シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2　
建築面積：1,152.84 m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上11　階建　(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)　　
駐車場台数：42台　
自転車置場台数：139台　
バイク置場台数：6台　
完成年月：平成26年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定) 　
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社　一級建築士事務所
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nogeyama/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[641: 匿名さん]

最上階が最後ってかなり自信があったからなのでしょうか。
一番いいおねだんするだろうに。
敢えて残していたという感じでいいのでしょうか…？
ニーズってありそうな感じなのでしょうか。
ロケーションは素晴らしいし、人気のある街だとは思うけれど。

[642: 匿名さん]

最上階ですと建物内の同じ間取りの中で最も価格が高いんでしょうね。
予算が許せばって感じです。

[643: 匿名さん]

おそらく残っているのは最上階でも東面（スカイコート側）だと思うよ。
2LDK 4,280万円、　3LDKは現地モデルルームにしていた2F 3LDKで 4,380万円　
予測だけどこんな感じじゃない。

[644: 匿名さん]

2LDKと3LDKでほぼ同じ価格
低層階と高層階
どちらを選ぶか悩みますね。

[645: 匿名さん]

>>643
スミフ物件にしては意外と安価だなあ～
なんて思ったら2LDK、3LDKどちらも60平米前後なんですね。
まあ単身者やDINKSなら十分な広さですが。

[646: 物件比較中さん]

以前に購入を検討していました。
結局は紅葉坂のマンションにしましたが。
もうすぐ完売ですね！
営業さんが言っていた予想よりも、
時間かかりましたね。
目の前の新しいテナントは楽しみですね。
早く完売になることを願っています。

[647: 匿名さん]

ある意味とても横浜らしい場所かななんて思います。
ディープな横浜、おしゃれな横浜、どちらにも近くて生活を楽しめそうで。
もう一つくらい近くにスーパーがあるといいんだけど。

価格は高すぎるほどではないなと思ったら狭いんですね。
そのわりに収納は意外と充実しているなという感じがします。

同じ狭さで価格も差が無いなら最上階がいいかなぁ。

[648: 匿名さん]

>>646
紅葉坂！中古でも羨ましいです。
日ノ出町もさすがに再開発に期待、中古で値下がりしないくらいになってほしいです。

[649: 匿名さん]

紅葉坂レジデンスの場合は新築時よりも中古の価格の方が高くなっているようですね。
ここは新築時の価格があまり高くないので中古になった時の値下がり幅は少ないと考えられます。

[650: マンション投資家さん]

そうなんだよ。　

ここまで駅近物件ってなかなか出てこない事から値下がり幅も少ないし
１３９戸も戸数があるのに余計な共有スペースがなく管理費が押さえられているのは
なかなかないでしょう。　
５年１０年先でも、あとは隣が消え去れば・・・更に上昇間違いなしだね。

[651: 匿名さん]

>>650
ココ買ったんですね

[652: 匿名さん]

すごいですね。
新築時よりも中古の価格の方が高くなっている物件って
本当にあるのですね。
なかなかそういう物件に巡り合う事は無いのですが
新築で購入した人はとてもラッキーですね。
うらやましい限りです。

[653: 匿名さん]

紅葉坂は稀なケースですよね。

[654: 匿名さん]

昨日の夜中に騒いでたくずを処罰して欲しい
監視カメラの映像がダミーでなく本当に録画してるなら不法侵入で警察に通報してくれ。
住民なら対象住民へ厳重注意を張り紙じゃなく直接やれ
じゃなきゃ意味ない

[655: 匿名さん]

土地柄仕方ない。
それよりまだ完売してないのね。

[656: 匿名さん]

確かにマンションの住民マナー悪すぎですね。この先が思いやられます。
ロビーを子どものゲーム集団で占拠したり、夜中は騒ぎ場にされたり…
ゴミ捨て場に粗大ゴミを捨てて知らん顔したり、年末年始のゴミだしは控える呼びかけしてるのに平気で出したり、、、呆れてしまいます。
挨拶しても無視したりも多々あります。

[657: 匿名さん]

荒らし活動三連投お疲れ様です。
営業妨害で訴えられるよ。

[658: 匿名さん [女性 40代]]

駅前だし、呑み屋さんとかも多いので、静かな環境っていうのは難しそうですね。

[659: 匿名さん]

>>657
事実ですよ。
住民でないあなたはご存知ないのでしょうね。

[660: 匿名さん]

ちなみにゴミ捨て場はマンション内の24時間捨ててもいいエリアのことで、
金属類などを、入れるドア付近の場所に粗大ゴミを入れてるケースをさしてます。