デュオヒルズ中央林間ってどう？

[買い換え検討中]

デュオヒルズ中央林間についての情報を希望しています。
１１月下旬にモデルルームの事前内覧会があるみたいで、どうなのかなって思って
スレをつくりました。

所在地：神奈川県大和市つきみ野1丁目-1-8他（地番）
交通：東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩19分
小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「つきみ野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.98平米～85.51平米
売主：フージャースコーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[61: 周辺住民さん]

昨日の夜はかなり遅くまで飛行機が飛び回ってましたね。
正直、この周辺の雰囲気、そんなに良くないと思います。

[62: 匿名さん]

イオンがすぐそばにあるのは魅力的ですね。普段の買い物も苦にならないでしょう。
しかし、渋滞するというのは車移動が多くなると不便になりそうです

小学校が遠いですね。子供の足で20分以上はかかるのはちょっと遠すぎると思います。
医療施設も少ないようなので、子育て環境には向いていないのかな

[63: 匿名さん]

つきみ野は大和市の中では一番住みやすい地域じゃないでしょうか。
何を持って一番か？と問われると思いますが・・・
地名力もあるし、街並みもきれいだし。
スーパーあるし、緑あるし。
ただ、１丁目ってなるとつきみ野らしさが落ちますね。
下鶴間よりだし。

[64: 匿名さん]

道路を挟んだ下鶴間側の雰囲気がよくない印象。

[65: 匿名さん]

販売価格は安いと思います。勿論、駅からこれだけ遠ければこんなものなのかもしれませんけど。
インターネットは料金かかりますが、使い放題なら安い。光だし。
UCOMって聞いたことありませんが、毎月5日間無料で映画などが観れるのはいいですね。

[66: 契約済みさん]

オダクルの駐輪場はマジでくそだぞww
いちいち細かい事うるせー
別に特別安い訳でもないのに、低レベルな管理者
例として、予備チャリ停めていいって言うから番号貼って停めてたら
勘違いで違反してるとか怒鳴りつけてくるw

死ぬほどうざかった今日は（笑）
ねちねちうるさい
よ

[67: 通りすがり]

実家から近いので何のおきなしにここのマンションの宣伝を見ていたのですが、イオンつきみ野店が近いとか歌っているのでびっくりしました。座間にイオンモールの建設の予定があり、それに寄ってつきみ野のイオンが閉店の可能性等があります。元々閉店の噂を何度か聞いたのでイオンが近い！！をメリットにお考えの方は売主によく突っ込んだほうがいいですよ…
同価格帯の長谷工マンションに一時期住んでいた事がありますが防音・遮音性などはマッタク期待されないほうが良いです。
お値段なりだと思います…賃貸の古い作りの良いマンションに居た時より音に関しては悩まされました…。

[68: 通りすがり]

＞57
実際に住んだ事がありますが
二重床と書いていましたが上階のうるささに辟易しました
ご予算が許す方は他の会社の建物のほうがいいと思います

[69: 匿名さん]

イオン、無くなるって噂があるのですか。
商圏が新イオンとかぶるから？
完全になくなるという話ではないんですよね？
何だかよく判らないですね…。

イオンの有無は結構大きな重要事項に思う方、多いのでは？？？
これがあるから買い物がラクっていうのがありますから。
ただ思うに、座間の方はモールなのでこちらとは少し性格付けが違うような。
こちらが完全になくなるという可能性はあるでしょうけれど
確立としては五分五分では？？？

[70: 物件比較中さん]

イオンの閉店の噂はあくまでも噂の域を出ていないそうです。
ちなみにフージャーズの営業によると、座間の方は「モール」であり位置付けが異なる。イオンつきみ野はまだまだ需要も多く、閉店する理由が無いのでは、との事です。まああくまでも営業の人の言葉なので鵜呑みには出来ませんが…。

私が気になるのはむしろ北大和小学校までの距離。
子供が数年後にこの小学校に通う事を考えると、1,220メートルの距離が気になります。先日、建設地から小学校まで歩いてみましたが、大人の足で13分程度、子供の手を引いてゆっくり行って20分程度でした。つきみ野の住宅街を通るので、車などはそれほど気になりませんでしたが、真夏の炎天下や真冬の通学は少しかわいそうになる距離ですね。
まあ、それ以上の距離を通っている子供たちも多いので、甘やかすな！との意見もありますけどね。

