ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ ザ・イースト＆ザ・ウェスト

[物件比較中さん]

ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ　ザ・イースト＆ザ・ウェストってどうですか？
フラットアプローチが魅力だなーって思います。
いろいろご意見や情報お願いします。

ザ・イースト
所在地：神奈川県横浜市南区別所1丁目63番1号（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK

ザ・ウェスト
所在地：神奈川県横浜市南区別所１丁目８２番１号(地番)
交通：京急本線「上大岡」駅下車徒歩14分
間取：2LDK～3LDK

売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111048/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[824: 匿名さん]

>>820です。

>>821さんに酷く嫌味を言われてしまいました(笑)
嘘と決めつけたわけではなかったのですが・・・。
まぁ、本人が信じるなというので、ヨーカドーの件はメリットにもデメリットにもふくめない考えが無難かもしれませんね。
「ウチ・・・売上ヤバいんよ」なんて他社（ヨーカドー店長から見れば、大京営業マンなんて他社どころか他業種の無関係な人間ですし）に言うわけないですし。営業にとっては、仮に売った後でヨーカドーが撤退したとしても「貴方が買われた後に成績悪化していったんじゃないですか？」で逃げられますし。
いずれにせよ、店長→営業→>>821と伝聞に伝聞を重ねてますから、仮に店長が何か話していたとしても、ニュアンスをここでくみ取ることなんざ無理ですね。

[825: 匿名さん]

杭は大丈夫かな？この辺りは元は田圃だったし。

[826: 匿名さん]

>>825
杭打ち企業はどこだったんでしょうね

[827: 匿名さん]

ライオンズマンションは、今後はほとんどつくるつもりが無いようなので、イメージは今よりも落ちていくと思われる。

[828: 匿名さん]

作らないと何故イメージが落ちるの？

あとソース下さい

[829: 匿名さん]

新築がなければ広告しなくなるため、企業が認識すらさらなくなります。
組織体制見れば、やる気のなさはわかりますよ。

[830: 匿名さん]

イメージが落ちるのと認知度が下がるのは意味が違うと思うけど

そもそも少子化で空き家も増える中で何も考えずにバンバン作りまくる企業ってどこですか？

あと、やる気のある組織体系ってどんな感じですか？

[831: 匿名さん]

>>830
必死ですけど、社員の方でしたか？
もう少し論理的に考えられるようにした方がいいですよ。

[832: 匿名さん]

何度か質問したら社員と疑うのが理論的なんですか？
あなたも同じくらい必死ですけど、どこかの社員さんなんですか？

少しは質問に理論的に答えて下さい
答えてくれないならこれで終わりにします

[833: 匿名さん [男性 30代]]

>>831
>>832

どっちもどっちだよ・・・。
首都圏でこれだけマンション価格が高騰してれば、どこのデベだって建築ラッシュはかけられないんだから、ピーク時に比べれば落ちるのは当たり前でしょう。
もちろんそれでイメージが落ちるとは思えないし、せいぜい「あれ？そういえばライオンズマンションの新築って久々だよね～」くらいでしょ。
>>831の難点は、↑の意味ではないのかもしれないけど、エビデンスのない話をレスごとに出すからいちいちツッコミ受けるんだし、>>832はそれの言葉尻をおうむ返しすることで相手の怒りを煽るスタイル。
挙句の果てに「これで終わりにします」とかいう態度。これじゃどっちもどっちでしょう。
>>831は少しはエビデンスのある話をした方が、>>832はもう少し相手を尊重して攻撃的な言い方はさけるべきですよ。

[834: 物件比較中さん [男性 30代]]

ここの最寄り駅ってやっぱり上大岡ですかね？
実際に歩いてみたら、私の足では上大岡13分、弘明寺14分でした。
直線だと明らかに弘明寺が近いですが、弘明寺駅改札まではクネクネ遠回りしないと辿り着かないので、実際は上大岡よりも遠くなってしまうのかと。しかも弘明寺駅の手前は急坂ですしね。
いずれにせよ、“遠い”ことに変わりないです。
私は坂道徒歩20分弱のところに住んでいるので、ここに住めたらいいなあと思っていますが。

[835: 匿名]

>>834さん
以前検討したものです。
10分以上歩く事が苦でないのなら、良いのではないでしょうか？
ただリセールする可能性があるなら10分以上は厳しいと思います。

[836: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>834
いくつかのルートを試してみましたが、地下鉄の弘明寺駅に行くなら鎌倉街道まで出て、そこをまっすぐ北上するのが一番近くて徒歩１０分強というところです。弘明寺へ向かうのに住宅街を通るのはちょっと遠回りなのは、GoogleMapなど見るだけでもおわかりになるかと思いますよ。翻って、上大岡の場合、鎌倉街道に出てしまうと大回りになるようです。
妻には「夜遅くなるようなら弘明寺から、早く帰れるようなら上大岡から」と言ってあります。
上大岡は帰りに買い物に寄るにも便利ですが、やはり裏道を通るのはこのご時世、何が起こるかわからないですからね。
幹線道路を通る方がより安全かなという判断からです。
歩く速さもあるので、参考ですが、GoogleMapの徒歩検索でも、弘明寺が一番近いという検索結果が出ましたね。

[837: 匿名さん]

スマートシステムは電力一括購入サービスと太陽光発電による売電で
電気量が安くなるそうですが、月々の節電効果が21％は意外に少ない
数値ではありませんか？
あまりお得感を感じられないばかりか将来太陽光発電設備の維持費や
取り換えで足が出ないか心配・・・

[838: 匿名さん]

電力一括は、できあがったマンションではもう検討もされないそうです。
また、何を基準として２１％なのかを確かめる必要もあると思います。
友人の同じ規模程度のマンションでは、契約プランを変更しただけで年間２０万円下がったという話も聞きます。
わざと高い金額を言われても、我々素人ではわかりませんからね。

[839: 購入検討中さん]

中古で売り出されたイーストの1Fの購入を検討しています。この時期の中古で購入者でもコミュニティにとけこめますか。

[840: 匿名さん]

あの垂幕はいったいいつとれるの？
みっともないよ。

[841: 匿名さん]

垂れ幕は完売するまで外す事はないのでは？
既に入居している住人にとっては見た目が悪く心証が悪いかもしれませんが
いつまでも売れ残っているよりは良いだろうと思います。
周辺住人や通勤者に対する宣伝効果は十二分にあるでしょうし。

[842: 匿名さん]

京急の窓から横断幕見えてからも、
電車は上大岡までまだけっこう走るので
遠さを印象付けてるような…。

見学に行くとき歩く覚悟はできていいですね。

[843: 入居済み住民さん]

>>842

12〜13分で着くか不安になる。