デュオヒルズ中央林間ってどう？

[買い換え検討中]

デュオヒルズ中央林間についての情報を希望しています。
１１月下旬にモデルルームの事前内覧会があるみたいで、どうなのかなって思って
スレをつくりました。

所在地：神奈川県大和市つきみ野1丁目-1-8他（地番）
交通：東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩19分
小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「つきみ野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.98平米～85.51平米
売主：フージャースコーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[102: 初心者]

大和市にマンション購入希望です。
デュオヒルズ中央林間とオハナ鶴間、両方見学された方いますか？
見てどう思われたか、ぜひ聞かせていただきたいです。

[103: 検討しています]

>>101
根拠を教えて下さい

[104: 匿名さん]

オハナがあるから価格を同じに設定したのかな、と思っています。

[105: 検討しています]

西側を検討しています

準工業地域ですが、マンションの前にある会社が倒産したり、撤退したら、最大何階の建物ができるか分かりますか？
条件が緩いと少し心配なのですが。

日当たりやら、騒音含めて(飛行機の騒音を含みません)

[106: 周辺住民さん]

とある人が駅徒歩15分－20分程度の長●工マンションを買った。隣には何も立ちませんと言われてそこを買った
数年後その何も建てれないはずの場所が分譲されて立派な戸建てがやすーく建ってた…
たまたま戸建てだったから良いけど、戸建てすら売れなかったらマンションとか建ってもおかしくはない

[107: 通りすがり]

このご時世、よほどの頭の悪い営業マンでない限り
「隣（近隣）には何も建ちません」とか言わない。
というか言えない。
その営業マン、会社には何の権限もないから。

建物は用途地域に準じて建ててるわけで、隣に
何が建っても法を犯してはいないので問題はない。

もし営業マンが「何も建ちませんよ」と言ったとしても、
何の保証にもならない。
鵜呑みにしてはいけない。

ここは「準工業地域」だから、法律上「危険性や環境を悪化させる
おそれがやや多い工場」は建つ可能性ある。
量の制限はあるが、火薬・石油などを扱う工場だって建てられる。

ただ、未来のことなんて誰も分からない。
何か工場が建つかもしれないし、マンションが建つかもしれない。
または公園になるかもしれない。

[108: 購入間近]

オスプレイの飛行ルートから、マンション周年外れれば購入します

飛行ルートご存知の方いらっしゃいませんか？

マンション建設地周辺に30回以上足を運び、たの飛行機には慣れました

オスプレイは、どうなんだろう？

[109: 契約済みさん]

108
オスプレイの飛行ルートを気にされると言う事は、騒音より事故を心配されているのでしょうか？
他の飛行機には慣れたとあるので、そう推察します。
オスプレイのうち日本に配備されているMV22の事故率は、検索すれば数多くヒットします。そしてマスコミの印象操作の実態がよく分かると思いますよ。
ちなみに私は南側の契約者です。オスプレイ？まったく心配してません。

[110: 購入間近]

>>109
返信ありがとうございます
騒音だけでなく事故も心配です
西側の購入を考えていますが、大丈夫ですか？

[111: 匿名さん]

オスプレイの飛行ルートですか！
飛行機の騒音があるのは嫌だなぁと感じましたが、オスプレイまでは
全く意識が向きませんでした。
109さんが仰っている通り、日本で配備されているMV-22の事故率は
10万時間飛行するうち2回以下だそうであまり神経質になる必要はないと感じます。

[112: 契約済みさん]

元々近隣に住んでいて、近隣の環境、飛行機のうるささとかも承知のうえでした。
ただ、駅が遠い事は今後年齢を重ねて行った時には歩くのきついなと思いましたが、専用バスが出るので安心です。

価格は鶴間のオハナと変わりはないですが、オハナは周辺の立地状況があまり良くないこと(工場がまだ多いかな)と、面積がデュオヒルズの方が広い事も含めデュオヒルズの方が環境として良いと思います。

ただ、近々2件隣のAEONは無くなる(4キロ先の座間日産に新たなAEONができます。別ルートで知っていた情報です)ため、住んでから工事音は若干するとは思いますが、対面で無い分は気にならないと思います。

上手い説明ができなくてすいません。が場所は良いところ(住み慣れているからですが、)ですよー

[113: 契約済みさん]

>>112
近々2件隣のAEONは無くなる

との事ですが、それは確かな情報ですか？
つまり、カレスト座間跡地の再開発の目玉である「大型商業施設」がイオンであり、それに伴ってつきみ野イオンが閉店するという情報が確かなものであるかです。