北大和小学校に電話でも問い合わせてみました。
電話口の職員の方が非常に親身になって相談に乗って頂き、好印象でした。ちなみに登校は集団登校、下校はバラバラですが、同じ方向だったり同じ集合住宅に住む児童には、上級生が下級生を連れて帰るなどの個別指導を実施しているとの事です。本格的に検討をする際には再度細かく問い合わせてみようと思います。

[71: 匿名]

中央林間小学校になる可能性もありますよね？

[72: 匿名さん]

小学校は自由に選択できるんですか？

学校教育情報サイトで学区を調べてみました。

大和市立北大和小学校

下鶴間（１～１０００－８・１１６３～１４３７・１６２３～１６２４・１７４２－７～１７４２－９・１７４６・１７４８～１７５８（１７４９は枝番注意・お問い合わせ下さい）、１７８５（ドラゴンマンション中央林間弐番館）、１７８６－４・１７８６－１０（セザール中央林間）、１９００・１９４５～２４４３・２５６３－１～２５７６－２・４４５５～５３１０）、つきみ野１丁目、つきみ野２丁目、つきみ野３丁目、つきみ野４丁目、つきみ野５丁目、

大和市立中央林間小学校

下鶴間（１０００－９～１０００－１５・１４４９～１６１１・１６１３～１６１４・１６２２・１６２５・４３７４～４４５４）、中央林間４丁目、中央林間６丁目、つきみ野６丁目、つきみ野７丁目、つきみ野８丁目、

このデータを見る限り学区は北大和小学校のようですね。

[73: 匿名]

業者さんから私は聞きましたよ。

[74: 通りすがり]

平日にイオンに行くと広さの割に人が少ないのでびっくりします。
また店舗の出入りが非常に激しく入ってる店舗が魅力な店が非常に少なく
鶴間にもイオンがあるので元々つきみのイオンは不人気感たっぷりです
映画館も時によってはガラガラの興行とかもあるので大丈夫かなーとは以前から思っていました

座間にイオンモールを作ったから潰す～というような話も再度聞いたので
いつまで有るかわからないような物をうりにする長谷工の売り方がちょっとどうかと思いました
不動産のほうが話が早いはずですから本当は何かしらの話を知っているはずだと思います

イオンがなかったら生活がきつそうな方はお薦めではないと思います。
いつまで有るか分からないけど有るからいいかなー～ぐらいのかたに適してるかも…

[75: ご近所さん]

イオンの撤退を気にされている方が多いようですが、自転車があれば（もちろん車があれば尚良い）買い物に不自由することはないですよ。
イオンは品数も豊富ですし、食品以外も揃うので魅力的ですが。

食品に関しては「つきみ野生鮮市場」のほうが新鮮です。鮮魚はイオンより格段に上ですし、値段も全然高くない。
また中央林間の近くには「ロピア」があり、ここは安いです。
その他スーパーは大和（鶴間）のイオンを含め多々ありますから。

実際近所に住んでいても映画館は利用したことないですし。
イオンがなくなったとしても、そこまで生活に支障はでないかと。

それより駅からの距離や厚木基地の騒音のほうがネックになると思いますよ。

[76: 申込予定さん]

厚木基地の騒音訴訟で、地裁の判決がありましたが、マンション近辺の騒音はどうなりますでしょうか？
マンションの購入を考えていて、現地を訪問しています

飛行機には何度か遭遇しており、それほどすごくうるさいわけではないのかな？とも思っております
騒音問題があっても、中央林間は利便性が良く、価値も当然のことながらあるので。

いかがでしょうか？

[77: 匿名さん]

小さな子供がいるファミリー世帯でしたら映画館が近くにあると助かりますよ。
スーパーも、ベビーカーを押して徒歩で行ける距離であればあるほどありがたいです。
できるものなら撤退しないでいただきたいと切に願いますが、万が一撤退となればいつ頃になるんでしょうね。
＞75さん
今度つきみ野生鮮市場も覗いてみます。近隣住民さんならではの生きた情報をありがとうございます！

[78: ご近所さん]

＞７６さん
厚木基地の訴訟問題は嬉しい勝訴ですが、結局は爆音を出しているのは米軍機なわけで。
即解決とはならないと思います。

騒音の感じ方は人それぞれですし、数時間の感じ方と１日・１年を通しての感じ方も違うと思うので
一概に“問題あり”とは言えないですよね・・・

私自身は慣れてそれほど気になりませんが、たまに夜間の爆音はイラッときます（笑）


＞７７さん
ぜひ行ってみてください！土日は駐車場も満車になるほど混むのでご注意を。

[79: 匿名さん]

