ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ ザ・イースト＆ザ・ウェスト

[物件比較中さん]

ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ　ザ・イースト＆ザ・ウェストってどうですか？
フラットアプローチが魅力だなーって思います。
いろいろご意見や情報お願いします。

ザ・イースト
所在地：神奈川県横浜市南区別所1丁目63番1号（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK

ザ・ウェスト
所在地：神奈川県横浜市南区別所１丁目８２番１号(地番)
交通：京急本線「上大岡」駅下車徒歩14分
間取：2LDK～3LDK

売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111048/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[970: 匿名さん]

駅からこの距離で正直高いと感じています。
２LDKの56㎡のプランは、二人暮らしでもせまいと思います。
リビングダイニングは良いとしても4畳では何も置けない広さ。
ベッドのサイズも選ぶレベルです。

[971: 匿名さん]

>>970
普通に1割強は高いですよ。
リセールする時には上大岡で評価されないから資産価値激減でガッカリするだけ。
ただし、永住するなら買い物が便利なので悪くないです。
子育て世代には.....。

[972: 匿名さん]

リセール考えるなら、売れ残ってる時点で検討マンションから外した方がいい。

[973: 匿名さん]

＞972
いつもお疲れ。

[974: 匿名さん]

ずっとネガキャンしてる奴がいるけど、買う気のないマンションの掲示板に粘着とか信じられないよ

よほど買いたかったんだな

[975: 買い換え検討中]

ネガキャンって言葉を間違って使ってる人多すぎｗ
とりあえず、プラス意見もマイナス意見もウェルカム。自分で判断すりゃーいいわけで、「粘着」とかいって排除するのもお門違いだし、無闇にプラス意見ばかりを推奨してもいざ住んでみたら余計に不満に感じる要因になりかねない。
自分で判断できない優柔不断ならどうぞ「粘着だー」と騒ぐがいいさ。
だいたい、こういう掲示板はライバル会社（同じ地域に同時期に出してるとか、会社規模は関係なくってこと）の営業マンだって書けるんだから、なおさら自分で判断することが必要だわな。

[976: 匿名さん]

ライバル会社の営業さんがこのような掲示板でネガティブな投稿をすると聞きますが、本当なのかなーと思います。
アルバイトでも雇えば別ですが、モデルルームの営業さんはノルマや成約数によるプレッシャーはあるでしょうが、わざわざライバル会社のバッシングをする労力と時間があるでしょうか。

[977: 匿名]

駅から徒歩13分、75平米で約6000万円ですか
マンションも高くなりましたよねえ
住居にそこまでお金を出す意味って有るのかなあ〜
とか考えちゃいます

>>976
そう固く考える必要無いですよ。掲示板なんて話半分に読むものです。

[978: 周辺住民さん]

>977
上大岡なら６０００万は普通ですよ。
買えないなら他を探した方が良いです。

[979: 買い換え検討中]

>>976

私は>>975ですが、確証あって言ってるわけじゃないですからね。ただ、こういう匿名掲示板ではそういいたくなるくらいの内容の書き込みがあるってことです。
だから、自身で取捨選択する能力が必要なんですわ。
「上大岡なら○○だ」とか「大京なら○○」とか、断定的な意見は一見して自信ある書き込みに見えますが、全く同じ条件の土地などあるわけもなく、企業だってある一定のクオリティは統一しているでしょうが、細かなところは土地の特徴に合わせていたりするわけで、断定できることなど何もないんです。
ほんの２０年ほど前は上大岡がここまで高くなるなんて予想もつかなかったものです（これだって「上大岡住民なら値上がりは当然のことです（ﾄﾞﾔｧ）」という書き込みが出る可能性もありますね。それこそ、上大岡の人口は何人だよって話で、断定が如何にアテにならないかってことですよね）。

そういうのを取捨選択して、自分がモデルルームなり土地を訪れて感じた思いと比較して検討すればいいだけの話です。
ネガティブは粘着だとか、ポジティブ意見が多ければいいマンションというのは、表面に踊らされているだけだと思いますよ。