恐らくこの物件を判断する上でとても重要な要素だと思います。
もし112さんが確定的な情報をお持ちであれば、お答え頂ける範囲で構いませんのでご教示いただけると幸いです。

[114: 契約済みさん]

>>112
イオンの跡地は何になるのでしょうか？
イオンがなくなってもエイビあるし、そんなに不便ではないように思います
平日に行ったことありますが、ガラガラでしたからなくなっても気にならないですが。

[115: 契約済みさん]

契約者専用スレ立てました。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517813/

[116: 契約済みさん]

>>113
私の勤めている会社の上司が、近辺の情報を沢山お持ちの方でして、
今あるAEONの土地の地主さんが、商業施設目的での土地貸し契約延長をしないとの理由だそうです。
そのあとは何が建つかわかりませんが、個人的な考察ですが、近隣にはエービーが建って、16号沿いにちょっと行くと価格低めのスーパーがあるとなると、ここに商業施設をたてても集客は見込めない。また、座間日産の4キロ先言う比較的近場に映画館込みのAEONができるとなると・・・
あの土地の広さから言ってマンションが妥当かなと。跡地の考えは個人的な考察なので、ご了承ください。

[117: 契約済みさん]

>>116
なるほど
回答ありがとうございます

仮にマンションができてもデュオヒルズの居住者には、日照権などの影響はないから安心しました

[118: 匿名さん]

イオンがなくなったら、ここの売り文句「イオンつきみ野まで徒歩１分」が・・・

イオン近いというメリットで買った人たちから反感くらうだろうね。

まぁ抗議受けても「そんなこと知らなかった。販売段階ではそんな話出ていなかった。」で

済むしね。

[119: 契約済みさん]

公式サイトのトップページにデカデカとイオンを出しておいて、イオンが無くなると知っていたとしたら悪質ですよね。今度営業に突っ込んで聞いてみようと思います。まあ、知らないし無くなるとは聞いてないと答えるでしょうけど笑。

[120: 周辺住民さん]

>>119
私も以前気になり、イオン直々に問い合わせたのですが、社内ではその話は聞いておらず、社外のうわさでしか聞いたことないとのことでした。難しいですね。カレスト座間跡地にイオン系列が立つのはもっと確実性は薄いですね正直。

[121: 契約済みさん]

>>119
確かにそうですね
営業は、今ごろこの掲示板見て会議などしているかもしれません

振り込んだお金の一部返して欲しい(マンションのみ価格を下げて欲しいですね)

[122: 契約済みさん]

116さんが書いている情報がもし本当だとしたら、その上司さんとやらはイオン自体がリリースしていない新店の出店情報や、つきみ野店の閉店情報をお持ちである事になりますね。
上場企業の内部情報のハズなんですがね。
まあ、伝聞での情報に信憑性は無いですから、噂と大して変わりませんな。

[123: 匿名さん]

りんかんモール、流行っていますよね。りんかんモール、オークシティがあるのでそれほど困らないのではないでしょうか

[124: 匿名さん]

>>123
そうです。
今は林間モールで間に合うし、ちょっと行くとオークシティもあるし。
あのAEON過疎気味でしたしね。
中央林間には東急もあるので、そこまで困らないです

[125: 匿名さん]

シャトルバスって、何人乗りとかタイムスケジュールとか駅までのルートとか詳しい内容って、いつ分かるのでしょうかね？
帰宅時間とかも運行するんですかね？

夏とか雨の日とかには利用したいと思います。

駅からちょっと遠いのがネックです。

[126: 匿名さん]

シャトルバスの終バスは22：45発じゃなかったかな。
確かそうだったかと思いますが、一応確認してみてください。
残業もそこそこにして切り上げてくれば大丈夫なくらいの時間だと思います。
年末の宴会シーズンになるとこの時間は難しいかもしれないけれど
年に何回かの事だし。

イオンモールがどうこうっていうのはいますぐの話じゃないと思うんで
しばらくは現状でいくのではないかなーって思います。

[127: 匿名さん]

〉126さん
ご回答ありがとうございます。
なかなかの時間まではあるんですね！
まぁ、間に合わないときは歩けばいいんですよね。
歩くのがネックなら、駅から近い中古マンションを選んでリフォームすればいいんですもんね。
と、考えています。

[128: 匿名さん]

シャトルバスがあってこそ、駅利用は便利かもしれませんが
これって利用者が少なくてなくなることって無いものかしら?
永遠にあるものと考えてよいのかどうか。
イオンがあって便利ですが、通勤では電車利用の人が多いわけです。
駅利用で便利ってこともあまり書かないほうが良いって感じのホームページですね。

[129: 匿名さん]

