ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ ザ・イースト＆ザ・ウェストってどうですか？
フラットアプローチが魅力だなーって思います。
いろいろご意見や情報お願いします。
ザ・イースト
所在地：神奈川県横浜市南区別所1丁目63番1号（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
ザ・ウェスト
所在地：神奈川県横浜市南区別所１丁目８２番１号(地番)
交通：京急本線「上大岡」駅下車徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111048/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2013-11-10 14:43:17
ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ ザ・イースト＆ザ・ウェスト
| No.151 |
by 匿名さん 2014-04-10 07:52:49
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確かに7000万は割高だと思う
でも坂の上で周りに何も無いような所で坪単価180～210位 ここは普段の買い物くらいなら近所で全てまかなえるし、道路事情も悪くない それを考慮すれば坪230前後は妥当だと思う まぁ、どこに価値を見出すかは人それぞれだけど住環境は良いと思う あと、信号待ちを含めてもよほどゆっくり歩かない限り15分もかからないよ |
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|---|---|---|
| No.152 |
>151
いや今の経済状況からすると上大岡で７０００万は割安だと思います。 |
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| No.153 |
》150です
そうですか。7000万というのは妥当な額ということがわかりましたm(__)m ちなみに、こちらの小学校の学区は南小学校なんですね。 パンフには桜ヶ丘小学校がのっていたので、てっきり桜ヶ丘小学校かと思っていたら違うそうです。 まぁ、大通りを渡らず行けるので安心ではありますが、 どちらかと言うと桜ヶ丘小学校が良かったなぁと思うのは私だけでしょうか(^^;; |
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| No.154 |
>152
あなたは上のほうでも7000万は安いと主張している人と同じ方ですか？ もう少し具体的な根拠や、何と比較して割安だとか書いてくれないと コメントしづらいです 今の経済状況はそんなに良いですかね？ |
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| No.155 |
アベノミクスで建築費が高騰してますからね。
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| No.156 |
思った以上に狭いなぁ・・・
モデルルームはリビング併設の洋室をリビングと一体化しているから広いけど、そうなると2ＬDKだし。 やっぱりリビングダイニングで最低16畳ないと、せせこましい感じ。 やっぱり上大岡からのフラットエリアで広さを求めるのはむりか(^^;; |
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| No.157 |
あと5分駅に近ければ
あと500万安ければ あと5平米広ければ 色々惜しい感じ |
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| No.158 |
>157
ものすごく共感できる でも あと5分駅に近ければ ←金額が跳ね上がるし、土地は動かせないから仕方ない あと500万安ければ ←グレードが下がってチープになりそう あと5平米広ければ ←値段が上がるけど広い部屋を選ぼう 結局、人件費と資材の高騰が原因だよ 今後しばらくは下がるよう要因がないからなぁ |
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| No.159 |
２０２０年にはオリンピックもありますし、今後インフレは続いていきます。
そう考えると上大岡で７０００万はかなり割安だと思います。 |
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| No.160 |
インフレなのに給料は上がらず•••
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| No.161 |
>160
転職をススメます。 |
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| No.165 |
港南区だろうが南区だろうがどっちだって構わないけど・・・
弘明寺の方が近い？ 1.2分の差なら、みんな上大岡使うでしょ(ｰｰ;) でもあの立地であの広さ、7000万超えは高いよね。 まぁ、ルーフバルコニーにこだわりなければ、高くても6300万だよ〜 だから、全体的にはそれほど高くないと思うけど。 |
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| No.166 |
上大岡ですので７０００万は妥当な価格だと思います。
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| No.167 |
上大岡は7000万でかなり割安ってことは
8000万→安い 9000万→ふつう 1億→高い こんな感じかな。 住環境はよさそうだけどそりゃないわ・・ |
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| No.168 |
>167
上大岡で7000万で割安なのは確かです。 |
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| No.169 |
高いとか書いている人は
世帯年収1000万以下じゃないかな ここは少なくとも1500万ないと厳しいのでは? |
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| No.170 |
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| No.171 |
>169
確かに世帯で１５００万くらいが望ましいかも。 ただ、高い安いと書くのに年収全く関係ないけどね（笑） みなさん色々な物件と比較して投稿してるだけでしょ。 年収高くてもここが相場より高いと思う人だっているはず。 |
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| No.172 |
上大岡のフラットエリアは強気だよね。
7000万は高いけど、数件でしょ。 それ以外は高くても6000万ちょっとと考えると、やっぱり案外安いと思う。 三人家族だったら即決してたかな。 やっぱり4人家族、しかも子供が男女となると3ＬＤＫだと手狭。 しかも子供部屋が狭すぎ。５．３畳となってるけど、形が悪く実質４．５畳(ｰｰ;) エアコンの位置もありえない向きだし。 ということで、うちはまだ考え中です。 他の物件と比較して、どこを妥協するかで悩んでます・・・ 妥協したくないけど、妥協しないと一生決まらなそう。。。 |
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| No.173 |
７０００万は強気とも思わないけど。
上大岡なら７０００万で普通だと思う。 |
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| No.174 |
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| No.176 |
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| No.184 |
登録受付中ですね。
何倍になるのか興味深いですね。 |
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| No.185 |
今日は抽選日ですね
何戸くらい抽選になって、どのくらい契約になったのでしょう？ 行かれた方が居ましたら教えていただきたいです |
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| No.186 |
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| No.187 |
スーモの販売スケジュールが先着順になったので
完売はしてないと思います 公式にはどの部屋が残っているなど情報がないですね |
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| No.188 |
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| No.189 |
一次はあと9戸みたいだね
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| No.190 |
ライオンズ横浜上大岡ってどうなんだろ
ライオンズ上大岡で良いのに |
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| No.191 |
ほんと最近のマンション名は長過ぎですよね。
ジョイントプロジェクトなんかだとさらにながい。 郵便とか書くのが嫌になるし、ネットで打つのですら面倒な長さです。 |
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| No.193 |
確かに長いですね。手書きするのを想像したら笑えました。
パソコン等は辞書登録すればいいかなとも思いますが。。 スマートシステムの説明で、見える化による節電効果が10%とありますが、 見える化でそんなに効果があるのでしょうか？ |
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| No.194 |
まぁ、意識の高い人は可能かもね
ところで、オリックス電力はどうなんだろうか？ 設備面や競争の激化に耐えられるの？ 情報が少なくてよくわからない |
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| No.195 |
>>191さん
郵便なんかでは、マンション名を省略しても届くみたいですよ。 例えばここのマンションだとしたら、 神奈川県横浜市南区別所1-82-1-〇〇号室で大丈夫みたいです。 宅配便などもそれで大丈夫。 ただ、免許証などの申請書類には正式名称を記入しなければいけませんよね。 |
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| No.196 |
195>
免許証の住所、すなわち住民票の住所にマンション名が入るかどうかは、場合によって異なるようです。 市区町村によるところが大きく、私の経験では東京の港区、品川区、大田区は含まれましたが、現在の横浜市港南区では含まれまれていないです。 |
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| No.197 |
一期は完売したみたいだね
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| No.198 |
マンション名の件、書かないといけないケースもあるんですね。
勉強になりました。<(_ _)> 色々言われても完売出来るのは地の利、或いは建物が良いのかな。 |
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| No.199 |
一期完売ですか
上大岡駅まで徒歩13分の距離にしては健闘してますね |
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| No.200 |
上大岡で６０００万～７０００万は割安ですから。
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