ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ ザ・イースト＆ザ・ウェスト

[物件比較中さん]

ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ　ザ・イースト＆ザ・ウェストってどうですか？
フラットアプローチが魅力だなーって思います。
いろいろご意見や情報お願いします。

ザ・イースト
所在地：神奈川県横浜市南区別所1丁目63番1号（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK

ザ・ウェスト
所在地：神奈川県横浜市南区別所１丁目８２番１号(地番)
交通：京急本線「上大岡」駅下車徒歩14分
間取：2LDK～3LDK

売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111048/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[569: 匿名さん]

上がるわけないでしょ。
徒歩10分超えたMSはいくら上大岡でもね・・・

[571: 物件比較中さん]

>>569
同感

[572: 匿名さん]

買いたくても買えない人の書き込み続いてますね。

[573: 買い換え検討中]

地域は違いますが、売却中です。なかなか難しいですよ。うまく進んだら 、購入に踏み出そうとしています。

[574: 匿名さん]

否定的なコト書くと、
何で買えない人になるんだろう…

[575: 匿名さん]

値上がりするのは駅前タワー位じゃない。
価値が違いすぎるかこことは。

[576: 匿名さん]

>>575
ニートの意見は聞いてない。

[577: 購入検討中さん]

>>576

ニートの方の意見を含め。私はいろいろな方の意見を聞いてみたいです。

[578: 匿名さん]

575の言う通りだろうな。
築10年とはいえヘリオスでも大分下がってるもんな。
確かに立地という価値は違い過ぎる(笑)

[579: 匿名さん]

>>572

それで貴方は買ったの？

[580: 匿名さん]

>576
ヘリオスは逆にかなり上がってるんだけど。
釣りだと思いつつも、マジレスしました。

[581: 匿名さん]

間違えた。
５７６ではなくて５７８への書き込みね。

[582: 匿名さん]

５７８のコメントで上大岡の相場を全然分かってない人間が荒らしてるってバレちゃったね。

[583: 買い換え検討中]

学区が桜岡じゃないのが 気になる

[584: 匿名さん]

グラステラスの最上階、71平米が5180万で売りにだされてます。徒歩数がこことは違いますが、いくらで成約になるのか気になります。
また、南小学区とのこと。桜岡小じゃないのは何か困ることありますか？評判はどうなんでしょう。桜岡が良かったという意見があるので。

[585: 匿名さん]

>>584
南小も良い小学校だと思います。

[586: 匿名さん]

桜岡小学区～の住み替え
上大岡が最寄り駅なのに、南小学校

[587: 契約済みさん]

スーモに同じライオンズで上大岡徒歩12分　64.31m2　3LDK　築年月1987年11月
の物件が2090万で売りに出てる

27年前の物件で、この広さで2000万で売れるなら私は安心して買えます

あと見ていて思ったのが駅から遠くても上大岡ならそれなりの値がついているなぁと・・・
別に値上がりを期待しているわけではないので

[588: 匿名さん]

584です
南小も良い学校なのですね。安心しました。
確かに上大岡が最寄りなら桜岡小がよかったですが、ここからだと南小の方が大きい道路を渡らなくてすむので子どもの登下校も安心ですしね。

[589: 匿名さん]

>>587
売りに出てる≠売れる

[590: 匿名さん]

ここの住居表示はどうなんだろう。横浜市教育委員会のホームページを見ると南小学校は1丁目1〜5番まで、桜岡小学校は6〜15番までとなっている。教育に環境は重要だが、公立小学校レベルでは学校よりも家庭環境の方が重要と思われますが。

[592: 購入検討中さん]

売りに出てると売れるとは別だからね
上大岡のリセールが悪いとは言わないけど

[593: 契約済みさん]

単に金額を参考にしただけですよ

他にも似たような金額の物件がありましたので
目安としてはこんな感じかという程度です

[595: 匿名さん]

ここの書き込みが多い割には
なかなか完売しないのが不思議ですね

[596: 匿名さん]

高すぎて…
値下げしないかな

[597: 物件比較中さん]

竣工までに完売しないだろうな
価格ぼり過ぎだもん

[598: 匿名さん]