買い物はあちこちいろいろいけますね。駐車場もありますし。ホームセンターもあるのでちょっとした鉢植えを買ってバルコニーで楽しむこともできそうですね。道路に面しているからどうかなと思いましたが庭があったりするのでエントランスでてすぐというわけではなさそうですね　奥まった方の間取りであれば静かかも。駐車場前には車寄せがあるので重い荷物や雨の日に同乗者を先におろすこともできますね

[80: 購入検討中さん]

購入された方に質問します

価格と環境でもうしぶないのですが騒音問題がネックになり妻とは意見が合いません

騒音問題をどのようにしてクリアして購入されましたか？
また騒音問題の何で断念しましたか？

[81: 匿名さん]

ここを購入はしていませんが、騒音に関しては耳障りな音と聞き流せる音があります。
生理的に不快に感じる音なら、住むのは厳しいと思います。
音に関してはモデルルームで体感できると思います。
かなり今は、遮音性も進んでいますから。

[82: 匿名さん]

厚木基地の訴訟問題などが起きるようならそれほど騒音などがそれなりに
あるということですよね。それに道路の騒音とは違って高階層だと
低階層よりも騒音がないいうのもありません。

ただ環境は、スーパーや学校他充実していて物件価格も2,300万円台～
と安いのであとは実際に騒音の程度はどのくらいなのかなど
実際に確認してから決めたほうがいいかもしれません。

[83: ご近所さん]

クルマ、自転車が使えなくなったらキツイね。
年寄りにはキツイ。
イオンが亡くなったらナオサラ陸の孤島。

[84: 購入検討中さん]

83
もしイオンが無くても、りんかんモールが徒歩6分だし。自転車も車も両方使えない環境って？
無理してネガティブな書き込みしなくていいからw

[85: 買い換え検討中]

バブルの時に流行った駅遠いマンション。

せっかく歩いても大きな道路沿い。りんかんモールにイオンで渋滞。
隣の重機がある工場が今も将来も心配。

安い理由がわかる。ちょっとうちはパス。

マックが目の前なのはイイかも。

[86: 申込予定さん]

購入するかいなか検討しています

マンションの前にある運送会社で、妻と話し合いが決着しません

現時点では日照権に影響しませんが、仮に倒産して、マンションなど立ったら日照権で
揉めそうかな？と思います

高い階を希望しているので、大丈夫かなと思う反面不安に苛まれます

皆様の意見をお聞かせください

[87: 匿名さん]

毎日住むことになるのでどうしても譲れないことがあったら家族間でも良く話し合わないとですね。
いいと思っても入って何年かして状況が変わることもありますが、眺望がいいとか環境がいいとか便利とかいいことが積み重なっていれば悪いことが上回ることも少ないかもしれません。

[88: 周辺住民さん]

隣にマンションはできないと思います。

これだけ売れ行きが悪いのに、隣でまたマンションを作るはずがない。

だから、日照を気にすることは無いと思いますよ。

[89: 周辺住民さん]

我家は閑静な住宅地で規制が厳しいので安心ですが、基地騒音は昔からあります

デュオヒルズ付近は元々工場地帯なので建築の規制が色々と緩いので
サティが潰れたら大きなマンション（噂がありました）が建ったり
新しいショッピングモールとかが建ったり危険物を扱う工場が建ってもおかしくはないです

そういう場所だと割り切れない方にはお薦めじゃないです。
騒音が気になる？工場が有るから嫌だ…だから安いのです
安いものには訳がある…全てがいいのに安いなんて都合の良いことは絶対ありません
いいところに住みたいならもうちょっと違う場所を選んだほうがイイ…


アルアルパターンとしては購入した後にサティが潰れて
もっと良い長谷工マンションが更に安く建っちゃったとかですかね…
友人が買ったは施工マンションは隣は何も立たないと言われていたのに色々変わって建物が立ったと聞きました
悪いところを見て大丈夫だと気にならないと言える方が受けれる恩恵です（うるさいとかなど…）

[90: 購入検討中さん]

>>89
サティは、イオンのことですか？

[91: 周辺住民さん]

サティがイオンに変わった。
生鮮市場もイオングループで被っているから、どっちかは亡くなるだろう。

[92: 匿名さん]

私もはじめデュオヒルズを検討するなかで、ニーズが合致せず、購入には至りませんでした。対応に納得がいきませんでした。急ぎでなければ時間をかけて探されるほうがよいと思います。一生の住まいですからね。

