ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ ザ・イースト＆ザ・ウェスト

[物件比較中さん]

ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ　ザ・イースト＆ザ・ウェストってどうですか？
フラットアプローチが魅力だなーって思います。
いろいろご意見や情報お願いします。

ザ・イースト
所在地：神奈川県横浜市南区別所1丁目63番1号（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK

ザ・ウェスト
所在地：神奈川県横浜市南区別所１丁目８２番１号(地番)
交通：京急本線「上大岡」駅下車徒歩14分
間取：2LDK～3LDK

売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111048/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[191: 匿名さん]

ほんと最近のマンション名は長過ぎですよね。
ジョイントプロジェクトなんかだとさらにながい。
郵便とか書くのが嫌になるし、ネットで打つのですら面倒な長さです。

[193: 匿名さん]

確かに長いですね。手書きするのを想像したら笑えました。
パソコン等は辞書登録すればいいかなとも思いますが。。

スマートシステムの説明で、見える化による節電効果が10%とありますが、
見える化でそんなに効果があるのでしょうか？

[194: 匿名さん]

まぁ、意識の高い人は可能かもね

ところで、オリックス電力はどうなんだろうか？
設備面や競争の激化に耐えられるの？

情報が少なくてよくわからない

[195: 匿名さん]

>>191さん
郵便なんかでは、マンション名を省略しても届くみたいですよ。
例えばここのマンションだとしたら、
神奈川県横浜市南区別所1-82-1-〇〇号室で大丈夫みたいです。
宅配便などもそれで大丈夫。
ただ、免許証などの申請書類には正式名称を記入しなければいけませんよね。

[196: 周辺住民さん]

195>
免許証の住所、すなわち住民票の住所にマンション名が入るかどうかは、場合によって異なるようです。
市区町村によるところが大きく、私の経験では東京の港区、品川区、大田区は含まれましたが、現在の横浜市港南区では含まれまれていないです。

[197: 匿名さん]

一期は完売したみたいだね

[198: 匿名さん]

マンション名の件、書かないといけないケースもあるんですね。
勉強になりました。<(_ _)>
色々言われても完売出来るのは地の利、或いは建物が良いのかな。

[199: 物件比較中さん]

一期完売ですか
上大岡駅まで徒歩13分の距離にしては健闘してますね

[200: 匿名さん]

上大岡で６０００万～７０００万は割安ですから。

[201: 物件比較中さん]

売れ行き好調のようですね。様子見していましたが、出遅れました。
早く登録に行けばよかったと後悔しています。

[202: 匿名さん]

まだ半分も売り出してないのだから
ど～しても部屋、というのがないのなら間に合うのでは？

[203: 匿名さん]

上大岡で6000万が割安？
徒歩15分もかかるところが？駅前なら別だが・・・

隣のマンショがデカデカと弘明寺と出してるのに無理が有り過ぎでしょ？
営業以外の書き込みに期待するわ(笑)

[204: 匿名さん]

駅から遠くて割高で買う気もないのに
何を期待するんだろう？

[205: 匿名さん]

>203
上大岡の駅までは徒歩１３分です。
徒歩１３分でも上大岡で６０００万なら割安ですよ。

[206: 物件比較中さん]

駅まで10分切ってれば良かったんだけどなあ
売却時、「駅から10分以内」で検索されちゃうとヒットしないからなあ

南側のキリン営業所も気になるんだよなあ
将来マンション建ったらかなり凹むだろうなあ

[207: 匿名さん]

>徒歩１３分でも上大岡で６０００万なら割安ですよ。
だから何を根拠に言ってるの？

マンション価値は徒歩10分越えたら格段に下がる。
営業さんも必死だよねフラットしかうたわなくて。
坂の上よりマシな程度でしょ？

[208: 匿名さん]

>207
営業じゃないから。
６０００万、７０００万払える年収ではない人に何を言ってもしょうがないでしょ。

[209: 匿名さん]

う～ん、６０００万、７０００万は高い気がするけど、今の建築費高騰とかを考慮すればしょうがないのかな
ただ、将来の値下がりリスクは、ある程度覚悟しないとね

[210: 匿名さん]

>209
将来も値下がりはしないと思います。

上大岡で７０００万は割安ですから。

実際に１期は即完売してますし。

[211: 匿名さん]

