シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？Part2

[匿名さん]

シティハウス横濱野毛山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目11番1他（地番）
交通：京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩8分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「桜木町」駅 徒歩7分
京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩1分
総戸数：139戸
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～64.28平米
敷地面積：1,483.67m2　
建築面積：1,152.84 m2　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上11　階建　(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建)　　
駐車場台数：42台　
自転車置場台数：139台　
バイク置場台数：6台　
完成年月：平成26年2月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成26年4月下旬(予定) 　
売主：住友不動産株式会社
設計：三井住友建設株式会社　一級建築士事務所
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nogeyama/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[551: 匿名さん]

第三期発売開始
値段掲載あり。
二期からまた値段少し下がったきがするな。
気のせいか残ってる部屋の場所が悪いからなのか

[553: 匿名さん]

販売戸数が５戸って書いてあるから残り５戸なんじゃないかな。　　スミフだから完売しないのは気にならないけど
立地が悪い場所だけだと買い手には辛いよね。

[555: 匿名さん]

TSUTAYAができたとしたら日ノ出町は便利になるね。
タワーマンションがOpenしたら雰囲気が変わるよ。

[556: 匿名さん]

そろそろ完売した頃かなと思って久々に見にきたら、まだ残っている部屋があるんですね。
最初の頃はけっこう人気あるんだなと思ってスレ読んでましたが、完成後も販売が続いてるんだ。というか、そういう販売戦略ということなのかな。
モデルルームの見学は現地ではないのですか？

[558: 匿名さん]

小出しに販売します。

[559: 匿名さん]

旧インドカレー屋
ただいま改装工事中。

いったい何の店に生まれ変わるんでしょうか？

[560: 匿名さん]

＞＞559

調べたけどわかりませんでした。。

リニューアル中なだけかもしれないですね。

美味しいお店は無くなると悲しむ人もいます。

それと、この界隈、本格的なカレー屋さんはほとんど無いみたいです。

貴重な店舗だと思います。

他の周辺グルメ情報も見てみよっと。

[561: 匿名さん]

カレー屋の後は ひもの屋になるみたいだよ！

[562: 匿名さん]

マンション周辺を散歩してみました。
例の劇場はそんなに気にならないですね。
ただ劇場側の部屋は日当たりも悪そうだし前の道路も狭いしちょっと・・・
それとWinsが近いせいでしょうか、微妙な感じのおじさんおじいさんが目立ちました。

[563: 匿名さん]

その通り！マンション花壇周りの座り込みが問題になっているんですよ!!

[564: 匿名さん]

競馬開催日はＪＲＡの職員を各所に配置すればよいわけです。
ＪＲＡには近隣住民に配慮した運営を実施する義務があります。

[565: 匿名さん]

ひもの屋ですか
一夜干しかなんかの魚を売りにした居酒屋かなんかですかね？

[566: 匿名さん]

ひもの屋は居酒屋チェーン店ですよ。 くぐってみてください！

[567: 匿名さん]

居酒屋のチェーン店なんですね。

昼の営業で魚のランチを食わせていただきたいものです。

[568: 匿名さん]

ひもの屋、会社の近くにあってよく行きます。
普通の居酒屋さんよりは若干高いけど、高いなりに納得できる
味です。お魚料理だけではないのでお魚が苦手な人も十分
楽しめる居酒屋さんですよ。ただ会社の近くのひもの屋は
ランチはやっていないんですよね。店舗によってやっている所と
やっていない所があるのかな。

[569: 匿名さん]

ひもの屋先週オープンしたね。
早速突入したところ、　酒の種類が豊富で魔王がｵｰﾌﾟﾝ記念で１００円で飲めたり
プレミアム系の焼酎や日本酒がおいてあるので酒好きにはワタミ家よりいいかもね。

[570: 匿名さん]

ひものや
ホッケがでかいです(けっこういい値段ですが)。
残念なのはイスの高さが高すぎてすわりづらいところです。

[571: 検討中の奥さま]

微妙なおじさん達が、ツバや痰をマンション周りで吐いていますね。
勘弁して欲しい。

[573: 匿名さん]

行政に依頼して、「微妙なおじさん立ち入り禁止（侵入禁止）」の標識を立てましょう。

[574: 物件比較中さん]