ホームページを見ると
ちょっとイオンの近さを目玉にし過ぎている感が否めません。

シャトルバスも便利は便利なんだと思いますが
もっと住み心地の良さを追求している感じを伝えてほしいです。

[130: 匿名さん]

昨日気づきましたが、今みても、、、ホームページに、お盆期間も通常影響いたします！ なおしましょうよ

[131: 匿名さん]

シャトルバスの運行時間は平日6時30分～7時45分まで15分間隔、19時30分～22時45分まで15分間隔で合計20本が運行されるみたいですね。
バスが運行する時間内に通勤ができるのであれば便利に使えそうです。
シャトルバスの廃止ですが、将来的に管理組合が判断し、継続か取りやめかを決定することになると思います。

[132: 匿名さん]

シャトルバスは更新の時に更新料がかかったりとかそういうのが無ければ
これを当てにしている人もいるから、なかなか廃止は難しそうですけれどね。。。
学生さんは少なくともないと困ってしまったりするのではないでしょうか。

イオンが近い事はアピールポイントになりますけれど、
総合的に見て行った方が良いなとは思います。


ふだん、車移動がメインの人だといい場所なのかもしれないです。

[133: 匿名]

販売状況はどのような感じでしょうか？

[134: 検討中]

オスプレイの訓練が、厚木で始まりそうです
飛行ルートは、マンション近くになるのでしょうか？
ご存知のかたいらっしゃいませんか？

[135: 匿名さん]

イオンが隣ですし大きなショッピングセンターも近いので買い物環境には恵まれた立地ですね。
ただ、小学校が徒歩16分、市役所や病院までも距離がありそうなので車が必要になりそうです。
シャトルバスで駅までのルートは確保されそうですが、それ以外の場所への交通手段が厳しいです。

[136: 匿名さん]

最大の利点は徒歩1分の距離にイオンがある事だと思いますが、イオンシネマも併設されている事で周辺道路の混雑が予想されません？
この辺りは車を持っている方がほとんどだと思いますが、土日に車で出かけようとすると渋滞に巻き込まれて苦労しそうです。
イオンは利点でもあり、同時にこのマンションの弱点にもなりそうです。

[137: ご近所さん]

周辺道路、特にマンション目の前の座間街道は混みます。

しかし、この辺は結構裏道もありますので覚えれば横浜町田ICや16号、246などへ抜けるのはかなり移動時間は短縮できます。

市役所や市立病院へ行くにも素直に大通りを行ってしまうと渋滞にはまり時間かかりますが、裏道を行けば土日でも車で10分とかかりません。
地元の人はけっこう駆使してるかと思います。

近所のイオン、エイビーへは天気よければ徒歩でもいいでしょうが、シャトルバスも平日の朝夕だけですし、お出掛けに車は必須かと思います。

[138: 匿名さん]

>>134
米軍基地近くなので､
そりゃ今まで近くに住んだことない人には、経験すると半端ないうるささです｡

テレビとかは窓締めてても聞こえない時ありますよ。

オスプレイはそんなでもないかと思いますが戦闘機はやばいです

[139: 匿名さん]

感動モノのドラマとか見ているときの

爆音戦闘機

まじで勘弁してほしい。

これから購入お考えの方は

「何回か周辺に行ってみたけど意外に大丈夫」と

お思いでしょうが、「住む・暮らす」となると

話はべつです。

[140: 購入検討中さん]

138と139、同じ人が書いてるっぽいね。
改行とかカナ使いとかが酷似してるし。
まあ何もそんな分かり切った事でネガキャンしても仕方ないと思うけどね。ご苦労さまです。

[141: 匿名さん]

>137さん
道路事情についてありがとうございます。
大まかな道しか知らないのでいつも「混んでいるな」という印象が強いこの辺りですが
カーナビ頼って、裏道を攻略していきたいです。
混雑も買物絡みの方が殆どだと思うのでそれを避ける形にするのがセオリーなのかな？？

[142: ご近所さん]

>>141さん

座間街道からみて下鶴間側(反対はデュオヒルズ側=つきみ野側)の裏道はけっこう狭い道が多く注意が必要ですが、慣れてきます。
私は土日に鶴間のオークシティ(イオンとヨーカドー)へよく行くので必ず通りますが、デュオヒルズからでも10分弱で着くと思いますよ。
南町田のグランベリーモール辺りは土日で10～15分程です。

大和に限らずどこのショッピングモールでも同じかと思いますが、土日はやはり昼頃からかなり混みます(特にフードコート等)。
ただつきみ野イオン、エイビーや上記２ヶ所などは、なんせ近いのでさっと買い物だけして帰ってこれる距離かと思いますよ。

[143: 申込予定さん]

