ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ ザ・イースト＆ザ・ウェスト

[物件比較中さん]

ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ　ザ・イースト＆ザ・ウェストってどうですか？
フラットアプローチが魅力だなーって思います。
いろいろご意見や情報お願いします。

ザ・イースト
所在地：神奈川県横浜市南区別所1丁目63番1号（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK

ザ・ウェスト
所在地：神奈川県横浜市南区別所１丁目８２番１号(地番)
交通：京急本線「上大岡」駅下車徒歩14分
間取：2LDK～3LDK

売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111048/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[233: 匿名さん]

>>232
はっ？
そんなこと聞いてないけど？

[234: 匿名さん]

公式HPに書いてあるだろ

煽る訳じゃないけど、いちいちお前に教えてくれる人なんていないよ

ちなみに、今は7月上旬ってなってるから延びた証拠はないけどな
どーしても気になるなら営業に確認してくれ

[235: 匿名さん]

>>234
公式には最初から7月上旬って書いてあった。
あなたの勘違い。

[236: 匿名さん]

じゃ、それでいいよ

[237: 購入検討中さん]

耐震等級いくつ？

[238: 匿名さん]

イースト絶好調ですね。この分だとウェストもあっという間に売れちゃいそうですね。

[239: 匿名さん]

上大岡で7000万は割安ですからね。

[240: 購入検討中さん]

駅から遠すぎだよなぁ、戸塚に気持ち傾いてます

[241: 匿名さん]

駅前だけ比べるなら上大岡のほうが便利だと思うけど

というか、戸塚の駅は鳥だらけで糞が多くて嫌だな
いつか上から降ってきそう

それに、このマンションなら駅まで行かなくても買い物に困らないし
平坦な道で10分ちょいなら老後も良い運動になるさ

[242: 匿名さん]

駅から展示場まででも結構遠い感じがするのに
実際は展示場よりさらに先ですからね。
それに駅からの道のりも路地を歩かないといけないのでパッとしない感じです。

車生活の方やヨーカドーで生活が完結される方にとっては
良い物件だとは思いますが。

[243: 匿名さん]

上大岡で7000万は割安です

[244: 匿名さん]

>>242
上大岡の駅まで徒歩１０分以内となると７０００万に収まらないですよ。

[245: 匿名さん]

上大岡で7000万は割安ですからね。

[246: 匿名さん]

南区で7000万は割高ですね
引っ越し翌年売却価格４割落ちですか

[247: 匿名さん]

上大岡だったら8000万でも割安ですね

[248: 匿名さん]

>>246
三流デべの営業いつも書き込みお疲れ。

[249: 匿名さん]

このエリアだったら1億でも割安ですからね

[250: 匿名さん]

最上階からは花火も見えるし横浜の夜景をひとりじめ
一億でも割安買える人がうらやましい

[251: 物件比較中さん]

これよりも若干駅近の某物件は新築後直ぐの売り出しで、販売価格よりも高めで出ているらしいですよ。
４割下げはないと思います。

[252: 匿名さん]

えっ、ここって花火見えるんですか？
最上階以外からは見えないんでしょうか？

出遅れたな～

[253: 匿名さん]

多少無理してでも最上階が良いですね
１～２年で転売しても相当な売却益が望めそうですし

[254: 購入検討中さん]

二階買おうと思ってますが、できるだけ階が上の方がいいんでしょうか？マンション初心者なのでわからないことだらけです。

[255: 匿名さん]

上大岡を挟んで反対側ですが平坦徒歩１０分弱イトーヨーカドー前の
プラウド上大岡の中古売買価格を見る限り値崩れの心配はしなくても良さそうなので
私はローン上限のギリギリでも上層階を買おうと思います

[256: 匿名さん]

この物件に限らないけど
余裕をもってローンを組んだ方が良いんじゃないかな～

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[258: なやむ]

地元民でヨーカドーの屋上駐車場から花火を見たことがあるけど、ほんと小さいよ。hpに乗ってるやつみたいにはよく見えません。でも買いかなー、なやむ。この辺住みやすいけど、やっぱ下町なんだよ。いい意味でも悪い意味でも。仕様もいいし、上大岡の利便性も承知だけど六千万だす価値で悩む。

[260: 匿名さん]

>>255
半地下(地下?)物件のことですね。
あそこって売り出し時はかなり高額だったようですが。

[261: 匿名さん]

半地下のプラウドが値上がりしてるならここは鉄板です
アドマチでも取り上げられてたけど上大岡のブランド力は無敵でしょうね
もうほとんど売れてるみたいだし急いだ方が良さそうだ

[262: 匿名さん]

上大岡で7000万は割安ですからね。

[263: 匿名さん]

>>235さんへ
第3期の販売予定時期が7月中旬に変更になりました

確認よろしくお願い致します

[265: 匿名さん]

>>261
値上がりしたとは誰も書いてないですけどね

[266: 匿名さん]

>>263
３期ともなるとさすがに息切れでしょうか。
イーストでこの状態だとウェストがどうなるのか気になります。

[267: 匿名さん]

254さんへ
交通騒音（電車、車、外の音）など含めて、上の階の方が気にならないと思います。
それだけ、その場所から距離があるので。
それと立地によっては下の階は、日照の問題も出てきます。

「スマートコミュニティ」は、有効に使いこなせたらいいですね。

[268: 匿名さん]

随分安いですね
上大岡なのにお買い得ですが
何か理由でもあるのかな？

[269: 匿名さん]

>268
上大岡で７０００万は、安い部類ですからね。

[270: 匿名さん]

上大岡で7000〜8000台なんて、あまりにも安すぎて逆に不安になっちゃいますね

[271: 匿名さん]

>>270
ここの適正価格はいくらでしょうか？

[272: 購入検討中さん]

上大岡の平均坪単価は340ですよ。

[273: 購入検討中さん]

いやー今はもっと上がって400です。

[274: 匿名さん]

上大岡なら坪340ではなく坪400以上でも買いたい人はたくさんいるでしょうね。

[275: 購入検討中さん]

いますよ。あの交通利便性。
都心に劣らず高いですよ。

[276: 匿名さん]

何この流れ？
タワーザレジデンスのプレミアム部屋でも坪330くらいだったんだけど
坪400なら都内の一等地が買えるよ

自演なの？


>>272
どこを見て平均が340なのか教えて

[277: 匿名さん]

ほんと営業多すぎ。まじで萎える。
何回もでてくる上大岡は7000のひととか、しつこい。
なわけないじゃん。上大岡は確かに生活するには便利だし、横浜から品川までの通勤者にはよいベッドタウンだと思うけど、でも都内でも乗り換え通勤者には時間かかりすぎだし、京急川崎も駅ビルできるし、坪300だってありえないわ。いくら上大岡の平坦が希少でもね。東京の人は上大岡しりませんから。

[278: 匿名さん]

>>276
5年前の景気が悪かった時で坪330。

今売り出していたらその価格では買えない。

[280: 購入検討中さん]

上大岡で75平米ぐらいたと、7000万から
8000万が相場です。

[281: 匿名さん]

>>278
そりゃ、今だったらタワーはもう少し上かもね
だからと言って、この物件が340以上とする根拠にはならないけど

>>279
目的も何も277の意見は的を射た評価だと思うけど？
何が聞きたいの？

>>277
さすがに営業ではないでしょ
ほとんど嫌がらせのレベルだもんw