ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ ザ・イースト＆ザ・ウェスト

[物件比較中さん]

ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ　ザ・イースト＆ザ・ウェストってどうですか？
フラットアプローチが魅力だなーって思います。
いろいろご意見や情報お願いします。

ザ・イースト
所在地：神奈川県横浜市南区別所1丁目63番1号（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK

ザ・ウェスト
所在地：神奈川県横浜市南区別所１丁目８２番１号(地番)
交通：京急本線「上大岡」駅下車徒歩14分
間取：2LDK～3LDK

売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111048/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[212: 匿名さん]

上大岡であればどこも６０００万以上は当たり前ですよ。

[213: 物件比較中さん]

ん～不毛な流れだなあ。
お互い相手を納得させる事なんて不可能って事に気が付かないのかなあ。

価格や駅からの距離に不満の有る人は買わなければ良いし
価格や駅からの距離に満足してる人は買えば良い訳で。

[214: 匿名さん]

価格を物件概要で見ましたが4,190万円～5,980万円となってました。
6千万、7千万まではしないみたいですね。
となると安いと思っていいのかな。

横浜市内は坂が多いらしいので、フラットで13分はまずまず良い条件に入るのでは。
交通の便がいいとか街が便利とか上大岡の魅力は書き込みなどで読んだり
実際に街を歩いたりしたことがあるけど、個人的にはさほど魅力を感じる街ではないかな。
あえてこの街を選ぶ理由がないというか。

交通と街の便利さ以外で上大岡の人気が高い理由って何だろう？

[215: 匿名さん]

>214
6000万、7000万以上する部屋は売れました。

[217: 匿名さん]

ここのマンション駅に行くまでに商業施設があるしフラットアプローチなので歩きやすいと思う。
駅前は再開発後、便利になりこれからも便利になりそうですし。
マンションから近い距離にかなりいろんな施設や公園などがあるので、便利さが人気なのでしょうかね。

[218: 匿名さん]

2期は即日完売みたいですね

ここ以降、上大岡周辺に新築マンションの予定が無いのも
人気の理由なのかな

[219: 住まいに詳しい人]

即日完売ですか。

さすが上大岡ですね。

[220: 周辺住民さん]

南区役所移転にあわせて、南土木事務所も移転するから跡地はいずれマンションになるでしょうね。もう平坦で駅近は出ないかと思ってたけどここより近いね
。

[221: 物件比較中さん]

2期即日完売はすごいね。
これは3期は強気な価格になるだろうね。

[222: 申込予定さん]

>220
そんな情報があるとは知りませんでした

さっそく調べてみたところ、平成28年１月に移転するみたいですね
そうするとマンションが出来るとしても平成30～31年くらいかな

ちょっと先過ぎるし、土木事務所の跡地は線路に近すぎますね
場所的にほとんど変わらないので、こちらの方が立地は良いと思います

それよりも、区役所が不便な場所に移転することがショックです
跡地に出張所を作ってくれれば嬉しいですけど・・・

情報ありがとうございました

[223: 匿名さん]

>221
上大岡で7000万は割安なので、当然の事でしょう。

[224: 物件比較中さん]

3期も即日完売かな？たのしみ。

[225: 購入検討中さん]

3期抽選はいつ？

[226: 購入検討中さん]

やっぱりここは地盤弱いでしょうか？

[227: 購入検討中さん]

普通でしょ

[228: 見送りました]

なかなか売り出されないですね。
ヨーカ堂や駅で必死にチラシまいてるけど反響ないのかな。
桜岡小学区なら購入検討したのに。

[229: 匿名さん]

>>228
三流デベの営業お疲れ。

[230: 匿名さん]

販売開始が延び延びですね
3期でイーストは全部売るつもりなのかね？

[231: 匿名さん]

>>230
2期即日完売した物件で販売開始が延びるわけないじゃん。

[232: 匿名さん]

はっ？
3期は6月の上旬か中旬予定だったんだけど？

[233: 匿名さん]