マンション周辺の治安は、どうでしょうか？

ハザードマップ等で、危険なエリアでしょうか？
津波や崖崩れ等

営業にきいていますが回答ない状態です

よろしくお願いします

[144: ご近所さん]

つきみ野住人です。
といっても、つきみ野駅側なのでちょっと離れますが・・・

つきみ野の治安は大和市内でかなり良いほうだと思っています。
街並みがきれいだし、自治会というかご近所付き合いも並みだと
感じています。

つきみ野中学校・大和高校生もヤンキーとか見かけないですし、
良い感じです。

ハザードマップはご自身で確認されたほうが安心するのではないでしょうか。
大和市役所のホームページやネット検索で出てきますよ。

7年住んでいますが、災害等は聞いていません。

[145: 申込予定さん]

竣工予定月と入居予定月が、来年２月ですが、間隔が短いように思いますが、如何でしょうか？

[146: 匿名さん]

どうなんでしょうね。その間に内覧会やって、チェックやって、直しをして、再チェックを行ってって流れになるかと思いますがかなり慌ただしいような　ただ年度内入居をお子さんがいる関係でどうしてもそうしたい場合にはそういう風に早くしてもらった方がいいんでしょう　そうでないならば普通に…という感じでしょうか

[147: ご近所さん]

>>122
イオン閉店の話は、私も別ルートから聞きました。
まぁイオンから近いじゃなくて、りんかんモールから何分って直せばいいですよね。

[148: 匿名さん]

駅からの遠さがネックですね。南側は、道路沿いですが立地的には悪くないかと。
マンションの販売価格も、安いですし。
マンション周辺は、便利なのでライフスタイルの問題ですね。
交通アクセスの面がクリアできるなら、いいかなと。

[149: 匿名さん]

駅から遠い分、お値段も安くなっているんでしょうね・・・
イオンの話は全然知らなかったのですが地元の人の中では有名な話なんでしょうか？
とりあえずりんかんがあるから
別に大丈夫だと思うので生活に支障はあまりないかなーって思いました

中央林間駅周辺は駐輪場がたくさんありますが空きがあるかどうかはわからないですね
公式サイトでは駅までは自転車で行くのを推奨しているっぽいですけれど

[150: 匿名さん]

あっ、シャトルバスは朝だけでなく帰りの時間帯も運行してくれるんですね。
今までいくつかシャトルバスつきマンションを検討しましたが、大抵は朝だけが多かったのでここはよく考えられていますね。
時間帯も19時30分～22時45分までであれば十分にカバーできそうですね！

[151: 匿名さん]

＞150さん
駅遠マンションですが、シャトルバスつきを妥協案として
契約に踏み切ると廃止された時に困ると思いますよ。
万が一将来的に管理費を圧迫し、廃止となれば
通勤・通学の足が自転車一択になってしまうのでは？

[152: 匿名]

のろっとバスも1日数本の状況ですしね。

[153: 周辺住民さん]

私も、他のエリアですが新築マンションの購入を検討しておりましたので少しでも
有益になればと思い、情報共有です。

現在の住まいは、中央林間駅近の賃貸マンションです。


この場所は、交通の便はかなり便利だとは思います。
電車は2線利用可能で、田園都市線は始発駅で、
横浜方面も都内へもアクセスは便利だと思います。

車でも16号（保土ヶ谷BP）、246号、東名がすぐ近くで、
非常に助かっています。
その分、周辺の渋滞はあるのですが16号の町田立体が
完成すればさらに便利になると思います。

買い物の点も駅前やりんかんモール、南町田や町田、相模大野と
周辺に商業地域が多く、個人的には大変便利なエリアだと思います。

個人的にはおいしい飲食店も多いのでここを離れるのは少し寂しいのですが。。。



一方、最大の難点はやはり厚木基地の騒音でしょう。

我が家は平日の昼間は仕事に出ていますのでそれほど苦になりませんが、
それでもNLP（夜間訓練）実施時は正直かなり頭にきます。
（聴取障害地域？といったことで防衛省からNHKの受信料補助が出るほどです。）

訴訟の影響もあってか？（勝手な憶測ですが）、最近のNLPは深夜日をまたぐ時間まで
実施されることも多く、耐え難いといってもいいと思います。

騒音の程度はみなさん書かれていますが、十数秒間はテレビや会話は聞き取れません。
いわゆる爆音です。



私は、もう少しでこの地を離れますが総合してとてもいい街だと思っています。
ただ、子供ができて平日家にいて子育てをする環境であるかを考えると、
やはり騒音は看過できないと考えました。

勝手ながら皆様のご一助になれば。

[154: 物件比較中さん]