今年から分譲探してます。神奈川県中心に。
ここも値下げしたので候補にしますが、
まだ下がる可能性ありますかね？
ここ、1年以内の神奈川の分譲でどこがコスパ高かったんですかね？？ここもそれなりに良いかと

[575: 匿名さん]

ここは毎日便利だと思いますよ。

[576: 検討中の奥さま]

子供がいなければいいかもね

[577: 匿名さん]

値下げ? スミフがするわけないじゃん 安いと思うんなら買いなんじゃない

[578: 匿名さん]

こちら値下げは、大々的にはしてないと思いますよ。
ただ、まだ、完売してないので、個別に値引きは
ありそうですね。
昨年から販売した神奈川分譲のコスパNo.1は
川崎駅前の東口のオッ◯イタワーじゃないですか？
神奈川県の、中では一番反響が多かったようですよ。
残念ながら、既に完売してます

[579: 物件比較中さん]

川崎駅と日ノ出町駅ですと、比較検討してる人の予算が
同じ間取り、階で、約1500万は違うと思うので参考にならないと思いますよ。
同じエリアですと黄金町に同じ価格位のマンションが
建つ予定ですよ。

[580: 匿名さん]

>>579
川崎駅でも東口は、西口と比較すると別の駅と言っても過言ではないくらいの格下です。
それに東口とここが1500万円も差があるわけないじゃん。
具体例出してみ。東口で。

[581: 匿名さん]

最もコストパフォーマンスが高かったのは向かいのタワーマンションなのでは？
公の補助金が投入されてますし。

[582: 匿名さん]

お向かいのマンションもこちらもお得さはかわりませんよ。
値段もむしろ、お向かいの方が高いし。

[583: 匿名さん]

川崎はどこでも、比較されとるな。
それだけ、地価上がっとる証拠やろ。
東口と西口って5年前は大きな差やったけど、
ここ数年で一気に差が縮まっとるのが事実やよ。
坪単価みても、川崎本町と砂子は西口の一等地と
同等の価格なっとる。
まぁ、西口が更に開発したら、また突き放しにかかると思うけどな

[584: 匿名さん]

横浜とは越えられない壁が 存在する、東京のコバンザメ都市のことはどうでもよいので、こちらの物件に話しを戻しましょう。

[585: 匿名さん]

川崎は残念な街です。

[586: 匿名さん]

川崎は駅前以外は、田舎ですよ。
ここと同じ

[587: 検討中の奥さま]

川崎だと、湘南新宿ラインや東横線が使えないですね。
渋谷や新宿方面に出にくいです。
交通の便はやはり横浜に分があるかと。

[588: 匿名さん]

川崎はマイナーです。

[589: 匿名さん]

いよいよ向かいのタワーマンションのテナント１階部分の姿がみえてきましたね。
TSUTAYAが入居してくれることを祈ります。

[590: 入居済みさん]

西向き側は横浜市長公舎辺りが紅葉していてリビングから見えるのは絶景ですね♪

[591: 匿名さん]

TSUTAYA、スーパー、セブンイレブン、老人ホームは確定ですよ。

[594: 匿名さん]

まあかわいいもんでしょうよ。　無くなる話もあるようですしね。

３ＬＤＫで６４ｍ3サイズで4550万って出てたけど結構いい値段つけているよね。
さすがスミフは強気だよな

[595: 匿名さん]

ストリップはあってもよいと思います。
近々、小向美奈子がくるようですし。

[596: 購入検討中さん]

凄いね。このネガティブキャンペーン！
よっぽど脅威なんだなぁ。他のマンションさんからすると。それだけ、逆にいいんだなぁ、このマンション。

[597: 匿名さん]

なにかと話題で注目度が高いです。

[598: 匿名さん]

>>590さん

絶景とは羨ましい。
お写真など見せていただけると嬉しいですが。

ホームページでは特に眺望をうりにはしていないようなので、気にはなっていたもののあまり期待していませんでした。
あと数ヵ月もすれば桜の見えるお部屋もあるのでしょうね。川沿いの桜、けっこう綺麗だと思います。

[600: 入居済み住民さん]

残念ながら紅葉はもう終わってましたね。　横浜市長公舎周りは紅葉以外に春は桜が眺められます。