>209
確かに駅からの距離は少しあるけど
周りにスーパーや保育園、小学校などが有り
暮らしやすい場所ではあると思う

あと上大岡駅自体が乗降客も多く横浜周辺では人気があるので
将来的にもこの物件の大幅な値下がりリスクは少ないと思うけど

坂の上よりはだいぶましだと思いたい

[212: 匿名さん]

上大岡であればどこも６０００万以上は当たり前ですよ。

[213: 物件比較中さん]

ん～不毛な流れだなあ。
お互い相手を納得させる事なんて不可能って事に気が付かないのかなあ。

価格や駅からの距離に不満の有る人は買わなければ良いし
価格や駅からの距離に満足してる人は買えば良い訳で。

[214: 匿名さん]

価格を物件概要で見ましたが4,190万円～5,980万円となってました。
6千万、7千万まではしないみたいですね。
となると安いと思っていいのかな。

横浜市内は坂が多いらしいので、フラットで13分はまずまず良い条件に入るのでは。
交通の便がいいとか街が便利とか上大岡の魅力は書き込みなどで読んだり
実際に街を歩いたりしたことがあるけど、個人的にはさほど魅力を感じる街ではないかな。
あえてこの街を選ぶ理由がないというか。

交通と街の便利さ以外で上大岡の人気が高い理由って何だろう？

[215: 匿名さん]

>214
6000万、7000万以上する部屋は売れました。

[217: 匿名さん]

ここのマンション駅に行くまでに商業施設があるしフラットアプローチなので歩きやすいと思う。
駅前は再開発後、便利になりこれからも便利になりそうですし。
マンションから近い距離にかなりいろんな施設や公園などがあるので、便利さが人気なのでしょうかね。

[218: 匿名さん]

2期は即日完売みたいですね

ここ以降、上大岡周辺に新築マンションの予定が無いのも
人気の理由なのかな

[219: 住まいに詳しい人]

即日完売ですか。

さすが上大岡ですね。

[220: 周辺住民さん]

南区役所移転にあわせて、南土木事務所も移転するから跡地はいずれマンションになるでしょうね。もう平坦で駅近は出ないかと思ってたけどここより近いね
。

[221: 物件比較中さん]

2期即日完売はすごいね。
これは3期は強気な価格になるだろうね。

[222: 申込予定さん]

>220
そんな情報があるとは知りませんでした

さっそく調べてみたところ、平成28年１月に移転するみたいですね
そうするとマンションが出来るとしても平成30～31年くらいかな

ちょっと先過ぎるし、土木事務所の跡地は線路に近すぎますね
場所的にほとんど変わらないので、こちらの方が立地は良いと思います

それよりも、区役所が不便な場所に移転することがショックです
跡地に出張所を作ってくれれば嬉しいですけど・・・

情報ありがとうございました

[223: 匿名さん]

>221
上大岡で7000万は割安なので、当然の事でしょう。

[224: 物件比較中さん]

3期も即日完売かな？たのしみ。

[225: 購入検討中さん]

3期抽選はいつ？

[226: 購入検討中さん]

やっぱりここは地盤弱いでしょうか？

[227: 購入検討中さん]

普通でしょ

[228: 見送りました]

なかなか売り出されないですね。
ヨーカ堂や駅で必死にチラシまいてるけど反響ないのかな。
桜岡小学区なら購入検討したのに。

[229: 匿名さん]

>>228
三流デベの営業お疲れ。

[230: 匿名さん]

販売開始が延び延びですね
3期でイーストは全部売るつもりなのかね？

[231: 匿名さん]

>>230
2期即日完売した物件で販売開始が延びるわけないじゃん。

[232: 匿名さん]

はっ？
3期は6月の上旬か中旬予定だったんだけど？

[233: 匿名さん]

>>232
はっ？
そんなこと聞いてないけど？

[234: 匿名さん]

公式HPに書いてあるだろ

煽る訳じゃないけど、いちいちお前に教えてくれる人なんていないよ

ちなみに、今は7月上旬ってなってるから延びた証拠はないけどな
どーしても気になるなら営業に確認してくれ

[235: 匿名さん]

>>234
公式には最初から7月上旬って書いてあった。
あなたの勘違い。

[236: 匿名さん]

じゃ、それでいいよ

[237: 購入検討中さん]

耐震等級いくつ？

[238: 匿名さん]

イースト絶好調ですね。この分だとウェストもあっという間に売れちゃいそうですね。

[239: 匿名さん]

上大岡で7000万は割安ですからね。

[240: 購入検討中さん]

駅から遠すぎだよなぁ、戸塚に気持ち傾いてます