市が尾かここか悩んでます。
どっちも手頃な価格なので本当迷います。

[155: 匿名さん]

厚木基地の騒音は経験してみないとわからないのでしょうね。
慣れるとか慣れないとかのレベルではないのだと思います。
一瞬のことだろうと想像はしますけど。

ただ、そういう問題を抜きにすれば暮らしやすい街だと知人は言ってました。
もっと駅に近いところの話ですけど。

イオンが無くなるとしたら、跡地は何になるのでしょうね。
他の店舗？マンション？気になりますね。

[156: ご近所さん]

つきみ野住人ですが、イオンの撤退なんて聞きませんよ？
この物件に限らず、つきみ野の物件が出ると「イオン撤退後は何になる？」とか
騒がれていますが、つきみ野住人以外が不安視しているように感じます。

[157: 契約しました]

イオンがなくてもエイビーが、あるから心配していません
唯一心配なのは騒音だけです
現地で確認しましたが夜の騒音は、どうなのか？
マンション内だと騒音は、どうなのか？

私はそれだけが心配です(慣れだとは思いますけど)

[158: 周辺住民さん]

騒音が最もひどいのは平日日中で、午前中は何処かへ飛んでいく航空機、午後は戻ってくる航空機ですが、時間帯が集中するので、ずっとうるさいわけではありません。
エイビイは便利ですが、閉店が夜8時とちょっと早めです。

[159: 匿名さん]

音に関しては自分で聞きに行くしかないですね。
それでも室内でどう聞こえるかは想像するしかないですよね。

[160: 匿名さん]

>158さん
22時頃までは開いていると思っておりましたが20時ですか！
随分と早く閉まってしまうんですね。
騒音については、仕事で不在にしている平日昼が多いという事で
さほど心配する必要もないのでしょうかね。

[161: 契約済み]

昨年度西側を契約しました

騒音は、調べようがありません。市役所、防衛省等駄目でした

以前住んでいた大和駅周辺では非常にうるさいです
デュオヒルズのマンション周辺だと、
個人的にはうるさくなかったように感じます(1機だからかも知れない。二機以上ならうるさいかも)
何度も現地で確認しましたが、うるさく感じる時もありますしそうでない時もあります
オスプレイはプロペラ機だからうるさくはない
飛行機が異常にうるさい

マンション周辺の住民の皆さま、情報をください
また契約された方々、情報をください

[162: 契約済みさん [女性 30代]]

三年前に中央林間に引っ越してきました。ただの飛行機厚木基地に止まる飛行機は、うるさくはないです。
オスプレイがきている時は、戦闘機の音は物凄い爆音です！引っ越して来た時は、びっくりして家の中で耳を塞いでしまうぐらいです。全く飛ばない時もあれば飛ぶ時は頻繁です。昼間が多いですがたまーに夜や深夜にも飛びます。やはり慣れだと思います。うるさいですが今は慣れたと思います。それ以外はとても住みやすい街です。
ディオヒルズ中央林間の場所は、飛行ルートを少しズレてるので、中央林間よりはうるさくないかと・・
初めての方はびっくりすると思いますが、でも私はこの街は大好きです！！

[163: 契約済み]

>>162
161です
ありがとうございます
契約済みとのことですが、南側ですか？
南側なら窓ガラスが西側よりも
厚いそうですね
どれくらい効果があるのか？分かりませんけれど

窓ガラスが厚くない西側は南側と比べて騒音は南側と比べた際にあまりないのかな？とも思ったりもします

とにもかくにもよろしくお願いします

[164: 物件比較中さん [女性 30代]]

現在横浜在住です。
先日、モデルルームの見学をさせて頂きました。
収納も沢山あり、気にいりましたが、やはり騒音と駅までの距離がネックになっています。
歳をとった時の事を考えて、せめて駅まで15分以内であったら…
住人専用のバスが日中もあったら…
騒音の程度がマンションで体験出来たら…

購入された方は、やはり大和市内の方が多いのでしょうか?
残り少ないので、早急に決断しなければいけないので、毎日悩んでいます。

オークシティやイオンつきみ野には、時々買い物に行っているので、騒音はわかっています。
ただ、現在は、全く騒音のしない場所に住んでいます。
住めば都になるのでしょうか?
知り合いが全くいないので、不安もあります。

ご近所の方、購入された方のご意見が聞きたいです。

[165: 契約済みさん [女性 30代]]

