ファミリアーレ瑞穂ヶ丘について

[いつか買いたいさん]

ファミリアーレ瑞穂ヶ丘についていろいろ情報交換しませんか。
ホームページができていたし、モデルルームなどはどうなっているでしょうか。
周辺の利便性やマンションのことなど教えてください。

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区豆田町一丁目4番4（地番）
交通：名鉄名古屋本線 「神宮前」駅 徒歩15分
間取：未定
面積：67.52平米～80.85平米
売主・事業主：宝交通
販売代理：宝不動産

物件URL：http://www.takara-f.jp/mizuhogaoka/
施工会社：株式会社長瀬組
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

[1: 匿名さん]

駅から徒歩15分と離れているので、電車通勤となると徒歩だと大変かもしれませんが
駅前の駐輪場も多くあるのと雨の日などは物件前にバス停留所もありますから
不便はないと思います。
高速も近く駐輪場も100%とはいかないとしても総戸数30戸に対して約3分の2の
23台置けるので今購入すれば駐輪場は確保出来ると思います。
不満と言えば駐輪場が39台分しか置けないのが将来子供が自転車に乗るようになったら
置けないと思うので、もう少し駐輪場を増やして欲しかったと思います。

[2: 匿名さん]

最寄り駅は神宮前になるんですか？
現地案内図だと熱田駅や瑞穂区役所駅の方が近く見えますね。
徒歩だと大変ですが自転車だと三線利用できる意外と良い立地かもしれませんね。
専有面積を見ると2LDK～4LDKというところでしょうか。
自分デザイナーズに期待できそうです。

[3: 匿名さん]

確かにそうですね。地図的には熱田駅の方が近く感じます。
距離的な問題なのでしょうか。それでも熱田駅はJR、神宮前は名鉄、
瑞穂区役所は地下鉄とそれぞれ利用できて便利ですよね。
熱田神宮も歩いて行ける距離なのが嬉しいですね。
41号がよく渋滞するので、それを除けばよい立地かと思います。

[4: 匿名さん]

瑞穂ヶ丘ってどこ？と思ったら高辻付近なんですね。
あのあたりは瑞穂区でした。

イメージするのは、瑞穂区でも東部だったんですが、あのあたりもみずほ高校があったりしますもんね。

買い物は、アオキスーパー、カインズホーム、カーマ、バローもあってイオンもある。
自転車でも行ける距離にあるので、自動車がなくても動けそうです。

[5: 匿名さん]

日照権の問題が気になります。建設予定地はバローのある通りの北側なので、マンションの北側の住民から苦情がでないのでしょうか？道の南側だったらまだ良かったかもしれませんが。10階立てのマンションを作れる用地なので、反対しても立ってしまうんでしょうが、パークホームズ瑞穂井戸田町みたいに建設反対の旗を立てられると住みにくいなぁ思います。あと駐車場はどうなるのでしょうか？機械式になってしまうのでしょうか？堀田駅には徒歩10分くらいで行けそうな気がするのですが、ホームページに掲載がある時間がかかってしまうんですかね。あとマンションの価格はどれ位になるのでしょうか？ファミリアーレ瑞穂運動場東と同額くらいならいいのですが。

[6: 匿名さん]

>5
そこまで気になるなら資料請求して聞いてみたらいいのに。
宝は地元デベなので、周辺住民と揉めるような建設方法は取らないと思うけど。
施工会社は長瀬組でファミリアーレ日比野と同じなので、見学がてら聞いてきたらいかがでしょう。

[7: 匿名さん]

丘と名付けてますが、国道に近くて殆ど平地ですよね？
水害の心配があるなら検討外かな。

[8: 匿名さん]

スーモだとファミリアーレ日比野だと2090万円～2950万円になってました。
熱田区と瑞穂区の違いはありますけどマンションデザイン、コンセプト、広さは似てますね。
同じような価格帯になるんでしょうか。
丘とあるので周辺は坂が多いんだろうかと考えてましたが、
そういうわけでもなさそうですか？

[9: 匿名さん]

建築費と職人の人件費がかなり上がってるから同じとは言えない。
ただ、宝のマンションで３千万円超えたら高いとは感じる。

[10: 匿名さん]

名港線の日比野と熱田五番町は元々安いよ。
上小田井の方は、それに比べたら高かった。

[11: 匿名さん]

駅周辺に駐輪場がたくさんあるのなら安心です。
場所によっては、駐輪場に留められない駅もありますから。
駐輪場は１戸あたり、２台分確保してあると良かったのですが
角部屋ではプライベートポーチが広くあるので
ポーチに自転車を置いて良ければ
子供が自転車に乗るようになっても
何とかポーチで対応できそうです。

[12: 匿名さん]

総戸数30戸なのに駐車場23台しかない方が問題では？
駐車場が確保したければ、早めに購入した方が良さそう。
逆に売れ残りは駐車場なしになる可能性が高いので販売に苦労しそう。

[13: 購入検討中さん]

購入を検討し、資料請求しました。
都心へのアクセスが良いことが惹かれます。

地図で名古屋市瑞穂区豆田町１－４をＧｏｏｇｌｅＭａｐで検索すると、「ケイエス工業(株)」とあるので、工場の跡地に建てられるようです。
ただ、Ｍａｐｉｏｎで検索すると分かるように、マンション建設予定のすぐ横に天理教の教会があるようです。天理教に知識がないですが、前住んでいたところの近くに宗教団体があり、週末にはたくさんの人がいました。細い道路に車を平気で止めていました。
天理教の方がそうとは限りませんが、購入を見合わせようかと思います。