[93: 物件比較中さん]

>>92
対応に納得がいきませんでした

具体的に教えて頂けると幸いです。フージャーズの営業の対応って事ですか？

[94: 物件比較中さん]

フージャース結構有名なのかな？
女性が多い、てHPに載ってました。

でもココ、駅から遠いでしょ。
マンションで駅から遠い、て意味が無いような気がする…。

[95: 匿名さん]

向きの違いはけっこう大きいかも。

やっぱり南向きが人気なんでしょうかね。

庭付きは西向きです。
条件的に一階であり西日でありと劣勢感はありますけどこれは価格との兼ね合いでは相殺できることかも。
現状の売れ行きとしてはやっぱり南向き上階からなんでしょうかね。

でも通り沿いを避けたければ西が良いと思います。

[96: 匿名さん]

私は群馬の高崎の人間ですが、今月末には圏央道が湘南方面まで開通して所要時間も短くなります。
湘南台まで何度か車での移動をしていましたが、この圏央道の開通で２時間程で行けそうになるので待ち遠しいです。
道路でも鉄道でも新しく出来ると町の活性化にも繋がりますからね。少なからずですが、人の流れも変わるでしょうね。

[97: 物件比較中さん]

場所的に、厚木基地の騒音が気になるのだけど。

[98: 購入検討中さん]

このマンションの売れ行き具合はどうなんでしょうか？南側が売れていて西側が残っているのでしょうか？

[99: 検討]

西側の部屋を買う予定ですが日照権については理解できましたが運送会社をどう考えるがで、迷っています

仮に倒産したらデュオヒルズよりも高い建物が出来たりしませんかね？掲示板見ていますと建たないように思いますが。
如何でしょうか？

[100: ビギナーさん]

2,300万円台～3,300万円台の予定とありますが、この地域はこのくらいの価格なんですね、
他の高いところばかりを見ていると安く感じてしまいましたが、
ここってこの金額にしてみたら普通なんでしょうか。
隣の市に行くと高くなっていたりするもんですか。

[101: 周辺住民さん]

99さん
工場が近辺では減って来てますから、
おそらく運送会社は近々無くなる可能性は高いと思います。
しかし、駅から遠いから大きな建物はできないのは…。

[102: 初心者]

大和市にマンション購入希望です。
デュオヒルズ中央林間とオハナ鶴間、両方見学された方いますか？
見てどう思われたか、ぜひ聞かせていただきたいです。

[103: 検討しています]

>>101
根拠を教えて下さい

[104: 匿名さん]

オハナがあるから価格を同じに設定したのかな、と思っています。

[105: 検討しています]

西側を検討しています

準工業地域ですが、マンションの前にある会社が倒産したり、撤退したら、最大何階の建物ができるか分かりますか？
条件が緩いと少し心配なのですが。

日当たりやら、騒音含めて(飛行機の騒音を含みません)

[106: 周辺住民さん]

とある人が駅徒歩15分－20分程度の長●工マンションを買った。隣には何も立ちませんと言われてそこを買った
数年後その何も建てれないはずの場所が分譲されて立派な戸建てがやすーく建ってた…
たまたま戸建てだったから良いけど、戸建てすら売れなかったらマンションとか建ってもおかしくはない

[107: 通りすがり]

このご時世、よほどの頭の悪い営業マンでない限り
「隣（近隣）には何も建ちません」とか言わない。
というか言えない。
その営業マン、会社には何の権限もないから。

建物は用途地域に準じて建ててるわけで、隣に
何が建っても法を犯してはいないので問題はない。

もし営業マンが「何も建ちませんよ」と言ったとしても、
何の保証にもならない。
鵜呑みにしてはいけない。

ここは「準工業地域」だから、法律上「危険性や環境を悪化させる
おそれがやや多い工場」は建つ可能性ある。
量の制限はあるが、火薬・石油などを扱う工場だって建てられる。

ただ、未来のことなんて誰も分からない。
何か工場が建つかもしれないし、マンションが建つかもしれない。
または公園になるかもしれない。

[108: 購入間近]

オスプレイの飛行ルートから、マンション周年外れれば購入します

飛行ルートご存知の方いらっしゃいませんか？

マンション建設地周辺に30回以上足を運び、たの飛行機には慣れました

オスプレイは、どうなんだろう？

[109: 契約済みさん]