中央林間に住んでいます。
私も騒音がない町から、引っ越してきました。
初めは戦闘機の騒音にはかなりびっくりして、心配しましたが一年中ではないので、私は慣れて大丈夫でした。
でもやはりうるさい時は、室内でも耳を塞ぐ位です。
人によって感じ方や騒音のとらえかたが違うと思うので何とも言えませんが、それ以外はとても住みやすい所です！
私の家は電車通勤でもないので、駅が遠くてもネックになっていません。歳をとった時は電車に乗る事はたまにだと思うのでタクシーなどを使うのも良いかなと。
後は病院や買い物は近くで済ませられそうです。
私は騒音の事もいれても、つきみ野に一生住みたいと思いました。参考になれば(^O^)

[166: 契約済み]

騒音はから察するにNHKの料金は免除があるか分かりますでしょうか？
大和市の他のエリアだといくらかばかし安いようです

[167: 匿名さん]

音もなれればですね。御殿場の演習など聞いているので少しは分かっているつもりではいますが実際の感じ方は個人差があるかな。買い物は近くて便利ですが駐車場が確保できれば便利さもさらに広がりそう。

[168: 契約済みさん]

騒音は状況次第です。演習が多くなればやはり悩まされます。さらに飛行機は風向き次第で使用される滑走路の方向も変わってきますから。気にしたらきりがないし、気にならないこともありません。そういった観点からはどれだけこの場所、この物件がトータルで気に入ったかがポイントかと思います。少なくとも私は全て踏まえた上で決心しました。

[169: 物件比較中さん [女性 30代]]

164でスレを立たせてもらった者です。
お礼が遅くなりました。
お返事下さった皆様、ありがとうございます。
現在もまだ迷っています。
全く住んだ事の無い土地なので、室内からの騒音がどうしても気になってしまいす。
何度か時間帯を変えて、イオンやりんかんモールで空を見ていました。
確かに飛ばない時間もあり、静かな時もありました。
しかし、ある時は、10分足らずで10機以上飛んでいいる事も。
戦闘機ではなかったのですが、大きな旅客機？みたいな飛行機がりんかんモール近くを旋回していました。

主人も私も子供達も、部屋をとても気に入っています。
騒音がなければ。。。即決するんですけどね。
もう少し考えてみます。

現在住んでいる所は、旅客機は通りますが、かなり離れている上、高度が高い為、テレビの音量は変える事はありません。
住宅地なので、車の音もあまりしません。

今回を逃すと、新築のマンションを買う事が多分出来ないと思います。
今日も見に行ってみます。。。

[170: 契約済み]

>>169

161です
土曜日に内覧会がありました
室内から飛行機のチェックをしましたが、
室内にいても騒音がありました。
室内と外からでは個人差ありますが
聞こえますね

窓の厚さは、関係ないように思います(西側でも東側でも)

ご縁があってマンション購入できたら
仲良くしたいですね

[171: 契約済みさん [女性 30代]]

ここ2、3日は、イスラム国の影響なのか一日中戦闘機が飛んでいて凄くうるさいです。
りんかんモールで見て聞いた、厚木基地にとまる下をギリギリ飛んでいる旅客機⁈でうるさいと感じたなら、ディオヒルズ中央林間には向いていないかもしれません。
旅客機⁈より、戦闘機の音はもっともっと大きな音です。
ディオヒルズ中央林間の前の道も大きな道路に繋がってる道なので、今までのお住まいの所が静かなら、うるさく感じてしまうかも、でも治安はとても良いですよ(^O^)

[172: 近隣住民さん]

ご主人さまが、戦闘機好きとかではないでしょうか？！ うちはそうですが、そういう方、多いように感じます。我が家は、大和市譲れません。私は、横浜の閑静な住宅街出身ですが、慣れました。

[173: 匿名さん]

今のマンションのお風呂のドアってパッキンレスかしら。穴があいているタイプは埃がたまるし、パッキンの掃除もサボると大変です。掃除しやすいのが何よりですね。

[174: 匿名さん]

中央林間よりもつきみ野駅の方が近いんですね。いずれにしても、駅からの距離が
気になります。
やはり駅から離れているだけあって、価格は低めになっているんですね。
価格が低めなので、車を所持できるという利点もあるかな

[175: 匿名さん]

>>54
イオン別に高くないですよ。というか高い基準は人それぞれですよね。決め付けは良くないと思います。イオンは火曜市とか土曜日の午前中は5%オフとか色々あるのでうまく使えばお得です。普段はエイビー利用とか、使い分けができる環境は良いですね。

[176: 匿名さん]

長谷工もフージャースもネットでボロカスに言われてるんだけど大丈夫なんだろうか。過去物件で雨漏り修理してくれないとか、対応が遅いとか。せっかく気に入った物件なのに劣悪会社となると躊躇してしまう。皆さんはその辺どうお考えですか？