土地の仕入れが思ったより高くなり、このような価格帯になったようです。大京が買えると思った客には、いろいろな提案をするのではないでしょうか。どの物件でもそうでしょうが。

[601: 匿名さん]

>596
>597

ここは、相場からして、かなりのバーゲンプライスかと…。

普通に売れてるよ。

[602: 匿名さん]

上大岡駅まで徒歩13分なのに
戸塚駅前マンションと同じくらいの価格帯ですね。

戸塚駅まで徒歩14分のネクサスシーズン戸塚程度の価格帯がふさわしい気もしますが
そこはライオンズのブランド料という事なのでしょうか。

[603: 匿名さん]

年明けには客選んで、値下げ開始でしょう。あと40戸売るには。

[604: 匿名さん]

ブランドもありますが、設備が全く異なりますよね。
特に設備の違いで目立つのはネクサスは確かディスポーザー無し、直床であったかと思います。
ライオンズはディスポーザー有り、二重床に加え、エコガラス、太陽光発電システム、バルコニーの隣住居との境にコンクリート壁を設置など設備に関してはかなり質が高くなっていると思います。
その差ではないでしょうか。

[605: 匿名さん]

竣工前に値下げとか有り得ないよ

[606: 匿名さん]

>605さん

603は釣りです。

[607: 匿名さん]

>>604
ネクサス並みの設備で
ネクサス並みの価格が良かったなあ

[608: 匿名さん]

それってネクサス買えばいいんじゃない？
これから売り出すんだから

ここは設備は本当にちゃんとしてると感じる
1階の床と地面までの差がかなりとってあって
湿気対策だったり、虫除けだと思うけど
今時、あそこまで気をつけている物件はあまりないと思う

[609: 匿名さん]

ココとネクサスは競合しないでしょうね
駅力、価格、設備が全然違いますからね

[610: 匿名さん]

マンションギャラリーは本日からお休みですね。来年は3日からですか。3日からモデルルームに来場する客は少ないのに大変ですね。

[611: 匿名さん]

だって、ウエストって販売開始したばっかじゃん(笑)

[612: 匿名さん]

ウエストの販売開始が遅くなったのは何故？

[613: 匿名さん]

>596-597

事実となる根拠を書かなきゃ意味無いでしょ。
たーだ高い−とか。
実際このエリアの価格帯とかきちんと調べた結果なのか？
もしそうならソースを出してくれれば、そこでやっと有益な情報になる。
そういう意図もなく書いてる人は、なーぜわざわざ検討対象外のスレに来るという面倒なことをするのか？
単なる嫌がらせコメは、ただ情報収集として見てる私のような人間でも不愉快。
なぜなら、意味ないコメントを見る時間的コストを搾取されるから笑。
批判するなら、根拠、ソースを書いてね。参考にするからさ。

[614: 匿名さん]

>>613

だったらこのサイト見るのやめたら。価格が客観的に妥当という根拠もないんだから。

[615: 匿名さん]

５９６と５９７は同一人物だと思いますが、随分前からネガキャンされている粘着さんですよね？
年末の忙しい時期にお疲れ様です。

[616: 物件比較中さん]

614さんに同感
そんな否定的な事書いてないじゃん。
ただ高いって言いたいだけでは。

比較検討の雑談的な掲示板で熱くなり過ぎかと。
落ち着いて。

[617: 匿名さん]

高い・安いと思った理由も書いて欲しいってことでしょ

>比較検討の雑談的な掲示板
ここは雑談スレじゃなくて検討板だよ

理由が書いてあればそこから話も広がるじゃん

[618: 616]

>>617
高い安いの理由は私も書いて欲しいと思います。
ただ、高いと書いただけで嫌がらせコメ扱いされてるのはどーかと思っただけです。
そんな不愉快な内容かな？
私が寛容なのかもしれないけど(笑)

雑談スレとは言ってませんよ。
順番変えた方がわかるかな。
「雑談的な比較検討の掲示板」
こーゆー板って雑談的な要素もあると思ったので雑談て付けてみました。
付けない方が良かったですね。
分かりづらくてごめんね。