108
オスプレイの飛行ルートを気にされると言う事は、騒音より事故を心配されているのでしょうか？
他の飛行機には慣れたとあるので、そう推察します。
オスプレイのうち日本に配備されているMV22の事故率は、検索すれば数多くヒットします。そしてマスコミの印象操作の実態がよく分かると思いますよ。
ちなみに私は南側の契約者です。オスプレイ？まったく心配してません。

[110: 購入間近]

>>109
返信ありがとうございます
騒音だけでなく事故も心配です
西側の購入を考えていますが、大丈夫ですか？

[111: 匿名さん]

オスプレイの飛行ルートですか！
飛行機の騒音があるのは嫌だなぁと感じましたが、オスプレイまでは
全く意識が向きませんでした。
109さんが仰っている通り、日本で配備されているMV-22の事故率は
10万時間飛行するうち2回以下だそうであまり神経質になる必要はないと感じます。

[112: 契約済みさん]

元々近隣に住んでいて、近隣の環境、飛行機のうるささとかも承知のうえでした。
ただ、駅が遠い事は今後年齢を重ねて行った時には歩くのきついなと思いましたが、専用バスが出るので安心です。

価格は鶴間のオハナと変わりはないですが、オハナは周辺の立地状況があまり良くないこと(工場がまだ多いかな)と、面積がデュオヒルズの方が広い事も含めデュオヒルズの方が環境として良いと思います。

ただ、近々2件隣のAEONは無くなる(4キロ先の座間日産に新たなAEONができます。別ルートで知っていた情報です)ため、住んでから工事音は若干するとは思いますが、対面で無い分は気にならないと思います。

上手い説明ができなくてすいません。が場所は良いところ(住み慣れているからですが、)ですよー

[113: 契約済みさん]

>>112
近々2件隣のAEONは無くなる

との事ですが、それは確かな情報ですか？
つまり、カレスト座間跡地の再開発の目玉である「大型商業施設」がイオンであり、それに伴ってつきみ野イオンが閉店するという情報が確かなものであるかです。

恐らくこの物件を判断する上でとても重要な要素だと思います。
もし112さんが確定的な情報をお持ちであれば、お答え頂ける範囲で構いませんのでご教示いただけると幸いです。

[114: 契約済みさん]

>>112
イオンの跡地は何になるのでしょうか？
イオンがなくなってもエイビあるし、そんなに不便ではないように思います
平日に行ったことありますが、ガラガラでしたからなくなっても気にならないですが。

[115: 契約済みさん]

契約者専用スレ立てました。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517813/

[116: 契約済みさん]

>>113
私の勤めている会社の上司が、近辺の情報を沢山お持ちの方でして、
今あるAEONの土地の地主さんが、商業施設目的での土地貸し契約延長をしないとの理由だそうです。
そのあとは何が建つかわかりませんが、個人的な考察ですが、近隣にはエービーが建って、16号沿いにちょっと行くと価格低めのスーパーがあるとなると、ここに商業施設をたてても集客は見込めない。また、座間日産の4キロ先言う比較的近場に映画館込みのAEONができるとなると・・・
あの土地の広さから言ってマンションが妥当かなと。跡地の考えは個人的な考察なので、ご了承ください。

[117: 契約済みさん]

>>116
なるほど
回答ありがとうございます

仮にマンションができてもデュオヒルズの居住者には、日照権などの影響はないから安心しました

[118: 匿名さん]

イオンがなくなったら、ここの売り文句「イオンつきみ野まで徒歩１分」が・・・

イオン近いというメリットで買った人たちから反感くらうだろうね。

まぁ抗議受けても「そんなこと知らなかった。販売段階ではそんな話出ていなかった。」で

済むしね。

[119: 契約済みさん]

公式サイトのトップページにデカデカとイオンを出しておいて、イオンが無くなると知っていたとしたら悪質ですよね。今度営業に突っ込んで聞いてみようと思います。まあ、知らないし無くなるとは聞いてないと答えるでしょうけど笑。

[120: 周辺住民さん]

>>119
私も以前気になり、イオン直々に問い合わせたのですが、社内ではその話は聞いておらず、社外のうわさでしか聞いたことないとのことでした。難しいですね。カレスト座間跡地にイオン系列が立つのはもっと確実性は薄いですね正直。

[121: 契約済みさん]

>>119
確かにそうですね
営業は、今ごろこの掲示板見て会議などしているかもしれません

振り込んだお金の一部返して欲しい(マンションのみ価格を下げて欲しいですね)