[177: 入居予定さん [女性 30代]]

>>176
どの様な評判かは聞いたことがなかったですが、長谷工の対応者も十人十色でした。
でも内覧して直しが甘い部分が気になりましたが、(床ワックスの中に髪の毛入って固まっていて、直し後の2週間後、あれはワックス塗り直しなんだろうなと思っていたけど、ただ髪の毛取っただけでした。過大に期待していただけでしょうかね・・・・等)
でも気に入って購入したので、あとは自分で綺麗にしていけばいいかなと思っています^^;
まずは対応の良い人とのマッチングを上手く出来るといいですよね。

話は変わりますが、室内にいる時の音は全く気になりませんよ。窓開けると音の差に驚くほどです。

[178: 入居予定]

>>177

窓を開ける時の音とありますが
飛行機の騒音の事ですか？
それとも生活全般の音ですか？

[179: 匿名さん]

>>177

176です。
内覧の直しってそんなものなんですね、、、
内覧業者を頼んで厳しめにチェックしてもらおうかなと思います。長谷工の社長、建築士が耐震偽装で懲戒処分を受けていた事実を知ってから不安で不安で、、ここは大丈夫だと信じたいですが内覧業者にとりあえず厳しく審査してもらって安心して住みたいです。

[180: 匿名さん]

飛行機の音について話題になっているようですが
うちの実家は航空自衛隊のすぐ近くにあり、戦闘機がよく飛び交っています。
一般の飛行機とは違ってキーンと言う音がすごいです。
それでもそこに住んで生活していれば慣れてきます。
今は実家から離れた場所に住んでいますが、時々里帰りするとこんなに飛行機の音うるさかった？と思うほどうるさく感じてしまいます。
慣れってすごいなぁっておもいます。

[181: 検討中 [女性 20代]]

ここの床は二重構造になっていないと説明を受けたのですが、子供の足音とか大丈夫なんでしょうか？今のマンションで下の方からたまに注意を受けているので心配です。あと、近くにイオンがあるので便利に感じたのですが、見ていると車の出入りが激しく、荒い運転をされる方を数車、見たのですが・・・、配送車みたいなトラック出入りも多く、子供が小さいので心配になりました。工場エリアなので、近くに工場も多く、飛行機の騒音も話題になっているようなので、静かに暮らすというよりは、駅から遠い騒々しい場所という印象を受けました。

[182: 入居予定]

>>181
マイナス要素ばかりですね
検討するのを止めれば

[183: 匿名さん]

二重床のメリットって、リフォームしやすい点であって、防音に関しては二重床の方が太鼓現象がおきやすいです。
実際わたしのマンションは二重床ですが上の音ものすごい響きます。直床の方が音は響かないと思います。二重天井は太鼓現象にはなりにくいんだとか。ですのでその辺は心配してないですね。
目の前の道路は確かにトラック多いです。
ですが夜中はほとんど通らず静かみたいですよ。

[184: 主婦さん]

>>181
悩みますよね。
我が家も購入を考えました。
最終的に見送りました。

現在、横浜市に住んでいるのですが、新築マンションをこの値段で買う事は不可能です。
なので、ここはモデルルームも見学して、部屋の広さもとても気に入りました。
でも騒音の不安と駅までの遠さで、購入には踏み切れませんでした。
騒音は慣れるかもしれない。でももし慣れなかったら？…
悩んで悩んで、平日何度も足を運んで、駅まで歩いてみたりしました。
早足で歩いてみたのですが、私の足では23分かかってしまいました。
仕事に行く為、駅に行かないとならないのですが、白分が家を出る時は、住人用のバスは無いので、毎日この距離を歩く自信は無くて…。

すごく気に入った物件だったので、今でも買わなかった事は正解だったのか迷う事があります。

お互い、良い物件に巡り逢えるといいですね。

因みに…主人は新築マンションに拘っているので、シティテラス大和のモデルルームも先日見学しました。
色々な設備等は充実していますが、部屋の広さはこちらの方がよかったですね。

[185: 主婦さん]

>>181

184です。
お子さんが小さいのならば、幼稚園・小学校・中学校までの事も考えて購入しなければいけないので悩みますよね。

何を1番に考えるか…ですよね。

シティテラス大和さんの見学もしましたが、最終的には、今居る近辺で中古マンションを購入する事になりそうです。
子供達の学校は関係無い歳なので、何処にでも購入は可能なのですが、私は今の生活から新しい生活に変える事に抵抗もあります。

もしかしたら、新しい生活にも楽しい事があるかもしれませんけどね。

181さんはまだお若いので、焦らず考えてみてもいいのではないかと思います。

[186: 匿名さん]