>>232
はっ？
そんなこと聞いてないけど？

[234: 匿名さん]

公式HPに書いてあるだろ

煽る訳じゃないけど、いちいちお前に教えてくれる人なんていないよ

ちなみに、今は7月上旬ってなってるから延びた証拠はないけどな
どーしても気になるなら営業に確認してくれ

[235: 匿名さん]

>>234
公式には最初から7月上旬って書いてあった。
あなたの勘違い。

[236: 匿名さん]

じゃ、それでいいよ

[237: 購入検討中さん]

耐震等級いくつ？

[238: 匿名さん]

イースト絶好調ですね。この分だとウェストもあっという間に売れちゃいそうですね。

[239: 匿名さん]

上大岡で7000万は割安ですからね。

[240: 購入検討中さん]

駅から遠すぎだよなぁ、戸塚に気持ち傾いてます

[241: 匿名さん]

駅前だけ比べるなら上大岡のほうが便利だと思うけど

というか、戸塚の駅は鳥だらけで糞が多くて嫌だな
いつか上から降ってきそう

それに、このマンションなら駅まで行かなくても買い物に困らないし
平坦な道で10分ちょいなら老後も良い運動になるさ

[242: 匿名さん]

駅から展示場まででも結構遠い感じがするのに
実際は展示場よりさらに先ですからね。
それに駅からの道のりも路地を歩かないといけないのでパッとしない感じです。

車生活の方やヨーカドーで生活が完結される方にとっては
良い物件だとは思いますが。

[243: 匿名さん]

上大岡で7000万は割安です

[244: 匿名さん]

>>242
上大岡の駅まで徒歩１０分以内となると７０００万に収まらないですよ。

[245: 匿名さん]

上大岡で7000万は割安ですからね。

[246: 匿名さん]

南区で7000万は割高ですね
引っ越し翌年売却価格４割落ちですか

[247: 匿名さん]

上大岡だったら8000万でも割安ですね

[248: 匿名さん]

>>246
三流デべの営業いつも書き込みお疲れ。

[249: 匿名さん]

このエリアだったら1億でも割安ですからね

[250: 匿名さん]

最上階からは花火も見えるし横浜の夜景をひとりじめ
一億でも割安買える人がうらやましい

[251: 物件比較中さん]

これよりも若干駅近の某物件は新築後直ぐの売り出しで、販売価格よりも高めで出ているらしいですよ。
４割下げはないと思います。

[252: 匿名さん]

えっ、ここって花火見えるんですか？
最上階以外からは見えないんでしょうか？

出遅れたな～

[253: 匿名さん]

多少無理してでも最上階が良いですね
１～２年で転売しても相当な売却益が望めそうですし

[254: 購入検討中さん]

二階買おうと思ってますが、できるだけ階が上の方がいいんでしょうか？マンション初心者なのでわからないことだらけです。

[255: 匿名さん]

上大岡を挟んで反対側ですが平坦徒歩１０分弱イトーヨーカドー前の
プラウド上大岡の中古売買価格を見る限り値崩れの心配はしなくても良さそうなので
私はローン上限のギリギリでも上層階を買おうと思います

[256: 匿名さん]

この物件に限らないけど
余裕をもってローンを組んだ方が良いんじゃないかな～

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[258: なやむ]

地元民でヨーカドーの屋上駐車場から花火を見たことがあるけど、ほんと小さいよ。hpに乗ってるやつみたいにはよく見えません。でも買いかなー、なやむ。この辺住みやすいけど、やっぱ下町なんだよ。いい意味でも悪い意味でも。仕様もいいし、上大岡の利便性も承知だけど六千万だす価値で悩む。

[260: 匿名さん]

>>255
半地下(地下?)物件のことですね。
あそこって売り出し時はかなり高額だったようですが。

[261: 匿名さん]

半地下のプラウドが値上がりしてるならここは鉄板です
アドマチでも取り上げられてたけど上大岡のブランド力は無敵でしょうね
もうほとんど売れてるみたいだし急いだ方が良さそうだ