[122: 契約済みさん]

116さんが書いている情報がもし本当だとしたら、その上司さんとやらはイオン自体がリリースしていない新店の出店情報や、つきみ野店の閉店情報をお持ちである事になりますね。
上場企業の内部情報のハズなんですがね。
まあ、伝聞での情報に信憑性は無いですから、噂と大して変わりませんな。

[123: 匿名さん]

りんかんモール、流行っていますよね。りんかんモール、オークシティがあるのでそれほど困らないのではないでしょうか

[124: 匿名さん]

>>123
そうです。
今は林間モールで間に合うし、ちょっと行くとオークシティもあるし。
あのAEON過疎気味でしたしね。
中央林間には東急もあるので、そこまで困らないです

[125: 匿名さん]

シャトルバスって、何人乗りとかタイムスケジュールとか駅までのルートとか詳しい内容って、いつ分かるのでしょうかね？
帰宅時間とかも運行するんですかね？

夏とか雨の日とかには利用したいと思います。

駅からちょっと遠いのがネックです。

[126: 匿名さん]

シャトルバスの終バスは22：45発じゃなかったかな。
確かそうだったかと思いますが、一応確認してみてください。
残業もそこそこにして切り上げてくれば大丈夫なくらいの時間だと思います。
年末の宴会シーズンになるとこの時間は難しいかもしれないけれど
年に何回かの事だし。

イオンモールがどうこうっていうのはいますぐの話じゃないと思うんで
しばらくは現状でいくのではないかなーって思います。

[127: 匿名さん]

〉126さん
ご回答ありがとうございます。
なかなかの時間まではあるんですね！
まぁ、間に合わないときは歩けばいいんですよね。
歩くのがネックなら、駅から近い中古マンションを選んでリフォームすればいいんですもんね。
と、考えています。

[128: 匿名さん]

シャトルバスがあってこそ、駅利用は便利かもしれませんが
これって利用者が少なくてなくなることって無いものかしら?
永遠にあるものと考えてよいのかどうか。
イオンがあって便利ですが、通勤では電車利用の人が多いわけです。
駅利用で便利ってこともあまり書かないほうが良いって感じのホームページですね。

[129: 匿名さん]

ホームページを見ると
ちょっとイオンの近さを目玉にし過ぎている感が否めません。

シャトルバスも便利は便利なんだと思いますが
もっと住み心地の良さを追求している感じを伝えてほしいです。

[130: 匿名さん]

昨日気づきましたが、今みても、、、ホームページに、お盆期間も通常影響いたします！ なおしましょうよ

[131: 匿名さん]

シャトルバスの運行時間は平日6時30分～7時45分まで15分間隔、19時30分～22時45分まで15分間隔で合計20本が運行されるみたいですね。
バスが運行する時間内に通勤ができるのであれば便利に使えそうです。
シャトルバスの廃止ですが、将来的に管理組合が判断し、継続か取りやめかを決定することになると思います。

[132: 匿名さん]

シャトルバスは更新の時に更新料がかかったりとかそういうのが無ければ
これを当てにしている人もいるから、なかなか廃止は難しそうですけれどね。。。
学生さんは少なくともないと困ってしまったりするのではないでしょうか。

イオンが近い事はアピールポイントになりますけれど、
総合的に見て行った方が良いなとは思います。


ふだん、車移動がメインの人だといい場所なのかもしれないです。

[133: 匿名]

販売状況はどのような感じでしょうか？

[134: 検討中]

オスプレイの訓練が、厚木で始まりそうです
飛行ルートは、マンション近くになるのでしょうか？
ご存知のかたいらっしゃいませんか？

[135: 匿名さん]

イオンが隣ですし大きなショッピングセンターも近いので買い物環境には恵まれた立地ですね。
ただ、小学校が徒歩16分、市役所や病院までも距離がありそうなので車が必要になりそうです。
シャトルバスで駅までのルートは確保されそうですが、それ以外の場所への交通手段が厳しいです。

[136: 匿名さん]

最大の利点は徒歩1分の距離にイオンがある事だと思いますが、イオンシネマも併設されている事で周辺道路の混雑が予想されません？
この辺りは車を持っている方がほとんどだと思いますが、土日に車で出かけようとすると渋滞に巻き込まれて苦労しそうです。
イオンは利点でもあり、同時にこのマンションの弱点にもなりそうです。

[137: ご近所さん]