そんな私も営業マンだと受け取る人もいれば、そうでない人もいる。
ネットってそういう場所なんですよ~

[984: 匿名さん]

>>983
あの場所は関西ペイントの弘明寺社宅があった場所ですよ。
距離的には弘明寺駅の方近いですが、京急を利用すると駅前が坂になるので大変ですから、上大岡に行くでしょうね。
建築コストが高くなってるので徒歩13分程の立地で坪単価220から240は仕方ないと思いますが、以前なら200万程度でしょうね。
6000万を出すなら、戸塚か東戸塚の駅前やMIDの方が将来的な資産価値はあるでしょうね。

投稿はルールを守れば自由だと思いますが、貴方の投稿内容は如何なものかと思いますね。

[988: 匿名さん]

今はマンションの価格が底上げされていてどこも高額になっていますが、購入した価格の価値のまま、資産価値として残るものなのでしょうか。
（オリンピック後になるでしょうが将来価格が下落する事になるとして、リセール時の大暴落が心配です）

[989: 匿名さん]

>>988
残るわけないでしょう。
何を夢見てるんですか？寝言を目ぇ開いて言っちゃいけませんよ。
そりゃ、一部の都内タワマンとか、極々限られた物件の限られた部屋なら五輪後も値を維持する（場合によっては上がる？）こともあるかもしれませんが、少なくとも都内に引きずられて上がっているだけの近隣県で、暴騰ともいえる今の値が下がらないわけがない。
とはいえ、私は未来人じゃーないので、断定はできませんよ。
バブルの再来が起こって、五輪なんか関係なく値が上がり続けるかもわかりませんし（可能性は米粒ほどもないでしょうけど）。

一応断っておきますが、一般的に考えてということなので、大京がどうとかこの物件がどうじゃないですからね。
その上でご自身でいくら下がるのかを考慮に入れて、決めればいいんです。
リセールバリューは「買った時と同じまたは買った時より高く売る」ではないですからね。
マンションも一戸建ても、不動産は時間が経てば値が下がるのは当たり前なんですから。

[990: 入居済み住民さん]

ベランダで喫煙する人がいる残念なマンションです。ベランダ側の換気口から煙が入って臭いよ。
もともとベランダ禁煙だし、エレベーター前にも禁煙の掲示されてるのにね。

[991: 匿名]

>>990
残念な隣人に当たってしまいましたね
これから陽気が良くなるとベランダ喫煙も増えるでしょうね
まあマンションに住む以上その位は我慢するしかないでしょうね

[992: 入居済み住民さん]

どのマンションでも問題になりますよね
ただ、換気扇の下で吸ってもベランダの換気口から出るわけで、どーしても匂ってしまいますが
本当にベランダで吸っているなら管理組合からでも注意してもらいたいですね

[994: 匿名さん]

どこのマンションでもあるからといって、なぜ高いカネ出して煙害を我慢しなきゃならんのでしょうかね。
世間的な潮流を見ても喫煙は制限される方向にあるのに、ここは我慢をしなきゃならんのですか。
これ書くと「吸う方だってカネ出してる。なんで我慢しなきゃ」って反論来るけど、他人に迷惑かけてる以上、制限されてしかるべきじゃないかと思うんですがね。喫煙者って自己中な人が多いんですかねぇ？

[995: 入居済み住民さん]

非喫煙者が喫煙者を一方的に叩くのも、他人に迷惑かけてるんだけどな

まぁ、お互いにルールを守りましょうってだけ

[996: 匿名さん]

>>995

詭弁の典型きた(笑)
喫煙者は非喫煙者の健康を害しているけど、非喫煙者が喫煙者を非難したところで、喫煙者が「俺が吸えねぇだろうが！」と不愉快になるだけ。同じ土俵で比べようってのが間違い。
これだから喫煙者は・・・。とひとくくりにしたくなるほど、喫煙者は判を押したように同じ反論繰り返すなぁ。
時代の潮流を受け入れてしっかりルールを守ってる喫煙者が可哀想になってくるわ。

[997: 入居済み住民さん]

だからルールを守れば良いんだろ？