ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ ザ・イースト＆ザ・ウェスト

[物件比較中さん]

ライオンズ横浜上大岡ガーデンシティ　ザ・イースト＆ザ・ウェストってどうですか？
フラットアプローチが魅力だなーって思います。
いろいろご意見や情報お願いします。

ザ・イースト
所在地：神奈川県横浜市南区別所1丁目63番1号（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK

ザ・ウェスト
所在地：神奈川県横浜市南区別所１丁目８２番１号(地番)
交通：京急本線「上大岡」駅下車徒歩14分
間取：2LDK～3LDK

売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111048/
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[764: 匿名さん]

>>763
例えばどこでやってますか？

[765: 匿名さん]

竣工からある程度たてば、形は違えどサービス販売は色々ありますよ

ここはモデルルーム家具付販売だって
http://www.totsuka91.jp/

[766: 匿名さん]

500万円以上値引きしてても、関係者が黙っていればわかりませんからね。

[767: 入居済み住民さん]

インテリアクーポンと諸経費の大凶負担でした。

[768: 匿名さん]

>>767
合計おいくら？

[769: 匿名さん]

諸経費は150くらいでしょ
インテリアは利益とってますから100くらい

もうちょっと頑張れたと思いますね

[770: 入居済み住民さん]

>>769
昨年秋口でしたので、今年決められた方は私より良い条件でしょうね。

[771: 匿名さん]

インテリアチケット、一般的に他のお店で買うよりは定価な分、高くなってしまいがちなのかなと感じます。
ただ部屋のテイストやコンセプトに合うものであるという点では大きいのかな。
値下げの代わりっていう感じでそういう事をしているのでしょうか？？

[772: 匿名さん]

大京のインテリアは利益率30〜40%で横流しですから
値引きするより安くおさまるし、余計にお金を使ってもらえたら儲かります。
単なる値引きよりは決裁がおりやすいんでしょう。

インテリアは、話だけ聞いて自分で買った方がぜったいにいいですよ。

[773: 匿名さん]

現在の販売は、イーストが8戸でウエストが6戸のようです。
まだもう少しあるなーという印象。
部屋の階数とかタイプによって人気に偏りが出たのかしら？というように感じています。
ディスカウントがあれば、また話は異なってくると思われますけれども…。
あまり叩き売っているような印象はこちらはしないので、
その点はブランドイメージ的なものがあるのかもしれません。

[774: 購入検討中さん]

イーストの70平米・東向きで3F以上があれば購入したいです。
まだ出る可能性はあるのでしょうか？

[775: 匿名さん]

SUUMOにイーストの中古が出てますね～
新築時よりは少し安いのかな？

[776: 周辺住民さん]

>>774
横断幕がかかっている部屋は？

[777: 購入検討中さん]

横断幕のお部屋の縦一列は少し狭い65平米なんです。
70平米と部屋の大きさはほぼ変わりませんが、
収納力が全然なくて候補から外しています。

[778: 匿名さん]

>>774
スーモに乗ってるＺタイプが該当するんじゃない

[779: 匿名さん]

SUMMOはイースト南向き、1F、72.61平米で4580万円ですね。
販売価格はいくらだったんでしょうね。

[780: 匿名さん]

中古と言えども未入居であれば販売時と変わらぬ価格帯で出してくるように思いますが、どうなんでしょう。
SUMMOを見ると玄関にエコカラットが施工され、家具もついたまま撮影されているのでごく短い期間であれ入居していたのかな？と思います。

[781: 匿名さん]

買ってすぐ手放すとかかわいそう過ぎ。いったいいくら損したんだろ？

[782: 匿名さん]

中古で出てる1Fの部屋は、
たしか販売時4590万だったと思います。

半年以上住んで4580万で売れたらダメージ少ないですね。
売れたらですが。

[783: 匿名さん]

>>782
新築販売価格と中古販売価格がほぼ同じと言う事は・・・

中古マンションの仲介手数料は
売買価格×3％＋6万円なので
4580万円×3%+6万=143万円

新築マンションを買う時の諸経費は150万円程度

合わせて約半年で300万円程度の出費って事でしょうか。