周辺道路、特にマンション目の前の座間街道は混みます。

しかし、この辺は結構裏道もありますので覚えれば横浜町田ICや16号、246などへ抜けるのはかなり移動時間は短縮できます。

市役所や市立病院へ行くにも素直に大通りを行ってしまうと渋滞にはまり時間かかりますが、裏道を行けば土日でも車で10分とかかりません。
地元の人はけっこう駆使してるかと思います。

近所のイオン、エイビーへは天気よければ徒歩でもいいでしょうが、シャトルバスも平日の朝夕だけですし、お出掛けに車は必須かと思います。

[138: 匿名さん]

>>134
米軍基地近くなので､
そりゃ今まで近くに住んだことない人には、経験すると半端ないうるささです｡

テレビとかは窓締めてても聞こえない時ありますよ。

オスプレイはそんなでもないかと思いますが戦闘機はやばいです

[139: 匿名さん]

感動モノのドラマとか見ているときの

爆音戦闘機

まじで勘弁してほしい。

これから購入お考えの方は

「何回か周辺に行ってみたけど意外に大丈夫」と

お思いでしょうが、「住む・暮らす」となると

話はべつです。

[140: 購入検討中さん]

138と139、同じ人が書いてるっぽいね。
改行とかカナ使いとかが酷似してるし。
まあ何もそんな分かり切った事でネガキャンしても仕方ないと思うけどね。ご苦労さまです。

[141: 匿名さん]

>137さん
道路事情についてありがとうございます。
大まかな道しか知らないのでいつも「混んでいるな」という印象が強いこの辺りですが
カーナビ頼って、裏道を攻略していきたいです。
混雑も買物絡みの方が殆どだと思うのでそれを避ける形にするのがセオリーなのかな？？

[142: ご近所さん]

>>141さん

座間街道からみて下鶴間側(反対はデュオヒルズ側=つきみ野側)の裏道はけっこう狭い道が多く注意が必要ですが、慣れてきます。
私は土日に鶴間のオークシティ(イオンとヨーカドー)へよく行くので必ず通りますが、デュオヒルズからでも10分弱で着くと思いますよ。
南町田のグランベリーモール辺りは土日で10～15分程です。

大和に限らずどこのショッピングモールでも同じかと思いますが、土日はやはり昼頃からかなり混みます(特にフードコート等)。
ただつきみ野イオン、エイビーや上記２ヶ所などは、なんせ近いのでさっと買い物だけして帰ってこれる距離かと思いますよ。

[143: 申込予定さん]

マンション周辺の治安は、どうでしょうか？

ハザードマップ等で、危険なエリアでしょうか？
津波や崖崩れ等

営業にきいていますが回答ない状態です

よろしくお願いします

[144: ご近所さん]

つきみ野住人です。
といっても、つきみ野駅側なのでちょっと離れますが・・・

つきみ野の治安は大和市内でかなり良いほうだと思っています。
街並みがきれいだし、自治会というかご近所付き合いも並みだと
感じています。

つきみ野中学校・大和高校生もヤンキーとか見かけないですし、
良い感じです。

ハザードマップはご自身で確認されたほうが安心するのではないでしょうか。
大和市役所のホームページやネット検索で出てきますよ。

7年住んでいますが、災害等は聞いていません。

[145: 申込予定さん]

竣工予定月と入居予定月が、来年２月ですが、間隔が短いように思いますが、如何でしょうか？

[146: 匿名さん]

どうなんでしょうね。その間に内覧会やって、チェックやって、直しをして、再チェックを行ってって流れになるかと思いますがかなり慌ただしいような　ただ年度内入居をお子さんがいる関係でどうしてもそうしたい場合にはそういう風に早くしてもらった方がいいんでしょう　そうでないならば普通に…という感じでしょうか

[147: ご近所さん]

>>122
イオン閉店の話は、私も別ルートから聞きました。
まぁイオンから近いじゃなくて、りんかんモールから何分って直せばいいですよね。

[148: 匿名さん]

駅からの遠さがネックですね。南側は、道路沿いですが立地的には悪くないかと。
マンションの販売価格も、安いですし。
マンション周辺は、便利なのでライフスタイルの問題ですね。
交通アクセスの面がクリアできるなら、いいかなと。

[149: 匿名さん]

駅から遠い分、お値段も安くなっているんでしょうね・・・
イオンの話は全然知らなかったのですが地元の人の中では有名な話なんでしょうか？
とりあえずりんかんがあるから
別に大丈夫だと思うので生活に支障はあまりないかなーって思いました