>>184
騒音が気になって見送ったのならば、シティテラスなんてもっとダメじゃん。
大和に向かって戦闘機は高度下げてきてるんだから大和駅周辺の騒音は中央林間よりヤバイでしょ。

[187: 入居予定]

>>186
大和駅周辺は、中央林間よりもうるさい

終日爆音だらけだよ

[188: 購入検討中さん [男性 30代]]

近隣で数カ所見ましたが見送りました。
つきみ野、中央林間への距離は遠い。。
バスもありますが時間が限られる。
車通勤がメインなら良いと思いますし、
モデルルームの印象や近隣の店舗や施設は良かったです。

[189: 匿名さん]

ご契約された方々、内覧会はどうでしたか？
修正箇所は皆さんどのくらいでした？

[190: 入居予定さん [女性 30代]]

>>189
内覧し、手直し箇所14箇所(しかし細かすぎる位の傷指摘もしましたが、)
指摘の内容があまりにもなものもあって・・・正直驚きました(ﾟoﾟ;;
タオルかけの棒がどう見ても曲がっていたり、床ワックスの中に髪の毛が(ドレッドっぽい目立つよどう見てもな髪の毛)入って固まっていたりと、驚きでした。

手直し1週間後・・・きっと凸凹になるしワックスかけ直すのかと思ったのですが、髪の毛取っただけで凸凹のままでした。幸い部屋の端だったので、もういいよ。としましたが、ちょっと落胆。

ただ、思ったのは、実際の部屋と見比べさせて頂けたらもっと気ずくところはあったんだろうと思いましたよ。
リビング以外の床も若干フワフワするのはうちだけだろうか？とかです。

密にそこの所も情報交換だしとけば良かったと今更に反省中です。
しかし気に入って購入したので、有意義に部屋を楽しみますよー！

[191: ご近所さん]

爆音爆音と騒いでる方が多いですが、厚木の艦載機は岩国移転の計画しらないのですか？

[192: 入居します]

>>191

移転が決定なの？

[193: 物件比較中さん]

>>191
知らないです。
因みに大和市民ではないです。
騒音だけが、見送った理由でないです。
でも、もし騒音がなくなるのならば、いい買い物だったのかもしれませんね。

[194: 今月入居]

>>191

移転が決定しているのですか？
ソースはありますか？

[195: 検討しています]

シャトルバスの価格を教えてください
回数券を買うと聞きましたが肝心の価格を
わすれてしまいました

よろしくお願いいたします

[196: 物件比較中さん]

>>195
1回分、200円はしなかったかと。
住人の方からの返信があるといいですね。

[197: 匿名さん]

それくらいなんですか。路線バスよりもお得な感じということになってくるのかな。
シャトルバスにかかる費用は、それにプラスして、管理費から出ている感じになってくるのでしょうか。
戸数を考えると、１戸あたりの負担額はそこまで膨大というほどでもないのかしら。
シャトルバスがあることを前提で購入された方が殆どでしょうから、
ずっと続くと良いですよね。

[198: 匿名さん]

>>197
いいえ。管理費とは別にシャトルバス基本料がかかります。その上乗るたびに料金がかかります。

[199: 匿名さん]

>>153

現在、NLP（ナイト・ランディング・プラクティス）は、硫黄島で実施していますので、厚木基地ではやっていません。あんなのが、厚木であったら気が狂いそうになる程うるさいと思います。（イコール、通常の離着陸訓練はしてるということですね、、、(^^;;）
厚木基地の滑走路は南北ですので、当然、風向きによって離陸後又は着陸前に付近を通過する事はあると思いますが、当該マンションは基地の北約３マイル程度ですので離陸後の高出力を使用時は高度が十分取れていると考えますし、方向的には僅かにマンションの西側を通過するはずですので、直上を飛ぶことは考えにくいです。（北風でストレート・アウト・デパーチャーの場合）
いずれにせよ、主たる米軍部隊は暫くしたら岩国に移転しますし、爆音云々にナイーブな方は止めた方が良いでしょうが、私は大したことはないんだろうな〜と思っています。

[200: 匿名さん]

交通アクセスは、イマイチですけど。
マンション周辺は便利ですね。
イオンまで徒歩1分ですし。
セキュリティ面も24時間365日システムがあるのが良いと思いました。
やはり、何が起きるかわからないので、こういうサービスは必須です。

[201: 匿名さん]

24時間セキュリティシステムがあるといっても、24時間常時管理人さんや警備員さんがいらっしゃるわけではないので、安心はできないと思いますよ。
新しいマンションは最初セールスなどが頻繁に来ますから、住民同士が協力し合えればいいですね。