いですねぇ。完売は難しいのかな？

[644: 契約済みさん]

上大岡に今後のマンション予定がないから遠からず完売するでしょ

[645: 物件比較中さん]

上大岡の将来性はどうなんでしょうね。

[646: 匿名さん]

ウエストは最初から売り出していたわけではないからね

[647: 匿名さん]

>>642

まだ約1/4残っているのですね。ウエストの販売が遅くなったとはいえ、竣工前の完売は難しそうですね。もう少し待ちかな。

[648: デベにお勤めさん]

>645
明るいと思います。

[649: 匿名さん]

このマンションの将来性はどうなんでしょうね。

[650: キャリアウーマンさん]

>649
東京オリンピックもあるので値上がりしてると思います。

[651: 匿名さん]

>>650
そう思うなら買っちゃいましょう！

[656: 匿名さん]

某中古物件仲介業者から、こちらのマンションを紹介されました。なんで？

[658: 匿名さん]

駅はものすごく近いっていう訳ではなく、まあ歩いて行けるかな～程度の距離感だけれど、
買物のしやすさはバツグンじゃないですかね。
こちら側は普通の住宅地という感じなので、賑やかすぎない所もあるし。
あとは線路からの音がどれくらいなのかな～カナ。

[659: 購入検討中さん]

線路は全然気にならなかったですよ。人によって感じ方は違うと思いますが。

[660: 匿名さん]

>>658
気に入ったなら買いましょう！

[662: 匿名さん]

弘明寺の方が近いと言えど、やはり上大岡のフラットエリアは魅力的です。あの辺りの坂は半端ないですから…
実質徒歩15分かかったとしても、その分駅前のゴチャゴチャ感はなくなりますし、台風等の時にはバスを使うのも良いでしょう。
なら買えば？と言ってくる方もいらっしゃるでしょうが…と、言えどやはりここは他と比べて高い気がします。当然、大京ブランドということもあるし宣伝料に莫大な金額がかかっているのも分かるのですが、購入者の立場から言わせてもらいますと、そんなことは知ったこっちゃないです。作りも環境も良く気にいっているけど、この金額じゃ買えない…というのが私の本音です。
年度末に向けて営業さん、頑張ってくれるのでしょうか。。。