中央林間駅周辺は駐輪場がたくさんありますが空きがあるかどうかはわからないですね
公式サイトでは駅までは自転車で行くのを推奨しているっぽいですけれど

[150: 匿名さん]

あっ、シャトルバスは朝だけでなく帰りの時間帯も運行してくれるんですね。
今までいくつかシャトルバスつきマンションを検討しましたが、大抵は朝だけが多かったのでここはよく考えられていますね。
時間帯も19時30分～22時45分までであれば十分にカバーできそうですね！

[151: 匿名さん]

＞150さん
駅遠マンションですが、シャトルバスつきを妥協案として
契約に踏み切ると廃止された時に困ると思いますよ。
万が一将来的に管理費を圧迫し、廃止となれば
通勤・通学の足が自転車一択になってしまうのでは？

[152: 匿名]

のろっとバスも1日数本の状況ですしね。

[153: 周辺住民さん]

私も、他のエリアですが新築マンションの購入を検討しておりましたので少しでも
有益になればと思い、情報共有です。

現在の住まいは、中央林間駅近の賃貸マンションです。


この場所は、交通の便はかなり便利だとは思います。
電車は2線利用可能で、田園都市線は始発駅で、
横浜方面も都内へもアクセスは便利だと思います。

車でも16号（保土ヶ谷BP）、246号、東名がすぐ近くで、
非常に助かっています。
その分、周辺の渋滞はあるのですが16号の町田立体が
完成すればさらに便利になると思います。

買い物の点も駅前やりんかんモール、南町田や町田、相模大野と
周辺に商業地域が多く、個人的には大変便利なエリアだと思います。

個人的にはおいしい飲食店も多いのでここを離れるのは少し寂しいのですが。。。



一方、最大の難点はやはり厚木基地の騒音でしょう。

我が家は平日の昼間は仕事に出ていますのでそれほど苦になりませんが、
それでもNLP（夜間訓練）実施時は正直かなり頭にきます。
（聴取障害地域？といったことで防衛省からNHKの受信料補助が出るほどです。）

訴訟の影響もあってか？（勝手な憶測ですが）、最近のNLPは深夜日をまたぐ時間まで
実施されることも多く、耐え難いといってもいいと思います。

騒音の程度はみなさん書かれていますが、十数秒間はテレビや会話は聞き取れません。
いわゆる爆音です。



私は、もう少しでこの地を離れますが総合してとてもいい街だと思っています。
ただ、子供ができて平日家にいて子育てをする環境であるかを考えると、
やはり騒音は看過できないと考えました。

勝手ながら皆様のご一助になれば。

[154: 物件比較中さん]

市が尾かここか悩んでます。
どっちも手頃な価格なので本当迷います。

[155: 匿名さん]

厚木基地の騒音は経験してみないとわからないのでしょうね。
慣れるとか慣れないとかのレベルではないのだと思います。
一瞬のことだろうと想像はしますけど。

ただ、そういう問題を抜きにすれば暮らしやすい街だと知人は言ってました。
もっと駅に近いところの話ですけど。

イオンが無くなるとしたら、跡地は何になるのでしょうね。
他の店舗？マンション？気になりますね。

[156: ご近所さん]

つきみ野住人ですが、イオンの撤退なんて聞きませんよ？
この物件に限らず、つきみ野の物件が出ると「イオン撤退後は何になる？」とか
騒がれていますが、つきみ野住人以外が不安視しているように感じます。

[157: 契約しました]

イオンがなくてもエイビーが、あるから心配していません
唯一心配なのは騒音だけです
現地で確認しましたが夜の騒音は、どうなのか？
マンション内だと騒音は、どうなのか？

私はそれだけが心配です(慣れだとは思いますけど)

[158: 周辺住民さん]

騒音が最もひどいのは平日日中で、午前中は何処かへ飛んでいく航空機、午後は戻ってくる航空機ですが、時間帯が集中するので、ずっとうるさいわけではありません。
エイビイは便利ですが、閉店が夜8時とちょっと早めです。

[159: 匿名さん]

音に関しては自分で聞きに行くしかないですね。
それでも室内でどう聞こえるかは想像するしかないですよね。

[160: 匿名さん]

>158さん
22時頃までは開いていると思っておりましたが20時ですか！
随分と早く閉まってしまうんですね。
騒音については、仕事で不在にしている平日昼が多いという事で
さほど心配する必要もないのでしょうかね。